Оглавление:
3 х сторонний договор подряда
Уважаемые коллеги,
как думаете, насколько весомо будет условие, прописанное в договоре подряда (ремонт здания), о том что оплата будет производиться за счёт средств поступивших из благотворительного фонда, ну мол, пока средств нет мы вам не заплатим, а?
Ваше мнение на этот счёт?
РОМАН,
Проблема в другом: а ежели средства не придут, чем платить? Вот и пытаемся обезопаситься. пока, правда, не выходит.
а ежели средства не придут, чем платить?
Если нечем платить, не нужно ничего заказывать
Ly,
Трехсторонний договор подряда?! Это как?!
Трехсторонний договор подряда?! Это как?!
Это Заказчик, Подрядчик и Плательщик. График оплаты пишите в договоре.
Виктор,
полностью согласен.
Единственное что мне приходит, в голову это оттянуть сроку оплаты, ну. скажем в течение 3 х месяцев после сдачи работ, если подрядчика такой вариант устроит, то всё путём. А условие об источнике финансирования, я думаю всё таки включить, хоть это ни к чему никого и не обязывает по сути, но так. для успокоения отдельных лиц 🙂
Конференция ЮрКлуба
договор подряда в пользу третьего лица
—Алексей В.— 19 Май 2005
Возможен ли договор подряда пользу третьего лица, т.е. принимать работы (или их часть) будет не заказчик и иное названное им лицо?
Будет ли тут безвозмездность между коммерческими лицами?
Сергей Шарыгин 19 Май 2005
Создаем обязательства для лица, не участвующего в договоре?
Это будет не договор подряда — По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его .
Я не против свободы договора, но всякие оригинальные схемы хорошая почва для головной боли в последствии.
MilSa 19 Май 2005
Belfegor 19 Май 2005
—Алексей В.— 19 Май 2005
Создаем обязательства для лица, не участвующего в договоре?
но это ведь суть договора в пользу третьего лица:
ст. 430
1. Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
—Алексей В.— 19 Май 2005
В соответствии с 430 третье лицо получает право требования исполнения, обязанностей у него никаких. А в 702 принять и оплатить — обязанность.
Примером договора приводят схему: производитель — сервисный центр — потребитель
Потребитель приходит в сервисную мастерскую и бесплатно получает отремонтированный утюг. Хотя суть отношений — бытовой подряд
—Алексей В.— 19 Май 2005
В соответствии с 430 третье лицо получает право требования исполнения, обязанностей у него никаких. А в 702 принять и оплатить — обязанность.
430:
Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.
Если у должника — право, значитца у третьего лица — обязанность
Belfegor 19 Май 2005
Сергей Шарыгин 19 Май 2005
У них имеется два двухсторонних договора: производитель-потребитель (купля-продажа) и производитель-сервисный центр (об оказании услуг).
ИМХО три договора, третийзаключается при обращении потребителя в СЦ, при этом второй договор относительно конкретной вещи начинает действовать только с момента залючения третьего — в итоге множественность лиц на стороне заказчика, одно принимает результаты работ, второе его оплачивает в соответствии с первым и вторым договором.
Вопрос стоял
Возможен ли договор подряда пользу третьего лица
, т.е. не состоящим с подрядчиком и заказчиком в договорных отношениях — так нельзя.
Сообщение отредактировал Йцукен: 19 Май 2005 — 17:45
Belfegor 19 Май 2005
Возможен ли договор подряда пользу третьего лица
Следовательно, нет.
Не будет это подрядом.
—Алексей В.— 19 Май 2005
Да поймите вы, по 430 у третьего лица обязанностей быть не может.
на чем это основано. закон говорит:Должник в договоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора.
у третьего лица возникнет обязанность на возражения отвечать!
Мне кажется, что Вы путаете исполнение третьему лицу и договор в пользу третьего лица.
одно принимает результаты работ, второе его оплачивает в соответствии с первым и вторым договором.
так это же то, о чем я и говорю!! Одно — плати, другое п- принимает исполнение
Сергей Шарыгин 19 Май 2005
Одно — плати, другое п- принимает исполнение
тогда он в договоре должен фигурировать как заказчик
—Алексей В.— 19 Май 2005
тогда он в договоре должен фигурировать как заказчик
множественность на стороне заказчика? такое может быть?
Сергей Шарыгин 20 Май 2005
множественность на стороне заказчика? такое может быть?
