Налог на землю населенных пунктов 2018

Опубликовано

Оглавление:

Налог на землю в 2018 году для физических лиц

Все земельные участки, находящиеся в собственности, должны облагаться земельным налогом. Этот сбор является местным и муниципальные власти территорий самостоятельно определяют ставки, порядок уплаты и льготы по нему.

В 2018 году налог на землю подвергся значительным изменениям, отразившись на его размере. Вследствие чего местные бюджеты будут пополнены в большем объеме. Эта составляющая должна положительно отразиться на развитии регионов.

Какой налог на землю в 2018 году

В основе расчета земельного налога лежит кадастровая стоимость участка, взятая по состоянию на начало года уплаты. Обычно для рядовых граждан высчитывает размер налога налоговая инспекция. В уведомлении мы видим наименование объекта, кадастровую стоимость, ставку налога и итоговую сумму к уплате.

Что же поменялось с наступлением 2018 года? Существенным изменением стало увеличение кадастровой стоимости земли, приближаясь к рыночной. Это скажется на росте налога и ударит по кошельку россиян.

Чтобы удар по бюджету семей, имеющих в собственности земельные участки любых категорий, не оказался слишком сильным, законодатели приняли решение провести увеличение налога в несколько этапов. Это значит, что кадастровая стоимость будет расти постепенно – ежегодно на 20%. Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2020 году достигнет полной суммы.

Ставка земельного налога составляет 0,3% для:

  • участков для садоводства и огородничества, кроме использующихся в целях коммерции,
  • земель сельскохозяйственного назначения,
  • участков под многоквартирным домом, поделенных на всех жильцов по долям, пропорционально площади квартиры к общей дома,
  • участков с инженерными сетями, а также для государственных нужд.

Остальные облагаются по ставке 1,5%.

Налоговый кодекс допускает применение дифференцированной ставки, зависящей от категории земли и разрешенного его использования.

В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

Чтобы рассчитать новую кадастровую стоимость, приближенную к рыночной, была проделана большая работа. Оценщикам пришлось проанализировать множество источников по продаже участков, откуда и была выведена средняя цена. Именно она и легла в основу определения кадастровой величины.

Конечно, такой способ определения цены не совсем правильный и точный. Здесь не учтен возможный торг между продавцом и покупателем, то есть взята первоначальная стоимость продажи, а не сделки как таковой. Не учтены также и такие параметры, как расположение участка, нахождение его относительно населенных пунктов, а также инфраструктура и транспортная доступность. Все это значительно влияет на стоимость земельного участка.

Усредненные цифры статистических баз не отражают реальные цены. Это может сказаться на увеличении кадастровой стоимости, не отражающей действительной картины на рынке. По сути, вопрос цены остается спорным и может повлечь за собой обращения в суд недовольных граждан.

Правильным же решением со стороны чиновников было постепенное увеличение кадастровой стоимости. Платить сразу возросшие в разы налоги стало бы накладным для многих россиян, учитывая то, что доходы населения за последние годы стали падать.

Конечно, все налогоплательщики понимают, что эти средства идут в местный бюджет. Развитие и улучшение региона без них невозможно. Но и страдать семейный бюджет от непомерных налогов тоже не должен.

Льготы на оплату земельного налога

Существенно снизить расчет налога могут льготы. Поскольку земельный налог является местным, то и перечень региональных льготников определяется властями территорий, на которых находятся земли. Точный перечень категорий, пользующихся льготой по уплате налога и в каком размере, можно уточнить в территориальном налоговом органе того муниципалитета, где земельный участок числится, или в администрации.

К некоторым относятся:

  • герои Советского Союза и России;
  • люди имеющие инвалидность;
  • ветераны велико отечественной войны;
  • участники чернобыльской катастрофы.

Чтобы получить полагающееся уменьшение или освобождение от платы, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы. Вместе с заявлением потребуется предоставление документов на свой выбор, которыми можно подтвердить ее. (пункт 10 статьи 396 НК РФ).

Однако, для каждого вида налогов государство определяет и федеральных льготников. Согласно пункта 7 статьи 395 Налогового кодекса РФ освобождены от налога на земли, используемые для сохранения и развития традиционных промыслов, хозяйствования и образа жизни малочисленные коренные народы Севера, Сибири, а также Дальнего Востока России.

Изменения 2018 года

Теперь получить льготу станет проще. Для этого не нужно сдавать документы, подтверждающие право на льготу, а достаточно просто заполнить заявление, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа.

Как рассчитать налог на землю: формула и примеры

Для расчета земельного налога применяется единая формула:

Налоговая база помноженная на налоговую ставку. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе статья 396.

  • Налоговая база — кадастровая стоимость земельных участков.
  • Ставку налога мы рассматривали чуть ранее и определили, что в большинстве случаев для физических лиц она составляет 0,3.

Но закон оговаривает и другие нормы. Так, например, если участок предоставлен или приобретен физическим лицом под строительство жилого дома, к исчислению налога может применяться повышенный коэффициент.

Предположим, право на этот участок под ИЖС зарегистрировано гражданином, но со строительством дома он не торопится. По истечении 10 лет с момента регистрации к такой земле будет установлен коэффициент 2,0. Только после того, как жилье будет построено и обязательно зарегистрировано, ставка станет в обычном размере.

Сумма земельного налога за истекший год рассчитывается, исходя из времени владения участком. При этом за полный месяц будет принят тот, в котором право возникло до 15 числа или прекращено после 15 числа. И совсем не учитывается месяц, в котором право возникло после 15 числа или прекращено до 15 числа.

Пример 2. Гражданка Ф. продала участок земли 10 февраля 2017 года. Поскольку сделка по отчуждению права произошла до 15 числа месяца, то он не будет участвовать в расчете причитающегося к уплате налога. Поэтому можно учитывать только 1 месяц (январь) и ожидать квитанцию от налогового органа с суммой к оплате только за него.

Справка. Правильность расчета земельного налога можно проверить на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Среди электронных сервисов есть очень удобный Калькулятор онлайн земельного налога.

Результат вашего расчета не всегда может совпадать с мнением налоговой инспекции. Такая ситуация может возникать при допущенной ошибке или неучтенных льготах. Чтобы восстановить справедливость, необходимо обратиться в орган ФНС с заявлением, составленном в двух экземплярах. На одном инспектор поставит входящий номер и передаст вам. К заявлению обязательно приложите документы, согласно которым станет понятна ваша позиция.

Налоговый орган обязан рассмотреть заявление и документы и принять решение об изменении суммы налога или отказе. Отказ должен быть аргументирован и выдан в письменном виде. Если вы настойчиво стоите на своей позиции, обратитесь в суд.

Видео: Налог на землю — рассказывает начальник отдела УФНС России

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

Налог на землю для физических лиц в сельской местности

Последнее обновление 2018-11-23 в 11:16

До 03.12.2018 каждый собственник земельного участка обязан оплатить за него налог. Нужную сумму считает налоговая. В статье разберем, по каким ставкам начисляется налог на земли населенных пунктов в 2018 году и существуют ли какие-то льготы.

Земельный налог для населенных пунктов: ставка, как начисляется

Максимальные ставки установлены в ст. 394 НК. Они зависят от того, к какой категории относится земля. Так, ставка земельного налога на земли населенных пунктов в 2018 г. равна 0,3% от кадастровой стоимости участка в отношении следующих категорий:

  • сельхозназначения, если они используются для производства сельхоз. продукции;
  • участки под жилищным фондом или предоставленные для жилищного строительства;
  • земля, предоставленная для личного подсобного хозяйства;
  • ограниченные в обороте.

Для прочих категорий установлена ставка 1,5%.

Земельный налог относится к местным. Это значит, муниципальные власти вправе вводить изменения в земельный налог поселения для разных категорий земель (п.2 ст.394 НК). Но в любом случае ставки не могут быть больше, чем установлено в НК.

Важно!

Узнать информацию об актуальных в вашем муниципальном образовании ставках налога можно в местной ИФНС или на сайте ведомства в специализированном сервисе.

Пример 1

Порядок начисления налога описан в ст.396 НК. При этом все данные для расчета отражаются в присылаемом налоговом уведомлении.

Для расчета суммы к перечислению понадобятся следующие сведения:

  • кадастровая стоимость;
  • размер доли в праве;
  • наличие и сумма вычетов;
  • размер ставки;
  • количество месяцев владения участком в отчетном году;
  • повышающий коэффициент;
  • применяемые льготы и их размер.

Важно!

Повышающий коэффициент 2 применяется в отношении участков, купленных под ИЖС, если спустя 10 лет после приобретения собственник не зарегистрировал построенный объект недвижимости (п.16 ст.396 НК).

Самостоятельно провести предварительный расчет величины земельного налога с физ. лиц сельских поселений и муниципальных образований можно, воспользовавшись калькулятором на сайте ФНС.

Должен ли пенсионер платить налог на землю в сельской местности

С 2018 г. для пенсионеров по всей стране вводится налоговый вычет для одного участка. Его размер равен кадастровой стоимости 600 кв. м. Это значит, что даже при равной ставке денежное выражение вычета с разных участков будет неодинаковым.

Пример 2

У пенсионерок Нины Петровны и Валентины Сергеевны садовые участки 7 соток находятся в одном сельском поселении. Только кадастровая стоимость у них разная. У Нины Петровны 651 700 руб. (93 100 руб. за 100 кв. м), а у Валентины Сергеевны — 889 700 руб. (127 100 руб. за 100 кв. м.).

За 2017 г. каждая женщина заплатит налог только за 1 сотку, по остальным 6 они получат вычет. Итого, при ставке 0,3% Нина Петровна перечислит за участок 279,3 руб. (93 100 × 0,3%), а Валентина Сергеевна — 381,30 руб. (127 100 × 0,3%).

Власти сельского поселения своим решением вправе полностью освободить пенсионеров от уплаты земельного налога или установить им другие льготы.

  1. Размер земельного налога в деревне устанавливается решением муниципальных властей.
  2. Размеры ставок варьируются в зависимости от категории и назначения использования земли, но не могут превышать значения, прописанные в НК РФ.
  3. Помимо вычетов и льгот, установленных на федеральном уровне, муниципальные власти вправе вводить свои.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Налог на землю в 2018 году для физических лиц

Все земельные участки, находящиеся в собственности, должны облагаться земельным налогом. Этот сбор является местным и муниципальные власти территорий самостоятельно определяют ставки, порядок уплаты и льготы по нему.

В 2018 году налог на землю подвергся значительным изменениям, отразившись на его размере. Вследствие чего местные бюджеты будут пополнены в большем объеме. Эта составляющая должна положительно отразиться на развитии регионов.

Какой налог на землю в 2018 году

В основе расчета земельного налога лежит кадастровая стоимость участка, взятая по состоянию на начало года уплаты. Обычно для рядовых граждан высчитывает размер налога налоговая инспекция. В уведомлении мы видим наименование объекта, кадастровую стоимость, ставку налога и итоговую сумму к уплате.

Что же поменялось с наступлением 2018 года? Существенным изменением стало увеличение кадастровой стоимости земли, приближаясь к рыночной. Это скажется на росте налога и ударит по кошельку россиян.

Чтобы удар по бюджету семей, имеющих в собственности земельные участки любых категорий, не оказался слишком сильным, законодатели приняли решение провести увеличение налога в несколько этапов. Это значит, что кадастровая стоимость будет расти постепенно – ежегодно на 20%. Таким образом, и земельный сбор поэтапно станет больше, а к 2020 году достигнет полной суммы.

Ставка земельного налога составляет 0,3% для:

  • участков для садоводства и огородничества, кроме использующихся в целях коммерции,
  • земель сельскохозяйственного назначения,
  • участков под многоквартирным домом, поделенных на всех жильцов по долям, пропорционально площади квартиры к общей дома,
  • участков с инженерными сетями, а также для государственных нужд.

Остальные облагаются по ставке 1,5%.

Налоговый кодекс допускает применение дифференцированной ставки, зависящей от категории земли и разрешенного его использования.

В чем заключается особенность кадастровой стоимости недвижимости?

Чтобы рассчитать новую кадастровую стоимость, приближенную к рыночной, была проделана большая работа. Оценщикам пришлось проанализировать множество источников по продаже участков, откуда и была выведена средняя цена. Именно она и легла в основу определения кадастровой величины.

Конечно, такой способ определения цены не совсем правильный и точный. Здесь не учтен возможный торг между продавцом и покупателем, то есть взята первоначальная стоимость продажи, а не сделки как таковой. Не учтены также и такие параметры, как расположение участка, нахождение его относительно населенных пунктов, а также инфраструктура и транспортная доступность. Все это значительно влияет на стоимость земельного участка.

Усредненные цифры статистических баз не отражают реальные цены. Это может сказаться на увеличении кадастровой стоимости, не отражающей действительной картины на рынке. По сути, вопрос цены остается спорным и может повлечь за собой обращения в суд недовольных граждан.

Правильным же решением со стороны чиновников было постепенное увеличение кадастровой стоимости. Платить сразу возросшие в разы налоги стало бы накладным для многих россиян, учитывая то, что доходы населения за последние годы стали падать.

Конечно, все налогоплательщики понимают, что эти средства идут в местный бюджет. Развитие и улучшение региона без них невозможно. Но и страдать семейный бюджет от непомерных налогов тоже не должен.

Льготы на оплату земельного налога

Существенно снизить расчет налога могут льготы. Поскольку земельный налог является местным, то и перечень региональных льготников определяется властями территорий, на которых находятся земли. Точный перечень категорий, пользующихся льготой по уплате налога и в каком размере, можно уточнить в территориальном налоговом органе того муниципалитета, где земельный участок числится, или в администрации.

К некоторым относятся:

  • герои Советского Союза и России;
  • люди имеющие инвалидность;
  • ветераны велико отечественной войны;
  • участники чернобыльской катастрофы.

Чтобы получить полагающееся уменьшение или освобождение от платы, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы. Вместе с заявлением потребуется предоставление документов на свой выбор, которыми можно подтвердить ее. (пункт 10 статьи 396 НК РФ).

Однако, для каждого вида налогов государство определяет и федеральных льготников. Согласно пункта 7 статьи 395 Налогового кодекса РФ освобождены от налога на земли, используемые для сохранения и развития традиционных промыслов, хозяйствования и образа жизни малочисленные коренные народы Севера, Сибири, а также Дальнего Востока России.

Изменения 2018 года

Теперь получить льготу станет проще. Для этого не нужно сдавать документы, подтверждающие право на льготу, а достаточно просто заполнить заявление, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа.

Как рассчитать налог на землю: формула и примеры

Для расчета земельного налога применяется единая формула:

Налоговая база помноженная на налоговую ставку. Эта норма закреплена в Налоговом кодексе статья 396.

  • Налоговая база — кадастровая стоимость земельных участков.
  • Ставку налога мы рассматривали чуть ранее и определили, что в большинстве случаев для физических лиц она составляет 0,3.

Но закон оговаривает и другие нормы. Так, например, если участок предоставлен или приобретен физическим лицом под строительство жилого дома, к исчислению налога может применяться повышенный коэффициент.

Предположим, право на этот участок под ИЖС зарегистрировано гражданином, но со строительством дома он не торопится. По истечении 10 лет с момента регистрации к такой земле будет установлен коэффициент 2,0. Только после того, как жилье будет построено и обязательно зарегистрировано, ставка станет в обычном размере.

