Вторая собственность налог

Оглавление:

Налог на вторую квартиру

Второй раз прислали по почте налог на квартиру за последние три года. Собственник бабушка она пенсионер, и мы подавали заявление Есть оригинал, Зачем присылать второй раз и писать что если не урегулируется вопрос до 4 апреля то через суд. И какое ещё нужно заявление писать ( (?

Вам необходимо повторно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об освобождении от выплаты налога. Они ужасно работают. Вдогонку можете направить жалобу на инспектора в Федеральную налоговую службу.

Пришел налог на имущество нужно ли платить если квартира во вторичке купленна в кредит по программе ипотечного кредитования помощи молодым семьям и еще не выплачен кредит.

Здравствуйте! Платить налог на имущество вам придется, так как вы собственник квартиры, хоть она и находится в залоге у банка. Так же как вы платите все коммунальные платежи.

Нужно ли платить налог на квартиру инвалиду второй группы?

Александр, Согласно ст. 407 НК РФ Вы являетесь льготной категорией граждан и освобождаетесь от уплаты данного налога на имущество, не используемое в предпринимательской деятельности.

Я инвалид второй группы. Положены ли мне льготы и какие? Налог на транспорт и квартиру.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://sovets.net/5996-kakie-lgoty-predostavlyayutsya-invalidam-2-gruppy.html

Имею вторую квартиру в Москве, вышла на пенсию в 2013 г.За 2014 г налог не платила-была налоговая льгота. Потом её отменили-не плачу за ту квартиру, в которой живу, а на вторую за 2015 г. прислали сумму налога в размере 1107 р, которая была оплачена. В этом году, не меняя кадастровой стоимости квартиры, прислали сумму к оплате 4995 р. Поясните, пожалуйста, как так можно повысить налог?

Доброго вам времени суток. Вам лучше уточнить это в налоговой инспекции, но я думаю что налог начисляется исходя из кадастровой стоимости квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.

С какого дня и года с пенсионеров взимается налог на недвижимость (на вторую квартиру)?

Пожилые люди от уплаты налога на недвижимость частично освобождены. Это означает, что если у них имеется одна квартира, то налог не платится вовсе, а если объектов недвижимости несколько, то от уплаты налога освобождается только один из них. Льготник имеет право выбрать, какой именно объект будет освобожден от налога. Естественно, зачастую выбирают тот, налог на который выше. Льготники делятся на тех, кто имеет льготу по федеральному законодательству и пользуется ей на всей территории России, и тех, кому льгота предоставлена на местном уровне. Во втором случае списки следует запрашивать в местных органах власти. Федеральными льготниками по налогу на недвижимость являются: лица, имеющие звание Героя России или СССР; граждане, имеющие инвалидность I или II группы, и инвалиды детства. Инвалиды III группы платят налог на общих основаниях; лица, признанные участниками Великой Отечественной войны, и лица, к ним приравненные; лица, пострадавшие от различных происшествий и испытаний: ликвидаторы ядерных аварий, заболевшие лучевой болезнью или ставшие инвалидами в результате испытаний и т.п.; военнослужащие и лица, уволенные с военной службы по положительным основаниям с выслугой не менее 20 лет, члены семей военных, признанные потерявшими кормильца в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1999 г. № 76-ФЗ, воины-интернационалисты, супруги и родители военных, погибших при исполнении обязанностей воинской службы; пенсионеры. Представители творческих профессий — в отношении творческих студий, а также жилья, используемого под общедоступные библиотеки и музеи. Также от уплаты налога освобождены владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на приусадебных участках и дачах. Сами дома и дачи налогом облагаются. Если у вас остались вопросы по налогообложению недвижимости, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта онлайн.

Здравствуйте. Статья 407 Налогового кодекса, устанавливающая льготы для пенсионеров по уплате налогов на один объект каждого вида имущества, вступила в действие с 01.01.16 г.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Недавно я купила вторую квартиру. Правда ли что налог на виорую квартиру с 2018 будет очень большим 25% от кадастровой стоимости?

Нет, это неправда. Никаких изменений о повышении ставок по налогу на имущество физических лиц в налоговый кодекс не вносилось.

Добрый день! Нет, такого налога не будет конечно же, это слишком большая сумма, ничего подобного даже не обсуждается, вообще разговоры ходят о повышении, но не таких значительных, и не факт что они будут в итоге.

Пришел налог на квартиры мне и маме, у неё и у меня в одной квартире по 1/4 доля, а во второй по 1/2, различается только срок нахождения в собственности одной квартиры, у мамы более 10 лет, а у меня 3 года, но вот налога маме пришло на 50 рублей больше чем мне? Помогите ответить почему?

Доброго времени суток! Вам лучше обратиться в ИФНС по месту жительства и уточнить почему начислили такую сумму, если вы не согласны с суммой налога.

Здравствуйте, для разъяснения расчёта налога необходимо обращаться непосредственно в ифнс, которая выставила налоговое уведомление. Разъяснить все смогут лишь они. Удачи вам и всего наилучшего

Но ведь сын и сделал мне уступку квартиры чтоб не пропал налог на вычет т.к. это уже вторая приобретенная им квартира. Кому же можно получить налоговый вычет.

Здравствуйте, при сделке между близкими родственниками получить налоговый вычет нельзя в силу закона. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. При переусупке права все документы все равно оформлены на вашего сына, а так же в соответствии со ст. 20 НК РФ Вы являетесь взаимозависимыми лицами, поэтому налог вернуть к сожалению не сможете.

Получить вычет на покупку квартиры можно после получения свидетельства о собственности или подписания акта приема-передачи квартиры в строящемся доме. По сделкам между близкими родственниками вычет не предоставляется, не предусмотрено налоговым кодексом. Статья 105. 1

Здравствуйте! В данном случае При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).

Нужно ли платить пенсионеру налог на вторую квартиру?

Согласно статье 407 Налогового кодекса пенсионер имеет льготу по оплате налога на имущества только на одну квартиру-пенсионеру нужно определиться в отношении какой квартиры оформлять льготу.

Доброго Времени суток! ДА, к сожалению, за вторую квартиру пенсионеры налог платят — ТАКОВ ЗАКОН Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Могу ли я оформить возврат подоходного налога на ремонт квартиры вторички? В какие сроки оформляется возврат подоходного налога на проценты на ипотеку, взятую в банке.

Вы можете оформить возврат налогов при покупке квартиры с использованием ипотеки, срок рассмотрения вашего обращения и декларации 3 НДФЛ — три месяца.

У меня в собственности комната. Куплю в дальнейшем квартиру. Слышала, что есть налог на вторую собственность. Так ли это? И каков налог на однокомнатную квартиру? Спасибо за ответы.

Здравствуйте, существует имущественный налог, который необходимо платить за недвижимость, находящуюся в собственности. Рассчитывается он, исходя из кадастровой стоимости. Есть категория граждан, которая имеет льготы по уплате налога. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Нет, налога на вторую собственность. Если налог на имущество и оно платится и на первую и на все последующие..

Добрый день! Нет специального налога на вторую собственность, будете платить налог и за комнату и за квартиру, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Единственное, на вторую собственность ставка будет чуть выше.

Я пенсионерка, приобрела в сентябре 16 года вторую квартиру, как платить налог на имущество?

Здравствуйте! От уплаты налога на квартиру для пенсионеров предусмотрено освобождение только для одного объекта, налог за второй объект прийдется платить.

Платить будете за одну квартиру с наименьшим налогом. Формула налога на имущество в статье 408 НК РФ. Уведомление об уплате налога получите в 2017.

Я льготник. На одну квартиру полностью от налога освобождён. А при оплате налога на вторую должен ли применяться налоговый вычет 20 квм.?

Налоговый вычет в размере 20 кв. м. на квартиру применяется в случае расчета налога на имущество от кадастровой стоимости. В Ростове-на-Дону налог на имущество рассчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d606661/

Как избавится от налога на недвижимость со второй квартиры. Переписать квартиру на жену (тоже пенсионерка)

Доброго Времени суток! ДА, конечно Лучше подарить квартиру своей жене — так как она пенсионерка — платить не будет Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Продать другому лицу или подарить жене, если она не совладелец первой квартиры. Но до момента перерегистрации права собственности в Россреестре на другое лицо налог придется уплатить..

Доброго времени суток! Если у жены нет в собственности другой квартиры, по которой она уже получает льготу, можете подарить квартиру ей (если не собираетесь разводиться). Удачи и всех благ!

Если на меня оформлена квартира и я собираюсь приобретать вторую! Буду ли я платить повышенный налог, т. к в собственности две недвижимости? Спасибо.

Добрый вечер. Никакой повышенный налог и оплачивать не будет звучать на каждый объект недвижимости платится отдельный налог. Всего хорошего вам.

Добрый вечер! Налоги будут уплачиваться отдельно, исходя из кадастровой стоимости квартир по налоговой ставке, утвержденной ст. 406 НК РФ.

1. Квартира куплена в сентябре 2015 года (вторичка). Могу ли я подать документы на возврат налога в 2017 году только за 2016 год, т.к. в 2015 году не работала?

2.При заполнении 3 ндфл активно поле «Сумма, перешедшая с предыдущего года» и «Вычет по предыдущим годам»
Т.К. за 2015 год документы я не подаю, эти поля заполняю следующим образом:
Вычет по предыдущим годам 0
Сумма, перешедшая с предыдущего года 2000000
Правильно?

Здравствуйте! Да, можете только за 2016 год. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Добрый день! Вопрос: Сумма, перешедшая с предыдущего года 2000000 Уточните, пожалуйста, 2 000 000 — это стоимость жилья? Если да, то все верно заполняете.

Имею одну вторую долю в однокомнатной квартире имею ли я право не платить налог на имущество. ВЕТЕРАН БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ.

Здравствуйте Иван, ниже список какие льготы вам предоставлены как ветерану БД- Льготы на коммунальные услуги: право на бесплатное жильё; стационарный телефон вне очереди; компенсацию половины квартирной платы и коммунальных расходов. Медицинские льготы: медицинская помощь по государственным стандартам без очереди; право лечиться не только в больницах, но и госпиталях; диспансеризация; льготное протезирование (за исключением льгот по протезированию зубов). Ветераны регулярно получают следующие выплаты: Ежемесячные выплаты в 2016 году составляют 2622,80 рублей; социальный набор (средства на лекарства по рецептам, санатории, проезд на пригородном транспорте – есть выбор между услугами и деньгами); пенсионные льготы; регулярные выплаты по инвалидности если она наступила вследствие участия в боевых действиях (пенсионерам из этой категории выплаты повышены с начала 2014 года). К льготам, имеющим отношение к работе или учёбе, относятся: Отпуск, время которого выбирает сам ветеран; дополнительный отпуск; обучение за счёт предприятия; зачисление в ВУЗы и ССУЗы вне конкурса (после успешного экзамена); повышенная стипендия. Закон предусматривает налоговые льготы (по НДФЛ) для ветеранов боевых действий по подоходному и имущественному налогам. Не платят льготники и пошлин в суде. Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу на федеральном уровне не предусмотрены. Но такую возможность может предоставить региональное законодательство. Например, транспортная льгота ветеранам боевых действий в Москве предусматривает освобождение от уплаты по одному транспортному средству. Кроме вышеперечисленных основных существуют и дополнительные льготы. Сюда относят: право вне всяких очередей покупать билет на транспорт; первоочередное обслуживание во всех учреждениях; право приоритетно становиться членами коммунальных (дачных) некоммерческих объединений. Действуют и региональные льготы льготы ветеранам боевых действий в Афганистане, и Чечне. Они устанавливаются местными законодательными органами. Дабы узнать, какие льготы вам положены по региональным спискам, нужно обратиться к местным властям. Примерами таких льгот может служить бесплатное зубопротезирование для ветеранов и компенсацию расходов на ремонт жилья. Льготы ветеранам боевых действий в 2017 году не будут предусматривать одновременные выплаты пособий и по инвалидности, и за службу во время войны. Так что ветераны будут получать исключительно один вид выплат, в котором сумма больше.

Япенсионерка. Я имею по одной второй в двух квартирах. Мне пришел налог на две квартиры. Я должна что-то платить?

Мне пришел налог на две квартиры. Я должна что-то платить? конечно. По этим квитанциям нужно платить. Льгот у вас нет.

За одну квартиру налог плачу. А на вторую купленную 2 года назад в другой области, налог не приходит. Ее площадь меньше 20 метров кв. Должен ли я за нее платить налог, ведь и в первой квартире я не оплачиваю 20 м. кв.
С уважением.
Татьяна.

Налоговая льгота предрставляется только на одну квартиру, поэтому лучше заплатить налог. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Как рассчитать налог на квартиру и 1/2 долю второй квартиры по инвентаризационной стоимости. Я пенсионерка. Как определяется процентная налоговая ставка. Г. Екатеринбург.

Ставка налога определяется от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. На одну квартиру у Вас льгота, по второй Вам придется платить налог. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d557385/

Я пенсионерка, налог на квартиру не плачу, но во второй квартире маминой, имею долю 0,5. Мне пришел на нее налог, это правомерно?, я же пенсионерка и мама тоже. Какой закон, статью я могу посмотреть?

Это правомерно, льгота на пенсионеров распространяется только на одно жилье в собственности, второе жилье вы обязаны оплатить.

Здравствуйте. Освобождение от оплаты налога на жилье распространяется лишь на один объект, на вторую квартиру (долу в квартире) вы должны платить налог. Статья 407. НК РФ 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков: 0) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Правомерно, считается два объекта налогообложения, а льгота только на один предоставляется. Смотрите НК РФ, ст.407, например, здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/2573b723f294419039974f75da8e928dfbe027c6/

Я пенсионерка, налог на квартиру не плачу, но во второй квартире маминой, имею долю 0,5. Мне пришел на нее налог, это правомерно?, я же пенсионерка и мама тоже.

Конечно правомерно так как льгота предоставляется на одно жилое помещение. Представьте себе если бы у Вас как у пенсионерки было десять квартир то сколько бы государство не досчиталось.

Живу в Ейске вторая квартира в Котельниках пришла квитанция на оплату налога в ней указано Иные строения, помещения и сооружения дают кадастровый номер по кадастровому номеру захожу указано =Квартира=.И никах других строений у меня нет. Как быть.

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту прописки. Можете написать обращение в инспекцию по почте (к уведомлению приложена форма обращения) или через личный кабинет налогоплательщика. Они сделают запрос в Росреестр и исправят начисления налогов.

Налоговая выставила налог на вторую кв-ру полностью с коэффициентом 0,7 — суммарный за 2 квартиры и участок. Правомерно это?

Здравствуйте, Марина. А где в вопросе ссылка на льготы для пенсионера? Пенсионер может воспользоваться льготой по налогообложению только на 1 объект недвижимости (как правило, выбирают тот, на который больше всего сумма налога), а остальные облагаются по полной стоимости. За разъяснениями — в налоговую по месту нахождения недвижимости. Удачи вам!

Какой налог на собственность надо будет оплатить на вторую квартиру?

Здравствуйте, Юлия! Собственность понятие растяжимое. Вам необходимо обратиться в местную налоговую для информации о ваших ставках. В зависимости от нахождения Ваших квартир. Удачи!

Я пенсионер инвалид второй групы. У меня квартира гараж старенькая машина. Принесли налог на имущество, на гараж, машину. Правильно принесли налог?

Принесли налог на имущество, на гараж, машину. Правильно принесли налог? —Здравствуйте, да всё верно. Только квартира освобождена от налога. Удачи Вам и всего хорошего.

Если вы владеете только долей в квартире или доме, то налог на имущество физических лиц платят лишь с инвентаризационной стоимости доли.

ВНИМАНИЕ! Приведенный порядок расчета налога утратил силу с 1 января 2015 года. Начиная с этой даты действует новые правила уплаты налога на имущество.

Как рассчитать налог на имущество в общем случае мы написали здесь. Но как быть если имущество, облагаемое налогом, не полностью находится в вашей собственности. Например, вы владеете не всей квартирой (домом), а лишь долей в ней. Аналогичный вопрос возникает, если квартира находится не в долевой, а в совместной собственности (то есть у нескольких лиц без определения их долей).

Ответ на этот вопрос дан в пункте 2 статьи 5 Закона РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Прежде всего цитата:

«За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли».

Итак, для расчета налога нужно:

1. Знать инвентаризационную стоимость квартиры в целом.
2. Рассчитать инвентаризационную стоимость доли в квартире (для этого инвентаризационную стоимость всей квартиры умножают на размер доли конкретного собственника).
3. Умножить инвентаризационную стоимость доли на ставку налога.

Причем необходимо применять те ставки, которые установлены именно для стоимости доли, а не всей квартиры в целом. Об этом говорится, например, в письме Минфина России от 22 августа 2012 № 03-05-06-01/46.

Пример
В регионе, где находится квартира, действуют ставки налога при инвентаризационной стоимости доли:
— до 300 000 руб. — 0,1 процент;
— от 300 000 до 500 000 руб. — 0,2 процента;
— свыше 500 000 руб. — 0,5 процента.

Человек владеет доле в данной квартире в размере 1/3.

Ситуация 1
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 800 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
800 000 руб. х 1/3 = 266 667 руб.
Сумма налога будет равна:
266 667 руб. х 0,1% = 267 руб.

Ситуация 2
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 1 200 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
1 200 000 руб. х 1/3 = 400 000 руб.
Сумма налога будет равна:
400 000 руб. х 0,2% = 800 руб.

Ситуация 3
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 1 900 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
1 900 000 руб. х 1/3 = 633 333 руб.
Сумма налога будет равна:
633 333 руб. х 0,5% = 3167 руб.

Как рассчитать налог, если квартира находится в совместной собственности без определения долей собственников. Еще одна цитата из закона:

«В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества».

Проще говоря, в этой ситуации предполагается, что квартира или дом находятся в равнодолевой собственности между всеми владельцами.

Квартира находится в совместной собственности четырех человек.

Ситуация 1
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 800 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
800 000 руб. : 4 чел. = 200 000 руб.
Сумма налога будет равна:
200 000 руб. х 0,1% = 200 руб.

Ситуация 2
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 1 900 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
1 900 000 руб. : 4 чел. = 475 000 руб.
Сумма налога будет равна:
475 000 руб. х 0,2% = 950 руб.

Ситуация 3
Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 2 300 000 руб. Инвентаризационная стоимость доли в квартире составит:
2 300 000 руб. : 4 чел. = 575 000 руб.
Сумма налога будет равна:
575 000 руб. х 0,5% = 2875 руб.

____________________________________________________________________________________________________________________

ВНИМАНИЕ!

НЕ РАЗМЕЩАЙТЕ СВОИ ВОПРОСЫ В РАЗДЕЛЕ «КОММЕНТИРОВАТЬ». ОН ПРЕДНАЗНАЧЕН ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ ДАННОГО МАТЕРИАЛА.
ДЛЯ ВОПРОСОВ ЕСТЬ КНОПКА «ЗАДАТЬ ВОПРОС НА САЙТ».

ВОПРОСЫ, ЗАДАННЫЕ ЗДЕСЬ, БУДУТ БЕСПОЩАДНО УДАЛЯТЬСЯ! НАДЕЕМСЯ НА ВАШЕ ПОНИМАНИЕ

Налог на вторую квартиру

Наличием в собственности второй квартиры сложно кого-то удивить. Многие сохраняют доставшееся по наследству жилье или специально покупают дополнительное, чтобы сдавать его в аренду.

В 2016 году были приняты изменения в законодательство, которые коснулись налога на недвижимость. Разберемся с тем, как оплачивается налог на вторую квартиру в 2017 году.

Налог на имущество, если две квартиры в собственности

Налог на недвижимость является местным. То есть средства, полученные от него, остаются в местном бюджете. Ставки налога также местные. В прошлом году многие регионы ввели низкие ставки, однако в связи с кризисом они повышаются и стремятся к установленным в Москве.

Данный вид налога уплачивают все владельцы недвижимости.

Налогом облагаются не только квартиры, но и дома, дачи, хозяйственные постройки на территории домов и дач, гаражи, машиноместа и объекты недостроенной недвижимости. На хозпостройки пока действует нулевая ставка.

Главным нововведением в системе обложения налогом недвижимости стала стоимость объекта, на которой базируется расчет отчислений. Раньше ее брали из оценки БТИ. Там учитывалась площадь жилища, год постройки дома и наличие или отсутствие так называемых удобств, то есть водопровода, канализации и ванны. Оценки БТИ сильно отличались от реальной рыночной цены квартиры.

Теперь в расчетах используется кадастровая стоимость жилья. В ней учтен не только населенный пункт, в котором находится квартира, но и район, а также иные показатели, что привело к тому, что кадастровая стоимость приближена к рыночной. Соответственно, и налоги на недвижимость возросли. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра, нужно только знать его кадастровый номер.

Налог следует уплачивать со всех объектов недвижимости, находящихся в пользовании. С этой точки зрения начисление налога на вторую квартиру ничем не отличается от налога на первую или восьмую. Разница существует только для льготных категорий населения, освобожденных от уплаты налога на квартиры.

Налог на недвижимость уплачивают за прошлый год. Если вы купили квартиру в этом году, платить ничего не нужно. Если же вы продали квартиру, но она принадлежала вам несколько месяцев прошлого года, то за эти месяцы нужно заплатить.

Средства нужно внести до 1 декабря.

Как рассчитать налог на вторую квартиру

Плательщикам налога с недвижимости государство сделало определенное послабление. Называется оно налоговым вычетом. Налоговый вычет — это часть площади жилья, которая налогом не облагается. Для квартиры налоговый вычет составляет 20 кв. м, для дома — 50 кв. м, для комнаты в коммуналке — 10 кв. м.

Для того, чтобы перевести налоговый вычет в денежную форму, нужно разделить кадастровую стоимость жилья на его площадь, а результат умножить на площадь вычета. Полученный результат вычитается из стоимости жилья по кадастру, и получается база налогообложения. Ее нужно умножить на налоговую ставку. Полученная сумма и составит налог.

Налоговая ставка на объекты жилой недвижимости зависит от их кадастровой стоимости. Если объект стоит 10 млн. рублей и меньше, ставка — 0,1 %, до 20 млн. рублей — 0,15%; до 50 млн. рублей — 0,2%, до 300 млн. рублей — 3%.

Проиллюстрируем расчет примером. Допустим, нужно рассчитать налог на квартиру, общая площадь которой составляет 100 кв.м, а стоимость по кадастру равна 3 млн. рублей. Решим задачу по исчислению налога в 4 действия:

вычисляем стоимость квадратного метра жилья: 3000000 руб./100 кв. м =30000 руб/кв. м.;
узнаем размер налогового вычета: 30000 руб/кв. м*20 кв. м = 600000 рублей;
вычисляем базу налогообложения: 3000000-600000= 2400000 рублей;
умножаем базу на ставку и получаем размер налога: 2400000*0,1% = 2400 рублей.

Налог на вторую квартиру для пенсионеров

Говорить именно о второй квартире как об объекте налогообложения имеет смысл для льготных категорий населения, к которым относятся и пенсионеры. Пожилые люди от уплаты налога на недвижимость частично освобождены. Это означает, что если у них имеется одна квартира, то налог не платится вовсе, а если объектов недвижимости несколько, то от уплаты налога освобождается только один из них. Льготник имеет право выбрать, какой именно объект будет освобожден от налога. Естественно, зачастую выбирают тот, налог на который выше.

Льготники делятся на тех, кто имеет льготу по федеральному законодательству и пользуется ей на всей территории России, и тех, кому льгота предоставлена на местном уровне. Во втором случае списки следует запрашивать в местных органах власти.

Федеральными льготниками по налогу на недвижимость являются:

лица, имеющие звание Героя России или СССР;
граждане, имеющие инвалидность I или II группы, и инвалиды детства. Инвалиды III группы платят налог на общих основаниях;
лица, признанные участниками Великой Отечественной войны, и лица, к ним приравненные;
лица, пострадавшие от различных происшествий и испытаний: ликвидаторы ядерных аварий, заболевшие лучевой болезнью или ставшие инвалидами в результате испытаний и т.п.;
военнослужащие и лица, уволенные с военной службы по положительным основаниям с выслугой не менее 20 лет, члены семей военных, признанные потерявшими кормильца в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1999 г. № 76-ФЗ, воины-интернационалисты, супруги и родители военных, погибших при исполнении обязанностей воинской службы;
пенсионеры.
представители творческих профессий — в отношении творческих студий, а также жилья, используемого под общедоступные библиотеки и музеи.

Также от уплаты налога освобождены владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на приусадебных участках и дачах. Сами дома и дачи налогом облагаются.

Если у вас остались вопросы по налогообложению недвижимости, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта онлайн.

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

С 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Изменения коснулись любого собственника, например, квартиры или гаража. В данной статье мы расскажем о том, что изменилось для собственников имущества.

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Налогоплательщики, получив сводные налоговые уведомления на уплату налогов, обращаются в налоговые органы с вопросом: по какой причине возросла сумма начисленного налога на имущество? При расчете налога применяется коэффициент — дефлятор для физлиц, который каждый год устанавливается приказами Минэкономразвития России.

Имущественные налоги налогоплательщики в текущем году уплачивают за предыдущий (в 2017 г. – за 2016 г.). На 2015 г. коэффициент – дефлятор составлял 1, 147; на 2016 г. установлен 1,329; на 2017 г. – 1, 425. Таким образом, инвентаризационная стоимость имущества в этом году по сравнению с предшествующим налоговым периодом увеличилась почти на 16%.

