Договор с подрядчиками на ремонт квартиры

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ № ______

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ИП Шмарев М.Г. ОГРН 313402907000010 ИНН 402915459644, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________
(местонахождение объекта работ)

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

2.2. Подрядчиком определяется размер предоплаты Заказчиком.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору .

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ ____________________ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

3.3. При изменении перечня выполняемых работ, Подрядчик устанавливает новые сроки окончания работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №3.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору .

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

6.1.6. Предоставить Подрядчику помещение для складирования мате-риалов и бытовое помещение для рабочих, а также наличие временного туалета.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом (Приложение №4), подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы (Приложение №4). Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы (Приложение №2) или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

Договор подряда на ремонт квартиры

Отношения по ремонту квартиры принято оформлять договором подряда, по которому одна сторона, подрядчик, обязуется в течение определенного периода времени выполнить комплекс ремонтно-отделочных мероприятий, а другая сторона, заказачик, — принять их надлежащее исполнение, а также оплатить предусмотренную договором стоимость работ. Подобного рода отношения регулируются Гражданским кодексом РФ, (глава 37 ГК РФ: § 1 «Общие положения»; § 2 «Бытовой подряд»; § 3 «Строительный подряд»; общие положения обязательственной части), а также нормами законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает физическое лицо, использующее результаты работ по договору подряда для своих личных нужд (см также «Образец договора подряда»).

Существенной стороной договора подряда на выполнение работ по ремонту квартиры следует считать условия о предмете договора, цене работ, а также сроках их выполнения. Отсутствие в договоре существенных условий, согласованных сторонами в надлежащей форме, является основанием для признания договора недействительным.

Указанная в договоре цена может быть оформлена сметой, предусматривающей стоимость, а также количество отдельных видов работ, выполняемых на каждом этапе ремонта квартиры. В договоре следует со всей очевидностью предусмотреть порядок выполнения подрядчиком дополнительных видов работ, не указанных в смете. Имеет смысл обусловить их выполнение письменным согласием заказчика, т. е. запретить подрядчику производить дополнительные работы без согласования с заказчиком. Следует также предусмотреть право заказчика отказаться от принятия дополнительных работ в случае, если такие работы не были ранее согласованы в порядке, указанном в договоре. Согласование дополнительных работ должно содержать как заявление сторон в отношении одобренной стоимости работ, так и сроков их выполнения подрядчиком.

Договором необходимо предусмотреть порядок оплаты ремонтных работ и иных услуг подрядчика. Это может быть положение, включенное в текст договора либо отсылка к составленному в качестве приложения графику платежей. Очередность платежей также можно указать в графике выполнения работ сообразно моменту завершения отдельных этапов ремонта.

В договоре следует указать дату начала работ, а также их завершения. Договор может также предусматривать промежуточные сроки, относящиеся к началу и завершению отдельных этапов работ. В таком случае подобные сроки также являются обязательными, что порождает на стороне заказчика право употребить средства правовой защиты, предусмотренные законом в отношении случаев несоблюдения сроков исполнения работ по договору, т. е. несоблюдение промежуточных сроков следует толковать как самостоятельное нарушение подрядчиком договора. Стороны могут составить график выполнения отдельных этапов работ в рамках общей продолжительности ремонта, приложить его к договору, совершив в договоре оговорку о его применении. В общей сложности к договору могут быть приложены:

смета на ремонт квартиры;
ведомость строительных и отделочных материалов;
график проведения работ;
график осуществления платежей;

В договоре следует предусмотреть порядок приобретения строительных материалов, а также распределение ответственности в случае предоставления некачественного товара или оборудования и исполнения в связи с этим работ в неполном объем или с недостатками.

Для определения качественных характеристик ремонта стороны могут указать в договоре положение о том, что работы должны быть исполнены согласно требованиям действующих СНиП, а также в случае, когда речь идет о «евроремонте», — и европейских строительных стандартов в той мере, как они не противоречат российским нормам.

Вопрос качества ремонта нормируется на сегодня не в полной мере. И в этой связи также необходимо четко понимать, какие СНиПы применяются в настоящее время.

Также необходимо предусмотреть обязанность заказчика своевременно получать согласования, а также заблаговременно с учетом течения технологических процессов предоставлять подрядчику техническую документацию как в части работ (рабочие планы), так и в отношении применяемых материалов и оборудования (инструкции, чертежи, описания). Чем раньше заказчик передает подрядчику все техническую документацию, тем больше степень обеспечения взаимосвязанного выполнения работ на различных этапах.

Стороны должны указать в договоре порядок отказа от исполнения договора как по инициативе подрядчика, так и заказчика, а также механизм возмещения уже произведенных затрат на проведение ремонта в квартире. Также следует со всей определенностью установить длительность простоя по вине подрядчика, достаточную для отказа заказчика от услуг данной подрядной организации.

Руководствуясь практикой и здравым смыслом, предполагающим достижение цели на реализацию ремонт квартиры в полном объеме, можно сказать, что обнаружение нарушения договора подряда в ходе его исполнения не стоит использовать в качестве основания для немедленного обращения к такому средству правовой защиты, как прекращение договора. Имеет смысл предоставить стороне, допустившей такое нарушение, возможность в разумный срок исправить недостаток. Прекращение договора оправдывает себя, как правило, уже в случае, когда в установленный для исправления нарушения срок сторона не исправила такое нарушение.

В договоре необходимо предусмотреть продолжительность гарантийного срока на ремонтные работы, а также порядок исполнения подрядчиком таких гарантийных обязательств.

Заказчик имеет право в любой момент проверять ход выполнения работ. Стороные не могут исключить соглашением действие такой нормы.

Положение о конфиденциальности позволит гарантировать заказчику, что информация о ремонте, имуществе, а также фотографии с изображением отремонтированных помещений квартиры не будут преданы широкой огласке, например, посредством размещения таких материалов в рекламных целях в сети Интернет.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

Почитать

При приемке результатов работ из договора подряда на ремонт квартиры вы также можете обращаться к нормам СНиП, предусматривающим в том числе допустимые отклонения по основным ремонтным и отделочным мероприятиям.
Очень часто в процессе приготовления к ремонту также возникает вопрос о том, как рассчитать материал для ремонта. При помощи наших калькуляторов можно составить ориентировочный бюджет, необходимый для приобретения различных строительных материалов.
При составлении договора подряда не будет лишним познакомиться на этапе согласования его содержания с правилами ремонта в квартире, а также регламентом ведения ремонтно-отделочных работ в многоквартирном доме.

Примечания

Мы попытались шаг за шагом описать порядок ремонта квартиры с самого начала и до момента его завершения.

Договор на ремонт квартиры

Устно был заключен договор подряда на ремонт квартиры в порядке частного найма. По завершении работ заказчик частично не оплатил работы без объективных причин. Возможно ли взыскать деньги через суд?

Если как-то докажите, о чем договаривались. Будет много вопросов. Например как доказать на какую стоимость договаривались? Как доказать, что делали что-то? Именно вы делали? Как доказать, что все сделали о чем договаривались? Единственный вариант, если заказчик все признает в суде.

Я заключила договор подряда на ремонт квартиры с физическим лицом он в назначенный срок выполнил не весь объем работ и выполнил с плохим качеством, которое надо переделывать, испортил материал и ушел-бросил объект, я ему оплатила больше половины от суммы договора как вернуть деньги.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.

Я заключила договор на ремонт в квартире с частным лицом, который собственноручно написал расписку, о том что получил от меня деньги на проведение ремонта. Прошло 3 месяца. Ничего не сделано полностью. Деньги отказывается возвращать, мотивируя тем, что не занимал. А работу якобы сделают. Обещают каждый день_что делать в такой ситуации.

Договор должен быть заключен письменный, а не устный, и если условия договора нарушены то нужно взыскивать деньги и неустойку, объем работ в договоре указан?

Вначале необходимо обратиться в полицию. Скорее всего откажут в возбуждении уголовного дела, но отказной материал будет Вам хорошим подспорьем. Потом нужно будет обращаться с иском в суд.

В суд обращайтесь с исковыми требованиями: — о возврате суммы неосновательного обогащения: — о расторжении договора. Не следует ожидать выполнения ремонта от этих граждан.

2 года назад заключалась договор на РЕМОНТ и закупку строй материалов квартиры. Перечислила на счет ООО большую сумму денег. Ни ремонта ни денег. Подала всуд. Есть решение суда о.взыскании денег и опять тишина.

Надо вам писать заявление приставм и прилагать им исполнительный лист по решению суда.

Решение суда должник не оспорил? Вступило в законную силу? Тогда напишите заявление в суд о выдаче исполнительного листа и заявление + исполнительный лист сдавайте в территориальный отдел ФССП (федеральная служба судебных приставов) о взыскании.

Как расторгнуть договор на ремонт квартиры:
1. затягиваются сроки выполнения работ,
2. выплачен аванс в 100% объеме,
3. подписано 2 акта приемки-сдачи выполненных работ, с завышением стоимости и объема выполненных работ,
4. была авария (прорвал стояк горячей воды, замененный в ходе ремонта)

Здравствуйте. По алгоритму договора или через суд.

Здравствуйте. Так как между Вами заключен договор бытового подряда, то его расторжение возможно при условии возмещения подрядчику фактически понесенных расходов. Вам необходимо письменно обратиться к подрядчику, обосновать свои требования. Если Вас не устроит ответ подрядчика, то тогда необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. К решению данного вопроса необходимо подойти ответственно, иначе с Вас могут взыскать.

Как получить затраты на ремонт, если в договоре купли-продажи продажи не указали что квартира находилась на момент продажи без отделки?

Добрый день! Информация о характеристиках продаваемой квартиры может содержаться в проектной документации. Помимо этого, затраты на ремонт необходимо обосновывать финансовыми документами (чеки. Квитанции и т.п.)

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Ремонт квартиры.
Я заказчик, договора нет. Есть только чеки на товары. Смета от прораба без подписей с обоих сторон.
Сделали мне ремонт предчистовую отделку. Я заплатил уже 310000, ещё нужно 180000.
Смотрю смету, многое меня не устраивает например то что га мой достоточно ровный пол было вылито, на мой взгляд необосновано 77 мешков наливного пола, хотя есть в 8-10 дешевле стяжка.
Выравнивание стен на 2 см, Хотя стены не такие кривые.
Платить за эти работы не хочу. Т.к считаю неоправданным использованием моих финансовых ресурсов.
Могу ли я не платить?

Фактически у Вас заключен устный договор подряда (глава 37 ГК РФ). Однако если Вы считаете расценки завышенными и объем работ непомерно избыточным, то имеет смысл предъявить претензию с требованием обосновать расходы. Если будет завышенность, то это повод для обращения в суд для взыскания разницы. Не оплачивать пока можете до тех пор, пока работы не будут выполнены, т.к. у Вас есть претензии к качеству работ. Тем более остаток суммы нигде не зафиксирован.

В данном случае договор подряда должен заключаться в письменной форме, так что если подрядчик не докажет что работы были произведены то конечно достаточно трудно будет что либо с вас взыскать ст 702 ГК По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Добрый вечер! Вы обязаны исполнять договор, — у нас свобода договора,-ст. 421 ГК РФ Но вы вправе написать претензию и потребовать обоснованность расчетов. И снижение суммы. Если договориться не удастся,-решайте вопрос в судебном порядке.

Можеет не платить. И откажитесь вообще от них. Пусть решают свой вопрос об оплате через суд. Если нет договора письменого — это будет им сложно сделать, получить от Вас оплату. Гл.37 ГК РФ.

Доброго вам времени суток. Судя по всему у вас заключён устный договор подряда (702 ГК РФ). Если Вас не устраивают расценки Вы имеете право обратиться с претензией, а потом в суд. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, советую ничего не писать в обоснование расчетов — так как это будет доказательством произведенных работ. Просто не платите пока — пусть обращаются в суд и доказывают что выполнили работы именно на эту сумму ст. 56 ГПК РФ. Тем более, что договор у вас не составлялся, смета у вас не подписана и акт выполненных работ не составлялся. А значит не наступило обязательство оплаты — ст. 310 ГК РФ Более того, предъявите встречные — устные требования, что объем работ — завышен и вы будете требовать возврат части уже оплаченной суммы.

Здравствуйте, Марина! Если работы выполняются юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, а факт оплаты подтверждается документально, то у вас уже возникли договорные отношения, которые регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст.29 упомянутого Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Кроме того, в порядке ст.32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Здравствуйте. Исходя из Ваших слов, между вами и подрядчиком заключен договор подряда (В устной форме). Согласно действующего законодательства РФ обязательства должны исполняться ненадлежащим образом (ст 309 ГК РФ). Вы должны произвести расчет согласно договоренностей. В то же время, если считаете, что подрядчик зависит стоимость работ, то следует направить мотивировпнную претензию и требовать снизить стоимость..

Нигде не могу найти образец договора с совладельцем приватизированной квартиры на ремонт. Вы можете помочь?

Вы можете обратиться в личку или на электронную почту к юристу за оказанием данной услуги согласно ст.779 ГК РФ. Услуга платная. Удачи Вам.

Делала ремонт в квартире подруги, был устный договор на сумму 50 000 рублей, мне обещали выплатить 25000 рублей сразу и остальную сумму в течении двух месяцев. Определённую работу должны были выполнять сами хозяева, т.к. у них не было денег на оплату рабочим. Заказчик не выполнял свои обязательства по устному договору, и я сделав половину работы попросила расчёт. Мне было отказано в грубой форме. Могу ли я получить свои деньги за сделанную работу, и как мне это правильно оформить?

Можете получить. Обратитесь в органы полиции с заявлением о проведении проверки по факту мошенничества. Удачи Вам и всего хорошего.

Произвели ремонт печки в квартире, в которой проживаю на основании договора соц найма с муниципальным образованием. За содержание и ремонт жилья проплачиваю ежемесячно. Могут ли мне на сумму ремонта печки, произвести взаимозачет в счет квартплаты?

Обратитесь с соответствующим заявлением. Ремонт печей относится к капитальному ремонту и обязанность произвести данные расходы лежит не на вас, а на наймодателе. Вы вправе просить возместить вам эти траты в том числе и в форме взаимозачета.

Заключили договор с ИП на ремонт квартиры и заплатили 50% аванс. Подрядчик находится в другом городе. Он привез двух человек, которые пропили неделю, живя в нашей квартире (мы освободили для ремонта). Для видимости сломали пару откосов и часть стены и все на этом, даже мусор не вынесли. Со стороны подрядчика одни обещания каждый день. Настаиваем чтобы он приехал на место и что то предпринял, но он только обещает. Как вернуть свои деньги, подскажите, пожалуйста. Заранее спасибо.

Кроме возврата денег можно взыскать еще и неустойку сопоставимую с ценой заказа, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, договор на руках?

День добрый! Чтобы ответить на Ваш индивидуальный вопрос для начала необходимо почитать условия договора. В любом случае, чем быстрее Вы оформите претензию (так как в Вашем случае обязателен претензионный порядок), тем быстрее будут разворачиваться события. И Вы сможете подать иск в суд. Удачи!

Заключила договор с ООО на ремонт квартиры. Деньги заплачены, ремонт сделан частично. Предъявлена претензия по почте, она вернулась. Что делать дальше?

Если претензия была составлена верно то нужно обращаться в суд с иском, уточните — что Вы требовали в претензии от исполнителя?

Добрый день. Надо очень внимательно разобраться с тем — как платили. Если на какую-то банковскую карту, то скорее всего это вообще платеж не на фирму, а на частное лицо. Если же у Вас взяли деньги наличными денежными средствами, то в полученных документах должно быть указано, что именно фирма приняла от Вас деньги. Если претензию они не получили, то по ст. 165.1 ГК РФ фирма считается уведомленной. Можете подавать иск в суд, но рекомендую заручиться поддержкой юриста. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Здравствуйте, уважаемая Елена! Во-первых, данный юридический вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса РФ (кратко — ГК РФ), Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей», условиями договора, который заключен был Вами с этим ООО. Во-вторых, из вашего юридического вопроса и из слишком краткой в нем информации не ясно, что Вы конкретно хотите от Исполнителя работ. Статьей 28 Закона РФ № 2300-1 предусмотренны последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг) 1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ) назначить исполнителю новый срок; (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) 2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи. 3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ) 4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу). (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ. 5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ) Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. 6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя. В-третьих, прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления. Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам. Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца. Сделать юридический анализ по поводу наличия у Вас оснований для конкретного иска в суд в данной ситуации невозможно в связи с отсутствием в вашем юридическом вопросе нужной более полной информации о Заказчике, его финансосовм состоянии, об условиях договора, о требованиях ваших в претензии и т.д. Удачи Вам.

Получил квартиру по договору дарения, приходят квитанции, задолженность на капитальный ремонт многокватирных домов. больше 20 тыс., что с этим делать?

Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то долги переходят и вам их придется заплатить. Если не предусмотрен, то нет. Даритель обязан сам погашать свои долги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Напишите заявление в управляющую компанию с просьбой открыть лицевые счета на Ваше имя с момента регистрации Вас в качестве собственника, приложите копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру на Ваше имя.

Нужно разобраться в правильности начисления суммы и придётся платить. Ст.169 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Исключения из этого правила установлены для аварийных домов и домов, подлежащих сносу (ч.2). А также в ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 ЖК РФ. Льготы по уплате капремонта имеют лица старше 70 лет и освобождаются лица старше 80 лет.

Проживаю в квартире по договору соцнайма. Кто является плательщиком взносов на капремонт в данном случае?

Ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также — коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Я заключила договор с подрядчиком на ремонт квартиры сроки печати подписи все есть и обговорены. Прошло уже 4 мес а подрядчик квартиру под ключ не сдал а остановился на пол дороги, материал не предоставляет (дверей нет, натяжных потолков то же,пол не выложен, ванная в ужасном состоянии, сантехники нет) По договору почти вся сумма выплачена осталась небольшая сумма по окончанию робот заплатить и все. Я подала на подрядчика в суд и написала заявление в милицию по факту мошенничества. Срок окончания работ был мес. а прошло уже 4.Какие шансы у меня в суде и получить с подрядчика неустойку возмещение морального и материального ущерба по распискам?

До обращения в суд с иском обязательная письменная претензия на основе норм ГК с расчетом неустойки, Вы такую предъявляли?

Добрый день! В полицию по данному факту обращаться бессмысленно, состава преступления в действиях подрядчика нет. На лицо гражданско-правовые отношения. Получить неустойку шансы у Вас очень велики, если Вы не подписывали промежуточных актов по работам, которые они еще не сделали. Сумму неустойки Вы сможете рассчитать исходя из Договора подряда, она ведь там прописана. + к этому процент за пользование чужими денежными средствами + ставка рефинансирования и т.д. Не забудьте перед обращением подать письменную претензию.

Я хотела бы заказать составление договора бытового подряда на ремонт квартиры. Как мне оставить заявку и оплатить ее? И какова стоимость такого договора?

Для составления такого договора необходима полная информация о сторонах договора (Заказчик) и (Исполнитель) виды и объемы работ желательны.

Добрый вечер. Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения и обсудить с ним условия сотрудничества. Стоимость у разных юристов может отличаться.

Добрый вечер, Кристина! Вам лучше обратиться к любому выбранному вами юристу сайта в личную почту или по контактным данным, которые указаны под ответом на вопрос и они помогут вам в решении вашего вопроса. У каждого юриста свои тарифы и расценки. Выберите приемлемый для вас вариант и успешно решайте ваш вопрос.

Здравствуйте, Кристина! Стоимость юридических услуг у всех юристов разная, Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта и согласовать все интересующие Вас вопросы, данные всех юристов есть на сайте и под каждым ответом. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Город Сочи. Вопрос по ремонту квартиры. Был заключен договор на 250 т. р.Внесена предоплата 100 т. р. Но работы так и не начались. Сказали что закупили материал. На 30 т. р. Расторгаем договор, а материала по факту нет даже и 1\3 из списка. Они ничего не знаем ремонт делать не будем. Вернем вам 70 т. р. Они уезжали с квартиры материал был там. Как мне подписать правильно договор чтобы предоплату вернули. Они не делали никакие работы только время протянули и все.

Для возврата внесенных денежных средств необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, исполнитель кто — физлицо, ИП, ООО?

Заключен договор о ремонте квартиры с организацией. Сроки сдачи сорваны уже на 2 мес. Оплата произведена + оплата доп работ по ходу ремонта. Бумаг о принятии денег прорабом от меня нет. Но в договоре прописано что работа производится только при оплате по требованию прораба. Оговорки им о переносах. В договоре прописано что в случае переносаисроков сдачи организация платит 0,01% от стоимости ремонта. Это правда или 3% за день? Что нужно иметь на руках для подачи в суд и можно ли опровергнуть неисполнение законодательства фирмой в проценте просрочки за каждый день?

В первую очередь, Вам необходимо доказать, что Вы оплатили стоимость работ. Оговорки в договоре суд не примет во внимание. Если кроме сроков выполнения работ имеются замечания по качеству работ, то потребуется провести строительную экспертизу. Я Вам рекомендую очно обратиться к юристу/адвокату для того, чтобы он собрал доказательства оплаты работ по договору строительного подряда, составил иск в суд и поддержал исковые требования в суде. Он и расчет Вам произведет к исковому заявлению в соответствии со ст. 132 ГПК РФ.

Я заключила договор с Индивидуальным предпринимателем на проведение ремонта у себя в квартире. При заключении договора было оговорено УСТНО, что сроки проведения работ будут в течении недели. В самом договоре, при это, строка о сроках осталась пустая, мы ее не заполнили. В результате, с учетом УСТНО оговоренного срока, работы были выполнены частично. Далее работники ИП сказали, что в выходные они не работают и тогда я попросила их за оплату выйти в выходные и доделать работу, то есть ни как от их работодателя. Теперь ИП требует, чтобы я заплатила ему всю сумму по договору, так как работы все сделаны. Но ведь за часть работы я заплатила лично работникам (естественно без всяких расписок). За часть работы в будни я готова заплатить ИП, но он собрался подавать на меня в суд, чтобы я выплатила ему всю сумму. Я действительно обязана выплачивать ему всю сумму по договору, ведь как он докажет и как я должна понять, что работники пришли от него? Считается ли вообще договор действительным, если в нем не прописаны сроки выполнения работ — пустая строка? Если все таки договор считается действительным, то нужно ли мне его расторгать в одностороннем порядке и как правильно это сделать?

Уважаемый клиент! В Вашем случае Вам будет довольно трудно доказать свою правоту. Но попробуйте сделать следующее 1 обратитесь в устной форме первично досудебно отрегулировать Вашу ситуацию к главе ИП.Если это не поможет обратитесь с встречным иском к владельцу ИП о не полном и некачественно выполненным ремонтом. Попросите также приличную компенсацию морального вреда у ремонтной организации. То,что в Вашем договоре не проставлены сроки выполнения работы есть нехорошо. Но попробуйте обойти этот пропущенный важный момент договора. Удачи уважаемый клиент! С уважением Николай Борисович.

Ввиду того что квартира продана как расторгнуть договор на капремонт?

Евгения доброе утро! Ну для начала нужно видеть условия вашего договора по капремонту, а потом уже из этого исходить! Но как правило прикладывайте выписку из ЕГРН (копию) и пишите заявление в произвольной форме!

Добрый день уважаемая Евгения, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

У меня договор между физлицами на ремонт квартиры. В договоре прописана предоплата 10000₽, оплата по этапам отделочных работ, но подрядчик требует сумму как предоплату. Я понимаю так: если я оплачиваю выполненные работы по этапно, то должна принять по акту сдачи приёмки выполненных работ, а потом оплатить и так до конца ремонта. В итоге акта нет, я не заплатила, представили уведомление о приостановлении работ. Что делать?

Чтобы решить что делать и избежать возможности получения от них претензии нужно ознакомиться с договором, он сейчас на руках?

Мы заключили договор на ремонт квартиры под ключ, работы выполнены не в полном объеме, деньги по смете заплачены, немного больше чем сделана работа, на данный момент работы не ведутся в течении 1,5 месяцев, каждый день обещают, что завтра приедут доделывать, ничего не происходит, как то можно воздействовать на ремонтников в досудебном порядке, как можно разорвать договор?

Здравствуйте! Рекомендую Вам по Закону о защите прав потребителей расторгнуть договор и потребовать назад уплаченные деньги, неустойку, штраф и компенсацию морального вреда через суд. Заставить людей доделать работу против их воли нереально — реальнее взыскать деньги. Успехов!

Можно воздействовать и применить к ним финансовые санкции, для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК, договор сейчас в наличии?

Снила квартиру на срок 3 года по договору, плачу вовремя, сделала ремонт, но не прошло и года меня просят освободить квартиру якобы ей самой жить негде и что мне теперь делать могу ли я не съезжать с нее?

Здравствуйте! Вы задали на этом сайте очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от юристов на него более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы. Во-первых, собственник помещения вправе на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ сдать в найм свое жилье физическому лицу на основании договора найма на любой срок. Во-вторых, в вашем случае нужно было внимательно смотреть условия договора найма жилья и требовать для себя «страховки» в условиях договора от подобного случая, как сейчас возник у Вас. Смотрите внимательно свой договор найма жилого помещения. В-третьих, если Вы не освободите жилье по требованию собственника жилья в указанном вами случае, то собственник жилья вправе обратиться с иском в суд вашем выселении из этого жилого помещения. В суде он обязан будет доказать, что у него возникла ситуация, что ему негде проживать и т.д. В этом ему может помочь юрист (оформить претензию к Вам, оформить иск в суд, представлять его интересы в суде и т.д.). Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот. В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов. Удачи Вам.

Добрый день! Ваше поведение зависит от того, заключен ли между Вами и собственником жилья письменный договор и что в этом договоре написано. Если там есть условие о том, что собственник не вправе выселить Вас до истечения срока договора, Вы можете не съезжать и требовать от собственника предоставить Вам возможность жить до истечения срока. Если же подобного условия нет, или письменный договор Вы не заключали, собственник вправе выселить Вас, причем с участием полиции, если Вы будете сопротивляться.

Заключили договор с подрядчиком на ремонт квартиры, к договору была преклеплена смета и этапы работ со сроками. В итоге, порядок этапов и сроки нарушены, смета выросла на 25 процентов. Скажите пожалуйста, на что я имею право и есть ли смысл составлять претензию подрядчику?

Есть несколько вариантов предъявления требований — от взыскания только неустойки до расторжения договора и взыскания неустойки и основного долга, документы все в наличии?

Добрый день. Смысл составлять претензию есть. Вы праве требовать оказания услуг согласно условиям договора. В случае отказа требовать расторжения договора и взыскания неустойки, морального вреда и юридических расходов (если будут)

Мной был заключен договор на ремонт квартиры. Внес предоплату 50%.В договоре был пункт что в случаи расторжения, деньги не возвращаются. Как я могу получить обратно деньги, если работы даже не велись. А деньги не хотят возвращать? Так как получается это мошенничество.

По какой причине работы не велись? В этом случае необходимо взыскать только через суд. первое что необходимо сделать-написать письменную претензию подрядчику, дать ему разумный срок для выполнения (возврата) денег. К примеру 7 дней с момента получения указанной претензии. Если даже ответ не получите, можете смело подавать исковое заявление в суд. в исковом заявлении более детально опишите по какой причине работы не велись, т.к. у Вас в договоре указано, что в случае расторжения, деньги не возвращаются.

Здравствуйте. Для возврата денежных средств Вам необходимо обращаться в суд. Данный пункт договора является ничтожным. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Заключила договор подряда на ремонт квартиры с физическим лицом. Могу доказать, что подрядчик заключил несколько таких договоров в сравнительно небольшой промежуток времени с другими людьми (есть копии договоров и свидетельские показания). Возможно ли применение статьи о защите прав потребителей, т.к. подрядчик ведет незаконную предпринимательскую деятельность без образования ИП?

Если подрядчик нарушил заключенный между Вами договор то можно применить нормы ЗоЗПП, но для этого необходима письменная претензия на основе норм ГК.

Заключила договор на ремонт квартиры, заплатила аванс 30 тыс, срок по договору истек мастер прихватив свои инструменты исчез с ключом от квартиры, на звонки не отвечает, работы не выполнил, что делать?

Если есть письменный договор то в нем должны быть реквизиты исполнителя, есть его адрес? Для взыскания денег необходима письменная претензия на основе норм ГК.

Евгения, здравствуйте! Из вашего вопроса к сожалению не понятно, как вы договаривались с мастером на ремонт вашей квартиры. Если он является представителем фиры, то нужно смотреть условия Договора. Если он выступал как частное лицо и вы Договор не заключали, все намного сложнее. Порой и разыскать таких мастеров-мошенников достаточно сложно, а иногда и не возможно! Вы можете предъявить ему иск по закону «О защите прав потребителей», потребовать расторжения договора и возвращения вам ваших денежных средств. Более подробную консультацию могу вам дать по телефону.

Договор с подрядчиками на ремонт квартиры

Договор подряда на ремонт квартиры

Договор на ремонт квартиры

Еще по теме: