Договор аренды кабинета косметолога

Оглавление:

Аренда кабинета в косметологии: как защититься от претензий пациентов и штрафов проверяющих органов?

Согласно законодательству, оказывать платные медицинские услуги можно только при наличии лицензии, поэтому законной будет только такая ситуация, когда арендатор косметологического кабинета (кресла) имеет свою лицензию. А это на практике очень сложно реализовать. Как же обезопасить себя (это относится и к владельцу клиники и к врачу косметологу), когда в реальности кабинет или кресло сдается в аренду или есть такая необходимость?

Чтобы разобраться с ситуацией наилучшим образом, необходимо понимать ответы на два главных вопроса:
— Какая ответственность со стороны государства? (чем грозит проверка, например, по жалобе пациента?)
— Кто будет платить за некачественное лечение? (что будет, если клиент подаст в суд и кто понесет материальную ответственность?)

Законно оформленная деятельность

Для начала рассмотрим ситуацию, как все происходит при законно оформленной деятельности. У собственника салона есть лицензия, работники работают по трудовому договору (по основному месту работы или совместительству, разницы нет), работники оказывают платные медицинские услуги, получая за это зарплату, а пациенты оплачивают услуги в кассу. В таком случае:

— проверка не найдет нарушений
— платить пациенту за дефекты лечения будет салон (клиника, студия, кабинет) (первый суд «пациент против клиники»).

Однако если судмедэкспертиза установила, что причиной дефекта медицинской помощи является отступление от принятых стандартов или правил, то возможно взыскать выплаченную пациенту сумму с врача (второй суд «клиника против врача»). Фактически взыскание с врача через суд маловероятно, так как даже после успешного суда удержание с врача происходит частями из официальной зарплаты (по типу алиментов), поэтому выплата полной суммы врачом может растянуться на года. В реальности при черно-белой зарплате с врачей могут удерживать понесенные расходы и без суда.

Фактически некоторые собственники хотят сдать (и сдают) кресла в аренду врачам для того, чтобы ответственность за некачественное лечение несли врачи, а не клиника и проверяющие их не штрафовали. В реальности, при наличии у клиники медицинской лицензии и отсутствии трудовых договоров с врачами-косметологами оказание платных медицинских услуг пациенту будет составлять административное правонарушение по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)» и влечет наложение административного штрафа

— на должностных лиц – 5 000-10 000 руб.;
— на юридических лиц – 100 000-200 000 руб. или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Нарушение является грубым, поскольку в соответствии с п. 4.д. «Положения о лицензировании медицинской деятельности…» (утверждено ППРФ N 291от 16.04.2012) лицензионными требованиями являются наличие заключивших с соискателем лицензии трудовые договоры работников.

ОКАЗЫВАТЬ ПЛАТНЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ УСЛУГИ МОЖНО ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЦЕНЗИИ, ПОЭТОМУ ОНА БУДЕТ ЗАКОННОЙ, ЕСЛИ АРЕНДАТОР КОСМЕТОЛОГИЧЕСКОГО КАБИНЕТА (КРЕСЛА) ИМЕЕТ ЛИЦЕНЗИЮ

Ответственность перед пациентом будет нести врач-арендатор, если деньги не будут передаваться в кассу клиники, а оплату за лечение будет принимать врач. Однако, если в клинике отсутствует Положение об оказании платных медицинских услуг населению с описанием механизма расчета пациента за услуги, то возможно возложение ответственности на клинику.

Для врача-арендатора, также предусмотрена административная ответственность по ч.2.ст.14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна)», что влечет наложение административного штрафа на граждан 2 000-2 5 00 руб.

Неофициальная сдача в аренду

Второй вариант аренды: если кабинет сдается в аренду неофициально, лицензия у клиники есть, договора аренды с врачами нет. Тогда за отсутствии трудовых договоров с врачами будет тот же штраф по ч.4. ст. 14.1 КоАП за «Осуществление предпринимательской деятельности с грубым нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией)»:

Ответственность перед пациентом в данном случае будет нести клиника, так как фактически будет считаться, что врач является штатным работником клиники.

Третий (правильный) вариант аренды — договор с пациентом заключается от имени клиники (ООО), при этом Правилами оказания платных медицинских услуг предусмотрен порядок оплаты пациентом услуг в кассу ООО, а фактическая оплата происходит врачу, который выдает БСО от имени ИП. При таком подходе, когда все знают, что говорить проверяющим, штрафов от них не будет. Ответственность за некачественное лечение будет нести врач, а не клиника, при условии, что в работе не используются анти-претензионная документация на пациента или врач допускает дефект медицинской помощи.

РЕЗЮМЕ:
1. Договор аренды ООО «Красотка» с ИП «Врач»: штраф на клинику 200 000 руб., ответственность перед пациентом несет врач
2. Договора аренды между ООО и ИП нет, деньги принимает врач: штраф на клинику 200 000 руб., ответственность перед пациентом несет клиника
3. «Правильная аренда» врач = работник ООО, деньги принимает врач: штрафов на клинику нет, ответственность перед пациентом несет врач.