Также, нужно учитывать, что налоговые ставки применяются в зависимости от стоимости имущества. И если при применении коэффициента – дефлятора стоимость имущества превышает установленный для применения данной ставки предел, то исчисление налога осуществляется по следующей, более высокой, ставке. Наиболее актуальна эта ситуация для владельцев нескольких жилых помещений, потому что ставки налога применяются в зависимости от суммарной стоимости имущества .

Например, в г. Кирове при стоимости жилых помещений до 300 тыс. рублей ставка налога — 0,1%; свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей – 0,11%; от 500 тыс. рублей до 1 млн рублей – 0,31%.

С 2015 г. идет постепенный переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости недвижимости.

Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше.

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество — местный налог, который будет регулироваться не только НК РФ, но и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и городов федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Налоговики на местах будут рассчитывать сумму налога и направлять собственникам имущества уведомления об уплате. Поскольку подобные вопросы иногда встречаются, сразу отметим: никакой аналогии с НДФЛ здесь нет, соответственно, ни собственникам имущества, ни бухгалтерии по месту работу собственника заниматься расчетом налога не придется.

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

Для введения налога каждый субъект РФ должен будет:

1) определить порядок определения кадастровой стоимости имущества;

2) установить единую дату, с которой на территории субъекта РФ налоговая база по налогу будет определяться исходя из кадастровой стоимости.

До осуществления этих процедур для расчета налога будет применяться действующий сейчас порядок. То есть налог будет рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества (ст. 402 НК РФ).

При этом необходимо учитывать, что субъекты РФ вправе ввести новый порядок расчета налога уже с 1 января 2015 года. Однако для этого они должны принять и опубликовать соответствующий региональный закон не позднее 1 декабря 2014 года.

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

В Москве подписан ~~закон № 51 от 19.11.2014~~, которым с 1 января 2015 г. устанавливаются ставки налога на имущество физических лиц в отношении налоговой базы, определяемой исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения.

Согласно закону, ставка налога для объектов стоимостью до 10 млн. рублей составит 0,1%, до 20 млн. – 0,15%, до 50 млн. рублей – 0,2%, до 300 млн. рублей – 0,3%. При этом в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, ставка налога составит 2%.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы, 77% жилых объектов в городе обладают кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей. Таким образом, три четверти москвичей будут платить налог по ставке 0,1%.

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):

жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства будут относиться к жилым домам.

Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение

Налоговая база по налогу будет определяться в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. Однако новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества (ст. 403 НК РФ). Эти значения мы обобщили в таблице.

Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)

Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, то налоговый вычет, уменьшающий базу для исчисления налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости, положен ему по каждому из принадлежащих ему жилых объектов.

Льготы на налог по недвижимости для инвалидов 2-ой группы

Инвалиды 2-й группы освобождаются от уплаты налога на имущество.

Имею квартиру (приватизированную вдвоём с женой) в которой ПРОПИСАН и в которой пользуюсь своей льготой.

Приобретаю домик в деревне (49 кв.м общей площади) и оформляю его на себя (но не собираюсь менять место прописки).

Могу ли я воспользоваться своей льготой (не платить налог на имущество) и на дом и на квартиру?

Ибо в законе мне трактовка не совсем понятна:

НК РФ Статья 407 параграф 15 п.

3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Иными словами. было бы у меня например ДВЕ квартиры и дом. Я освобождался бы от уплаты налога:

1. только на одну квартиру?

2. только на дом?

3. на одну квартиру и дом?

И влияет ли на получение этой льготы каким то образом ПРОПИСКА?

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

Для введения налога каждый субъект РФ должен будет:

1) определить порядок определения кадастровой стоимости имущества;

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):

жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налог на вторую квартиру

Налог на вторую квартиру

Налог на имущество, если две квартиры в собственности

Как рассчитать налог на вторую квартиру

Налог на вторую квартиру для пенсионеров

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение

Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)

Льготы на налог по недвижимости для инвалидов 2-ой группы

Расчет налога на имущество физических лиц в 2019 году

Почему Налог на имущество физлиц ежегодно повышается

Рассчитывать налог на имущество физических будут налоговые инспекции субъектов РФ

Налог на имущество физических лиц будет вводиться в действие субъектами РФ

С 2015 года жители Москвы будут платить налог на имущество по кадастровой стоимости

Какое имущество будет облагаться налогом на имущество физических лиц

Налоговая база и налоговые вычеты налога на имущество физических лиц, льготы и уменьшение

Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)

Еще по теме: