Оглавление:
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018
Расписка при продаже квартиры 2018
Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.
РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца
Приведем пример расписки при продаже квартиры.
РАСПИСКА
Город Москва, первое мая две тысячи восемнадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 01 мая 2018 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
Иванов Иван Иванович, подпись
Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.
Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2
Расписка при покупке квартиры 2018
Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени покупателя. И зря, так как она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.
Расписка в получении днег
Какую роль играет расписка при совершении сделки купли-продажи квартиры? Если расписки нет, может ли продавец расторгнуть договор?
Ответы юристов (4)
Добюрый день! Если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства уже получены, то расписка не играет никакой роли. Если же в Договоре прописана обязканность покупателя осуществить оплату квартиры, то расписка является подтверждением этой оплаты.
Таким образом, если у покупателя не будет расписки от продавца о том, что последний получил денежные средства, то продавец может потребовать деньги второй раз или заяваить о расторжении договора купли-продажи в связи с нарушением обязанности покупателя по оплате товара
Есть вопрос к юристу?
Расписка подтверждает факт выполнения денежного обязательства. Но и в договоре может предусмотрено условия в соответствии с которым сам факт подписания договора является подтверждением оплаты. Если нет данной расписки, то сторона может подать в суд для расторжения договора, поскольку обязательства не исполнены и доказательств исполнения обязательств не имеется.
Договор это намерение сторон. Исполнение договора — передача квартиры по акту приема передачи. Расписка — документ о оплате.
Важно, чтобы по договору купли продажи Вам по акту приема передачи передали квартиру, Вы ее приняли. В данном акте если отражено, что расчет произведен полностью (продавец не имеет к Вам финансовых претензий по оплате) тогда и расписка не нужна и квартира Вам будет оформлена в собственность без обременений.
Если нет расписки, это не является основанием к расторжению договора. Порядок передачи денег прописан как правило в самом договоре, и обычно стоит формулировка — на момент подписания договора, денежные средства уплачены полностью.
Может возникнуть некая сложность, если придется предоставлять сведения в налоговую, они обычно требуют и договор и акт и расписку. Не если есть указанная формулировка, можно настоять, что расписка в данном случае не составлялась, поскольку порядок определен в договоре.
С уважением, Надежда.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Можно ли с покупателя взять расписку при продаже б/у видеокарты?
Добрый день! Господа, нужна помощь. Нужно продать дорогие комплктущие для компьютера(дороже 40 тыс рублей).
Нашел человека, хочет купить видеокарту. Меня немного смущает вопрос работоспособности. Видеокарта не использовавшаяся, при получении просто дома вскрыл коробку, проверил, что в ней действительно видюха, а не кирпич (ну мало ли), и запаковал обратно. Компа, чтобы проверить работоспособность нет. Каким образом избежать претензий покупателя в случае чего? При нем проверить не получится, а вдруг потом начнет затирать, что видюха нерабочая? Просто если в моем присутствии все проверять это одно, так я буду уверен, что если не работает- то заводской брак и нужно возвращать в CU(покупал через интернет), а если он сам придет домой, уронит ее, фиг его знает, она сломается, а он начнет мне претензии предъявлять, что она изначально не рабочая была? А варианта проверить в моем присутствии, к сожалению, нет. Что делать в такой ситуации? Может расписку какую с него взять, что претензий по состоянию товара не имеет?
И второй вопрос, опять же про поломку. Если, скажем, через неделю у него она сломается, аналогичная ситуация, как избежать претезний в этом случае?
Будет ли в случае чего расписка, написанная покупателем, иметь законную силу?
Ответы юристов (1)
Владимир, добрый день, в вашей ситуации я бы поступил следующим образом. Можно заключить простенький договор купле-продажи, к нему акт приема-передачи. В этих документах все волнующие вас вопросы будут прописаны. Это сможет обеспечить вам гарантию в 99% и застраховать свои риски. Так как товар куплен через Интернет, то у вас должны быть документы об оплате, доставке и прочее. Производитель всегда дает гарантию, она и будет действовать.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как написать расписку за продажу квартиры?
Расписка при продаже квартиры потребуется только в том случае, если продавец и покупатель договорились о наличном порядке расчета за передаваемое жилье. В этом случае передача денежных средств осуществляется из рук в руки, а стороны оформляют расписку, подтверждающую этот факт.
Что такое расписка
Расписка – это совместный документ, составленный обеими сторонами договора и подтверждающий передачу денежных средств от продавца покупателю. Содержание расписки при продаже объекта недвижимости может предусматривать следующие варианты расчета:
- внесение полной стоимости квартиры;
- передача аванса или задатка в сумме, определенной контрагентами;
- выплата очередной суммы, если продавец и покупатель договорились о поэтапной оплате.
Нужна ли расписка при продаже квартиры, ведь в договоре стороны и так указывают на возможность передачи наличных денежных средств? Да, такой документ необходим, так как в тексте договора стороны согласовывают все обязательные и дополнительные условия, который подлежат исполнению. Момент передачи денег не обязательно должен совпадать с подписанием договора и передачей его на государственную регистрацию, поэтому факт расчета будет зафиксирован именно в расписке.
Как правильно оформить расписку
Так как расписка является совместным документом, для ее составления необходимо участие всех сторон сделки. Если на стороне продавца или покупателя участвуют несколько лиц (например, при продаже квартиры с долевой собственностью), они все должны лично участвовать в передачи денежных средств, либо выдать доверенность на представительство своих интересов.
Как написать расписку за продажу квартиры, и какие пункты необходимо в нее включить?
В содержание данного документа будут входить все существенные обстоятельства передачи наличных денег:
- дата и место исполнения денежного обязательства;
- подробные данные каждого участника сделки, либо представителя по доверенности;
- определение денежной суммы, передаваемой продавцу с текстовой расшифровкой;
- указание целевого назначения передаваемых денег – за продаваемый объект недвижимости;
- ссылка на условие платежа – выплата полной стоимости, частичная оплата, аванс и т.д.;
- подпись каждого участника сделки с расшифровкой фамилии.
Перед оформлением расписки стороны совместно производят пересчет наличных денежных средств, чтобы избежать дальнейших претензий. О соответствии передаваемой суммы размеру платежа по договору, а также отсутствии претензий по расчету, необходимо указать в тексте расписки.
Указанный документ составляется в двух экземплярах. Если в сделке большее количество сторон, участвующих в передаче или получении денежных средств, расписка составляется в отношении каждого контрагента.
Расписка вступает в силу непосредственно с момента ее подписания всеми сторонами. Если по договору предусмотрены отдельные этапы оплаты, в процессе исполнения сделки могут составляться несколько расписок на каждую передаваемую часть денежных средств.
- Москва и область: +7-499-350-97-04
- Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
- Федеральный: +7-800-511-69-34
Нюансы составления расписки
Расписка выступает важнейшим документом при совершении сделки с объектами недвижимого имущества. От правильности ее заполнения зависит не только подтверждение факта исполнения денежного обязательства, но и возможность в будущем предъявить ее в качестве надлежащего доказательства в суде.
Такие ситуации могут возникать, если одной из сторон сделки предъявляется требование о признании ее недействительной и расторжении договора купли-продажи. Основания для признания сделок недействительными перечислены в ГК РФ, а сама процедура проходит в судебном порядке.
Чтобы избежать возможных рисков, необходимо обратить особое внимание на следующие нюансы оформления расписки:
- продавец должен подписывать документ только после фактической передачи денег. Если расписка выдана под честное слово покупателя, без передачи средств из рук в руки, доказать отсутствие платежа будет практически невозможно;
- расписку лучше оформлять собственноручно, это позволит при необходимости провести почерковедческую экспертизу для установления личностей сторон и их участия в составлении документа;
- закон не требует нотариального удостоверения расписки, поэтому сами стороны должны следить за ее соответствием нормам законодательства.
Важное значение имеют дата составления расписки и момент передачи денежных средств. Это условие стороны могут также определять по взаимной договоренности с учетом следующих обстоятельств:
- как правило, передача денежных средств происходит непосредственно перед обращением в органы Росреестра для совершения регистрационных действий. В этом случае в расписке будет содержаться указание на отсутствие претензий продавца по исполнению денежного обязательства;
- если стороны договорились о передаче денег после официального оформления сделки, может возникать залог в силу закона, если иное не будет предусмотрено сторонами в тексте договора. Снятие такого обременения будет возможно только после фактического исполнения денежного обязательства со стороны покупателя;
- аналогичным образом будут оформляться документы при поэтапной оплате продаваемого жилья.
При обращении в органы Росреестра расписка не входит в обязательный перечень документов, которые могут потребовать должностные лица. Для них юридическое значение будут иметь положения договора, представленного на регистрацию. После завершения сделки расписка храниться у сторон и может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных органах (например, в ПФР при распоряжении средствами материнского капитала).
Одностороннее изменение или дополнение расписки не допускается. Если стороны решили внести в нее изменения, должен быть составлен совместный документ в простой письменной форме. При условии надлежащего оформления таких поправок они будут являться неотъемлемой часть расписки.
Расписка об отсутствии претензий
Работодатель не хочет выдавать ЗП при увольнении, пока я не напишу расписку об отсутствии претензий. Я не хочу её писать, потому что претензии есть и, возможно, буду обращаться в суд. Обязан ли я её писать, может ли он отказать мне в выдаче денег, если не напишу? Заранее спасибо!
Доброго дня! Работодатель обязан рассчитать Вас полностью в день увольнения. Вам может быть дан 14-дневный срок для отработки после написания заявления, но не рассчитать он Вас не имеет никакого права. А не выплатит задолженность по зарплате — моя рекомендация вначале не идти в суд, а написать в прокуратуру Вашего города заявление и отправить в копии Вашего работодателя.
Мне необходима расписка об отсутствии претензий за смотанный пробег на автомобиле. Поможете?
Здравствуйте. Для этого лучше всего в самом договоре в особых условиях указать этот момент, только не напрямую указывать, что пробег смотан.
Добрый вам день. Уважаемый Кирилл, в даном случае, я бы вообще не упоминал этот момент в документах. Вы о смотанном пробеге могли и не знать, а так вы сами «подставляетесь» под определенные проблемы.
Как составить расписку об отсутствии претензий по алиментам к бывшему мужу?
Здравствуйте Алексей. Расписка об отсутствии претензий по алиментам, пишется в произвольной форме. Единственное требование, в расписке должны быть указанны паспортные данные сторон и на содержание кого взыскивались алименты. Такая расписка не освобождает должника от платежей необходимых делать в будущем.
Укажите, какие суммы и когда Вы от него получили, а так же допишите, что на сегодняшний день алиментные обязательства им исполнены в полном объеме. С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
Нужно ли заверять у нотариуса расписку супруги об отсутствии претензий при продаже квартиры?
Здравствуйте, ИВАН АЛЕКСАНДРОВИЧ! Если квартира является общим имуществом супругов, то необходимо нотариальное согласие на продажу.
У нотариуса необходимо оформить нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, в том случае, если квартира была куплена в браке.
Здравствуйте. У нотариуса необходимо заверить согласие супруги на продажу квартиры. СК РФ. Ст. 35 Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Закрыли займ по расписке как правильно составить бумагу об отсутствии претензий друг к другу и закрытии долга?
Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.
Доброго времени суток. Напишите расписку о получении денежных средств и отсутствии претензий к заемщику. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Могут ли родственники быть свидетелями при получении расписки об отсутствии претензий?
Свидетелями могут быть любые лица, в том числе родственники. Но если расписка составляется собственноручно, то достаточно и расписки.
Если они подпишутся в акте передачи денежных средств и рядом с надписью об отсутствии у другой стороны претензий то вполне могут, так как акт составлен при наличии согласия обоих сторон.
Закон каких-либо ограничений на этот счет не содержит, поэтому могут. Но лучше, чтобы присутствовали третьи лица, знакомые например.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Могу ли я с помощью военного билета написать расписку об отсутствии претензий и получения денег?
В данный момент паспорт меняется по достижению 20 лет.
Добрый день, взамен паспорта, Вам должны выдать временный документ удостоверяющий личность. В любом случае Расписка написанная Вашей рукой о получении денег, даже если не указать данные паспорта, действительна.
Могу ли я с помощью военного билета написать расписку об отсутствии претензий и получения денег? Да, вы можете написать такую расписку правильно все в ней указав.
Здравствуйте! В расписке о получении денежных средств в долг необходимо указать паспортные данные, суму и срок возврата..
Если должник при возврате долга понуждает кредитора писать расписку об отсутствии претензий или не отдает деньги, как это можно квалифицировать?
Если должник при возврате долга понуждает кредитора писать расписку об отсутствии претензий или не отдает деньги, как это можно квалифицировать? А как иначе быть должно? Должник возвращает долг, он должен получить документ о том, что он отдал деньги. Как по-другому? Или кредитор хочет взять деньги, а потом говорить, что должник не отдал долг? Тут уже надо на кредитора писать заявление в полицию, а не на должника.
[b][/b]Если должник при возврате долга понуждает кредитора писать расписку об отсутствии претензий или не отдает деньги, как это можно квалифицировать? Это верная позиция и необходимая процедура, чтобы впоследствии обезопасить себя от злоупотребления со стороны кредитора.
Если у Вас имеются претензии и законные основания для их удовлетворения (например, имела место просрочка и Вы хотите взыскать проценты) — указание в расписке на отсутствие претензий не лишит Вас права на обращение в суд. Вы всегда можете сказать, что имели ввиду отсутствие претензий только по сумме основного долга.
Если мне пишет расписку об отсутствии имущественных претензий гражданин другого государства, кем должен быть заверен этот документ?
Можно в простой письменной форме.
Никем, достаточно его подлинной подписи и правильно составить надо
Написала расписку мужу об отсутствие задолженности по алиментам и то что не имею к нему претензий. Возможно ли ее будет обжаловать? И будет ли эта расписка действительна, если подать на задолженность по алиментам?
Это может быть рассмотрено судом, как доказательство уплата задолженности по алиментам Вашим мужем.
Почему не возможно юридически оформить расписку об отсутствии претензий к биологическому отцу, если мать хочет воспитывать одна?
Здравствуйте. Потому что законом это не предусмотрено.
Имеет ли расписка об отсутствии претензий от одного участика ДТП юр. силу, если материальный ущерб не был компенсирован?
Имеет силу такая расписка.
Да имеет силу-можно требовать только ущерба по внутренним повреждениям при определенных условиях, если таковые могли иметь место быть
Имеет силу если соответствует нормам ст408 п2 гк РФ и не доказано что написана под влиянием обмана или насилия
Купили квартиру по доверенности. Продавец будет писать расписку об отсутствии претензий по оплате. Кто должен писать расписку-сам продавец или его доверенное лицо?
Если в доверенности есть такие полномочия, это может сделать и доверенное лицо.
Разумнее взять расписку с продавца.
Имеет ли расписка об отсутствии взаимных материальных претензий кредитора и заемщика равноценность расписке об возврате кредитору займа заемщиком.
Такая расписка может быть использована в качестве одного из доказательств в случае судебного разбирательства.