Думаю я с этим немного перегнул, чет сам не могу понять — возможно ли такое. С сервисным центром понятно, там цепочка обязательств, а здесь?? ИМХО множественность лиц одной из сторон в договоре возможна только тогда, когда возникшие отношения каждого лица можно выделить в отдельный договор. Значит такая вещь — как один платит, другой принимает — непроходит. Вроде не пил, пора спать ложиться.
—Алексей В.— 20 Май 2005
С сервисным центром понятно, там цепочка обязательств, а здесь?
на самом деле у нас тоже не все так просто
В нашем случае есть три стороны: инвестор, подрядчик и третье лицо, у которого имеется трубопровод.
Инвестор заинтересован врезаться в трубопровод, а для этого надо модернизировать вышку, которая является вспомогательным оборудованием к трубопроводу. Работы по реконструкции вышки принимать намеревается третье лицо — т.к. это его вышка. А инвестору эта вышка тоже нафик не нужна — ему надо быстренько деньги в нее вложить, за свою врезку осуществить.
Вот третье лицо и говорит: заключай, инвестор в мою пользу договор подряда, только ты будешь платить, а я — принимать работы.
Поэтому все обязательства тоже связаны.
Считаете в такой ситуации эту конструкцию все равно невозможной?
Конференция ЮрКлуба
Множественнось лиц на стороне Заказчика по.
Доминиканец 17 Сен 2009
Уважаемые коллеги, ситуация следующая:
Два юридических лица являются собственниками близко расположенных зданий. Их не устраивает теплоснабжение и они решают подключится к коммуникациям Московской Теплосетевой компании. Им необходимо протянуть общую трубу на определенное расстояние, а затем сделать отдельные вводы в здание каждого из них и оборудовать там индивидуальные тепловые пункты. Они заключают, как они сами называют, трехсторонний договор в котором собственники зданий поименованы как Заказчик 1 и Заказчик 2. Предмет договора проектно-изыскательские работы и непосредственно строительно-монтажные. Предмет никоим образом не разделен, т.е. Заказчики 1 и 2 поручают осуществить все работы, а не отдельно каждый из заказчиков какую-либо часть. Судьба результатов работ никаким образом в договоре не определена. Подрядчик приступает к работам и завершает проектно-изыскательские работы. По результатам этих работ появляется необходимость в увеличении объема работ и соответственно увеличивается цена. На этом этапе один из заказчиков (путь будет Заказчик 2) обращается с письмом к другому, заявляя, что в связи со сложной экономической обстановкой он не может в полном объеме финансировать проект и просит оплатить работы за него, с последующим погашением. Я представляю интересы Заказчика 1, который платить за двоих не хочет, обоснованно полагая, что потом он вряд ли что-то получит, дела у Заказчика 2 не очень. Соответственно, Заказчик 1 хотел бы «соскочить». Такова фабула.
С договорами подряда прежде работать не доводилось, но насколько я могу судить подобная конструкция с двумя заказчиками особо распространенной не является.
Итак, мое видение ситуации:
Насколько я понимаю мы имеем дело со множественностью лиц на стороне Заказчика в договоре подряда.
Ввиду неделимости предмета в соответствии с п. 1 ст. 322 ГК обязательства Заказчиков являются солидарными.
Соответственно они являются солидарными кредиторами по обязательствам Подрядчика выполнить определенную работу и передать ее результаты Заказчикам.
Они являются солидарными должниками по обязательствам оплатить Подрядчику выполненную работу и принять ее результат.
Вырисовывается отсюда некрасивая картина, ведь кредитор в соответствии с п. 1 ст. 323 ГК вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, даже если Заказчик 2 не будет платить, Заказчик 1 обязан оплачивать работу Подрядчику, а потом уже имеет право на регресс.
В соответствии со ст. 717 ГК заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения.
Только вот кто у нас является Заказчиком, т.е. стороной договора? У нас три стороны Заказчик 1, Заказчик 2 и Подрядчик или все же две Заказчик (Заказчик1+Заказчик2) и Подрядчик.
По-моему мнению, стороны здесь только две и соответственно, чтобы расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке нужно совместно волеизъявление Заказчика1 и Заказчика 2, а именно волеизъявление стороны договора как и предусмотрено ст. 450 ГК.