Сумма земельного налога за истекший год рассчитывается, исходя из времени владения участком. При этом за полный месяц будет принят тот, в котором право возникло до 15 числа или прекращено после 15 числа. И совсем не учитывается месяц, в котором право возникло после 15 числа или прекращено до 15 числа.

Пример 2. Гражданка Ф. продала участок земли 10 февраля 2017 года. Поскольку сделка по отчуждению права произошла до 15 числа месяца, то он не будет участвовать в расчете причитающегося к уплате налога. Поэтому можно учитывать только 1 месяц (январь) и ожидать квитанцию от налогового органа с суммой к оплате только за него.

Справка. Правильность расчета земельного налога можно проверить на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Среди электронных сервисов есть очень удобный Калькулятор онлайн земельного налога.

Результат вашего расчета не всегда может совпадать с мнением налоговой инспекции. Такая ситуация может возникать при допущенной ошибке или неучтенных льготах. Чтобы восстановить справедливость, необходимо обратиться в орган ФНС с заявлением, составленном в двух экземплярах. На одном инспектор поставит входящий номер и передаст вам. К заявлению обязательно приложите документы, согласно которым станет понятна ваша позиция.

Налоговый орган обязан рассмотреть заявление и документы и принять решение об изменении суммы налога или отказе. Отказ должен быть аргументирован и выдан в письменном виде. Если вы настойчиво стоите на своей позиции, обратитесь в суд.

Видео: Налог на землю — рассказывает начальник отдела УФНС России

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

Налог на землю сельхозназначения

Ставки налога на земли сельхозназначения в 2016 году не отличаются от предыдущего периода. Они напрямую зависят от категории и места расположения участка. В Земельном кодексе расписаны требования и характеристики, в соответствии с которыми земли относятся к той или иной категории. Ставки налога варьируются от 0,01 до 0,3% от кадастровой стоимости участка. Порядок уплаты налога и предоставления деклараций по нему прописан в Налоговом кодексе РФ. Расчет налоговой базы производится налогоплательщиком самостоятельно. Срок предоставления деклараций — до 1 февраля года, следующего за отчетным.

Где узнать ставки налога на земли сельхозназначения? Как правильно сделать расчет? Консультации по этим и другим вопросам применения налогового и земельного законодательства можно задать компетентным юристам.

Наш сайт дает возможность получить правовые консультации онлайн по всем вопросам учета, эксплуатации и содержания земель сельхозназначения.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Нужно ли платить налог с получения участка сельхоз назначения в дар в 2017 году?

Мне подарили участок землях сельхозназначения. Я его зарегистрировал в кадастре 2017 г. Участок во Владимирской обл. Живу в Москве.

Как начисляются налоги по земельному участку и нежилому строению?

Здравствуйте, ситуация следующая, ИП 1 продает физ лицу 2 земельный участок (для примера за 100 000 руб, кад стоимость участка 200 000 руб) и нежилое строение на этом же участке (для примера за 300 000 руб, и кадастровой стоимостью 600 000 руб), в . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Налог на денежную выгоду при покупке участка гораздо дешевле его кадастровой стоимости

Уважаемые специалисты, добрый день. Я хочу купить крупный участок для создания дачного посёлка. Участок из земель сельхозназначения с видом разрешённого использования – «для ведения дачного хозяйства». Его кадастровая стоимость 17млн, но реальная . Показать полностью

Может ли налоговая требовать налог с купли-продажи земли от родственников покойного?

Мой отец вступил в право собственности земельной долей земель сельхозназначения по наследству в августе 2016 года. Затем в 19 мая 2017 года он продал ее, за пятьдесят тысяч рублей, есть договор купли-продажи, а 22 мая он умер. Может ли налоговая . Показать полностью

Расчет земельного налога из кадастровой стоимости в свете 360-ФЗ от 03.07.2016 — как применять?

Здравствуйте, физлицо в 2016 году приобрело на территории Воронежской области земельные участки не сельхозназначения. С 2016 года для расчета земельного налога применяется кадастровая стоимость по данным Россреестра. Можно ли, согласно 360-ФЗ от . Показать полностью

В собственности земельный участок сельхозназначения, землю не обрабатывал, какие санкции?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вот уже почти второй год у меня в собственности есть земельный участок(28 га) сельхозназначения, скоро должна приехать проверка, землю на данный момент я не обрабатывал. Какие санкции могут ко мне быть?

Как рассчитать налог при продаже земли сельхозназначения?

Здравствуйте. Были проданы участки сельхозназначения, находящиеся в собственности менее 3 лет. Администрация муниципального образования официально отказалась от преимущественного права покупки участков. Налог будет исчислятся с суммы договора . Показать полностью

Каким будет налог на земли сельхозназначения при дарении?

Здравствуйте! Вопрос такой. моя тетя хочет мне сделать дарственную на землю сельхозназначения (земля в собственности, св-во есть) 15 га, сколько мне придется за нее платить налог?

Каков будет налог с продажи иностранным гражданином земельного участка?

Гражданин Украины владеет в Крыму участком сельхозназначения 1.6.га 10 лет в праве частной собственности. Какой налог он должен заплатить и когда в случае ее продажи гр. РФ? В случае передачи земли в аренду, какой налог с суммы аренды и когда . Показать полностью

Какой платить налог при продаже земли сельхозназначения?

Я ИП на едином сельскохозяйственном налоге, продаю землю сельхозназначения, находится у меня в работе, сею на ней. Какой налог мне платить в налоговую?

Как определяется налоговая ставка на землю под дачное строительство, для военного пенсионера?

я военный пенсионер, имею земельный участок сельхозназначения для дачного строительства в ДНП в районе д. судимля серпуховского района московской области по кадастровой стоимости 950000руб. сколько будет составляль налог и какова налоговая ставка на . Показать полностью

Должна я уплатить налоги за все годы, если заявлю права на наследство, на земли сельхозназначения?

На мою бабушку зарегистрирован в кадастровой палате земельный участок ( несколько гектар — пахотной и другой земли). Она умерла, участок несколько лет использовали арендаторы — СПХ. В наследство никто не вступал. А сейчас я получила определение суда . Показать полностью

Налог на земли сельхозназначения в Орловской области?

Добрый день! Скажите сколько стоит налог на земли сельскохозяйственного назначения в Троснянском районе Орловской области

Какими видами деятельности может заниматься гражданин на земельном участке сельхозназначения (участок 100 га на правах собственности вне населенного пункта)?

У гражданина имеется оформленный в собственность земельный участок 100 га, вне населенного пункта. Категория земли : сельхозназначение. Вид разрешенного использования: производство сельхозпродукции. Земля приобреталась в 2016 году у граждан которым . Показать полностью

Продление договора аренды земли

Мною заключен договор аренды в 1996 году сроком на три года для строительства жилого дома. В дальнейшем по истечении срока действия договора мне приходили счета на оплату аренды до 2005 года без оформления продления договора (доп соглашений). Лишь в . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

КБК земельный налог (2018)

kbk_zemelnyy_nalog.jpg

Похожие публикации

По номеру КБК земельный налог имеет привязку к типу населенных пунктов, в границах которых находится налогооблагаемый участок. Расчет обязательств осуществляется компаниями-владельцами земель самостоятельно. Код КБК субъекты хозяйствования указывают в платежном поручении (поле 104) для уточнения целевого назначения перечисляемых средств.

КБК: земельный налог 2018

Кодировка доходов бюджета от взимания с предприятий налога на землю может иметь 7 вариаций. Все они имеют идентичные начальные цифры – 182 1 06. Эта комбинация обозначает, что администратором средств является ФНС, а платеж относится к налогам на имущественные активы.

Следующие символы кода будут различаться в зависимости от местонахождения налогооблагаемого участка:

  • Продолжение кода имеет вид 06031 03 1000 110, если надел находится в территориальных границах муниципального образования внутри любого города федерального значения (т.е. КБК 182 1 06 06031 03 1000 110).
  • Если надел расположен в границах городского округа (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), применяется такая комбинация чисел на 7-20 позициях кода – 06032 04 1000 110 (т.е. КБК 182 1 06 06032 04 1000 110).
  • В отношении городских округов, для которых характерно внутригородское деление территорий, окончание шифра будет представлено цифрами 06032 11 1000 110 (т.е. КБК 182 1 06 06032 11 1000 110).
  • Когда оплачивается земельный налог-2018, для юридических лиц КБК с концовкой 06032 12 1000 110 отражает налог по земельным наделам, расположенным внутри района города (КБК 182 1 06 06032 12 1000 110).
  • Если организация владеет участком, месторасположение которого зафиксировано на межселенных территориях, на 7-20 позициях кода будут присутствовать цифры 06033 05 1000 110 (общий код 182 1 06 06033 05 1000 110).
  • Для оплаты налога по наделам, которые находятся в сельских поселениях, предназначен код 06033 10 1000 110 (КБК 182 1 06 06033 10 1000 110).
  • Если участок расположен в границах городского поселения, окончание шифра будет состоять из цифровой комбинации 06033 13 1000 110 (КБК 182 1 06 06033 13 1000 110).

Налог на землю для физических лиц в 2018 году за сотку

Обязанность по периодическому внесению средств в казну государства возникает у тех, кто владеет земельным участком, либо пользуется им. Платить должны и организации, у которых земля находится на балансе. Те же правила действуют для участков, которые взяты в аренду. Статьи в Налоговом Кодексе регулируют порядок перечислений, их общую сумму.

Начисляются штрафы или пени для тех, кто не отдал нужную сумму вовремя. Производство у судебных приставов открывается, если уклонение от уплаты продолжительное.

Поправки в законодательстве

Если рассмотреть законодательство по состоянию на 2015-2016 года, то сильных изменений не произошло. Разве что определение ставки по налогу. Теперь этот вопрос находится в компетенции органов, имеющих отношение к муниципальным образованиям.

Но есть земли-исключения из правил, на них действие налога не распространяется:

  1. Водные объекты, относящиеся к государственной собственности.
  2. Участки земли, под которыми – многоквартирные дома.
  3. Часть, относящаяся к лесному фонду.
  4. Участки, на которых находятся объекты, признанные ценными для государства.
  5. Объекты с ограниченным оборотом, либо полностью из него извлечённые.

Местные власти имеют право вводить свои ограничения на оплату по тем или иным объектам. Но чаще всего такими правами пользуются в отношении земель, принадлежащих предприятиям, и имеющим ценность для города.

