Нотариус на станционной хабаровск

Нотариус Авдеева Людмила Григорьевна

Телефон: 71-64-41
Адрес: г. Хабаровск, ул. Руднева, 39
Часы работы:

Нотариус Авдеева Людмила Григорьевна

Телефон: 71-64-41
Адрес: г.Хабаровск, ул.Руднева, 39
Часы работы:

Нотариус Андреева Ирина Геннадьевна

Телефон: +7 (4212) 30-41-76,30-02-02
Адрес: 680030 г. Хабаровск, ул. Пушкина, д. 4, к. 9
Часы работы:

Нотариус Андреева Ирина Геннадьевна

Телефон: (4212) 30-41-76
Адрес: 680030 г.Хабаровск, ул.Пушкина, д.4, к.9
Часы работы:

Нотариус Бахарева Кристина Викторовна

Телефон: +7 (4212) 54-80-90
Адрес: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 68
Часы работы:

Нотариус Бахарева Кристина Викторовна

Телефон: (4212) 54-80-90
Адрес: г.Хабаровск,ул.Краснореченская,д.68
Часы работы:

Нотариус Блохина Оксана Анатольевна

Телефон: +7(4212)466676
Адрес: г. Хабаровск, улица Флегонтова, дом 2, оф. 199
Часы работы:

Нотариус Блохина Людмила Васильевна

Телефон: +7 (4212) 71-78-36
Адрес: 680033, г. Хабаровск, ул. Руднева, 39
Часы работы:

Нотариус Блохина Людмила Васильевна

Телефон: (4212) 71-78-36
Адрес: 680033,г.Хабаровск,ул.Руднева,39
Часы работы:

Нотариус Боярашникова Валентина Васильевна

Телефон: +7(4212)324884
Адрес: 680000,г.Хабаровск,ул.Запарина,д.82,к.26
Часы работы:

Практикующие нотариусы оказывают следующие нотариальные услуги населению:

• + выдача свидетельства о праве на наследство;
• + свидетельствование подлинности подписи на документах;
• + удостоверение сделок (завещания, доверенности, договора);
• + оформление доверенности для представителя в суде;
• + подтверждение перевода документов с одного языка на другой;
• и другие нотариальные процедуры, предусмотренную российским законодательством.

Стоимость услуг и рабочее время уточняйте непосредственно у нотариуса по указанным контактным данным.

Персональный сайт риэлтора Дуденок Андрея Ивановича. г. Хабаровск, +79098250027, +79141582090

Нотариусы Хабаровска (телефоны и адреса)

Нотариальная палата Хабаровского края (ссылка)

Нотариусы Хабаровского края по территориально-буквенному делению ведут наследственные дела и выезжают на дом, остальные нотариальные действия могут быть оформлены у любого нотариуса.

Нотариус Бахарева Кристина Викторовна

ул. Краснореченская, 68 — 1 этаж.
тел.: (4212) 54-80-90
тел.: cheap jerseys China (4212) 77-77-12
email: [email protected]

Нотариус Блохина Оксана Анатольевна
ул. Флегонтова, 2 — лагерь 199 офис.
тел.: (4212) 46-66-76
тел.: (4212) 24-32-03
www,notarius-blohina.ru

Нотариус Боярашникикова Валентина Васильевна
ул. Запарина, Hot 82 — 25 офис.
тел.: (4212) 32-48-84

Нотариус Буяндукова Оксана Петровна
Амурский бульвар, 56.
тел.: (4212) 21-14-10

Нотариус Вильвовская Ирина Александровна
ул. Волочаевская, 180
тел.: (4212) 56-33-42

Нотариус Володченкова Антонина Прохоровна
ул. Шеронова, 68
тел.: (4212) 31-83-90

Нотариус Егорова Галина Николаевна
ул. Шеронова, 68
тел.: (4212) 42-21-75
email: [email protected]

Нотариус Карманова Наталья Викторовна
ул. Дзержинского, 65 — 710 офис; БЦ Феликс-Сити
тел.: (4212) 45-86-47
[email protected]

Нотариус Козодоенко Маргарита Александровна
ул. Ким Ю Чена, 44И — 2 этаж.
тел.: (4212) 75-56-64
тел.: (4212) 20-01-55

Нотариус Коммисаренко Ольга Михайловна
ул. Тихоокеанская, 114
тел.: (4212) 22-64-91

Нотариус Куц Ирина Петровна
ул. Шеронова, 68
тел.: (4212) 42-21-90
email: [email protected]

Нотариус Леонтьева Людмила Ивановна
ул. Тихоокеанская, 197
тел.: (4212) 76-00-40

Нотариус Лёлина Клавдия Александровна
ул. Ленина, 57 — 105 офис.
тел.: (4212) 65-85-47
8-962-678-48-89

Нотариус Лимаренко Галина Марковна
ул. Шеронова, 8к2 — 202 офис.
тел.: (4212) 46-77-18

Нотариус Логунова Александра Валентиновна
ул. Тургенева, 46 — cheap nba jerseys 103 офис
тел.: (4212) 41-30-09
email: [email protected]

Нотариус Логунова Людмила Константиновна
ул. Юности, 2
тел.: (4212) 33-07-62

Нотариус Лучко Татьяна Васильевна
ул. Шеронова, 68
тел.: (4212) 78-70-12

Нотариус Мизина Нина Ивановна
ул. Шеронова, 68 — 1 for этаж; вход с торца.
тел.: (4212) 31-11-79
[email protected]

Нотариус Олисова Илона Владимировна
ул. Фрунзне, 34
тел.: (4212) 77-73-90
тел.: (4212) 32-31-52

Нотариус Пименова Наталья Александровна
ул. Карла Маркса, 96а — 406 офис; БЦ Новый квартал
тел.: (4212) 37-71-62
[email protected]

Нотариус Пшеничникова Светлана Анатольевна
ул. Муравьёва-Амурского, 2 — вход с ул. Шевченко
тел.: cheap jerseys (4212) 58-47-87
email: [email protected]

Нотариус Рябцева Анастасия Викторовна
ул. Фрунзе, 74
тел.: (4212) 32-38-46
email: [email protected]

Нотариус Самохина Ольга Александровна
60 лет Октября проспект, 158 — 405 офис
тел.: (4212) 75-52-08
тел.: (4212) 24-12-24
email: [email protected]

Нотариус Силаева Елена Леонидовна
ул. Волочаевская, 174
тел.: (4212) 30-45-37

Нотариус Смирнова Ирина Николаевна
ул. Руднева, 39 — вход со двора
тел.: (4212) 73-56-00
email: [email protected]

Нотариус Соколова Ирина Ивановна
ул. Запарина, 82 — 26 офис.
тел.: (4212) 41-17-49

Нотариус Степанова Марина Александровна
ул. Шеронова, 10
тел.: (4212) 32-82-13
email: [email protected]

Нотариус Сусленникова Екатерина Викторовна
ул. Ленина, 26
тел.: (4212) 30-41-91
8-914-218-74-68

Нотариус Табаева Виктория Вячеславовна
Трубный пер., Wholesale Elite Jerseys 17 — вход с торца
тел.: (4212) 48-59-62
email: [email protected]

Нотариус Хижняк Ирина Владимировна
ул. Ленинградская, 13в
тел.: For (4212) 42-42-12
тел.: (4212) 42-42-10
email: [email protected]

Нотариус Чалая Наталья Николаевна
ул. Запарина, 82 — 23 офис.
тел.: (4212) 30-56-72
[email protected]

Нотариус Чалый Павел Анатольевич
ул. Дзержинского, 52
тел.: (4212) 45-43-15
тел.: (4212) 45-43-16
тел.: (4212) 45-43-17
[email protected]

Нотариус Швиденко Татьяна Юрьевна
Гаражный пер., 3 — 50 офис; 3 этаж
тел.: (4212) 75-75-37

Нотариус Шинкарёва Ирина Евгеньевна
ул. Промышленная, 23а — 1 офис; 2 этаж
тел.: (4212) 72-84-88

Нотариусы Сарапулова Светлана Викторовна и Коган Ольга Григорьевна
ул. Серышева, I 72 — 1, cheap jerseys 2 офис
тел.: (4212) 56-19-53
тел.: (4212) 69-22-32

К какому нотариусу надо идти для оформления наследства

Зависит от первой буквы в фамилии того, чье наследство вы оформляете, ведь каждый нотариус по вопросам наследства работает только со «своими буквами».

Центральный район г. Хабаровска

Железнодорожный район г. Хабаровска

Кировский район г. Хабаровска

Индустриальный район г. Хабаровска

Краснофлотский район г. Хабаровска

Хабаровский Нотариальный Округ

© ООО «Компания «Презент», 2018
г. Хабаровск, ул. Гоголя, 21

Объявления: (4212) 4-0000-4
Реклама на сайте и в газете: (4212) 78-33-78
Наружная реклама, вывески, полиграфия: (4212) 21-15-30
Бухгалтерия: (4212) 22-31-10

Брыкина Т. И. нотариус

Адрес: 6 8 0 0 2 1 Хабаровск, Станционная ул , дом 8

Телефоны: +7(4212) 568173

Консультации адвокатов, юридическая помощь:
Юридическая фирма — АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ ГОРДЕЙЧИКА А. В. адрес: 680009, Хабаровск, ул Постышева, д.22-а, офис 415, БЦ Хабаровск-сити; Телефон: (4212)414344
Адвокаты — ЦЕНТРАЛЬНАЯ коллегия адвокатов адрес: 680000, Хабаровск, улица Калинина, дом 90; Телефон: (4212)327195
Юридическая компания — ТАЛЛИОН коллегия адвокатов адрес: 680000, Хабаровск, ул Дзержинского, д.65, 616 офис; Телефон: 89145420284

Нотариус Брыкина Т.И.

Спасибо за сообщение.

Нотариус Брыкина Т.И. занимается: протестами векселей, нотариальными услугами, услугами по купле-продаже, брачными договорами, генеральной доверенностью на авто, работаем в выходные, выездом на дом нотариуса, наследованием, можно составить завещание, услугами по наследству по невысокой стоимости, дарственными на квартиру от 3тр, услугами нотариуса района, договорами дарения доли, сделками через нотариуса.

Также мы занимаемся: низкой госпошлиной нотариусу, отчуждением доли, оформлением квартир, можно оформить нотариально, куплей-продажей квартиры через нотариуса, нотариальным заверением подписи, можно составить договор, нотариальной доверенностью, заверением документов, нотариальными услугами по невысокой стоимости, можно заверить заявление, нотариальным удостоверением договоров купли-продажи, доверенностью по низкой стоимости, нотариальным заверением документов.

Компания Нотариус Брыкина Т.И. находится в городе Хабаровске, по адресу: Станционная, 8.

Нотариусы Хабаровск Хабаровского края

Юридические услуги, которые совершают нотариусы Хабаровск Хабаровского края и иных городах, являются правовыми актами. К примеру, участие нотариальных контор способствует сокращению числа юридических споров и гарантируют высокий уровень надежности соглашениям и правовым документам. На юридическом веб-сайте вы увидите информацию о нотариусах вашего населенного пункта.

Цены на нотариальные услуги определяются их видом. Частные и государственные нотариальные конторы Хабаровск Хабаровского края имеют право: — засвидетельствовать время предъявления документов;— подтверждать факт присутствия гражданина в определенном пункте; — принимать в депозит ценные бумаги, денежные средства; — совершать исполнительные пометки и прочие, установленные законом, нотариальные процедуры.

Если у вас будут вопросы относительно нотариальной деятельности или особых нотариальных услуг, рекомендуем воспользоваться отдельной формой, представленной на сайте, и послать их специалисту в удаленном формате. Получить конкретные разъяснения и быстро решить вопрос вам поможет консультация нотариуса онлайн.

Адрес: г. Хабаровск, ул. Руднева, 39

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680030 г. Хабаровск, ул. Пушкина, д. 4, к. 9

Телефоны: +7 (4212) 30-41-76,30-02-02

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 68

Телефоны: +7 (4212) 54-80-90

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680033, г. Хабаровск, ул. Руднева, 39

Телефоны: +7 (4212) 71-78-36

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: г. Хабаровск, улица Флегонтова, дом 2, оф. 199

Телефоны: +7 (4212) 46-66-76

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Запарина, д. 82, к. 26

Телефоны: +7 (4212) 32-48-84

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680021, г. Хабаровск, ул. Станционная, д. 8

Телефоны: +7 (4212) 56-81-73

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680014, г. Хабаровск, Амурский бульвар, 56, оф. 3

Телефоны: +7 (4212) 21-14-10

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680038, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 180

Телефоны: +7 (4212) 56-33-42

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Шеронова, д. 68

Телефоны: +7 (4212) 31-11-79

Режим работы: Понедельник: 09:00 18:00; Вторник: 09:00 18:00; Среда: 09:00 18:00; Четверг: 09:00 18:00; Пятница: 09:00 18:00; Суббота: не работает; Воскресенье: не работает

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова, д.68

Телефоны: 8 (4212) 31-11-79

Адрес: Хабаровск, ул.Дзержинского, 65, офис 710

Телефоны: 8 (4212) 45-86-47

Адрес: Хабаровск, ул.Серышева, д.72

Телефоны: 8 (4212) 34-19-53

Адрес: Хабаровск, ул.Тихоокеанская,114

Телефоны: 8 (4212) 22-64-91

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова, д.68

Телефоны: 8 (4212) 42-21-90

Адрес: Хабаровск, ул.Ленина,д.57,офис 105

Телефоны: 8 (4212) 23-76-95

Адрес: Хабаровск, ул.Тихоокеанская,д.197

Телефоны: 8 (4212) 76-00-40

Адрес: Хабаровск, ул.Ворошилова,д.35

Телефоны: 8 (4212) 42-44-85

Адрес: Хабаровск, ул.Тургенева,д.46,офис 103

Телефоны: 8 (4212) 41-30-09

Адрес: Хабаровск, ул.Юности,2

Телефоны: 8 (4212) 33-07-62

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова, д.68

Телефоны: 8 (4212) 78-70-12

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова, д.68

Телефоны: 8 (4212) 31-11-79

Адрес: Хабаровск, ул.Фрунзе,д.34

Телефоны: 8 (4212) 77-73-90

Адрес: Хабаровск, ул.Муравьева-Амурского,д.2,офис 6

Телефоны: 8 (4212) 58-47-87

Адрес: Хабаровск, ул.Фрунзе,д.74

Телефоны: 8 (4212) 32-38-46

Адрес: Хабаровск, проспект 60 лет Октября,д.158, оф.405

Телефоны: 8 (4212) 75-52-08

Адрес: Хабаровск, ул.Серышева, д.72

Телефоны: 8 (4212) 34-19-53

Адрес: Хабаровск, ул.Волочаевская,174

Телефоны: 8 (4212) 30-45-37

Адрес: Хабаровск, ул.Постышева,д.16,офис 333

Телефоны: 8 (4212) 22-05—93

Адрес: Хабаровск, ул.Руднева,39

Телефоны: 8 (4212) 73-56-00

Адрес: Хабаровск, ул.Запарина,д.82,к.26

Телефоны: 8 (4212) 41-17-49

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова, д.68

Телефоны: 8 (4212) 78-85-51

Адрес: Хабаровск, пер. Трубный, дом 17

Телефоны: 8 (4212) 48-59-62

Адрес: Хабаровск, ул.Ленинградская, д.13 «В»

Телефоны: 8 (4212) 42-42-10

Адрес: Хабаровск, ул.Запарина,д.82,к.23

Телефоны: 8 (4212) 30-56-72

Адрес: Хабаровск, ул.Шеронова,д.113,офис 17

К какому нотариусу надо идти для оформления наследства

Зависит от первой буквы в фамилии того, чье наследство вы оформляете, ведь каждый нотариус по вопросам наследства работает только со «своими буквами».

Центральный район г. Хабаровска

Железнодорожный район г. Хабаровска

Кировский район г. Хабаровска

Индустриальный район г. Хабаровска

Краснофлотский район г. Хабаровска

Хабаровский Нотариальный Округ

Позиция Российской Гильдии Риэлторов по вопросу увеличения нотариального участия в процедурах регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с планируемыми изменениями ГК РФ и влияние такого участия на оборот недвижимости.

Предлагаемое проектом ФЗ № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую ГК РФ», а также отдельные нормативные акты РФ новое правовое регулирование оборота недвижимого имущества с монопольным участием нотариата по удостоверению сделок с недвижимостью носит концептуальный характер и не может быть принято без комплексного рассмотрения данного вопроса. Необходимо провести анализ целей, задач, возможных имущественных и социальных последствий указанных новелл.

14 июня 2012 г . в г. Самара, в рамках Поволжского межрегионального форума по недвижимости, состоялись открытые общественные слушания по вопросу совершенствования законодательного регулирования государственной регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимого имущества. В мероприятии приняли участие представители Минэкономразвития РФ, Фонда «Институт экономики города», Центра развития континентального права, Федерального БТИ, Общественного совета при Росреестре России, Сбербанка России, Федеральной Службы Государственной регистрации кадастра и картографии, Поволжской Гильдии Риэлторов, Омского Союза риэлторов, Уральской палаты недвижимости, Московской Ассоциации риэлторов, Риэлторов Дальнего Востока, Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и многие другие. В ходе слушаний поднимался вопрос о монополии нотариата – обязательном нотариальном удостоверении сделок с недвижимостью. Все участники мероприятия единодушно подчеркивали, что государство при закреплении обязательных юридических процедур должно исходить из баланса уровня необходимой защиты участников гражданского оборота и потенциальной опасности наступления для них неблагоприятных последствий. На практике обязательное нотариальное удостоверение сделок может стать серьезным препятствием к осуществлению гражданских прав, существенным образом увеличив материальные, временные и иные издержки, а также ограничить оборот недвижимости.

1. Повышение расходов участников сделок с недвижимостью.

Существующее в настоящее время правовое регулирование приводит к значительному завышению фактической оплаты услуг нотариуса. Кроме того, любой тариф, взимаемый нотариусами, будет являться дополнительной платой к ныне существующему тарифу за государственную регистрацию, а т.н. плата «за тех/работы», широко применяемая нотариусами и взимаемая даже в случае предоставления клиентом своего варианта договора, является хорошим подспорьем для получения нотариусом высокой платы за свою услугу даже в условиях наличия фиксированного тарифа за удостоверение сделок. Не так давно Конституционный Суд РФ в Определении от 01.03.2011 № 272-О-О фактически указал на недопустимость навязывания нотариусами своих услуг правового и технического характера. Но всем известно, что нотариусы, мягко говоря, злоупотребляют своими полномочиями и нарушают принцип свободы договора.

Особенно тяжело работать с договорами, где есть множественность лиц, несовершеннолетние дети, общая долевая собственность и т.п. В случае выявления описок или ошибок в договоре, составленном в простой письменной форме, можно без проблем (и при этом бесплатно!) все исправить и распечатать текст заново. Если же договоры станут нотариальными и будут составляться на фирменных бланках нотариусов, исправление любого договора станет огромнейшей проблемой для клиентов и в плане очередей, и в плане взимания дополнительной платы.

Никто не учитывает, что сделки с недвижимостью не всегда имеют коммерческий характер и приносят прибыль участникам. В частности, большое количество сделок заключается между родственниками (например, дарение квартиры от матери к дочери во избежание оформления в будущем наследства). Кроме того, по данным статистики, более 50% всех транзакций на рынке недвижимости приходятся на долю так называемых альтернативных сделок, т.е. это операции обмена одной квартиры на другую. В этих случаях финансовая обременительность обращения к нотариусу будет иметь явно выраженный характер, это дополнительная финансовая нагрузка на граждан России! Почему за счет граждан страны государство пытается обеспечить гарантии по сути частного института!?

2. Криминализация рынка недвижимости.

Проектом ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная в нотариальной форме, регистрируется в ЕГРП по заявлению любой стороны сделки через нотариуса. Такой подход не соотносится с 2х-сторонним (многосторонним) характером сделок с недвижимостью, для заключения которых необходимо выражения воли обеих (всех) сторон. Учитывая то важное значение, которое придается процедуре государственной регистрации перехода права на недвижимость от правообладателя к правоприобретателю, а именно – возникновение права напрямую связано с фактом государственной регистрации права в реестре, — представляется крайне необходимым и правильным получить от всех сторон сделки письменно выраженное волеизъявление именно на государственную регистрацию перехода права.

Кроме того, допуская государственную регистрацию прав по сделке в порядке 1-стороннего волеизъявления, законодатель лишает сторону сделки права на отзыв своего волеизъявления, на отказ от сделки в случае возникновения каких-то серьезных обстоятельств, не позволяющих ее завершить.

Мало того, заслуживает пристального внимания существующий сегодня на рынке недвижимости процент сделок, заключаемых с т.н. пороком воли или вовсе в отсутствие действительного волеизъявления со стороны правообладателя, и при этом, даже в случае нотариального удостоверения таких сделок, нотариус не выступает гарантом их стабильности и законности, поскольку общеизвестно, что стандартная фраза нотариусов «дееспособность проверена» ничем не обеспечена и является пустой декларацией. А в соответствии со сложившейся судебной практикой нотариус отвечает только при наличии вины. Это приводит к невозможности для граждан и юридических лиц обеспечения гарантий получения надлежащей компенсации в случаях, когда действия нотариусов были правомерными, однако нотариальный акт является незаконным. Почему государство, устанавливая ответственность органов по регистрации обходит ответственность нотариусов : в ГК такая ответственность не предусмотрена, хотя вводится нотариальная монополия!

3. Снижение качества обслуживания клиентов.

В регистрирующих органах, наконец, решили более или менее вопрос с очередями, ввели электронную систему, благодаря которой есть шанс вполне спокойно попасть на регистрацию, и государственная пошлина к этому вполне приемлемая и разумная.

Неготовность нотариальной инфраструктуры к обслуживанию дополнительного потока клиентов будет иметь следствием серьезный «откат назад» в качестве обслуживания: очереди, нервозность людей и т.п. Существующая инфраструктура обслуживания клиентов нотариальных контор в настоящее время не способна «переварить» всех клиентов рынка недвижимости. Соответственно обязательность участия нотариуса в технологической «цепочке» сделки с недвижимостью приведет к созданию колоссальных очередей, продаже мест в них, возникновению вокруг нотариусов контор-прилипал, чьи этические принципы невозможно прогнозировать, и за счет этого вытеснению с рынка цивилизованных посредников в лице агентств недвижимости.

4. Конфликт бизнес-интересов.

Для решения обозначенных выше проблем нотариусы будут вынуждены набирать себе сотрудников, причем наиболее предпочтительными для них окажутся специалисты из риэлторских компаний, хорошо знающие рынок и технологии совершения сделок. В этом случае неизбежен конфликт бизнес-интересов участников рынка недвижимости, призванных в согласии и сотрудничестве решать проблемы клиентов и обеспечивать формирование цивилизованных отношений в сфере недвижимости.

Мало того, передавая нотариусам правомочия по удостоверению сделок и передаче документов на государственную регистрацию прав, законодатель даже не задумывается о дальнейшей судьбе профессиональных риэлторов, чья история деятельности насчитывает более 20 лет и благодаря усилиям которых рынок недвижимости до сих пор не превратился в криминальный бизнес т.н. «черных маклеров». Фактически государство в принудительном порядке лишает риэлторов части своего бизнеса в виде возможности полного сопровождения сделки в интересах своего клиента – начиная от подбора нужного варианта объекта недвижимости и заканчивая составлением договора купли-продажи и его передачей на государственную регистрацию с последующим получением правоподтверждающих документов.

5. Слом формировавшейся десятилетиями системы комплексного оказания риэлторских услуг, основанной на психологическом и личностном контакте с клиентом.

На протяжении 20-летней практики работы риэлторами была сформирована и отлажена практически замкнутая система комплексного оказания услуг в сфере операций с недвижимым имуществом. В частности, применительно к альтернативным сделкам, при которых клиент желает продать свою квартиру и одновременно купить другую жилплощадь или даже несколько жилых помещений (при разъезде семьи), работа риэлтора заключается в поиске приобретателя на квартиру клиента, в подборе для клиента устаивающих его вариантов альтернативы, принятии мер по ее бронированию, сборе необходимых для сделки документов, проверке юридической чистоты альтернативного варианта (вариантов), а также в оформлении сделки. При этом, на наш взгляд, крайне важно, что составление договора купли-продажи осуществляется риэлторами с учетом сложившегося за время работы с клиентом психологического контакта, понимания его потребностей, подробного изучения пожеланий своего клиента, учета специфики объекта и субъектного состава участников сделки. Ни один нотариус никогда не сможет уделить клиенту столько внимания, потратить на клиента столько времени и так хорошо изучить особенности каждой сделки, как это делает риэлтор – специализированный, узконаправленный профессионал рынка недвижимости!

Последствия поверхностного выяснения нотариусами воли и истинных пожеланий клиентов, а также отсутствия внимания к деталям сделки очевидны и, к сожалению, могут быть весьма плачевны – от простого «срыва» сделки до признания ее в дальнейшем недействительной судом.

6. Нарушение свободы выбора.

Сегодня у гражданина есть выбор, чьими услугами воспользоваться при подготовке документов к сделке и последующей регистрации: нотариуса, адвоката, юриста, риэлтора или сделать это самому. В случае обязательного участия нотариуса в сделке – возможность такого выбора исключается.

7. Недополучение государством налогов и повышение рисков для приобретателей недвижимости.

Взимание нотариусами тарифа за удостоверение сделки в виде определенного % от стоимости объекта недвижимости приведет к занижению участниками сделки цены объекта недвижимости в договоре и, как следствие,- недополучению казной налоговых сборов, что абсолютно идет вразрез с политикой государства по выявлению реальных доходов граждан при совершении сделок с недвижимостью и реализуемой государством системой мер по обеспечению раскрытия реальной цены совершаемых на рынке сделок.

Еще одно негативное последствие занижения цены объекта в договоре возникает для приобретателя недвижимости, лишающегося в случае аннулирования сделки в судебном порядке возможности получения с продавца полной стоимости.

8. Нежелание нотариусов составлять нестандартные договоры или крайняя дороговизна таких услуг.

Необходимо также учесть, что значительное число сделок с недвижимостью осуществляется в виде смешанных договоров (например, инвестиционные договоры), содержащих условия, не являющиеся типовыми, привычными для гражданского оборота. В связи с планируемым повышением ответственности нотариуса по удостоверенным им сделкам можно прогнозировать нежелание абсолютного большинства нотариусов удостоверять подобные нетиповые сделки, что приведет к необоснованным отказам в удостоверении сделок, нарушению принципа свободы договора и судебным искам по обжалованию таких отказов.

Хотелось бы обратить внимание и на тот печальный факт, что нотариусы в регионах и маленьких городах вообще не обладают нужными знаниями, например, в сфере корпоративного права, недвижимости и не отслеживают изменения в законодательстве. Бывшие государственные нотариусы, например, отлично разбираются с наследством, но оформление договора купли-продажи имущественного комплекса для них составляет реальную проблему. Есть немало примеров из практики, когда нотариусы пытались включить в договор условия, противоречащие закону, или условия из уже устаревшего варианта закона.

9. Нецелесообразное дублирование работы регистрационной палаты.

Нотариат находится в системе учреждений юстиции РФ.
Регистрирующий орган (по сделкам с недвижимым имуществом) также является учреждением юстиции, если сказать еще проще — такой же нотариат, только специализируется исключительно на объектах недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него.

Предложение об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью выхолащивает идею регистрации прав на недвижимость и ставит излишние организационно-бюрократические барьеры для оборота недвижимости. Согласно части 2 статьи 1 статьи 8 ГК РФ в редакции законопроекта государственная регистрация прав на имущества основывается на принципе проверки законности основания для регистрации, т.е. в том числе сделки, если право на имущество основывается на юридическим факте такой сделки.

Зачем, спрашивается, создавать политику двойных стандартов и проверок ?! Зачем регистратору перепроверять за нотариусом? Практика показывает, что когда один и тот же вопрос контролируется двумя инстанциями, то в надежде друг на друга, никакая из них реально ничего не контролирует и ни за что ответственности не несет. Кроме того, любая двойная проверка- это существенные материальные издержки!

Нам предлагают разрушить систему регистрации прав на недвижимое имущество, которая создана, динамично совершенствуется и положительно зарекомендовала себя, навязывая систему, чуждую по своей истории и правосознанию, которая к тому же является не желаемым обществом возвратом в прошлое…

10. Практика профессиональной риэлторской деятельности, которая, в отличие от нотариальной, два десятилетия осуществлялась без специального законодательного регулирования, лишь с применением положений ФЗ «О защите прав потребителей», не знает такого количества «громких» криминальных дел, которыми сопровождалась эти годы деятельность нотариального сообщества, некоторые члены которого оказались замешаны в преступных группировках, участвовали в подделке документов и незаконном оформлении прав на недвижимость, вследствие чего были лишены своего статуса и привлечены к уголовной ответственности.

Что касается многочисленных аргументов нотариального сообщества о том, что и среди риэлторов есть множество мошенников, то справедливости ради стоит отметить, что данный термин применим лишь к категории т.н. «черных» риэлторов, работающих индивидуально, вне агентств недвижимости, не подчиняющ