Расписка это односторонняя сделка Статья 153. Понятие сделки [Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 153] Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Соответственно расписка составляется в произвольной форме и трактуется буквально.
Будет ли иметь юридическую силу расписка об отсутствии взаимных материальных претензий друг к другу кредитора и заемщика в ситуации когда частный кредитор наотрез не желает написать расписку о полном возврате по договору займа и говорит, что оригинал договора займа утерян, уверяя, что никаких действий с его стороны просто быть не может, потому что он порядочный человек. Займ по договору отдан полностью досрочно. Договор займа был составлен до 2018 г. Заемщик в пред банкротом состоянии и кредитор боится аффилиации написав расписку о возврате займа, с другой стороны вероятно хочет подстраховаться наличием у него оригинала договора, предполагая-вдруг понадобится. Такой вот кредитор. Будет ли расписка в общих понятиях об отсутствии взаимных материальных претензий страховкой для заемщика?
да, будет, только грамотно ее составьте.
Написал расписку об отсутствии претензии после дтп. и позже обратился в суд. его расписка на руках у меня. Как быть?
Смотря какая расписка (каких претензий Вы не имеете: имущественного ущерба или морального вреда) или что-то иное.
Обязательно ли указывать в расписке об отсутствии претензий при ДТП, повлекшим смерть пешехода, сумму, если денег никаких не давали, просто виновник извиниля и хочет поставить ограду и памятник?
Здравствуйте! Ни какие расписки предварительно не пишите, только по факту, получения денег или когда ограду и памятник поставит. Если вы сейчас напишите что претензий не имеете, он может ни чего не делать.
Имеет ли юридические последствия расписки клиетом об отсутствии претензий к банку?
Конечно. Претензий нет
ДА, конечно будут. УДАЧИ ВАМ
Возможно ли нотариально оформить расписку об отсутствии претензий на имущество, которое мне не принадлежит? Пытаюсь сделать временную регистрацию у жены, но тёща просит сделать расписку, что после приватизации я не буду претендовать на долю жены, что бы в дальнейшем не произошло.
Вы и так не сможете претендовать ее долю. Чтобы успокоить тещу, обязательство можете написать. Нотариус не заверит, вероятнее всего.
Как оформить расписку об отсутствии претензий к биологическому отцу. А именно алиментов.
Если будущая мать сама хочет воспитывать ребёнка после родов.
Составляйте в свободной фоме, либо обратитесь к юристу
Такая «расписка» или соглашение не имеет юридической силы.
Юридически такую расписку оформить не возможно. От права получать алименты отказаться не возможно.
Должен ли даать вышедший участник ооо давать расписку об отсутствии претензий к ооо если долю еще не выплатили.
Расписка об отсутствии претензий при дтп со смертельным исходом.
Такая расписка является недействительной. То есть ничтожной.
Действителен ли скан расписки об отсутствии претензий по алиментам?
Если возможно идентифицировать и подтвердить подлинность
Пожалуйста как написать расписку об отсутствие претензий (косметолог согласилась вернуть деньги за процедуру 10 тыщ.) Как написать расписку что не имею более претензий, нужно ли указывать про деньги? Как вообще это написать?!
В принципе можете написать в свободной форме.
Хотелось бы уточнить, корректно ли составлен образец расписки об отсутствии претензий в связи с ДТП
Я, , паспорт, проживающий по адресу: , к, паспорт, проживающему по адресу: , в связи с произошедшим по адресу ДТП претензий не имею.
Уважаемый Евгений Валерьевич! Расписка составлена не совсем корректно.
Пожалуйста как составить расписку об отсутствии претензий после нанесения телесных повреждений до заявления в полицию. Что должно быть отражено в ней? Надо ли заверять у нотариуса? Заранее спасибо.
У нотариуса заверять не надо Расписка по правилам ст408 п.2 гк рф
Что необходимо указать в расписке об отсутствии претензий в мелком дтп?
что претензий не имеете
В свободной форме. Главное, что бы было указано, что претензий у сторон нет
Расписка об отсутствии претензий: образец скачать
Окончание действия любого обязательства должно подтверждаться определенными документами. Одним из них является расписка об отсутствии претензий.
Правильно составленная и подписанная расписка может существенно снизить возможность обращения в суд, так как она будет являть собой неопровержимое доказательство того, что стороны на момент ее подписания достигли соглашения и не имели претензий друг к другу.
Наиболее актуальной ситуацией для применения расписки об отсутствии претензий является возврат денежного займа либо имущества.
Крайне обязательно составление такой расписки в случае заключения договора в устной форме.
Расписка может выступить подтверждением факта надлежащего поведения сторон в случае расторжения соглашения, изменения договора, а также исполнения обязательств, закрепленных в соглашении о купле-продаже, подряде, аренде имущества и др. Расписку можно также составить уже после рассмотрения досудебной претензии.
Чтобы расписка была признана легитимной и имела законную силу, она должна содержать следующую информацию:
- сведения о получателе расписки;
- сведения об авторе расписки;
- сведения о заключенном договоре, сведения (в том числе и основания) об изменении условий соглашения или его расторжении;
- подтверждение факта реализации обязательств;
- применение/неприменение штрафов.
Подписывая расписку, нужно понимать один важный аспект. При отказе от права на получение неустоек и прочих видов штрафов, важно помнить, что такие санкции имеют договорной характер, а потому такой отказ, прежде всего, будет учитываться судом в ходе рассмотрения иска о взыскании неустойки, если она будет подана.
Если же истец имеет претензии лишь относительно качества, сроков и др., – это нужно указать в документе.
Наилучшая форма документа – письменная. Это обусловливается тем, что в некоторых ситуациях может понадобиться почерковедческая экспертиза, а печатный документ с подписью сторон не сможет дать 100%-й результат.
Расписка об отсутствии претензий является односторонним документом и составляется исключительно в одном экземпляре и хранится у получателя.
Важно отметить, что даже если договор в письменной форме отсутствует, расписка об отсутствии претензий будет подтверждать не только факт совершения сделки, но и факт выполнения всех ее условий. По этой причине, расписка об отсутствии претензий может выступать доказательством по гражданскому делу.
Если расписку пишет юридическое лицо, нужно проверить полномочия ее автора (коим может выступить лишь юридическое лицо, наделенное необходимыми полномочиями и доверенностью). К слову, в данном случае, допускается и машинописный текст.
Также важное значение имеет проставление печати организации. Без доверенности от имени юридического лица может выступить лишь директор организации. Расписка, подписанная неуполномоченным лицом, не будет считаться законной.
Расписка об отсутствии претензий: образец
Образец расписки здесь.
Р А С П И С К А
об отсутствии претензий
г. Москва 25 марта 2017 года
Я, Евгений Богданович Борзов, проживающий по адресу г. Москва, ул. Бойцовая, д. 116, кв. 10, тел. +7 905 250 92 14, паспорт: серия 46 номер 12, выданный ОУФМС Москвы по Зарайскому муниципальному району 13.05.2012 года ПОЛУЧИЛ от Владислава Никитича Медведева, проживающего по адресу г. Москва, ул. Наметкина, д. 49, кв. 25, тел. +7 905 341 80 51, паспорт: серия 46 номер 08, выданный Отделом внутренних дел «Гольяново» города Москвы 10.11.2008 года.
ДЕНЬГИ В СУММЕ (полученная сумма прописью c указанием валюты)
В ВОЗМЕЩЕНИЕ ВСЕГО УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО МНЕ ЛИЧНО И МОЕМУ ИМУЩЕСТВУ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ, КОТОРОЕ ПРОИЗОШЛО «24» марта 2017 года ПО АДРЕСУ: г. Москва, ул. Варваринская, д. 12, кв. 44.
В случае предъявления мной, или третьими лицами, имущественных претензий — ОБЯЗУЮСЬ в досудебном порядке (в противном случае — по суду) в полном объеме возвратить __________________________ потраченные им деньги, в чем расписываюсь в присутствии свидетелей: Бориса Владиславовича Башкирева и Артема Ростиславовича Муравьева
Свидетель: _____________Башкирев Б.В.
Свидетель: _____________Муравьев А.Р.
Расписка об отсутствии претензий: бланк
Бланк расписки здесь.
Р А С П И С К А
об отсутствии претензий
г.__________
(число, месяц, год)
Я, ______________________________________, проживающий по адресу _____________________, тел. ____________, паспорт: серия ____ номер ______, выданный ________________________________________20__ года ПОЛУЧИЛ от _______________________________________, проживающего по адресу ____________________, тел. _________, паспорт: серия _____ номер _______, выданный __________________________________20__года.
ДЕНЬГИ В СУММЕ (полученная сумма прописью c указанием валюты)
В ВОЗМЕЩЕНИЕ ВСЕГО УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО МНЕ ЛИЧНО И МОЕМУ ИМУЩЕСТВУ ПРИ ЗАТОПЛЕНИИ КВАРТИРЫ, КОТОРОЕ ПРОИЗОШЛО «_______» ______________________года ПО АДРЕСУ: _______________________________________________________.
В случае предъявления мной, или третьими лицами, имущественных претензий — ОБЯЗУЮСЬ в досудебном порядке (в противном случае — по суду) в полном объеме возвратить __________________________ потраченные им деньги, в чем расписываюсь в присутствии свидетелей:_______________________________________
Фамилия и инициалы, подпись.
Расписка при покупке квартиры.
Как составить расписку о залоге, читайте тут.
Расписка об отсутствии претензий при выполнении работ
Бланк расписки здесь.
Р А С П И С К А
об отсутствии претензий
г.__________
(число, месяц, год)
Я, ______________________________________, проживающий по адресу _____________________, тел. ____________, паспорт: серия ____ номер ______, выданный ________________________________________20__ года, не имею претензий к выполненным ремонтным работам гр.________________________________________ _______________________________________, проживающего по адресу ____________________, тел. _________, паспорт: серия _____ номер _______, выданный __________________________________20__года в квартире по адресу:______________________________________________________________.
Фамилия и инициалы, подпись
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Расписка о получении денег за проданную квартиру
Здравствуйте. Ответьте пожалуйста, если денежные средства за проданную квартиру получило доверенное лицо (расписка на получение денег написана им же), то в случае возникновении проблем по сделке к кому предъявляются претензии денежного характера к собственнику квартиры или к его доверенному лицу.
Ответы юристов (13)
Зависит от того о каких проблемах идет речь.
Уточнение клиента
У меня купили квартиру, деньги передали моему бывшему мужу. Теперь покупатель хочет от меня расписку о том, что я получила денежные средства. Претензий к покупателю у меня нет, но и писать расписку о получении денег( которые я не получала) писать не хочу. Может мне написать доверенность на бывшего супруга, чтобы расписку написал он от своего имени, раз уж они отдали ему деньги.
01 Апреля 2015, 18:18
Есть вопрос к юристу?
Если речь идет о том, что денежные средства доверенным лицом не были переданы продавцу, то претензии в данном случае к доверенному.
А если что-то не исполняется по условиям договора купли-продажи, то ответственность полностью на продавце и покупателе, то есть на участниках сделки.
если квартира была продана во время брака, то априори считается, что муж получал деньги с вашего ведома и согласия. его расписки достаточно.
Уточнение клиента
Продана уже после развода.
01 Апреля 2015, 18:22
тогда он должен был иметь доверенность.
для продавца можете написать письмо, что денежные средств полученные ФИО (бывшим супругом) по ДКП от ______г. между ФИО (Вы) и ФИО (покупатель) получены в полном размере и претензий к покупателю по оплате ДКП Вы не имеете.
Уточнение клиента
Деньги отдали ему просто так, без ничего. Они же у него и остались, устно мы так поделили имущество.
01 Апреля 2015, 18:30
Если Вы не согласны с данной сделкой, Вы можете оспорить её в суде. А расписок о том, что Вы получили деньги, вырученные от продажи квартиры не пишите. Иначе останетесь вообще ни с чем.
Уточнение клиента
В том то и дело, я со сделкой согласна. Пускай регистрируют ее и владеют на здоровье. Но они требуют расписку о том что я получила деньги. Но деньги были переданы бывшему супруги без доверенности без расписки.
Как теперь быть, что можно им предложить?
01 Апреля 2015, 18:41
Без документа об оплате они не смогут получить вычет в налоговой или зарегистрировать право собственности (зависит от ДКП). Так что я их понимаю.
Если Вы не против этой сделки и не претендуете на вырученные от неё деньги, зачем им вообще Ваша расписка?
Доверенное лицо передало вырученные с продажи квартиры деньги Вашему мужу в полном объеме, но без документального подтверждения? И сейчас это доверенное лицо пытается просто застраховаться на случай, если муж предъявит ему претензии о том, что деньги фактически не были переданы? Я правильно поняла? Ему ы принципе не важно от кого будет написана расписка.
Уточнение клиента
По просьбе покупателей я оформила доверенность на продажу квартиры на знакомое им лицо (родственник). Доверенность на продажу квартиры — заключение договора купли-продажи, получение денег, регистрация права собственности. Деньги покупатель передал без всяких документов и расписок моему бывшему супругу (он же и нашел покупателя на эту квартиру). Теперь доверенное лицо не хочет заключать договор купли продажи, боится, что я потребую от нее деньги. И вот покупатель хочет расписку от меня о получении денег за квартиру. Так как я их не получала, хочу узнать, имеет ли смысл сделать доверенность на бывшего мужа, чтобы расписку написал он от своего имени.
Мы все живем в разных регионах, поэтому такой бардак и получился.
01 Апреля 2015, 19:08
раз у него была доверенность с правом получения денег и фактически он их получил, пусть покупатель и берет с него расписку
Вы можете самостоятельно зарегистрировать договор купли-продажи. Без всяких расписок. Лично сдать документы в Росреест. Это лучший выход их данной ситуации.
Уточнение клиента
Я в Питере, покупатель москвичка, квартира в Крыму.
01 Апреля 2015, 19:23
Доверенное лицо не хочет заключать договор купли-продажи? Смахивает на мошенничество со стороны Вашего мужа и доверенного лица.
Уточнение клиента
Вот именно не хочет. Боится, раз в доверенности написано что она должна получить деньги, то я с нее спрошу где они. Бывший супруг готов написать что угодно лишь бы они уже зарегистрировали сделку и отстали от нас.
Мы живем в разных местах. Я в Питере,
покупатель и доверенное лицо в Крыму. Квартира тоже в Крыму.
01 Апреля 2015, 19:22
Доверенное лицо должно написать покупателю расписку о получении денежных средств. Поскольку доверенность выдавали Вы от своего имени, то и деньги он должен был передать Вам, а не Вашему мужу. Поэтому он и требует сейчас от Вас расписку.
Уточнение клиента
Вот именно. Посоветуйте, что нам всем теперь делать.
01 Апреля 2015, 19:25
Доверенное лицо должно написать покупателю расписку о получении денежных средств. Поскольку доверенность выдавали Вы от своего имени, то и деньги он должен был передать Вам.
Схема Ваших расписок должна выглядеть так: Доверенное лицо получило деньги у покупателя, Вы получили деньги от доверенного лица, бывший муж получил деньги от Вас.
То есть три расписки. И тогда придраться будет не к чему.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.