Порядок расчёта налогов на землю

Земельный налог начисляется с учётом кадастровой стоимости участков. Последняя определяется по состоянию на 1 января года, в который производят уплату. Расчёт с оценочной стоимостью проводит для тех, кто впервые занимается уплатой.

У физических лиц не должно возникать проблем, связанных с расчётом налогов. За них всё решают представители налоговых органов.

В форме заказных, либо обычных писем присылают квитанции с необходимыми реквизитами, указанием точной суммы. В этом случае не наступает ответственности, если сумма определена неправильно.

А вот предприниматели, руководители организаций должны рассчитывать всё самостоятельно. Но в этом случае и за ошибки следуют штрафные санкции со стороны государства.

Применяются специальные коэффициенты, чтобы вычислить налог. Они бывают разными в зависимости от того, какое назначение имеется у земель:

  1. 0,3 процента. Это коэффициент для земель сельскохозяйственного назначения. И для объектов, которые используются владельцами подсобных хозяйств.
  2. 1,5 процента. Для прочих категорий земель.

В территориальной налоговой службе лучше заранее уточнить индивидуальный размер коэффициента. Ведь в законодательстве для муниципальных служб закреплено право менять этот параметр по своему усмотрению. Можно обратиться к официальному сайту организации.

Стандартная формула расчёта должна быть всегда под рукой у бухгалтеров. Проблемы могут начаться у тех, кто недавно приступил к работе.

Какие данные необходимо перемножить для нахождения правильной суммы?

  1. Площадь участка.
  2. Установленная ставка по коэффициенту.
  3. Стоимость за один квадратный метр по кадастру.

Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами. Они для расчёта требуют введения только данных из кадастрового паспорта. Его выдают после того, как на участке закончат межевание. Этот документ необходим и тем, кто заинтересован в оформлении собственности.

О льготах, налоговых периодах и ставках

Налоговым периодом признаётся один календарный год, как говорится в пункте 1 статьи 393 НК РФ. Для земельных участков установлена общая ставка, равная 0,3 процентам.

При расчёте налогов инспекция может применять льготы к определённым категориям граждан. Например, одному из налогоплательщиков могут предоставить скидку размером в 10 тысяч рублей и больше. Кому положена такая льгота?

  1. Тем, кто перенёс лучевую болезнь, либо получил её в результате работ любого вида, связанных с ядерными установками.
  2. Физическим лицам, ставшим участниками испытаний ядерного и термоядерного оружия.
  3. Физические лица, имеющие право на получение дополнительной поддержки от государства.
  4. Ветераны и инвалиды военных действий, ВОВ.
  5. Инвалидам с 1 и 2 группами.
  6. Полные кавалеры Ордена славы.
  7. Герой РФ.
  8. Герои СССР.

На льготы так же могут рассчитывать в ряде организаций. Компании могут изучить статью 395 НК РФ, чтобы узнать о действующих правилах в их отношении.

О порядке уплаты

Представительные органы муниципальных органов власти издают специальные указы, в которых выставляют сроки. За эти сроки налогоплательщики и должны перечислить все причитающиеся суммы. Законы Москвы и Санкт-Петербурга так же нужны для установки правил в этой сфере.

1 ноября, следующее за истекшим налоговым периодом – крайнее время для уплаты физическими лицами, у которых нет статуса индивидуальных предпринимателей.

Граждане перечисляют деньги согласно налоговым уведомлениям, направленным из ИФНС. Сами направления могут содержать информацию не более чем по трём налоговым периодам, предшествующим заполнению таких уведомлений. Все налогоплательщики получают такие уведомления не позднее, чем за 30 дней до крайнего срока уплаты.

Главное – помнить о том, что налоги рассчитываются только по кадастровой стоимости участков. Применение других налоговых баз недопустимо. Сведения об этой стоимости обычно хранятся в Росреестре.

Необходимо обратиться в Бюро Технической инвентаризации в случае отсутствующей кадастровой стоимости. Там подаётся заявление с просьбой прислать специалиста для проведения оценки. Документы на недвижимость вместе с копией паспорта – обязательные приложения к такой форме заявления. Специалисты занимаются оформлением планов на недвижимость. Они выдают не только кадастровую схему, но и техническую. Сведения о стоимости необходимы для заключения любых сделок и наложения обременений на конкретный участок. Например, без неё не обойтись тем, кто использует землю в качестве залога при общении с сотрудниками банка.

Подробнее на видео о налоге на землю и имущество для физических лиц

Некоторые нюансы уплаты налога раскрываются подробнее в телевыпуске Налогового вестника.

Какая ставка земельного налога в 2018 году?

В каждом регионе ставка земельного налога может быть разной, поскольку сами субъекты Федерации могут устанавливать ее по своему усмотрению.

Содержание

Что нужно знать ↑

Положения о ставке налогообложения по землепользованию устанавливаются органами местной власти, но они могут быть откорректированы Федеральными властями в сторону увеличения.

Власти на Федеральном уровне устанавливают повышающие коэффициенты налогообложения, действующие на определенный налоговый период.

И как следствие, применение повышающего налоговую ставку коэффициента возможно только на тот период, на который он устанавливается местными органами власти.

То есть, все поступления от уплаты земельного налога попадают в местную казну, и они направляются на развитие региона.