В пользу этого, на мой взгляд, говорит скажем так, «дух закона», ведь выход из договора Заказчика 1 затрагивает интересы и Заказчика 2, на которого возлагается исполнение обязательств по оплате работ в полном объеме. Спору нет, он также может спокойно выйти из договора, но если он не хочет этого делать?
Мой коллега выразил мнение, что не стоит заморачиваться и нужно спокойно уведомлять Подрядчика и Заказчика 2 об одностороннем отказе на основании ст. 717 ГК. Что в законодательстве нет нормы запрещающей в такой ситуации Заказчику один односторонний отказ и Заказчику 2 оспаривая данные действия не на что будет сослаться. Также он посчитал возможным применить аналогию закона п. 1 ст. 308 ГК «недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам» к подобным отношениям, указывая что одностороннее расторжение договора подряда Заказчиком 1 не влияет на отношения Подрядчика с Заказчиком 2.
В принципе я согласен, что выстроить позицию оппонентам будет не очень просто. Но тем не менее, считаю, что стороной договора является Заказчик1+Заказчик2 и прекращать договор они могут только совместным волеизъявлением.
Прошу покритиковать позицию и подсказать, что я возможно не вижу или неправильно понимаю.
3 х сторонний договор подряда
Принятие решения об обращении в суд
Всегда можно договориться
Правила написания искового заявления.
В Москве 35 районных суда и более 300 мировых судей! Какой из них нужен Вам?
За правосудие тоже надо платить
Подать заявление тоже нужно правильно!
Подготовка дела к суду и предварительное судебное заседание.
Основное судебное заседание.
Решение еще надо получить
Работа с судебными приставами-исполнителями
Запись на консультацию: 8 (495) 585-82-43
Адрес: г. Москва, Варшавское ш. Д.132 стр. 9, оф. 589
3 минуты от м.»Южная», 15 минут от м.»Пражская»
Стороны договора подряда. Трехсторонний договор
По договору выполнения подрядных работ одна сторона — заказчик поручает другой стороне — подрядчику (исполнителю) выполнить определенные работы. Заказчик берет на себя обязанность принять результат, по окончанию выполнения работ, и произвести оплату. Подрядчик обязан качественно и в установленные сроки выполнить работу, порученную заказчиком.
Перед заключением договора проводится работа по выбору подрядной организации. Это может быть запрос котировок или аукцион (торги). А также, если это не противоречит действующему законодательству, подрядная организация может быть выбрана без проведения конкурса.
Если заключению договора подряда предшествовал конкурс по выбору подрядчика, то стороны договора подряда заключают договор на условиях, которые были размещены в конкурсной документации.
Если подрядчик был выбран без проведения конкурса, то перед оформлением договорных отношений проводится работа по урегулированию всех спорных вопросов, относящихся к условиям будущего договора, это может быть цена договора, сроки проведения работ и т.д.
Стороны договора подряда своими подписями подтверждают согласие на исполнение всех обязательств указанных в тексте договора.
В договоре подряда указывается информация о сторонах договорных отношений такая, как:
- наименования (фамилия, имя и отчество) заказчика и подрядчика (исполнителя),
- место нахождения организации (регистрация),
- контактная информация (данные паспорта),
- расчетный счет,
- наименование обслуживающего банка и т.д.
Если этого требуют условия, и нет противоречий с законом, то договорные отношения могут быть оформлены между несколькими лицами.
Трехсторонний договор подряда
Трехсторонний договор подряда заключается, если в договоре одновременно участвуют два заказчика или подрядчика. В таком случае по договору будет солидарная ответственность за выполнение условий договора.
Единственный заказчик или подрядчик может предъявить требования к одному из подрядчиков (заказчиков), как в полном объеме, так и в части долга.
При заключении трехстороннего договора подряда будут фигурировать три стороны и проставляться три подписи и печати.
При участии 2-х заказчиков может использоваться обозначение «Заказчик 1» и «Заказчик 2», то же возможно и в отношении подрядчика.
При согласовании исполнительной документации, например сметы, следует предусмотреть место для согласования стоимости, видов и объемов работ несколькими заказчиками или подрядчиками.
Акт приемки законченных работ также будет видоизменен в связи с тем, что его подписывать со стороны заказчика и подрядчика (исполнителя) будут более 2-х представителей.
Кроме того, трехсторонний договор подряда может быть подписан заказчиком, генеральным подрядчиком и субподрядчиком.
Такое сочетание может употребляться, если по условиям договора оплата работ (услуг) субподрядчика будет производиться напрямую от заказчика субподрядчику, минуя генерального подрядчика.
Хотя такое сочетание встречается довольно-таки редко. Обычно договор заключается между заказчиком и ген. подрядчиком и отдельно между ген. подрядчиком и субподрядчиком.
Подготовка подобного вида договоров требует знания и соблюдения норм действующего законодательства. Поэтому оформление договорных отношений доверяйте квалифицированным юристам.
Договор подряда: виды, налоги и расторжение
Когда есть смысл заключать договор подряда, какие его виды существуют и в чем заключаются нюансы расторжения. Подробно и пошагово о договоре подряда – в нашей статье.
В этой статье вы прочитаете:
- В чем суть договора подряда
- Какие различают виды договора подряда
- Как происходит заключение договора с физическим лицом
- По чьей инициативе можно расторгнуть договор подряда
- Как происходит оплата по договору подряда
ГК РФ регулируются разные виды гражданско-правовых отношений, в том числе и отношения в рамках договоров подрядов. Весь комплекс письменных соглашений охватывающий сферу взаимодействия контрагентов по подрядным отношениям, а именно регулирующий механизмы принятия заказа, выполнения соответствующих работ и сдачи результатов заказчику называется договором подряда. При заключении подрядных договоров необходимо учитывать существующую практику, принятую в деловой среде и четко понимать регламент и отличие таких договоров в соответствие с существующим законодательством.
Срочно проверьте своих партнеров!
Вы знаете, что налоговики при проверке могут цепляться к любому подозрительному факту о контрагенте? Поэтому очень важно проверять тех, с кем Вы работаете. Сегодня, Вы можете бесплатно получить информацию о прошедших проверках Вашего партнера, а главное получить перечень выявленных нарушений!
В чем суть договора подряда
Договор подряда представляет из себя регламент отношений между заказчиком и подрядчиком на протяжении времени договора, в котором одна из сторон обязуется выполнить заказ и сдать его в срок другой стороне, которая примет и оплатит готовую работу. Такие договоры заключаются не просто для передачи товара заказчику, а регулируют его создание или обработку, а также любые другие виды работ на протяжении выполнения задания. Если договор подряда оговаривает создание какой-то вещи, то подразумевается передача прав на ее собственность заказчику по итогам исполнения соглашения. Если в договоре не указываются дополнительные ответственные стороны, то весь объем работ должен быть выполнен подрядчиком. В российском законодательстве предусматриваются не только общие правила, но и отдельные условия для разных типов подрядов.
Как при составлении любого другого договора, внимание к деталям — это гарантия получения запрошенной работы, выполненной должным образом. Неточности в формулировках пунктов договора подрядов могут привести к признанию его недействительным.
Договор может заключаться о создании или обработке предмета или о любых действиях, результат которых является материальным. Выполнение работы и предоставление ее в срок, оговоренный договором, являются обязанностями подрядчика. В свою очередь такие условия договора как оценка качества проведенных работ, их приемка и своевременная оплата относятся к обязанностям заказчика.
Предмет и стороны договора подряда
Участниками договора подряда могут быть и физические, и юридические лица, впрочем, есть и некоторые ограничения о которых речь пойдет позже. В любом случае, важно четко отслеживать требования законодательства, разнящиеся в зависимости от вида подрядного договора. Если детальнее изучить правовую базу, то станет понятно, что возможны некоторые ограничения и оговорки.
Статья 706 ГК РФ регулирует один из принципов договора подряда: при привлечении к выполнению работ по договору третьих лиц, подрядчик становится генеральным, но по прежнему несет ответственность за исполнение принятых на себя обязательств. Подрядчик может прибегнуть к услугам субподрядчика если законом и условиями заключенного договора не предусмотрено обратное.
Как и другие договорные отношения подряд представляет собой двустороннюю ответственность участников, но ситуация усложняется, при появлении третьих лиц. Генеральный подрядчик принимает ответственность и за исполнение обязательств заказчика перед субподрядчиком, и наоборот. То есть, если субподрядчик не положил шифер, потому что ему заказчик не оплатил транспортировку, а при этом сам генподрядчик занимался третьим делом, то виноват будет именно он. Тем не менее, генеральный подрядчик имеет механизмы переложения своей “двойной” ответственности на других участников договора в случаях, если невыполнение условий подряда произошло по их вине (абз. 1 п. 3 ст. 706).