Прочитали? Внесите свой вклад в развитие красивого бизнеса!
Вступайте в наши группы Вконтакте и Facebook!
Регистрируйтесь в «Арнике»

Аренда кабинета косметолога: советы по выбору помещения

Чтобы открыть бизнес в индустрии косметологии, необязательно вкладывать миллионы в покупку собственного салона красоты. Альтернативой станет аренда косметологического кабинета. Как найти подходящее помещение? Какие нюансы потребуется учесть при составлении договора? Об этом подробно расскажем в статье.

Обычно рассматривается два типа аренды – в салоне красоты и отдельно работающий кабинет, например в фитнес-клубе, торговом центре, на первом этаже жилого дома. Второй вариант менее популярен, поскольку найти подходящее помещение, соответствующее всем требованиям, гораздо сложнее. Отделка и ремонт потребуют значительных финансовых вложений. Поэтому рассматривать будем только первый вариант аренды.

Где снять кабинет в аренду: выбор салона

Открытие кабинета в студии красоты класса-премиум – не гарантия мгновенной прибыли, как убеждены многие предприниматели. Напротив, по статистике, посещаемость выше в салонах средней ценовой категории. Да и аренда косметологического кабинета в нем обойдется дешевле.

При выборе салона ориентируйтесь на несколько факторов:

Местоположение – чем активнее проходимость, тем выше прибыль. Обратите внимание на объекты, расположенные в центре города, неподалеку от крупных учреждений. Не игнорируйте и оживленные спальные районы. Преимуществом будет наличие поблизости крупных торговых центров, супермаркетов, обязательное условие – хорошая транспортная развязка.
Общее состояние салона – дизайн, отделка, оснащение и даже порядок в помещении. Имидж «дешевой парикмахерской», в которой давно не было ремонта, может оттолкнуть ваших потенциальных клиентов. Салон «с претензией» – гарантия высокой стоимости аренды, но не посещаемости. Идеальный вариант – снять кабинет в аренду в чистой и уютной студии красоты, где серьезное внимание уделяется комфорту и посетителей, и персонала.
Площадь кабинета – она должна быть минимум 15 м2.
Наличие необходимого оснащения – если планируете арендовать кабинет вместе с оборудованием.

Не забывайте о возможности больше времени уделять бизнесу, передав часть рутинных функций на аутсорс.

Ведем бухгалтерский учет за вас
Сами сдаем налоговую и бухгалтерскую отчетность
Оптимизируем налоги

Посмотреть цены

Условия аренды кабинета косметолога

Владельцы салона предлагают два варианта сотрудничества – собственно аренда и аренда на проценте.

Аренда – вы платите фиксированную сумму каждый месяц. Вне зависимости от того, идет ли клиент, болеете ли вы или уходите в отпуск на неделю, плату нужно вносить без задержки. Не соглашайтесь на предложение аренды с хорошей скидкой при оплате за несколько месяцев вперед. Нет никакой гарантии, что условия работы вас устроят. Вполне возможно, что уже через пару недель вы поймете, что лучше поменять место. Причины могут быть самые разные.
Процент с дохода – оплата зависит от вашего дохода и может составлять 30, 40 или 50 %, как договоритесь. Вне пика сезона условия могут показаться заманчивыми: мало прибыли – невысокая плата. Но когда клиент пойдет, эта сумма резко возрастет.

Если вы планируете снять кабинет в аренду надолго, уточните в договоре, в каком случае возможно повышение арендной платы.

Елена Поварницына, врач-косметолог:

«Договариваясь о сумме арендной платы устно, рискуете столкнуться с тем, что владелец салона будет повышать ее размеры несколько раз в год. Если, например, сочтет, что у косметолога очень много посетителей. Или будет требовать процент, отправляя в кабинет косметологии «своих» клиентов».

Когда выгодно взять кабинет косметолога в аренду

В индустрии красоты есть пик сезона и месяцы затишья. Малоприбыльными считаются январь, февраль, июль и август. Выгоднее всего заниматься поисками именно в это время: клиентов мало, рабочие места простаивают, владельцы салонов становятся сговорчивее. Аренда кабинета косметолога в Москве или другом мегаполисе в это время может обойтись дешевле.

Не желая терять прибыль, арендодатели иногда предлагают скидку в «несезон» с условием повышения ставки в другие месяцы. Соглашаясь на такое предложение, требуйте четко указать в договоре оплату в зависимости от сезона. Иначе в «высокий сезон» арендная плата может вырасти в несколько раз.

Договор аренды косметологического кабинета: что учесть

Договор аренды – главный документ, с помощью которого регулируются отношения между владельцем салона и арендатором. Важно отразить в нем все нюансы. Невозможно учесть каждую мелочь, но обязательно включите в договор такие пункты:

Оплата коммунальных услуг (с их перечислением). Заранее выясните, входит ли это в стоимость аренды. Если нет, потребуйте четко указать, какую сумму обязаны вносить именно вы (желательно, чтобы она была фиксированной).
Предоставление оборудования. Если вы хотите снять кабинет в аренду с полным оснащением рабочего места, составьте подробную опись имущества. В акте приема-передачи необходимо указать вид оборудования и мебели и их состояние.

Важно! Техническую аппаратуру, приборы передают в аренду с соответствующими документами – сертификатами безопасности, техническими паспортами

Условия расторжения договора. Они должны быть предельно четкими, чтобы их нельзя было трактовать двусмысленно: это позволит избежать манипулирования со стороны арендодателя.
Обеспечение обязательств. Нарушение сроков внесения арендной платы – самое частое нарушение договора, ответственность за которое должна быть прописана четко. Не забудьте и об обязательствах арендодателя. Например, за отсутствие нормальных условий для работы (отключение электричества за неуплату, прорыв коммуникаций, которые вовремя не заменили и т. д.).

Права арендатора

Этот пункт выделим особо: от него зависит, насколько комфортной будет ваша работа в салоне. Самое главное, что нужно учесть – ограничения на вход в кабинет без вашего ведома. Запасные ключи должны быть, например, у администратора. Но это не значит, что в ваше отсутствие в помещения могут заходить все, кому заблагорассудится.

Если аренда косметологического кабинета на указанных в договоре условиях невозможна по не зависящим от вас причинам, у вас должно быть право потребовать уменьшения арендной платы.

Важно! Необходимо отразить возможность пользоваться кабинетом по своему усмотрению. Владелец салона не вправе указывать арендатору, какие услуги он может оказывать

Аренда кабинета косметолога: цена вопроса

Точная сумма на открытие и развитие бизнеса зависит от нескольких факторов. Примерный список единоразовых расходов (при аренде кабинета косметолога в Москве):

Регистрация предпринимательской деятельности – от 10 000 руб.
Приобретение оборудования (если планируете работать со своим оснащением) – от 350 000 руб.
Стоимость лицензии – от 45 000 руб.

При аренде кабинета косметолога нужно обратить особое внимание на необходимость лицензирования. Не все услуги по уходу за лицом и телом требуют этого. Например, для таких процедур как окрашивание волос, маникюр или коррекция бровей не нужно отдельное разрешение. Лицензия потребуется для проведения лечебного массажа, антицеллюлитных процедур, электроэпиляции, пилинга и других манипуляций, перечисленных в постановлении правительства РФ №291 от 16.04.2012г. Дело в том, что первые отнесены к косметическим услугам, а вторые к косметологическим, то есть медицинским.

К ежемесячным расходам относятся:

Арендная плата – от 40 000 руб.
Коммунальные услуги – от 3 000 руб.
Расходные материалы, косметика – от 20 000 руб.
Налоги – от 6 000 руб.

Общая сумма, необходимая для открытия кабинета со своим оборудованием, составит минимум 500 000 руб. Плюс ежемесячно необходимо вкладывать не менее 70 000 руб. Уровень рентабельности аренды кабинета косметолога в Москве (или другом крупном городе) составляет около 12-15 %. Ежемесячная прибыль при хорошей проходимости салона – от 120 000 руб. Период окупаемости бизнеса – около года.

Косметологические кабинеты сдают в аренду с помесячной, понедельной или почасовой оплатой. Арендовать рабочее место на долгий срок выгоднее – и с точки зрения стоимости аренды, и с позиции планирования бизнеса и наработки клиентской базы. В крупных городах-миллионниках проще найти оборудованный косметологический кабинет: предложений много и разброс цен большой. В маленьких провинциальных городках легче найти место под офис. Поэтому, вероятнее всего, придется снимать подходящее помещение и оборудовать его самостоятельно.

Ниже в таблице приведены ориентировочные цены на аренду косметологических кабинетов в разных городах.

Аренда рабочего места в салоне красоты

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое аренда рабочего места в салоне красоты

Зачем нужна аренда рабочего места в салоне красоты

Каких видов может быть аренда рабочего места в салоне красоты

Чем отличается аренда рабочего места в салоне красоты от аренды всего заведения

Какие плюсы и минусы имеет аренда рабочего места в салоне красоты для обеих сторон

Владельцы салонов красоты часто сдают в аренду рабочие места в своих заведениях. Некоторые специалисты уверены, что такая практика позволяет сделать существующий бизнес более эффективным, поскольку облегчает построение взаимоотношений с сотрудниками. Но так ли хороша аренда рабочего места в салоне красоты? Безусловно, у этого явления есть и отрицательные стороны: наличие работника, который не связан с компанией какими-либо обязательствами и может работать так, как ему заблагорассудится, – это всегда риск. Какова же в действительности эффективность аренды рабочих мест в салоне красоты? С какими проблемами можно столкнуться в этом деле, и как их избежать?

Какие особенности имеет аренда рабочего места в салоне красоты

Аренда рабочего места в салоне красоты может быть очень полезна для начинающего специалиста. Ему ни к чему арендовать большое помещение, которое он не будет использовать полностью, но платить за него придется довольно большую сумму. Владелец помещения сдает его нескольким работникам, каждый из которых получит для работы свое пространство.

Важно помнить, что минимальная площадь одного рабочего места в салоне красоты – 6 кв. м.

Такой вид аренды применяется и в других заведениях подобного плана, например, в парикмахерских. Как и работник салона красоты, парикмахер нуждается лишь в небольшом пространстве, поэтому ему гораздо выгоднее работать на арендуемом месте.

Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения

Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.

Рекомендуемые к прочтению статьи:

Кому выгодна аренда рабочего места в салоне красоты

В каком виде возможна аренда рабочего места в салоне красоты

Вариант 2. Данный способ не предусматривает заключения договорных отношений между собственником и работником. Владелец помещения лишь сдает в аренду кресла для стрижки, не нанимая сотрудников. Такой вариант освобождает стороны от выплаты страховых взносов. Рабочее место при этом предоставляется работнику в свободное пользование за фиксированную арендную плату.

Фиксированная арендная плата гораздо более выгодна арендодателю, чем арендатору. При такой системе арендодатель не зависит от успешности деятельности мастера, от количества клиентов и т. д., но при этом всегда получает прибыль. Для мастера же, напротив, отмеченная аренда рабочего места в салоне красоты несет большой риск. К примеру, арендатор платит владельцу салона красоты фиксированную ренту в размере 3 тысяч рублей в неделю. Если за одну неделю он заработает 7 тыс. рублей, а за вторую 10, то после оплаты аренды его прибыль за половину месяца составит 11 тыс. рублей. Но если на третьей неделе мастер заболеет и не сможет оказывать услуги, то сразу же окажется в минусе, поскольку в любом случае вынужден будет оплатить аренду. При этом арендодателю совершенно неважно, используется арендуемая площадь или нет – он все равно получит установленную ренту.

Аренда рабочего места в салоне красоты: плюсы и минусы для обеих сторон

источник пассивного дохода;
возможность обмена клиентской базой;
экономия на рекламных расходах и закупке оборудования и косметических средств. Вместе с этим стоит помнить о распределении постоянных расходов на заработную плату технических работников и другого персонала, покупку необходимых дезинфицирующих средств, косметический ремонт, ремонт техники и т. д. Арендаторы рабочих мест в салоне красоты далеко не всегда готовы брать на себя хотя бы часть таких необходимых расходов;
отсутствие проблем с обучением сотрудников;
нет необходимости заниматься учетом. Это позволяет сэкономить определенное количество времени. Если взять за основу для расчетов такой трудовой график директора, составляющий 22 дня в месяц по 8 часов, то его рабочее время будет включать 176 часов, из которых на учет тратится лишь около 6 процентов. Экономия времени осуществляется за счет отсутствия дисциплинарных работ (от 15 до 20 минут в течение дня) и инвентаризации (3-4 часа ежемесячно). Таким образом, аренда рабочего места в салоне красоты позволяет освободить один рабочий день директора в месяц;
составление штата квалифицированных работников;

Минусы сдачи в аренду рабочих мест для собственников:

невозможность привлечь работников к ответственности;
опасность неаккуратного отношения к помещению, оборудованию и т. п.;
нельзя исключить возможность воровства;
аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет мастеру свободный график, который может плохо сказаться на эффективности работы и даже имидже салона. Условия аренды подразумевают, что сотрудник приходит на работу и уходит когда захочет, самостоятельно планирует отпуск и может не говорить арендодателю ровным счетом ничего о том, когда он собирается работать, а когда нет. В результате, вполне возможно, возникнет ситуация, когда пришедшие в салон красоты клиенты не найдут там мастера. Свобода действий работника позволяет ему нарушать права клиентов, действуя в своих интересах. При этом в убытке остается именно хозяин салона красоты, поскольку негативное впечатление заставит многих обходить его заведение стороной;
агрессивные конкурентные отношения между арендаторами;
опасность не получить оплату за аренду рабочего места. Работники нередко отказываются платить в связи с личными обстоятельствами, отсутствием клиентов и т. д.;
при ежедневной системе оплаты мастер имеет возможность просто сбежать, не только забрав с собой прибыль, но и оставив, к примеру, сломанное оборудование. Как и в предыдущих пунктах, свобода мастера может привести к негативным последствиям для хозяина;
аренда рабочего места в салоне красоты одним мастером может привести к тому, что другие ваши работники потеряют клиентов. Причиной этому становятся рекомендации специалиста, который направит клиентов к своему приятелю, что оказывает салонные услуги дома. Например, вы сдадите рабочее место в салоне красоты в аренду парикмахеру и будете получать от него арендную плату. Но тем временем ваш салонный мастер маникюра останется без работы, потому что вышеуказанный арендатор посоветовал посетителям другого мастера из числа своих друзей;
ваши собственные работники могут задуматься о том, чтобы перейти на систему аренды;
аренда рабочего места в салоне красоты приносит арендодателю меньше прибыли, чем в том случае, если бы этот же специалист был штатным сотрудником, работающим по договору;
осуществлять полноценное руководство работниками, которые арендуют рабочие места, невозможно, а это мешает развитию бизнеса;
мастер не несет перед вами ответственности за качество своей работы, но недовольные клиенты могут начать спор именно с владельцем салона красоты;
мастер может назначать разные цены для разных категорий клиентов, что негативно скажется на имидже всего салона. Как известно, многие парикмахеры и другие салонные работники начинают с обслуживания своих друзей за небольшую плату. А когда нарабатывается клиентская база и мастер обретает определенную популярность, он закономерно поднимает цены. При этом друзей он может также продолжать обслуживать недорого. Если о такой ситуации узнают другие клиенты салона красоты, они, конечно же, будут недовольны разницей цен и могут даже сменить салон из-за полученного негативного впечатления;
если в салоне осуществляется аренда рабочих мест, то у разных мастеров свои цены, скидки и акции будут распространяться не на все услуги. В любом случае все это произведет отрицательное впечатление. Салону красоты гораздо легче поддерживать имидж, если он работает по единой стратегии;
аренда рабочего места в салоне красоты может спровоцировать безответственность работников и срыв существующих графиков;
еще одной проблемой может стать то, что арендатор самостоятельно занимается закупками всех необходимых средств наравне с владельцем салона. Это приведет к несоответствию материалов и косметических средств, используемых сторонним мастером, тем средствам, которые применяются в салоне красоты;
сдача рабочих мест в аренду приводит к тому, что мастера находятся в неравном положении. Работники салона красоты подчиняются общим правилам относительно рабочего графика, цен, скидок, качества услуг и т. д. Сторонний мастер может разработать свою стратегию независимо от директора салона красоты. Он вправе устанавливать свои цены, приходить на работу в любое время, самостоятельно выбирать материалы и прочее. И если по какой-то причине стратегия этого мастера больше понравится потребителям – уменьшится клиентская база салонных мастеров;
обособленность мастера-арендатора нередко приносит арендодателю проблемы с надзорными органами, куда обращаются клиенты, недовольные качеством оказываемых услуг. Это вполне возможно, поскольку хозяин салона не может контролировать работу стороннего мастера. Но при этом он имеет реальный шанс получить административное или уголовное наказание за то, что в его салоне красоты были оказаны некачественные услуги;
в связи с озвученными выше трудностями, к которым приводит совместная работа салонных и сторонних мастеров, сейчас аренда рабочего места в салоне красоты становится отдельным видом деятельности: создаются пространства, где работают исключительно индивидуальные мастера. Этот способ оказания услуг отличается от деятельности салонов и больше похож на работу коворкинг-центра, где собираются парикмахеры, косметологи и т. д.

Плюсы аренды рабочего места в салоне для мастеров:

возможность самостоятельно устанавливать цены без вмешательства арендодателя;
свобода в выборе используемых косметических средств;
наличие рабочего пространства, где можно обслуживать клиентов, не желающих получать услугу на дому;
аренда рабочего места в салоне красоты позволяет мастеру самостоятельно планировать свой рабочий график и осуществлять запись клиентов;
отсутствие контроля;
увод клиентов;
основной аргумент, почему мастера предпочитают аренду рабочего места работе по трудовому договору, – возможность получать больший доход. Особенно это касается тех видов услуг, где серьезная часть заработка не тратится на закупку дорогостоящих материалов. В целом заработная плата салонного работника составляет около 35 % от стоимости услуги. Не стоит забывать также и о том, что с этой суммы удерживается подоходный налог. Можно сказать, что заработок индивидуального мастера может быть значительно выше, даже за вычетом арендной платы. Так с заработанной тысячи рублей работник салона красоты получит лишь около 350 рублей, а сторонний мастер заберет себе всю сумму, отложив лишь 150-200 рублей на оплату аренды;

Минусы аренды рабочего места в салоне красоты для мастеров:

относительно небольшое количество салонов красоты, предоставляющих рабочие места в аренду;
арендная плата, которая взимается с мастера независимо от того, использовал ли он предоставленную площадь, были ли у него клиенты;
необходимость самому контролировать финансовую сторону своей работы: вести учет прибыли, вовремя осуществлять налоговые выплаты. Мастер, арендующий место в салоне красоты, сам отвечает за все это перед налоговой инспекцией и другими органами;
конкуренция с другими мастерами, которые могут предложить более низкую цену и переманить клиентов;
аренда рабочего места в салоне красоты ограничивает возможности масштабной рекламы;
материалы и необходимые средства закупаются на свои деньги самостоятельно;
количество и качество приобретаемых средств могут быть ограниченными;
записью клиентов занимается сам мастер;
салон не будет заниматься обучением стороннего мастера, а у самого специалиста не всегда есть на это средства;
самостоятельное ведение бухгалтерской отчетности;

Как по закону оформляется аренда рабочего места в салоне красоты

Если вы хотите сдавать в аренду рабочее место, между салоном красоты и арендатором обязательно должен быть подписан договор. Это обезопасит вас от споров по поводу имущества и проблем с ИФНС.

чтобы арендовать рабочее место в салоне красоты или мастерской, мастеру необходимо быть индивидуальным предпринимателем. Только так он сможет самостоятельно оказывать услуги на законных основаниях, а также решать все вопросы относительно налоговых и страховых выплат;
если у салона имеется медицинская лицензия, это не дает мастеру право предоставлять такие услуги без собственной лицензии;
если работа ведется по режиму ЕНВД (либо ПСН), для оформления аренды мест потребуется подключить УСН или ОСНО. Это требуется для раздельного учета прибыли;

Арендодатель может столкнуться с проблемой, если салон красоты одновременно содержит собственных работников и осуществляет аренду рабочих мест. Гораздо удобнее для обеих сторон создание площадок сугубо для индивидуальных предпринимателей в сфере красоты.

Широко распространена практика, когда аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется без официального договора между владельцем помещения и мастером, т. е. по устной договоренности. Мастер может работать наравне с теми работниками, которые имеют трудовой договор, однако он самостоятельно решает все вопросы касательно своих услуг и лишь платит хозяину заведения за предоставляемую площадь. Такое положение дел таит в себе серьезный риск.

Проблемы могут начаться после внеочередной проверки, произведенной по сигналу одного из клиентов. В ситуации проверки придется демонстрировать основания работы сотрудников в данном салоне красоты (различные договоры, включая трудовые и договоры аренды). Если же отношения не оформлены законодательно, то и доходы, получаемые владельцем помещения, и деятельность мастера по оказанию услуг будут считаться незаконными. Это, в свою очередь, может привести к наказанию. Также отсутствие документа, на основании которого мастер арендует рабочее место, влечет невозможность взыскать с него средства за поврежденное имущество.

Таким образом, договор аренды гарантирует, что если при использовании рабочего места мастер что-либо повредит, он будет отвечать за это материально на основании закона. Официальный документ также поможет салону красоты избежать проблем контролирующими органами.

Для арендатора договор является гарантией, что он имеет в своем распоряжении рабочее место на установленное время.

Как оформить договор аренды рабочего места в салоне красоты

предмет. В этом разделе описывается суть предоставляемой услуги по аренде площади в салоне красоты. В частности, должно быть указано место расположения заведения, перечень установленной там техники, а также вид деятельности, для осуществления которой предоставляется помещение. Помимо обязательных пунктов можно добавить сюда и другие, которые так или иначе закрепляют интересы сторон вплоть до взаимных обязательств по уборке помещения. Поскольку предметом договора является аренда рабочего места в салоне красоты, стоит более подробно описать характеристики этого места: где оно располагается, какие предметы мебели и какое оборудование включает, как осуществляется его охрана и т. д. Очень важно учитывать обстоятельства, при которых стороны могут отказаться от исполнения своих обязанностей. Владельцу помещения для этого придется вернуть арендодателю его расходы, а мастеру – возместить убытки владельца. Никакие условия, оговоренные в документе, не меняют этого непреложного правила;
расчеты. Здесь должна быть описана материальная сторона вопроса: стоимость аренды рабочего места, период и дата оплаты. В качестве дополнения можно уточнить форму расчета;
права и обязанности сторон. Здесь следует отметить, что арендатор и арендодатель имеют право делать, какие правила обязуются соблюдать. Они могут касаться, например, профессиональной деятельности мастера и использования предоставляемого оборудования;

Стоит уделить достаточно времени и внимания составлению договора аренды, поскольку правила, прописанные в нем, обязательны для исполнения и могут измениться лишь при взаимном согласии.

срок – установленная дата, после которой договор перестает действовать. Таким образом, соглашение становится контрактом, по окончании которого следует подписать новый;
условия прекращения договора. Здесь необходимо оговорить, по каким причинам аренда рабочего места в салоне красоты может быть прекращена (например, часто называют несвоевременную оплату);
ответственность мастера и владельца помещения. В таком случае поясняются последствия нарушений, описанных выше (например, пени за задержку оплаты);

Важно: официальный документ, помимо исчерпывающих данных о помещении, оплате и других основополагающих факторов, должен содержать множество нюансов. В частности, стоит описать состояние помещения салона красоты до оказания услуг аренды, принцип оплаты коммунальных расходов, страховые вопросы и т. д.

Очевидно, что и арендатору, и арендодателю выгоднее работать на основе договора, фиксирующего права и обязанности обеих сторон, а также последствия их неисполнения. Таким образом, хозяин помещения будет спокоен за свое имущество, а работник останется уверенным, что на период договора в его распоряжении будет рабочее место.

Не менее важно и то, что официальное оформление отношений стороннего мастера и салона красоты поможет директору легко пройти все возможные проверки.

Основным минусом договорных отношений является невозможность быстро изменить утвержденный порядок вещей. Подписав договор, обе стороны соглашаются, что его условия будут изменены только при взаимном согласии, которого бывает трудно достичь. Вследствие этого аренда рабочего места в салоне красоты на основании договора иногда приводит даже к судебным разбирательствам. Чтобы избежать этого, нужно внимательно отнестись к каждому пункту договора, описать в нем все важные моменты.

Нюансы аренды рабочего места косметолога в салоне красоты

Директору важно понимать, что под рабочим местом подразумевается не только площадь в салоне красоты, выделенная арендатору. Если речь идет об аренде места для косметолога, оно должно быть соответствующим образом оборудовано, чтобы дать работнику возможность проводить необходимые его специальности процедуры.

Перед тем как аренда рабочего места в салоне красоты вступит в силу, необходимо проверить все имеющееся оборудование и зафиксировать его состояние. Косметолог должен лично оценить состояние устройств и своей подписью подтвердить, что взял его в эксплуатацию в исправном виде.

Чтобы у сторон не возникало друг к другу вопросов относительно техники, в договоре стоит описать все нюансы, связанные с его эксплуатацией и ответственностью за повреждение.

Возможна ли аренда рабочего места в салоне красоты медицинским работником, если у заведения нет лицензии

Подобная аренда не является законной, поскольку лицензия, полученная ООО, не распространяется на индивидуального предпринимателя, работающего на принадлежащей ООО территории. Если предприниматель будет оказывать медицинские услуги, не имея собственной лицензии, он может привлекаться к административной ответственности. Таким образом, сторонний мастер не вправе на законных основаниях осуществлять медицинскую деятельность без лицензии под покровительством лицензированного салона красоты.

Также владельцев помещений, возможно, заинтересует, будут ли они лишены лицензии, если обнаружится аренда рабочего места в салоне красоты нелицензированным мастером. Такой опасности нет, поскольку законодательство не предусматривает отзыва лицензии за предоставление рабочих мест.

Как может быть расторгнута аренда рабочего места в салоне красоты

Есть несколько условий, при которых договор может быть аннулирован в суде по заявлению арендодателя. Это возможно, если работник:

серьезно или неоднократно нарушил прописанные в договоре правила обращения;
испортил имущество;
не передал арендодателю плату в установленный срок более двух раз подряд;
нарушил договорные условия относительно своих обязательств по капитальному ремонту. Если в договоре конкретный срок ремонта не указан, в силу вступают другие правовые акты, в которых речь идет о проведении капительного ремонта силами арендатора;

При желании стороны могут внести в договор другие случаи, позволяющие досрочно прекратить арендные отношения.

Арендодатель должен также помнить, что аренда рабочего места в салоне красоты будет прекращена только после того, как он сделает работнику письменное предупреждение о невыполнении обязанности в срок по той или иной причине.

Как сделать так, чтобы аренда рабочего места в салоне красоты не принесла убытка собственнику

стоит сдавать рабочее место в аренду на условиях предоплаты за два следующих месяца. Это позволит обезопасить себя от ущерба, который арендатор может нанести салону красоты;
ещё одним условием является заключение официального договора и уплата налоговых взносов;
договор должен содержать данные о документах, принадлежащих арендатору, которые дают ему право на оказание услуг определенного типа;

Аренда рабочего места в салоне красоты – важный, но не единственный процесс в его создании. Помочь в ведении бизнеса может наша компания «Де Юре Де Факто», которая станет для вас надежным и эффективным партнером по защите и продвижению интересов бизнеса, получению актуальной информации и обмену опытом, обсуждению насущных проблем и путей их решения;

Наша компания предлагает готовые решения по ключевым направлениям деятельности:

охрана труда;
санитарно-эпидемиологический режим;
организация медицинской деятельности в бьюти индустрии;
кадровый документооборот;
открытие салона красоты;
лицензирование медицинской деятельности;

Записаться на консультацию вы можете по телефонам: +7 (499) 272-43-99
или с помощью формы обратной связи на нашем сайте.

Договор на аренду рабочего места — аренда рабочего места в 2018

На сегодняшний день все более и более популярна аренда рабочего места на определенный срок, который заранее оговаривается между арендодателем и заказчиком.

Однако устная договоренность — это утопия, и для правильного оформления данной процедуры необходимо заключать договор в письменном виде в нескольких экземплярах.

Очень важно правильно указать срок арендной договоренности для возможного дальнейшего продления контракта на взаимовыгодных условиях. В чем же выгода временного пользования рабочим местом?

Прежде всего, прокат офиса – это значительная экономия времени и средств, предоставление трудовых услуг в нужном объеме согласно установленному плану и режиму.

Договор аренды рабочего помещения

Договор о временном пользовании рабочего места – это, прежде всего, юридический акт, который составляется на указанный срок с указанием ежемесячной суммы, которая должна поступать к арендодателю.

Все большее количество арендодателей, которые имеют офисы в немалых торговых центрах, практикуют сдачу помещений под различные цели и услуги.

Стоматологические кресла и клиники, предоставление косметологических услуг, маникюр и педикюр, а также проведение различных тренингов и семинаров — вот потенциальные клиенты, которые могут работать на том или ином оборудовании и платить арендную плату.

Существует также комбинированная сдача арендного места или услуги, к примеру, утро или вечер. Таким образом, арендодатель получает большую сумму средств за сдачу офисного помещения.

Иногда арендатор, который имеет свою клиентскую базу, может брать в прокат не все помещение, а лишь необходимое оборудование.

Арендодатель вправе устанавливать соответствующий график пользования данным оборудованием, это может быть почасовая оплата, раз в неделю или в месяц. В договоре о временном пользовании услугами арендодателю необходимо обозначить условия и срок предоставления данных услуг.

Аренда рабочего места в парикмахерской

В случае, когда начинающему или опытному мастеру — арендатору необходимо набраться опыта или, в случае существования своей собственной клиентской базы, вполне допустим договор о заключении арендной платы за использование парикмахерского кресла или целой студии.

Как правило, при заключении данной сделки, оформляется специальный юридический акт о приеме в руки и передаче ценного оборудования и материалов. При повреждении оборудования арендатор обязуется в полной мере покрыть все существующие расходы и выплатить неустойку.

Если арендодатель принял решение сдавать офис физическому или юридическому лицу, необходимо составить презентационное письмо с описанием оборудования и возможностью использования дополнительных опций.

Рабочие места в офисе

Договор аренды рабочего места в офисе должен отображать следующие моменты:

Основной предмет и описание данного документа – это может быть оборудование или помещение;
Стоимость услуг и порядок взносов денежных средств. Для устранения претензий в будущем необходимо обозначить дату и время внесения денежных средств;
Обязательства каждой стороны, в частности — арендатора. В этом блоке необходимо прописать полную информацию о регламенте пользования помещением и сроках предоставления услуг. Акт приема-передачи помещения или оборудования может находиться именно в этой графе.

При необходимости, в него могут быть вписаны дополнительные пункты.

Договор аренды рабочего места в салоне красоты

При сдаче салона красоты в аренду необходимо, прежде всего, обратить внимание на индексацию плат. Процентная ставка арендатора может быть в какой угодно валюте.

Арендатору следует также ознакомиться с пунктом о расходных материалах для помещения, которые могут быть обозначены как коммунальные услуги. Рабочее место должно в полной мере соответствовать санитарным нормам и правилам РФ.

Трудоустройство инвалидов

Договор аренды рабочего места для трудоустройства инвалидов оформляется в случае самостоятельного решения отдать помещение в прокат инвалиду. Оплата происходит за счет квоты, и сотрудник принимается в штат работодателя или арендодателя.

В РФ помещение для инвалидов может быть обычным или специальным, оснащенным особенным оборудованием. Перед оформлением документа следует тщательно ознакомиться с состоянием здоровья инвалида на текущей момент, дабы избежать неприятностей в будущем.

Договор аренды рабочего места с предоставлением юридического адреса

После заключения сделки в письменном виде все учредительные документы для физически лиц будут приходить на юридический адрес предприятия.

Необходимым условием является соблюдение фактического и юридического адреса помещения, арендованного на определенный срок помещения. Перед оформлением сделки арендатору следует проверить юридический адрес компании на наличие в черном списке во многих организациях, в том числе и в таможенном аппарате.

Расторжение договора аренды рабочего места

В случае, если арендодатель не удовлетворен условиями сделки, есть возможность расторгнуть договор о прокате помещения. Осуществить данную процедуру можно в таких случаях:

Если арендатор привел или приводит в негодность имущество арендодателя или работодателя;
В случае, если арендатор не погашает долг за прокат имущества;
Не осуществляет ремонт оборудования, согласно оговоренному пункту в документе.

По закону РФ документ может быть расторгнут после извещения о намерениях работодателя в письменном виде.

Образец договора аренды рабочего места

Существует типовый образец договора аренды рабочего места, скачать который можно здесь: Договор аренды рабочего места.

Следует помнить, что в документе прописаны общие условия, которые, в случае надобности, можно изменить или добавить новые.