Оглавление:
Юридическая помощь в Черногории
Адвокат Нагорный Е.А. является партнёром и представителем адвокатского бюро Бориса Баровича (Республика Черногория) в Москве. Высокий профессионализм партнёров и судебного переводчика Милияны Крстаич позволяют оперативно решать задачи физических и юридических лиц в Республике Черногория, предоставляя им все виды квалифицированной юридической помощи.
Адвокат Борис Барович внесён Посольством России в Черногории в список адвокатов, рекомендуемых Посольством России российским гражданам, которым требуется юридическая помощь в Черногории.
Адвокат черногория
Вам нужен адвокат?
Русский человек привык все делать сам: и прописку оформлять, и бумаги какие-нибудь у государственного чиновника получать, и даже договор о купле-продаже недвижимости стряпать.
В Черногории народ этим самостоятельно заниматься не будет. Черногорец пойдет к адвокату. Нотариальных контор здесь не существует вообще – их работу выполняет суд. Так что если нужно бумагу заверить, идешь в суд и в течение нескольких минут получаешь нужный результат. Если очередь и есть, то она движется быстро. Никаких предварительных записей, никакого ожидания. Все происходит сегодня и сейчас.
А поскольку черногорский народ в основной своей массе ленив, то профессия адвоката в стране весьма востребована. В любом городе чуть ли не на каждом углу можно увидеть табличку с надписью «Адвокат». По сути дела местный адвокат – это простой юрист, который в состоянии решать любой правовой вопрос: от защиты своего клиента в суде до оформления для него водительских прав. Удивительно, что каждый адвокат в принципе может взяться за любую работу, узкой специализации у них не наблюдается. Может показаться, что один человек не может качественно выполнять работу по подготовке договоров, подаче всевозможных прошений и проведению консультаций по любому юридическому вопросу одновременно. Но в Черногории это возможно. И вот почему. Адвокат является хоть и ответственным, но всего лишь промежуточным звеном между клиентом и главной правовой инстанцией – судом. Страна маленькая, все друг друга знают. Если даже адвокат сам не знает, как поступить в той или иной ситуации, он идет к своему корешу в суд, а тот уже определяет план действий и окончательную стоимость работы. Делается это быстро: либо с помощью телефона, либо на встрече.
Адвокаты в Черногории бывают разные. Прожив здесь несколько лет и научившись на собственных ошибках, мы иногда помогаем вновь прибывшим русским с поисками нужного адвоката. Первый вопрос, который мы задаем, таков: «Вам какого адвоката: русскоговорящего или хорошего?» Как ни странно это прозвучит, наши соотечественники, не задумываясь, выбирают русскоговорящего, а потом жалуются, что работа его стоит очень дорого. Что ж поделаешь? Он на то и выучил русский язык, чтобы окучивать потенциальных русских богатеев.
Вот Вам пример из нашей жизни.
Когда мы выбрали в качестве места жительства Черногорию, мы сразу же столкнулись с тем, что для этого нужно оформить кучу бумаг. Само собой, языка и местных законов мы не знали, поэтому полностью отдались во власть предложенного нам адвоката. Оказалось, что адвокат, которого нам дали, только что закончил вуз, и мы были его первыми клиентами. Посему цену он не задирал, очень старался и по первому нашему чиху приезжал на встречу. Русского языка он еще не знал, поэтому общались мы через переводчика. То есть в стоимость услуг помимо адвоката входила оплата еще и услуг переводчика.
Адвокат оформил для нас сделку по покупке недвижимости и зарегистрировал нашу черногорскую фирму.
Все было бы хорошо, если бы через год не оказалось, что в документах, которые он оформил, была допущена куча ошибок. Странно, что такие документы вообще приняли в суде и совершенно нормальным образом зарегистрировали. Но для того, чтобы вести полноценную хозяйственную деятельность фирмы, мы должны были привести все бумаги в порядок. Пришлось нам это делать самим. Зато, пройдя через тернии бумаготворчества, мы научились изготавливать документы самостоятельно и теперь уже в услугах адвоката по многим вопросам не нуждаемся.
А он худо-бедно выучил русский и специализируется теперь по русским иностранцам. Заматерел. Квартиру купил, машину поменял. Стал важным таким, степенным. Цены у него – одни из самых высоких, зато он качественно делает то, за что берется. И виды на жительство оформляет, и сделки сопровождает, и оценку качества строительства организовывает. Нас он считает своей удачей, потому что с нас начался его карьерный и финансовый рост. Но многие русские уже остерегаются обращаться к нему по причине дороговизны. К примеру, консультация по одному вопросу (любому), укладывающаяся в час времени, стоит от пятидесяти евро. Оформление первичного вида на жительство стоит от пятисот евро и делается за три дня (мы делали сами за две недели и бесплатно). Еще бы, ведь нужно как-то семью содержать, в которой кроме него и жены еще четверо сыновей.
Многие недопонимания между клиентами и адвокатами возникают из-за различий ментального характера и различий законов разных стран. Когда иностранный клиент приходит к черногорскому адвокату, он подсознательно ожидает того, с чем бы он столкнулся в подобной ситуации в своей стране. Но он об этом молчит. Адвокат в свою очередь и не догадывается, чего же ожидает клиент. Он как раз совершенно уверенно делает то, что принято делать в этой ситуации в Черногории. В результате клиент безосновательно нервничает и дергает адвоката, а тот не понимает, почему клиент так себя ведет.
Пример. Покупает иностранец недвижимость. Адвокат оформляет все бумаги, клиент платит деньги. После этого адвокат подает заявку на регистрацию нового владельца недвижимости. В России такая бумага называется «регистрационное свидетельство». В Черногории же главным документом является договор купли-продажи. А регистрационное свидетельство говорит лишь о том, что информация о смене владелеца недвижимости внесена в федеральную базу данных. По сути это свидетельство здесь никому не нужно. Оно позже по почте придет к адвокату, а он уже сообщит об этом клиенту. Так вот, многие русские очень нервничают, пока не получат этого свидетельства. Нам, например, свидетельство на один объект было сделано за две недели, а на другой – за полгода. Все зависит от общины. Адвокаты недоумевают, а русские не понимают.
Стоимость адвокатских услуг здесь сильно разнится. Наши друзья провели опыт. Они заходили в одну за другой адвокатские конторы в Баре с одним и тем же вопросом: регистрация фирмы. Разброс цены на эту услугу варьировался от 250 до 800 евро. В результате они не стали рисковать и решили зарегистрировать фирму самостоятельно, тем более что в законе четко написано, что для этого нужно сделать. Что ж, опыт – это самое ценное приобретение. Может, пройдя этот путь, они откроют собственную контору по оказанию подобных услуг для русских иностранцев.
В завершение скажу: любое телодвижение адвоката по Вашей просьбе Вы будете оплачивать, даже если оно не оправдало Ваших надежд.
Адвокат «Esad Bulić» в Подгорице
Все виды юридических услуг:
Юридические консультации, представление интересов клиента в суде, составление исков, жалоб, получение разрешений на работу и временной регистрации для иностранцев, регистрация фирм и т.д.)
Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 15.00 и с 17.00 до 19.00, по необходимости возможно и после рабочего времени.
Адвокат черногория
отзывы клиентов
Имеем в Черногории недвижимость и компанию с 2006 года. С Викторией познакомились в 2008 году. С тех пор пользуемся её услугами как по личным делам (регистрация, оплата коммунальных услуг, управление средствами на банковских счетах, взаимодействие с соседями, муниципальными предприятиями), так и по корпоративным (взаимодействие с бухгалтером, органами гос. власти, банками, нотариусами, компаниями). Виктория — квалифицированный и надёжный партнёр с превосходным знанием сербского языка и менталитета. У нас нет возможности постоянного проживания в Черногории. Благодаря Виктории можем позволить себе в Черногории только отдыхать.
Мы с семьей совсем недавно (сентябрь 2016 года) переехали в Черногорию из России. К Виктории обратились по рекомендации хорошего знакомого. Нам были нужны юридические услуги по регистрации компании в Черногории и получение вида на жительство на меня и остальных членов семьи (жена и дети). Услуги были оказаны очень качественно и в сроки. Виктория настоящий профессионал своего дела!
Два года пользуемся услугами Виктории. Хороший юрист, полное сопровождение и помощь в оформлении и получении документов, подача на боровак, решение всех сопутствующих вопросов, хорошее соотношения цена/качество, выполнение работ точно в срок. Ответственная, пунктуальная, владеет актуальной информацией. Очень довольны!
Мы с моей дочерью выражаем искреннюю благодарность Виктории Попович! Если меня попросят посоветовать хорошего адвоката в Черногории, без сомнения — это будет Виктория! Хотелось бы отметить ее прекрасные человеческие качества и профессионализм. Виктория помогла нам с оформлением наследства (квартиры), которая была зарегистрирована на мужа в г. Будва. До обращения к Виктории , в течение нескольких лет обращались к разным адвокатам в Черногории. Результат — испорченные нервы и потраченные впустую деньги. Уже отчаялись переоформить квартиру на себя. Телефон Виктории встретили случайно в интернете. Обратились к ней и не пожалели! Наследство оформили в короткие сроки и за приемлемую сумму. Не пришлось даже ехать в Черногорию. Виктория работала по доверенности. Не сразу поверили в такую удачу! Сердечно благодарим Викторию за профессионализм, человечность, деликатность, понимание и желаем ей дальнейших профессиональных успехов и новых побед!
Виктория показала себя как хороший специалист своего дела, отличное знание черногорского языка. Всегда подскажет, отношение к клиентам отличное. Рекомендую для юридических услуг в Черногории, у Виктории большой опыт.
Адвокаты в черногория
Помимо защиты своего клиента в судебном процессе, адвокат работает также консультирование и оказание помощи клиенту о лучшей линии, чтобы следовать в суде. Если право не найти себя без выхода и не знаю , что вы должны сделать, позволить себе быть рекомендована одним из Адвокаты в Черногория Lawyertys.
В нашем руководстве юриста мы отдаем себе отчет, что только предлагая профессионалам высокого качества, наши пользователи будут оставлять счастливы и довольны, и, конечно, вернуться.
Мы полное руководство юристов во всем мире. В качестве справочного портала, мы постоянно внимательными к данным, введенным нашими пользователями, потому что мы по приоритетам качество, достоверность и тяжесть введенных данных, чтобы иметь возможность предложить нашим пользователям лучшие и наиболее полную информацию. Если вы являетесь юристом или иметь фирму Адвокаты в Черногория, вы можете ввести свои данные и сделать вашу компанию расти.
Адвокаты в Черногория. Несколько специалистов, специализирующихся в различных областях права. Индивидуальное лечение, где главное это peopela и их проблемы решить. Некоторые фирмы с мультидисциплинарных команд, так что если ваша проблема очень сложна, поможет вам в глобальном пути.
Юридическая поддержка и консультации в Черногории
Оказываем консультационную помощь частным и юридическим лицам в разрешении спорных ситуаций или организационных проблем и вопросов, возникших в сфере жилищного, семейного, налогового, наследственного, трудового или административного права.
Если вам необходима грамотная юридическая консультация в Черногории, оперативная правовая помощь или услуги адвоката, который будет относиться к решению ваших вопросов, как к своим личным, то мы готовы ее предоставить.
При покупке готового бизнеса или недвижимости, при разрешении трудовых споров, при заключении договоров или защите своих интересов в суде, наша компания с радостью окажет вам помощь. А профессиональный юрист в Черногории разрешит большинство спорных ситуаций до того, как этим придется заниматься через суд.
Независимо от того, требуется ли вам специалист по юридическому сопровождению хозяйственной деятельности, по недвижимости, приватизации, инвестированию, налоговой и таможенной безопасности или по другим сферам деятельности – вы всегда сможете получить именно те квалифицированные услуги, которые вам нужны.
Услуги наших юристов в Черногории – это своевременная помощь при возникновении коммерческих конфликтов, трудовых и хозяйственных споров и других вопросов, касающихся правовой сферы. Адвокат поможет вам в разработке нормативных актов, в процессе заключения сделок или ведения переговоров.
Огромный практический опыт наших юристов и адвокатов, обширные познания во всех сферах черногорского законодательства, а также эффективная стратегия и тактика решения проблем помогут вам в решении таких правовых вопросов как:
— оформление недвижимости и земли в собственность,
— получение вида на жительство,
— открытие счетов в черногорских банках,
— взаимодействие и общение с банками
— открытие фирм и создание бизнеса,
— бухгалтерский учет и налоговое сопровождение,
— консультирование по вопросам черногорского законодательства,
— консультирование по организационно-правовым вопросам,
— экспертиза и правовой анализ документов от зарубежных партнеров
— составление различных договоров
— правовой анализ договоров
— документооборот, офисная поддержка
— вопросы социального права
— вопросы трудового законодательства,
— консультации по экономическим и текущим вопросам бизнеса в Черногории
— сопровождение и правовая поддержка Вашей внешнеэкономической деятельности в Черногории
— разработка проектов соглашений (трудовых, поставки, купли-продажи, смешанных договоров)
— составление исков, заявлений, жалоб, претензий
Юридические аспекты, риелторы и адвокаты
Правовые вопросы приобретения недвижимости. К кому из юристов в Черногории обратиться? Как приобрести? Как избежать проблем?Где найти опытного адвоката в Черногории?
В разделе запрещена реклама услуг. Допустимо упоминание возможности оказания услуг только персоналиям, опубликованным в разделе Юристы или Риелторы.
По этому закону иностранец может иметь право собственности над недвижимостью наследованием, также как гражданин Черногории. Касаясь передачи права собственности, иностранцы могут их на правовой основе передавать на граждан страны и иностранцев, которые могут приобретать право собственности.
Есть и ограничения. Иностранец не может приобрести право собственности на:
— природное богатство,
— имущество общего употребления,
— сельскохозяйственную землю,
— лес
— памятники культуры исключительного или особого значения
— недвижимость в сухопутной-пограничной области глубиной до 1 км и также на острова,
— недвижимость которая находится в области, которая рады защиты интересов и безопасности страны законом установлена областью на которой иностранец не может приобрести право собственности.
Совет юриста Александрa Хргианa: Никому не верьте!
По сложившейся традиции третий год подряд я с большой радостью пользуюсь предоставленной мне редакцией возможностью поделиться с читателями самыми важными выводами, которые продиктованы моей многолетней юридической практикой в Черногории.
Александр Хргиан
Дорогой турист, покупатель, инвестор! Каждая из приведенных ниже статей зиждется на реальном кейсе, за ней стоит обобщение практики и опыт реальных людей, Ваших предшественников. Моя основная миссия в Черногории – с помощью юридической практики и диаспоры – превентивно предупредить вас о подводных камнях, помочь каждому сберечь время, нервы и деньги, сделать так, чтобы инвестиционный климат в Черногории становился год от года лучше, и все в ней происходящее было для Вас праздником и впрок, потому что #черногориявитринарая!
На странице моей юридической консультации в Facebook вы сможете ознакомиться со статьями, опубликованными в предыдущих номерах журнала «Черногория»: https://www.facebook.com/jadranconsulting/.
О партнерах
Наши соотечественники прекрасно понимают, что такое административные риски в бизнесе, включая риски как системные, так и индивидуальные, которые исходят от каждого конкретного судьи, чиновника, силовика.
Прошу каждого из вас обратить внимание на то, что главный риск для бизнеса/капитала/инвестиций в Черногории – это партнерские отношения. Я бы сказал, до 80% случаев.
Именно об этом говорит статистика.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, соблюдайте правила:
- Если бизнес Ваш, то все остальные – это контрагенты по договору, не нужно делать из исполнителей партнеров и раздавать им доли в бизнесе.
- Если Вы решили с кем-то учредить совместную компанию/ реализовать инвестпроект, следите за тем, чтобы вклады вносились синхронно и доля в бизнесе была прямо пропорциональна Вашему вкладу.
- Не удаляйтесь от управления совместной компанией или наймите профессиональных юристов/экономистов для контроля над фирмой/проектом.
Не верьте никогда на слово.
“Слова, сеньора, мало стоят”…
(Лопе де Вега, “Собака на сене”)
О юристах
Когда Вы встречаете человека, который собирается оказывать и/или продавать Вам юридические услуги, не поленитесь поинтересоваться, юрист ли он, где учился и где работал. Посмотрите диплом, трудовую, отзывы. Будьте благоразумны.
Даже если Вам говорят, что люди знают/ советуют/ привлекают местных адвокатов для решения клиентских задач. Это тот случай, когда руководитель проекта должен быть в профессии и материале больше, чем любой член его команды.
Чтобы стать директором завода, нужно прийти на него за 20 лет до этого мастером на конвейер. Так работала советская система, и я с ней согласен, кадры не штампуют, как полые и пустые оловянные заготовки, а воспитывают и растят.
Поверьте, прежде чем прийти во внешний консалтинг, юрист должен лет 10 поработать “на дядю” и пройти путь от подшивания дел помощником юриста до самостоятельной аналитической работы и руководства проектами.
Нельзя юристом родиться или стать им на “годовых курсах повышения квалификации” или втором высшем. Как и врачом.
Если говорить о России, то количество серьезных юрфаков с традициями и качественным академическим фундаментальным образованием – не более 10, на самом деле.
Сотни юрфаков, которые в свое время наплодила неокрепшая рыночно-продажная экономика 90-х, не в счет.
Важно знать, что квазиюридическими услугами – лицензиями, регистрациями, внж и так далее может заниматься любой грамотный человек, когда по сути требуется пунктуально собрать по списку документы и подать их в окно. Я с удовольствием Вам расскажу о них.
А вести сложные дела, определять тактику и стратегию процессов на стыке разных отраслей права, находить оптимальные решения и неожиданные для соперника точки атаки сможет только профессиональный и опытный юрист.
К чему это я? Часто приносят проблемы, которыми заниматься пытались лингвисты, журналисты, переводчики, соседи, таксисты и просто хорошие ребята.
По итогу у клиентов потерянное время и убытки, нередко оформлены с контрагентами новые документы, которые только ухудшили положение клиента.
Разница здесь, как между медсестрой, которая классно ставит уколы, и врачом, который классно ставит диагнозы и лечит.
И самое главное, не верьте в миф, что профессиональная помощь – дорогая. Она эффективна и оптимальна по цене. Потому что профессионалы могут себе позволить индивидуальные и потоковые услуги на большом опыте многократного повторения продавать дёшево.
О вере и доверии
Вы должны запомнить, что в Ваших интересах строго соблюдать предписания закона в ходе осуществления предпринимательской деятельности, лучше заранее расспросить юристов обо всех тонкостях, вне зависимости от:
- Статуса контрагента. Хоть сам “Ротшильд”.
- Вашей компетенции в этой сфере в других странах.
- Вашей уверенности в контрагенте больше, чем в самом себе.
Наш доверитель Елена Каттер обратилась к нам за защитой прав и законных интересов – ее обманула и обанкротила Римско-католическая церковь в Будве. Спор тянется с 2009 года.
И все это время г-жа Каттер молчала. Но терпение кончилось, когда она поняла, что если не поменять стратегию, то церковь отнимет все.
За прошедшие две недели с момента работы по данному делу, которое тянется много лет, мы уже были в судебном заседании по иску церкви, где я заверил суд, что дело будет резонансным для диаспоры, написали письмо в Ватикан с целью урегулировать спор миром, иначе сами очень быстро обратимся в суд и прокуратуру.
Публикации в местных СМИ также будут.
Верьте только себе и своим юристам, это поможет избежать убытков.
В Бога верь, да сам не плошай. Другими словами.
О клиентской статистике
На протяжении многих лет я вижу статистику инвестиционных конфликтов через кейсы клиентов, которых защищаю. Поделюсь с вами сухими цифрами, которые без имен, фамилий и моих репутационных потерь. Очевидно, что конфиденциальность как основу моей работы не могут нарушить безличные обобщения и выводы статистического характера. Они интересны сами по себе. Надеюсь, кому-то помогут проверить все с юристами до момента совершения капиталовложений.
Портрет среднестатистического инвестора, который легкомысленно отнесся к инвестиционной деятельности и не нанял юристов сразу, но вынужден обращаться к нам за адвокатской помощью для защиты и возврата капитала в суде и правоохранительных органах, выглядит так:
1. 40+ всегда
2. Без гендерных перекосов, попадают все
3. Высшее образование, всегда
4. Свой бизнес, всегда
5. Ущерб от 100к до 500к, почти всегда
До 100к стараются договариваться или не имеют ресурсов/ не хотят финансировать юридические войны.
Хотя мы ведем самые разные дела. Все умные, опытные, часто финансисты/ юристы и тд. Им кажется, что они не попадут точно, всё знают. И попадают.
В 10 раз дешевле все проверить до.
Судиться дорого
Часто инвесторы думают так: если обманут – “засужу и посажу”.
Судиться дорого и не так просто. Это состязательный процесс.
Сажать – самому тоже не получится, здесь прокуратура должна заниматься преследованием за преступления в сфере экономической деятельности. А тут практика разнится. Например, в Баре прокуратура отказывает в рассмотрении заявлений о возбуждении уголовных дел в сфере экономической деятельности, если был подписан между сторонами любой договор. Отправляют в гражданский процесс, хотя уголовное право Черногории признает преступления в сфере экономической деятельности, но практика такова. В удовлетворении жалоб генпрокуратура в Подгорице отказывает, поддерживая позицию Бара. В то же время прокуратура в Которе ведёт такие дела. Такие дела…
Это ещё раз доказывает, что проще изначально сопровождать инвестиции консалтингом.
Черногория журнал
“Черногория” — это ежегодный журнал для русскоговорящих туристов и граждан, которые считают Черногорию своим вторым домом. Наш одинадцатилетний опыт работы доказал, что мы, первые на рынке, завоевали доверие читателей, которые любят эту страну. Мы представляем журнал на русском языке с самым большим тиражом, который помогает читателям узнать обо всем самом новом и интересном в Черногории.