При этом, если генподрядчик не имеет возражений, допускается возможность заключения прямых договоров между заказчиком и другими лицами для выполнения каких-либо работ. В таких случаях ответственность и обязательства по этим прямым договорам никак не распространяются на генерального подрядчика, а стороны участвующие в соглашении отвечают непосредственно друг перед другом.
В подрядных договорах на стороне исполнителя допускается участие несколько лиц. В таких случаях распределение их ответственности перед заказчиком зависит от делимости предмета договора. Если такой предмет неделим, то исполнители обретают одинаковую ответственность, а заказчик, в свою очередь признает свои обязательства перед всеми исполнителями в равной степени, если закон или договор не предусматривают другого. В случае делимости предмета обязательства, все стороны участники несут ответственность в соответствие со своей долей.
Предметом договора подряда считается как непосредственно работа, так и ее материальный результат. Пункт 1 статьи 703 ГК РФ содержит ориентировочный список работ, выполняемых в рамках подрядных договоров. К ним относятся изготовление вещей: от сруба на дачном участке до печатей и штампов, а также переработка и обработка. Например, переработка любого сырья, утилизация отходов, снос здания или обработка (ремонтные работы, клининг). Также предметом договора может являться и другая работа, главное, что ее результат материален, определен договором и передается заказчику. 100
Какие различают виды договора подряда
В соответствии с гражданским кодексом РФ различают следующие виды подряда:
1. Бытовой подряд. Такой вид подряда используется если предметом договора является вещь, которую не планируется применять в коммерческой деятельности. Заказчик может использовать ее не только лично, но предоставлять иным лицам, например, членам семьи. Из этого принципа вытекает состав участников сделки, в которой всегда заказчик физическое лицо, а исполнитель — юридическое. В качестве юридического лица может выступать индивидуальный предприниматель.
Помимо предмета договора бытовой подряд имеет особенности по цене. Для письменной и устной форм договора, заказчику должен быть выдан документ подтверждающий оплату, например, кассовый чек. Устная форма договора возможна для работы выполняемой в присутствии заказчика. В случае бытового подряда заказчик имеет дополнительные гарантии, а к качеству выполненных работ особые требования.
2. Строительный подряд. Этот вид подряда касается определенной категории предмета договора — а именно зданий и сооружений. Договор не обязательно подразумевает строительство нового здания. К этому виду подряда могут быть отнесены ремонт, реконструкция, монтажные и другие виды работы.
Для определения предмета договора строительного подряда необходима техническая документация, с согласованными обеими сторонами объемами и содержанием работ на объекте, а также сроками их выполнения. Стоимость согласованных работ определена в смете. Нельзя заключить договор строительного подряда при отсутствии таких документов.
Договор подряда в сфере капитального строительства не может быть заключен физическими или юридическими лицами не являющимися членами СРО и не имеющими допуска к осуществлению соответствующих работ. Такие дополнительные требования предъявляются к генподрядчику гл. 6.1. Градостроительного кодекса.
3. Подряд на выполнение ПИР (проектных и изыскательных работ). Предметом этого вида подряда выступает создание технической документации. Такие работы обычно ведутся перед выполнением строительной деятельности. Специальных требований к исполнителю по такому виду подряда ГК РФ не предусматривает, тем не менее, обычно эти работы выполняются организациями специализирующимися на проектировании.
При заключении такого договора с исполнителем специально оговариваются условия использования предоставленной информации и аспекты возможной огласки данных касающихся проекта.
4. Работы для государственных и муниципальных нужд. Заказчиком для такого вида подрядов выступают государственные организации, муниципалитет или юридические лица привлеченные для данных работ по итогам проведения тендеров. Размещение таких государственных заказов регулируется законодательством. Предметом таких договоров выступают обычно проектировочные и строительные работы.
Правовое регулирование для каждого вида подрядов может отличаться.К законодательной базе регламентирующей отношения в рамках таких договоров относится не только ГК РФ, но и перечень других законов, которые в сумме призваны прояснить все тонкости касающиеся заключения договора подряда. Для определения вида подряда и учета специфики его использования лучше воспользоваться квалифицированной юридической помощью.
Условия, соблюдение которых обязательно для признания договора подряда действительным
1. Установленные в ходе переговоров условия выполнения подряда должны быть зарегистрированы в письменной форме, затем документ должен быть подписан всеми участниками соглашения или их законными представителями. Если в договоре отдельно не указаны сроки его вступления в силу, то сразу после подписания, выполнение условий договора считается обязательным для всех сторон.
2. По договору подрядчик осуществляет порученное задание и предоставляется его результаты в собственность заказчика. В договоре обязательно необходимо указать:
- описание работы;
- материальный итог этой работы;
- условленные сроки выполнения;
- цена и условия оплаты.
Договор в котором отсутствуют эти имеющие принципиальное значение данные может быть признан недействительным.
3. Отраженные в договоре подряда права и обязанности для каждой из сторон, несут юридическую силу и обязательны к выполнению всеми участниками соглашения. Любое неисполнение всего договора или его частей может быть опротестовано в суде.
4. Если какие-то существенные условия соглашения невозможно отобразить в основном договоре, то они могут быть зафиксированы в приложениях к договору. Все дополнительные документы, как и, сам договор являются обязательными к выполнению всеми участниками соглашения с момента их подписания. Некорректно оформленные приложения не приводят к возникновению дополнительной ответственности сторон.
5. Работы, выполнение которых в полном объеме несет какие-либо сложности, разбиваются на составные части. В таких случаях в договоре или приложениях к нему должен быть отражен порядок выполнения работ на каждом этапе и механизмы передачи частей работы заказчику.
6. Для приемки выполненных работ или их частей, а также скрытых работ согласуются и заранее оговариваются определенные процедуры. Основным документом регламентирующим такие процессы является акт выполненных работ, в котором фиксируются прием-передача результатов деятельности подрядчика на каждом этапе оговоренном договором. В существующей практике к выполнению следующего этапа подряда не приступают до приема предыдущих работ.
Отличие договора подряда от других договоров
Договор подряда и договор купли-продажи могут заключать в себе некоторое сходство. Это обусловлено тем, что в обоих случаях договор регулирует условия передачи материального объекта. Дополнительное сходство может достигаться за счет того, что законодательство допускает куплю-продажу товара отсутствующего у продавца в текущий момент времени, при условии его изготовления в будущем.
Можно выделить следующие отличия между этими видами договоров:
Предметом договора купли-продажи может выступать как сама вещь, так и имущественные права, имущественные комплексы и энергия. Договор подряда используется в том случае, если вещь создается или улучшается и обрабатывается.
Договор купли-продаже регламентирует только процесс передачи объекта в собственность заказчика и для такого договора не имеет значения процесс появления вещи у продавца, будь то самостоятельное производство или покупка у третьих лиц. Принципиальное отличие договора подряда в том, что значение имеет процесс изготовления или обработки объекта договора. Таким образом договор купли продажи призван регламентировать именно отношения сторон сделки во время производства объекта договора, а также этапы, сроки, механизмы приемы этого объекта.
Еще одним отличием можно считать то, что вещи являющиеся объектами договоров купли-продажи в основном обладают признаками характерными для всех вещей того же рода и могу являться заменимыми. В случае подряда предметом договора является определенный результат проведенной работы, согласованной заранее. Таким образом заказчик получает уникальный результат процесса.
Договор подряда и договор возмездного оказания услуг схожи в том, что в обоих случаях одна из сторон выступает заказчиком определенного действия, в то время как вторая их выполняет по определенному заданию. Данное сходство находит отражение также в статье 738 ГК РФ, которая регламентирует применение статей касающихся подряда, в том числе бытового подряда, к договорам о возмездном указании услуг, если это не противоречит особенностям предмета договора и статьям 779-782 ГК РФ. Тем не менее существует принципиальное различие между предметами этих видов договоров, которое заключается в том, что для договора подряда материальный результат имеет первостепенное значение для заказчика, в то время как для возмездного оказания услуг может выступать лишь побочным продуктом.
Сходство договора подряда, в котором подрядчиком выступает гражданин и трудового договора обусловлено тем, что в обоих случаях выполняется работа, которая может быть оформлена с помощью подряда и с помощью трудового договора. Однако правовая роль исполнителя совершенно различна.
В рамках трудового законодательства, работник выполняет определенные функции в составе трудового коллектива и подчиняется установленному регламенту. Если не рассматривать сдельную форму оплаты труда, то неуспешная деятельность работника также подлежит оплате. При этом, существуют социальные льготы относящиеся и к расписанию работы и к формированию оплаты труда, с учетом отпускных, болезней и т.д. Материальная ответственность работника также отдельно регламентируется.
Если же работы проводятся в рамках договора подряда, исполнитель несет риски связанные с отсутствием результата работы, а значит и отсутствием оплаты. Еще одним различием является выполнение заказа с использованием ресурсов подрядчика и нахождение объекта договора до передачи заказчику в его собственности. В рамках трудовых отношений создаваемая вещь изначально принадлежит заказчику.
Заключение договора подряда с физическим лицом
Заключение договора о подряде с физическим лицом целесообразно заключать в письменной форме, хотя законом предусматривается и устный вариант. Отсутствие письменного документа осложнит или даже сделает невозможным разрешение любых споров касающихся любых частей соглашение, будь то порядок оплаты или сроки выполнения. Договора подряда с суммой оплаты исполнителю превышающей в 10 раз значение МРОТ обязательно подлежат письменному заключению.
Заключая договор подряда с физическим лицом обе стороны договора должны принимать во внимание, что работа без достижения результата, предусмотренного в договоре, оплате не подлежит. Оплата отсутствия результата или результата не соответствующего договоренности может совершаться только в рамках трудовых договоров.
Есть несколько способов расчета цены работы:
– рассчитывается по итогам составления сметы, но при заключении договора с физическими лицами этот способ применяется не часто;
– цена закладывается непосредственно в условиях договора и может быть твердой или рассчитанной примерно, с соответствующей пометкой в договоре;
– формируется на основе рыночной стоимости для аналогичных работ.
Существует возможность, что за срок выполнения договора, может произойти существенное изменение стоимости материалов, участвующий в процессе выполнения работы. В таких случаях подрядчик может потребовать пересчета цены и при отказе заказчика от выполнения его требования, подрядчик имеет право отказаться от заказа. 53
Порядок и сроки оплаты всегда предусматриваются при заключении договора подряда и с момента подписания договора являются обязательствами для заказчика. Этот принцип еще раз доказывает разницу между трудовым договором и договором подряда, ведь по трудовому законодательству трудовая плата обязательно должна выплачиваться 2 раза в месяц. 100
Нужно заметить, что физические лица выступающие исполнителями по договорам подряда не выступают объектами трудового права, а пенсионное и налоговое законодательство часто к ним неприменимо.
Существуют ограничения при заключении договоров подряда с физическими лицами.
При заключении договора бытового подряда обе стороны соглашения не могут быть физическими лицами, таким образом подрядчиком должно выступать только юридическое лицо (ст. 730 ГК РФ). А от практика привлечения к строительному подряду физических лиц в качестве исполнителей довольна популярна. Это обусловлено тем, что при составлении строительного подряда в объем работы делится на части и процесс выполнения работ и сроки на каждом этапе оговаривается отдельно. Порядок оплаты формируется соответственно.
Если гражданско-правовые отношения между заказчиком и исполнителем несут трудовой характер, не стоит использовать договор подряда с физическими лицами.
Договор подряда: налог и бухгалтерский учет
Уплата НДФЛ. Начисляя выплаты физическому лицу, выступавшему исполнителем по подрядному договору, организация удерживает и перечисляет в бюджет налог на доход физических лиц (ст. 226 НК РФ), а также предоставляет налоговым органам форму 2-НДФЛ. Налоговая ставка составляет 13 % (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Уплата страховых взносов. С суммы выплат по договору подряда организация также отчисляет, кроме НДФЛ, страховые взносы в Государственные внебюджетные фонды, кроме Фонда социального страхования (ФСС).
Если в договоре о подряде прописаны специальные условия, касающиеся страхования подрядчика, то в таких случаях, в соответствии с п.1 ст. 5 №125-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» организации необходимо также уплатить страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
Бухгалтерский учет. Отражаем операции по договору подряда с физическим лицом
1. Отражаем начисление физическому лицу за выполненные работы
Д 20 (26,44) – К 76
20 «Основное производство», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
2.Отражаем удержание НДФЛ от суммы
68.01 «Налог на доходы физических лиц».
3. Начисляем страховые взносы в пенсионный фонд, в фонд медицинского страхования
Д 20 (26, 44) – К 69.02
69.02 «Расчеты по пенсионному обеспечению»
Д 20 (26, 44) – К 69.03
69.03 «Расчеты по медицинскому страхованию»
4. Начисляем страховые взносы от несчастных случаев на производстве
Д 20 (26, 44) – К 69.01.2
69.01.2 «Расчеты по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний».
5. Отражаем сумму выплаты физическому лицу
6. Перечисляем НДФЛ в бюджет
Как происходит расторжение договора подряда
Вопросы порядка одностороннего расторжения договора подряда рассматриваются в статье 717 ГК РФ. Для того чтобы процедура расторжения была легкой и юридически правильной необходимо четко прописывать соответствующие пункты непосредственно в договоре. Договор может регулировать механизмы как расторжения в одностороннем порядке, так и по обоюдному согласию.
При наличии в договоре пункта об одностороннем прекращении отношений, договор подряда можно расторгнуть в течение 30, если меньшие сроки не указаны в условиях договора. Инициатор расторжения, обязан предупредить вторую сторону о своем решении, а другая сторона уведомить о получении.
Ситуации, в которых стороны не пришли к соглашению по расторжению договора, решаются в судебном порядке и при рассмотрении дела могу учитываться нарушения выполнения обязательств по договору одной из сторон.
Расторжение договора заказчиком. В соответствии со ст. 717 ГК РФ заказчик обладает правом расторжения договора подряда в любое время до приемки результата, если в договоре не указаны отдельные пункты регламентирующие какие-то ограничения. Так как именно заказчик всегда изъявляет желание получить выполненную работу по договору подряда, то и права расторжения такого договора остается за ним.
Если заказчик решил расторгнуть договор, он должен выплатить исполнителю разницу между договорной ценой и ценой фактически проведенных работ в качестве компенсации. Эта сумма должна покрывать понесенные подрядчиком за время выполнения заказа убытки.
В случаях когда заказчик недоволен качеством выполненных работ со стороны подрядчика также может потребоваться компенсация в виде понижения стоимости работ, установление сроков для устранения недочетов, возмещение материальных потерь.
При исполнении работ по договорам подряда не исключены случаи нарушений условий со стороны исполнителя. При наличии таких нарушений договор подряда подлежит расторжению если:
Нарушение сроков и тмпеов выполнения работ по отношению к оговоренным в договоре
Нарушение подрядчиков уровня качества предоставляемых работ в сравнении с указзанными в договоре.
Расторжение договора подрядчиком. В связи с тем, что инициатором договора подряды является заказчик, у исполнителя не существует права отказа от обязательств по исполнению оглашению в любое время.
В качестве причин для расторжения договора могут послужить только законные основания, липо статьи договора, специально предусматривающие другие условия. Тем не менее, существует вариант отказа подрядчика от исполнения задания по причине невыполнения заказчиком обязательств договора. Предусмотрены следующие возможности расторжения сделки:
Несоответствие материалов предоставленных заказчиков для выполнения данного заказа, при условии своевременного информирования заказчика.
Некорректный выбор способа выполнения задания, приведший к плохим последствиям, несмотря на предупреждения исполнителя о возможных проблемах.
Отсутствие принятия мер заказчиком по устранению факторов препятствующих выполнению задания.
Для исполнения всеми сторонами условий подряда необходимо тщательное составление договора, в обратном случае велика вероятность недопонимания в процессе работ и даже нарушение сторонами договора, что может повлечь за собой признание его недействительным.
Договор подряда: заключение, исполнение, расторжение. Судебная практика по договорам подряда. Существенные условия договора подряда, рекомендации по составлению договора.
корпоративный юрист
Читайте в №11, 2018
Практикум банкротного юриста. Специальное приложение
☆ Полезная подборка для юриста
Главные правовые события
Что было на VII юридическом форуме в Кремле
Типовой устав ООО
Как перейти на него и не пожалеть об этом
Как налоговая на самом деле проверяет сведения в ЕГРЮЛ
Подготовлено по показаниям инспекторов.
Как судиться с приставами
Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки.
Скачать образцы документов
© 2007–2018 ООО «Актион кадры и право»
Журнал «Юрист компании» –
первый практический журнал для юриста
Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Настоящий сайт не является средством массовой информации. В качестве печатного СМИ журнал «Юрист компании» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор), свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015.