Для исчисления земельного налога налоговая база определяется по рыночной, то есть кадастровой цене. У любого земельного надела есть своя стоимость, которая занесена в кадастровый государственный реестр.

Эта цена рыночная, и именно она является налоговой базой для земельного налогообложения. Стоимость земли определяется в соответствии с Земельным Кодексом РФ.

Этот показатель может изменяться, и в этом случае будет изменяться и налоговая база, на основе которой будет исчисляться земельное налогообложение.

Для хозяйственных субъектов Налоговый Кодекс позволяет самим определить налоговую базу.

За основу берутся оценочные данные из кадастрового реестра государственных земель, которые находятся в собственности или в постоянном бессрочном пользовании.

Если участок находится в собственности у нескольких владельцев, то для каждой его части или доли принято устанавливать свою базу налогообложения.

Если участок находится в общей долевой собственности, то каждому собственнику придется платить тот налог, который будет исчислен исходя из его причитающейся доли в процентном соотношении от стоимости всего участка.

Видео: ставка земельного налога

Как установлено Налоговым Кодексом, основанием для начисления в местный бюджет земельного налога, является его рыночная стоимость, отражаемая в кадастровом реестре, на тот момент, когда земельный надел перешел во владение по праву собственности.

Если произошло изменение рыночной стоимости, на момент подачи сведений об уплате налога, за текущий период налогообложения, то это обязательно отражается в налоговой базе.

Важен и тот момент, что при расчете налогообложения учитывается ставка налога за пользование земельным наделом.

Принимается во внимание при расчете налоговой базы, и время пользования наделом, если он приобретался не вначале.

Например, в середине года, то в этом случае будет определена база налогообложения по сведениям из Кадастровой службы на том момент, когда был куплен участок, с учетом целых месяцев владения.

Какая ставка по налогу на имущество смотрите здесь.

Может случиться и так, что земля находится в ведении разных регионов, то в этом случае база земельного налогообложения будет рассчитана из рыночной стоимости участка отдельно по каждому региону.

Следует отметить, что налоговая база для юридических лиц высчитывается самостоятельно.

За основу берется рыночная, или кадастровая цена за весь земельный надел, на тот период, когда участок перешел в собственность юридического лица, и единица земельной площади всего участка.

По такой же схеме ведется расчет земельного налогообложения и для индивидуальных предпринимателей, для которых использование земли считается трудовой деятельностью.

Расчетом налоговой базы по земельному налогообложению для физических лиц занимается местная налоговая инспекция, за основу берутся общие, сходные данные из земель, находящихся на Государственном Кадастровом учете.

Кто устанавливает размер

Согласно НК РФ, ставки земельного налога устанавливаются местной властью для наполнения своих бюджетных статей.

То есть, только местные власти могут окончательно установить минимальную, среднюю и максимальную ставку земельного налогообложения.

Ставка устанавливается исходя из рыночной, кадастровой стоимости оцененной земли с учетом платы за единицу площади земельного участка в пересчете за налоговый год.

Местные власти устанавливают и сроки погашения налога на землю, если их не платить вовремя, то налоговый орган может взыскать штрафы.

Хотя местные органы власти и могут самостоятельно устанавливать ставку земельного налогообложения, и Налоговым Кодексом введены всего 2 основные ставки:

  • минимальная налоговая ставка в 0,3%;
  • максимальная — 1,5%.

Кроме того, Кодекс вводит ограничения: ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения не может превышать 03,% от его кадастровой стоимости.

Если местные власти самостоятельно не установили ставку, то налогообложение рассчитывается по установленным НК нормам.

Базой для определения средних размеров ставок налога с 1 га пашни принимают ставки, приведенные в Приложении № 1 Закона РФ «О плате за землю» (с учетом всех последующих индексаций) по субъектам РФ в следующих размерах:

Как узнать ставку земельного налога?

Поскольку все ставки по земельному налогообложению устанавливаются местными властями, решением совета депутатов, в процентах к кадастровой стоимости участка, то они публикуют свои законодательные акты в местной прессе для всеобщего обозрения.

Можно обратиться по интернету на сайт ФНС, где существуют электронные услуги налоговой службы, найти раздел «Имущественные налоги».

Там предоставляется информация по ставкам земельного налога по конкретному муниципальному образованию.

Пример

Ставка земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения определена в 0, 3% от рыночной стоимости земли.

Эта ставка применяется:

  • к сельхозугодиям;
  • землям, предназначенным для сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;
  • участкам, отведенным под жилые строения;
  • к землям для разведения садов, огородов, личного подсобного хозяйства.

Если земельный надел используется для других целей, то применяется максимальная ставка в 1,5%.

Минимальные ставки земельного налога с одного гектара пашни устанавливаются только к землям сельскохозяйственного назначения, и только в том случае, если используется по назначению.

Также применяется эта ставка и к землям, где есть объекты жилищного строительства, проходят коммуникации, для дачного строительства или для личного сельскохозяйственного хозяйства.

Для других объектов действует максимальная ставка в 1,5%.

Для юридических лиц ↑

Ставка по налогообложению в 0,3% устанавливается на следующие объекты:

  1. Земли, отнесенные к категории сельскохозяйственного назначения, находящиеся в зонах земель в населенных пунктах, и используемые только по назначению.
  2. Земли, на которых расположены жилые строения, проходят коммуникации, или те земли, которые будут использованы в жилищном строительстве.
  3. Земли, которые подлежат ограничению в земельном обороте, например, отданные под оборонные объекты, обеспечивающие безопасность страны, под таможенные терминалы

Для других объектов применяется ставка в 1,5%.

Для физических лиц ↑

Подлежат налогообложению следующие объекты:

  1. Находящиеся в пользовании на праве собственности его владельца.
  2. Отданные местными властями земельные наделы для постоянного использования.
  3. Объект, право собственности на который, получено в результате завещания на пожизненное использование.

Кроме того, земельному налогообложению подлежат не только участки, принадлежащие одному хозяину, но его доля (часть), оформленная как частная собственность.

К ней могут относиться:

  1. Земельные наделы, переданные для использования в сельскохозяйственных целях фермеру, крестьянину, или организациям сельскохозяйственного назначения с целью выращивания сельхозпродукции, крупного или мелкого скота.
  2. Земельный участок, выделенный физическим лицам для личного использования под садоводство, овощеводство, животноводство, для возведения жилых и подсобных строений.
  3. Земли, отданные садоводческим товариществам.
  4. Земли, предназначенные для строительства загородного жилья, гаражей или другого строительства.

Не взимается земельный налог со следующих объектов:

  • с изъятых из сельскохозяйственного оборота земель;
  • земли, где расположены особо ценные объекты Культурного Наследия, являющиеся объектами историко-культурными или археологическими объектами;
  • земли, на которых расположены объекты, обеспечивающие оборону страны, ее безопасность или в таможенных целях;
  • земли, занятые лесами и водным пространством.

Но есть и такие объекты землепользования, которые освобождены от уплаты обязательно земельного налога.

К ним отнесли земли занятые государственными и национальными заповедными зонами, ботаническими садами.

Также подпадают под освобождение от уплаты этого налога местные организованные общины и частные граждане, занимающиеся промыслом, принятом в этом регионе, и той хозяйственной деятельность, которая для него характерна.

Местные органы власти имеют право на уменьшение налоговой базы для земельного налогообложения для следующих категорий физических лиц:

  1. Герои СССР, герои РФ, для полных кавалеров ордена Славы.
  2. Инвалидам 1 и 2 группы, если они ее получили до 01. 2004 года.
  3. Инвалидам детства.
  4. Ветераны и инвалиды ВОВ, или других боевых действий.
  5. Граждане, пострадавшие от радиации на Чернобыльской АЭС и на заводе Маяк.
  6. Граждане, участники ядерных испытаний, термоядерного оружия, принимавшие участие в ликвидации аварийной обстановки на ядерных реакторах.
  7. Граждане, пострадавшие от перенесенной лучевой болезни, которые признаны инвалидами от испытаний ядерного или космического оружия.

Но, чтобы получить меньшую базу для налогообложения, этим лицам необходимо документальное подтверждение их социального положения.

Фото: пример удостоверений

Для этого предоставляются в местные органы власти выданные военкоматом удостоверения, где расположен земельный надел.

Что касается процентной ставки на земли населенных пунктов ↑

Она устанавливается в соответствии с разрешением на ее использование. Таких разрешений может быть несколько, и для каждой вида по использованию земли, устанавливаются свои ставки.

Исходя из кадастровой стоимости на каждый вид разрешения на использование земель населенных пунктов, и принимается к расчету наибольшая ставка налогообложения.

Например, если на вашем участке дано разрешение на использование земель под производственные здания, то может применяться ставка в 1,1%, а для возведения офиса—1,5%.

И налог будет исчисляться по большей ставке земельного налогообложения.

В январе нынешнего года Минфин озвучил свой вывод, касательно ставок земельного налога на сельскохозяйственные земли.

Министерство считает, что можно применять пониженную ставку земельного налогообложения, ниже, чем 03% от стоимости участка по кадастру, только в двух случаях:

  1. Если земельный участок, подлежащий налогообложению, принадлежит к категории сельскохозяйственного назначения.
  2. Участок должен быть использован только для нужд сельского хозяйства.

Точные налоговые ставки устанавливаются местной властью, а в Налоговом Кодексе учтены максимальные размеры ставки, которые могут применяться в том или ином конкретном случае.

Минимальная ставка, ниже 03,% может применяться только к землям сельскохозяйственного назначения, в том числе и к тем, которые включены в состав этих земель в населенных пунктах, в том случае, если они используются по прямому назначению.

В Земельном Кодексе дано определение, что конкретно можно отнести к землям сельхоз назначения: они расположены вне населенного пункта, и используются для производства сельхозпродукции, выгула скота или сенокоса.

Посмотреть примеры расчета налога на имущество организаций можно здесь.

Платят ли пенсионеры налог на имущество читайте здесь.

Минимальная налоговая ставка может быть применена только к землям, относящимся к сельскохозяйственному назначению.

И платить за пользование землей приходится всем, кто не входит в список льготных категорий граждан и организаций.

Как можно понять из этой статьи, определить свою базу для налогообложения совсем несложно, нужно только знать ее кадастровую стоимость.

Теперь вы знаете, кто устанавливает ставки по земельному налогу, какими они могут быть, и какая ставка должна применяться именно к вам.

Еще по теме: