Кому положены льготы на капитальный ремонт дома

Оглавление:

Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья, льготы в 2018 году

Помимо ежемесячных платежей за потребленные ЖКУ и найм/обслуживание жилья, собственники квартир должны оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома, который необходим для поддержания дома в нормативном и безопасном для людей состоянии, восстановления изношенного оборудования, коммуникаций, конструктивных элементов.

Взнос на капремонт — закон

Обязанность нести затраты на свое жилье, возложена на собственника гражданским законодательством (ГК РФ), а обязанность регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах — еще и Жилищным кодексом (ст. 169 ЖК РФ). Средства вносятся собственниками: за купленную или приватизированную квартиру — частными лицами, а за муниципальное жилье — местными властями (ОМСУ/муниципалитетами).

Затраты на капремонт обычно весьма высоки, поэтому средства на него аккумулируются в течение некоторого времени (от нескольких лет и дольше), накапливаясь на специальном счете МКД, или в фонде капремонта региона, определенного в соответствии с законами субъекта РФ. В первом случае платить необходимо в сроки, установленные для оплаты за жилье/ЖКУ (ст. 175 ЖК РФ), либо в сроки, определенные собранием собственников МКД. Если же средства собираются у регионального оператора — то платят по платежкам этого оператора, согласно региональным нормам.

Как из любого правила имеются исключения, так и здесь есть свои особенности. В ряде случаев, собственникам жилья предоставляются льготы по платежам, либо в связи с техническим состоянием дома или правовым положением, сами взносы не уплачиваются.

Кто освобожден от уплаты за капремонт

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет собственников. Соответственно, если квартира (жилое помещение) находится в муниципальной собственности и сдается по договору соцнайма, наниматель освобожден от платежей на капремонт (эти отчисления осуществляет муниципалитет).

Другие наниматели (арендаторы) квартир также не должны отчислять взносы, поскольку это обязанность собственника недвижимости.

Кроме того, Жилищный кодекс (п. 2 ст. 169) устанавливает, кто освобождается от уплаты капитального ремонта. Не делаются отчисления в случаях, когда:

дом является аварийным (признан им в порядке, определенном законодательством РФ) и подлежит сносу;
земля под строением (домом) изымается для государственных/муниципальных нужд, и все квартиры будут изыматься.

В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.

Категории льготников 2018

Законодательством предусмотрены не только случаи освобождения от взносов, но и предоставление льгот по ним для отдельных категорий граждан. С 2016 года в законодательство Российской Федерации внесены поправки, коснувшиеся списка льготников по платежам на капитальный ремонт (статьи 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»). Также льготы предусмотрены ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Инвалидам. Инвалиды 1 и 2 групп, а также лица, имеющие на попечении детей-инвалидов и сами такие дети-инвалиды вносят только половину суммы, оставшуюся половину платит (компенсирует) государство.
Малообеспеченным гражданам. Такие граждане вправе оформить субсидию на оплату ЖКУ и взносов на капремонт, при условии, что платежи за жилье, ЖКУ и капремонт превышают определенную долю в их семейном доходе, установленную в каждом конкретном регионе РФ. То есть часть взносов будет вноситься соответствующими бюджетами (региональным, муниципальным) в виде субсидии, а часть, не покрытая субсидией, должна оплачиваться гражданами самостоятельно.
Ветеранам и участникам ВОВ, ветеранам труда, реабилитированным лицам, гражданам, подвергшимся радиационному облучению.
Многодетным семьям.
Одиноким собственникам жилья-пенсионерам, не работающим (при достижении ими 70 лет — половина взносов, после 80 лет — освобождаются от уплаты за капреонт полностью).
Семьям пенсионеров, имеющим свое жилье (с 70 лет — половина, а после 80 лет — на все 100%).

Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.

Кроме того, следует помнить, что сама льгота не отменяет обязанности оплачивать не покрытую ею часть взносов на капремонт жилья для всех категорий населения.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт

Согласно ст. 170 ЖК РФ при достижении минимального необходимого размера фонда капремонта многоквартирного дома, собственниками может быть принято решение о приостановлении финансирования (уплаты взносов). При этом плата продолжает взиматься только с лиц, за которыми имеется задолженность по взносам.

Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.

После внесения сданного в эксплуатацию дома в программу капремонта, платежи начинают уплачиваться не позднее пятилетнего срока после включения дома в программу. Для домов, не являющихся новыми (новостройками) обязанность уплаты возникает по истечении 8-месячного срока включения в программу.

Как получить льготу (пошаговая инструкция)

Чтобы получить льготы по взносам на капремонт, так же, как и по оплате ЖКУ, граждане должны обратиться с заявлением в жилотдел, отдел по субсидиям своего муниципального образования. Порядок оформления субсидии установлен ст. 159 Жилищного кодекса, Постановлением Правительства РФ № 761 от 14.12.2005 (актуально и по состоянию на 2018 год).

При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:

Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).

Затем следует собрать комплект документов для получения субсидии. Он включает:

Паспорта собственников жилья и членов их семьи (копии и оригиналы);
Документы, подтверждающие принадлежность к определенной категории льготников (например, пенсионное удостоверение, удостоверение ветерана и т. д.);
Квитанция об оплате взносов на капремонт (оплаченных до момента обращения за льготой);
Справка о доходах (в том числе членов семьи);
Домовая книга или справка с места жительства (при обращении в МФЦ не понадобится, так как будет получена без участия заявителя);
Справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
Заявление, в котором следует указать номер лицевого счета для перечисления субсидии.

Без этого, освободить себя от платы за капитальный ремонт не получится.

При положительном решении о предоставлении льготы, субсидия будет перечисляться на указанный заявителем лицевой счет. Оформить льготу можно как лично, так и через доверенное лицо (при наличии доверенности) в МФЦ, отделе соцзащиты, на портале госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

Компенсация за капремонт — кому положена и как получить

Поправки в ЖК РФ (принятые Законом № 399) предоставили льготникам федерального и регионального уровней право на компенсацию взносов на оплату капремонта. Такая компенсация может быть как полной, так и частичной, и предоставляется на заявительной основе.

К федеральным льготникам отнесены инвалиды (в том числе дети-инвалиды) и ветераны.

Для региональных льготников многое зависит от законов, принятых в каждом регионе (субъекте РФ). В основном, это граждане, достигшие 70-80 летнего возраста. Компенсацию взносов на капремонт в регионах обычно рассчитывают исходя из норматива площади (54 кв. метра на одинокого человека, 36 кв. метров на семейного), при условии, что гражданин прописан и будет проживать в жилом помещении, на которое предоставляется компенсация.

Важно помнить, что если гражданин соответствует сразу нескольким категориям льготников, он имеет право выбрать только одну, которая ему выгоднее. К тому же, если в собственности у гражданина имеется несколько квартир/жилых помещений, компенсируются взносы только на одно из них.

Что будет, если не платить

При неоплате взносов на капитальный ремонт, на сумму накопившейся задолженности начисляется пеня (1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки). Это определено ст. 255 ЖК РФ.

При существенной просрочке платежа, организация –держатель счета на капремонт вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В таком случае удержания могут производиться по исполнительному листу (судебными приставами).

Важно помнить, что при наличии задолженности в два месяца, приостанавливается действие льгот для любой категории граждан (до момента ликвидации задолженности).

Взносы на капитальный ремонт входят в структуру платежей за жилье, отказаться от их уплаты по желанию гражданина нельзя. Поэтому, если имеется возможность подтвердить свою принадлежность к льготной категории, стоит воспользоваться этой мерой социальной поддержки, уменьшив таким образом нагрузку на бюджет семьи.

Кто имеет право на льготы по взносам на капитальный ремонт?

С 1 января 2016 года начали действовать нормативные акты по возмещению взносов на капитальный ремонт. Поправки в жилищный кодекс коснулась пожилых граждан России старше 70 лет и инвалидов.

Компенсация для инвалидов

Президент РФ В. Путин 29 декабря 2015 г. подписал ФЗ N 399 «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

Для инвалидов 1, 2 группы, для детей-инвалидов и граждан, имеющих детей-инвалидов компенсация составит 50% от начисленной суммы, умноженной на долю инвалида, проживающего в помещении. К примеру, если в квартире прописано шесть человек, то доля инвалида – 1/6. Суммы выплат будут индивидуальными.

При расчете используется установленный в регионе минимальный размер взноса на капремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размер регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. При этом компенсация не должна превышать 50 процентов взноса.

Для того, чтобы получить возмещение, этой категории населения необходимо иметь прописку по тому месту, где идет начисление на капитальный ремонт и оплаченные квитанции. Если есть долги, их нужно погасить. Только при этом условии начнется возмещение. Если нет возможности погасить долг, надо обратиться к региональному оператору и составить соглашение о погашении долга. В этом случае гражданин получает право на компенсацию уже при первой оплате, внесенной для погашения долга.

Куда обращаться

Инвалиды, которые состоят на учете и получают льготы от государства, будут получать компенсации в автоматическом режиме. Им обращаться никуда не нужно. Следует уведомить органы социальной защиты при изменении адреса регистрации, состава семьи, площади и степени благоустройства жилья. Также необходимо своевременно уведомлять об установлении инвалидности или изменении группы инвалидности.

Инвалиды, не состоящие на учете и не получающие льготы от государства, могут воспользоваться своим законным правом в любой момент. Для этого им необходимо обратиться в управление социальной защиты населения, где им будут предоставлены все необходимые субсидии, в том числе и на оплату капитального ремонта жилищных фондов.

Для этого необходимо предоставить следующий пакет документов:

Документ, удостоверяющий личность (паспорт);

Регистрацию по месту пребывания (в некоторых случаях);

Документ, подтверждающий право на получение социальной поддержки (справку об инвалидности);

Справку с места жительства, в которой указывается состав семьи;

Документ, в котором указывается вид жилищного фонда, к которому принадлежит жилое помещение. Данные о характере помещения, коммунальных услугах;

Документ, подтверждающий внесение всех платежей за жилое помещение с месяца установления льготы.

Гражданам необходимо сделать копии всех документов, которые будут заверены при наличии основного документа.

Также необходимо предоставить свои платежные реквизиты (сберегательную книжку или пластиковую карту), на которые будет приходить сумма субсидий.

Льготы для пожилых

Новый закон также позволяет региональным властям частично или полностью освобождать от уплаты взноса на капитальный ремонт одиноких граждан в возрасте от 70 лет и старше.

Одиноко проживающий 70-летний пенсионер получит 50% от суммы уплаченного взноса. Одиноко проживающий 80-летний пенсионер – 100% компенсации. Имеют право на возмещение и граждане этого возраста, проживающие в составе семьи – при условии, что она состоит только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. Также федеральный закон гласит, что пожилые граждане, претендующие на компенсацию, должны быть собственниками помещений – в отличие от инвалидов, которым достаточно лишь прописки.

Отметим, льготы для 70-80-летних граждан РФ являются рекомендательными, закон дает лишь право. И, соответственно, возмещать взносы за капитальный ремонт пожилым гражданам будут только в тех регионах, где приняты соответствующие законы.

Условия назначения компенсации расходов:

– наличие регистрации в жилом помещении;

– наличие права собственности на жилое помещение по месту регистрации в многоквартирном доме;

– отсутствие задолженности по оплате за капитальный ремонт (либо наличие соглашения по погашению задолженности по оплате начисленных платежей);

– неполучение мер социальной поддержки по уплате взносов на капитальный ремонт по иным основаниям.

Льготы для пожилых вводятся в соответствии с региональными законами. Соответственно, в каждом субъекте РФ свои нюансы оформления и получения льгот. В некоторых городах льгота объявлена заявительной, то есть пожилым гражданам нужно обращаться в управление социальной защиты населения с заявлением и пакетом документов. Есть территории, где льготников этой категории просят не беспокоится и никуда не обращаться – компенсация им будет поступать в автоматическом режиме.

Пока идет работа по новым нормативным актам. Разрабатываются схемы выплаты компенсаций, территориальные списки льготников. Работают «горячие линии». Получить интересующую информацию можно в управлении социальной защиты населения своего муниципалитета, района.

Аварийное жилье

Добавим, сохраняется прежний перечень граждан, которые могут не платить взносы за капитальный ремонт. В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации…» взносы на капитальный ремонт не оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу.

Также гражданин может быть освобожден от уплаты взносов «в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка».

Региональный оператор обязан направить собранные собственниками средства на снос или реконструкции помещения. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений средства фонда капитального ремонта пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в этом многоквартирном доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение.

Экстренный ремонт

Напомним, что не платят за капремонт граждане, не являющиеся собственниками жилья в многоквартирном доме. Также могут быть освобождены от уплаты собственники, которым пришлось собрать деньги и заплатить за некий экстренный капитальный ремонт. Счет затем выставляется региональному оператору и со всего дома снимаются начисления за определенный период.

Напомним, закон вступил в силу с 1 января 2016 года. Это означает, что компенсироваться будут только взносы, которые платятся с 2016 года. Компенсация взносов за 2015 год не предусмотрена, но если будут долги – за любой период – выплачиваться она не будет.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Льготы на капитальный ремонт

Содержание статьи:

Внимание, акция! Получите бесплатную консультацию юриста по социальным вопросам!

Согласно законопроекту, от оплаты взносов могут быть освобождены все пенсионеры старше 70 лет вне зависимости от прописанных в квартире лиц.

Взносы на капитальный ремонт

Понятие взносов на капитальный ремонт было введено в законодательство в рамках статьи 169 ЖК РФ. Данный вид платежей носит регулярный характер, аккумулируется на счетах специального фонда и служит для устранения недостатков жилых зданий, накапливаемых с течением времени. Исходя из определения, плательщиками данного взноса становятся лица, проживающие в многоквартирных домах, в отношении которых установлен план капитального ремонта.

Если дом не пригоден к ремонту, является аварийным или подлежит сносу и расселению жильцов, обязанность уплачивать данные платежи не устанавливается. Аналогичное решение принимается, если государство или муниципалитет планируют изъять данное строение из пользования физических лиц.

Размеры взносов устанавливаются в соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 ЖК РФ. Согласно закону, размер определяется каждым муниципалитетом самостоятельно. На итоговую сумму влияет количество этажей, тип строения и иные факторы, усложняющие ремонт. К примеру, на территории Москвы показатель стоимости содержания и ремонта жилого помещения варьируется от 15 до 25 рублей, хотя градоначальник неоднократно заявлял о возможности снижения.

Кому предоставляются льготы на капитальный ремонт

Льготы по оплате за капитальный ремонт дома предоставляются гражданам, либо заслужившим особые преференции от государства, либо не способным самостоятельно оплачивать выплаты в силу объективных причин. Льгота распространяется на категории:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Жертвы политических репрессий, прошедшие реабилитацию.
Инвалиды и участники ВОВ, а также лица, приравненные к ним.
Семьи в составе которых есть ребенок-инвалид.
Ликвидаторы катастрофы в Чернобыле и лица, попавшие под воздействие радиации.
Ветераны труда.
Жители блокадного Ленинграда.
Ветераны боевых действий.
Вдовы военнослужащих во время ВОВ.
Сельские педагоги и отдельные категории бюджетников (регионально).
Многодетные семьи.
Пенсионеры в возрасте от 70 лет.

Льготы предоставляются в процентном выражении от социальной нормы оплаты коммунальных услуг. Размер льготы зависит от категории гражданина. Льготы по капитальному ремонту инвалидам войны, военнослужащим, участникам ВОВ, ликвидаторы катастрофы на ЧАЭС, испытатели атомного оружия на Семипалатинском полигоне имеют наибольший размер. В отношении их применяется 50% компенсация за счёт государства. Льготы ветеранам труда по оплате капитального ремонта определены на общем уровне с ветеранами ВОВ.

Остальные категории, наиболее массовой из которых являются многодетные семьи, претендуют на 30% скидку на оплату капитального ремонта.

Размер льгот отсчитывается от минимального уровня, установленного региональными властями. Если собрание жильцов установило, что на поддержание дома требуется больше денег, то компенсация будет зачисляться только в размере, установленном региональными властями. Остальную сумму придётся оплачивать самому льготнику. Также сумма может быть уменьшена, если соответствующее домовое хозяйство приносит прибыль. Данное положение актуально для крупных городов, где в некоторых домах имеются коммерческие заведения, подземные парковки.

Расчётом льгот занимаются органы социальной поддержки (соцобеспечения). Оплата льготы происходит в зависимости от категории лица, в частности может участвовать как региональный, так и федеральный бюджет.

Порядок оформления льгот

Порядок, как оформить льготу, определён ЖК РФ и законом о капремонте. Тем, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, необходимо:

Удостовериться, что дом стоит на учёте в программе капитального ремонта в департаменте строительства населённого пункта или в обслуживающей организации.
Оплатить все счета за коммунальные и иные услуги, поскольку законом определено, что неплательщики не могут претендовать на льготы на капитальный ремонт.
Спустя 8 месяцев с момента утверждения программы, получить первую квитанцию на оплату капитального ремонта. Её также необходимо оплатить.
С данной квитанцией, а также с документами, подтверждающими право на льготы, явиться в территориальную организацию, занимающуюся оформлением государственных документов. В большинстве это многофункциональные центры обслуживания населения.
Оформление происходит в течение 10 дней. С момента вынесения решения о льготе, сумма будет уменьшена на соответствующий процент.

Обращаться необходимо в МФЦ, отделение социальной защиты или воспользоваться порталом госуслуг (www.gosuslugi.ru).

Список документов

Для оформления субсидии необходимо представить документы, подтверждающие, что гражданин или член его семьи входит в категорию лиц, имеющих право на льготу. В перечень входят:

паспорт;
справка о доходе. Если доход множественный, либо если платится налог, как с ИП, необходимо предоставить 2НДФЛ из налоговой;
документ о коммунальных выплатах за последний месяц;
квитанция на оплату капитального ремонта;
справку из ЖКХ об отсутствии задолженности по платежам;
единый жилищный документ;
лицевой счёт;
свидетельство о собственности или иной документ, подтверждающий законность проживания;
выписка из домовой книги;
документы, свидетельствующие о праве на субсидию. Например, удостоверение ветерана.

Документы подаются лицом лично либо через интернет. Также возможно оформление по нотариальной доверенности.

Льготы на капитальный ремонт в регионах

Хабаровский край

27 июля 2016 был издан закон № 200, по которому с 1 сентября выплаты на капитальный ремонт смогут оформить группы лиц:

Граждане, не получающие льготы по оплате услуг ЖКХ, одиноко проживающие пенсионеры (до 70 лет) или семья пенсионеров – в размере 50% от начислений, а также собственники жилплощади, не имеющие трудоустройства в возрасте от 80 лет – 100%.
Лица, получающие льготы на оплату ЖКХ до 50%, смогут оформить компенсацию за оставшиеся 50% начислений.

Расчет взносов для граждан, достигших 70-летнего возраста, производится исходя из минимального размера стоимости квадратного метра жилплощади и регионального норматива площади жилья: 33 метра для одиноких граждан, 21 метр – для лиц, проживающих в помещении, где прописано два человека, 20 метров – для жилья, где зарегистрировано больше двух человек.

Льготы на оплату капитального ремонта в Москве с 2018 года позволяют платить всего 7,5 рубля за метр. Закон города дополняет федеральный список льгот почётными донорами, лицами, которые награждены за оборону Москвы, а также пенсионерами, возраст которых превысил 70 лет (для них льгота на капремонт составит 50%, лица старше 80 лет вообще освобождаются от уплаты). Вместо лицевого счёта, установленного в регионах, жители Москвы могут предоставить карты москвича. Льготы начисляются 1 числа каждого месяца, а в случае, если гражданин успел подать заявление до 15 числа, начиная с ближайшей соответствующей даты.

Жители Санкт-Петербурга, имеющие право на льготу, оплачивают всего 2 рубля с каждого метра. За 25 лет, на которые рассчитана программа, власти города, планируют привлечь более 500 миллиардов рублей. С 1 июля 2016 года действует мера социально поддержки пенсионеров старше 70 лет, компенсирующая затраты на капитальный ремонт в 50-ти процентном размере. Для пенсионеров старше 80 лет — 100%.

Для всех многоквартирных домов Новосибирска уже действует программа до 2038 года. Льготники города будут выплачивать 3,05 рубля с каждого метра. Правом могут воспользоваться все федеральные льготники. Рассмотрением порядка предоставления компенсаций занимается отдел жилищно-коммунальных льгот города.

Нижний Новгород

Оператором капремонта Нижнего Новгорода является региональный фонд. Правительство города решило, что минимальный уровень платы будет составлять 6,3 рубля, то есть льготные категории будут платить 3,15 рубля. Все ведомственные жилые помещения, а также муниципальные собственники будут перечислять выплаты самостоятельно.

В Уфе подобная программа была введена даже раньше, чем по стране (с 2006 года). На сегодняшний день, жители города, обладающие правом на льготу, могут выбирать между единым фондом и республиканским оператором Башкирии. Жители домов до 6 этажей обязаны платить 5,2 рубля с метра, более высоких зданий — 5,8 рубля. Льготные категории платят половину от данной суммы.

Рязанская область

Компенсация полагается гражданам, достигшим 70-ти и 80-ти лет в размере 50 и 100% соответственно, но, исходя из стоимости квадратного метра – 6 рублей за квадратный метр жилья.

Что касается реализации ФЗ № 399 в других регионах, то после продолжительных дискуссий вступил в силу закон и в Иркутской области. Региональный законодатель подчеркивает, что закон дает право на компенсацию, но не освобождает от ответственности за своевременное внесение платы за капремонт.

Раньше других регионов положения федерального закона № 399 были реализованы в Самарской области. Соответствующий нормативный правовой акт был принят здесь еще 14 июня 2016 года. Причем, как и в Ивановской области, нормы данного закона распространяют свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Несмотря на неожиданное введение для многих регионов и населенных пунктов платы за ремонт жилого фонда, государство предусмотрело нормы, позволяющие определённым категориям граждан снизить платежи:

Правом наделяются незащищённые, либо привилегированные категории граждан.
Капитальный ремонт исключён из коммунальных платежей, поэтому льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам оформляются при подтверждении необходимых условий.
Оформлением льгот занимаются в МФЦ, определением размера — в Правительстве региона.

Могут ли чернобыльцы и многодетные семьи не оплачивать капремонт: кто имеет льготы?

Законодательство, которое предусматривает компенсирование затрат на капитальный ремонт вступило в силу на федеральном уровне с начала 2016 года.

Дополнительно к регламентированным законом субсидиям у граждан определенных категорий есть возможность получения компенсаций, которые выплачиваются путем перечисления средств на банковский счет или почтовым переводом.

Кому положены льготы по капитальному ремонту (все категории граждан)

В том случае, если в процессе оплаты коммунальных услуг у гражданина эти платежи забирают значительную часть его дохода, он имеет право претендовать на субсидии.

Для оформления таких льгот требуется предоставление справок о доходах каждого члена семьи.

В Федеральном законодательстве не предусматривается возможность освобождения граждан от платы обязательных взносов.

В законе № 271 разъясняется процесс компенсации определенным категориям граждан, кто имеет льготы на капитальный ремонт квартир.

Льготные категории граждан по оплате капремонта имеют право на компенсацию затрат, согласно закона. Сюда входят:

Герои войны;
Воины интернационалисты;
Ветераны ВОВ;
Семьи Героев войны;
Лица с инвалидностью;
Лица пенсионеры в возрасте от 70 лет;
Лица пенсионеры в возрасте от 80 лет;
Ветераны труда;
Семьи в состав, которых входят дети инвалиды;
Ликвидаторы последствий аварии на ЧАЭС;
Лица, подвергшиеся воздействию радиации от Чернобыля;
Многодетные семьи;
Участники блокады Ленинграда;
Жертвы репрессий;
Узники концентрационных лагерей;
Некоторые категорий региональных сотрудников бюджетной сферы;
Лица, которые входили в состав групп особого риска.

Подробности по всем законодательным моментам, которые касаются вопроса, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, указаны в Жилищном кодексе РФ (ст. 169, 156, 60) и федеральном законе №271 РФ — читайте по ссылке.

В этой связи, перед началом оформления любых видов компенсаций на капремонт, кто имеет льготы, узнаёт об их действии и сроках реализации в местных органах социальной защиты или администрации населенного пункта.

Отдельные категории

Согласно действующего законодательства отдельным категориям граждан положена компенсация затрат на оплату средств в фонд капитального ремонта. К таким категориям относятся:

Участники аварии на ЧАЭС. Этой категории положена компенсация в размере 50% от социальной нормы;
Многодетные семьи. Данная категория может претендовать на компенсацию затрат на капремонт в размере от 30% до 50%. Размер компенсации зависит от особенностей регионального законодательства.

Участники аварии на ЧАЭС

Регламентирует процесс работы региональных властей по расчету льгот и компенсаций закон №291-ФЗ. Этот закон вступил в силу в ноябре 2014 года.

Материальная поддержка обеспечивается таким категориям чернобыльцев на основании ст. 13 вышеуказанного закона:

Лица, которые были облучены в следствии аварии, а также лица, получившие инвалидность как следствие болезни;
Лица, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии в 1986 и 1987 годах;
Граждане, которых командировали в пораженную радиацией зону в период 1988-1990 годов;
Лица, которые работали в зоне отчуждения и менее пострадавшие лица.

Первая категория граждан имеет право на самый большой комплекс различного рода компенсаций, льгот, выплат, скидок на обслуживание и услуги.

Это связано со степенью нанесенного вреда здоровью. Список льгот, которые положены таким лицам:

Компенсация 50% расходов ЖКХ;
Предоставление жилплощади, если ее нет в собственности у гражданина;
Возможность выбора периода отпуска и гарантии обеспечения дополнительным отпуском длительностью 14 дней;
Выплаты по больничному листу из учета полной зарплаты;
Компенсация разницы дохода при переходе на нижестоящую должность в связи с проблемами по здоровью;
Обслуживание без очереди в медицинских учреждениях;
Покупка лекарственных средств;
Защита от сокращений на предприятиях со стороны государства;
Предоставление земельных участков под застройку;
Оплата денежных средств на питание;
Выплаты по инвалидности.

Многодетные семьи

Для данной категории процесс компенсации средств, оплаченных за услуги ЖКХ и в фонд капитального ремонта в каждом отдельно взятом регионе может существенно отличаться. На капремонт льготы многодетным семьям напрямую зависят от количества детей.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Какие документы нужны?

Для чернобыльцев:

Документы, удостоверяющие личность:
- Для совершеннолетних – это общегражданский паспорт либо иной документ, подтверждающий личность, согласно действующего законодательства.
- Для детей – свидетельство о рождении;
Справки о составе семьи и документы, подтверждающие родство для родственников, которые находятся на иждивении;
Документы, подтверждающие пребывание в зараженной радиацией зоне или участие в ликвидации последствий аварии.

Для многодетных семей:

Учитывая тот факт, что компенсация затрат в фонд капитального ремонта напрямую зависит от местных властей, то и список документов, которые необходимо предоставить также может отличаться в зависимости от региона. Например, в московском регионе для оформления льготы на капитальный ремонт необходимы:

Паспорт, либо иной документ подтверждающий личность согласно действующего законодательства;
Документы, подтверждающие статус многодетной семьи.

Порядок получения

Для всех категорий граждан, кто имеет льготы по оплате капитального ремонта, порядок оформления и получения средств будет схожим.

Чтобы оформить компенсацию необходимо уточнить вхождение в состав фонда капитального ремонта дома, в котором проживает лицо.

Это можно сделать в фонде капитального строительства или в отделе строительства местной администрации.

При подтверждении данного факта, необходимо дождаться первого счета за капремонт (обычно через восемь месяцев после добавления дома в программу) и оплатить счет в полном объеме.

Далее с квитанцией об оплате, и требуемом в каждом конкретном случае пакетом документов, необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных услуг или отделение социальной защиты по месту жительства.

Там гражданину, кому положены льготы на капремонт, или его представителю требуется написать заявление установленного образца, предоставить пакет документов. Срок рассмотрения дела и принятия решения о предоставлении компенсации занимает 10 дней.

Посмотрите видео о льготных категориях граждан, которым государство компенсирует затраты на взносы на капремонт:

Подытожив можно отметить, что люди, которые пострадали из-за последствий аварии на ЧАЭС, имеют довольно большой комплекс гарантированных Федеральным законом льгот и компенсаций. Это касается 50% компенсации за оплату капитального ремонта.

Для многодетных семей ситуации немного иная. Всю ответственность о выполнении государственных инициатив несут региональные и местные власти, которые имеют право самостоятельно определять размер компенсации за капитальный ремонт.

Кому государство предоставляет льготы по капремонту в 2018 году?

Жильцы многоквартирных домов обязаны совместными усилиями содержать в порядке общедомовое имущество, в том числе финансировать ремонтные работы. На это имеется прямое указание в ЖК РФ: в статье 169 прописана необходимость уплачивать ежемесячные взносы на капремонт в утвержденном региональными властями размере. Однако государство оставляет за собой право устанавливать для льготных категорий граждан скидки по оплате капремонта либо вовсе освобождать их от данной обязанности. О том, кому и в каком размере по капремонту положены льготы, мы подробно расскажем.

Нормативное регулирование

Капитальный ремонт представляет собой восстановление или замену основных конструктивных элементов МКД – фундамент, стены, крыша, инженерные коммуникации и т. п. Все касающиеся его проведения моменты закреплены в главе 19 ЖК РФ. Однако главным нормативным документом в этой сфере принято считать закон №271-ФЗ от 25.12.2012 г. Именно после принятия этого закона о капитальном ремонте все мероприятия по устранению износа общедомового имущества стали осуществляться за счет средств собственников. Ранее эту сферу контролировал фонд реформирования ЖКХ, сейчас же его работа главным образом направлена на переселение граждан из аварийного жилья.

В закон о капремонте не раз вносились изменения, и на сегодняшний день он предполагает следующий порядок финансирования восстановительных мероприятий.

Граждане ежемесячно делают взносы в фонд капремонта. Минимальный размер взноса утверждается на региональном уровне, при необходимости он может быть увеличен по решению общедомового собрания.
Собранные средства хранятся на счете регионального оператора (некоммерческая организация, созданная на уровне субъекта РФ) либо на открытом собственниками дома банковском счете. Во втором случае счет открывается от имени ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.
Средства фонда расходуются только на капитальный ремонт дома согласно программе, утвержденной региональными властями.

На каком основании и для каких целей необходимо перечислять взносы, мы разобрались. Теперь перейдем к рассмотрению категорий льготников.

Кому полагаются льготы по капремонту?

Льготы по оплате капитального ремонта устанавливаются на основании следующих критериев:

достижение определенного возраста;
состояние и правовой статус жилья;
состояние здоровья;
заслуги перед страной;
уровень дохода.

Остановимся на каждом из критериев подробнее.

Льготы по возрасту

Пункт 2.1 статьи 169 ЖК РФ предусматривает компенсацию взносов на капремонт для граждан пенсионного возраста. Осуществляется она следующим образом:

пенсионерам после 70 лет предоставляется скидка в размере 50%;
для пенсионеров старше 80 лет предусмотрено полное освобождение уплаты взносов.

Однако достигнуть определенного возраста недостаточно. Льгота предоставляется только пенсионерам, являющимся единственными владельцами жилья и проживающими в нем в одиночестве. Исключением выступает только совместное проживание пожилой пары, в которой каждый супруг имеет право на компенсацию.

Но льготу не удастся получить в случае долевой собственности, где другие доли принадлежат лицам моложе 70 лет, и проживания в квартире других зарегистрированных граждан (дети, внуки и т. п.).

Если пенсионер проживает совместно с родственником, но при этом не прописывает его в своей квартире, право на льготу сохраняется, так как официально он считается одиноким.

Другой важный момент – скидка предоставляется только по отношению к минимальному взносу, утвержденному региональными властями. Если собственниками МКД было принято решение о его повышении, эту надбавку пенсионеры платят в полном размере.

Работающим пенсионерам компенсация не предоставляется даже при соблюдении всех остальных условий. Это же правило распространяется и на супружеские пары: если хотя бы один из пенсионеров сохраняет трудоустройство, его супруг (супруга) автоматически лишается права на льготу.

Льготы для определенных видов жилья

Пункт 2 статьи 169 ЖК РФ содержит указание на освобождение от взносов по капремонту жильцов следующих домов:

признанных аварийными и подлежащих сносу;
планируемых к изъятию органами государственной власти.

Здесь следует разграничить понятия аварийного и ветхого жилья. Дом признается аварийным только по решению специальной межведомственной комиссии. Основанием для этого является опасность для жизни жильцов. Ветхое жилье также может иметь износ вплоть до 70% и не отвечать санитарным требованиям, тем не менее, освобождение от взносов по капремонту собственникам таких помещений не предоставляется. Узнать, имеет ли ваш дом статус аварийного, можно в региональном управлении департамента по жилищной политике.
Что касается второго пункта, то изъятию обычно подлежат не сами дома, а земельные участки, на которых они расположены. Идя на такой шаг, государственные органы преследуют определенные социально значимые цели (например, это может быть нужно для прокладки федеральной трассы). Жильцам таких домов должно быть предоставлено другое жилье, и до момента переселения их освобождают от уплаты взносов на капремонт.

Льготы по состоянию здоровья

Скидки по капремонту положены лицам с ограниченными возможностями. Право на их получением им гарантирует ст. 17 закона №181-ФЗ от 29.12.2015 г. «О соц. защите инвалидов РФ».

По данному закону 50%-я скидка предоставляется:

инвалидам 1 и 2 группы;
детям-инвалидам;
семьям, воспитывающим детей с ограниченными возможностями.

Компенсация выплачивается только в рамках установленного местным законодательством минимального взноса. Кроме того, ее расчет ведут только исходя из социальной нормы жилплощади, которая имеет следующие значения:

для одиноко проживающих граждан – 33 м 2 ;
для двух совместно проживающих людей – 42 м 2 ;
для семьи из 3 и более человек на каждого ее члена полагается по 18 м 2 .

То есть если инвалид в одиночестве проживает в квартире площадью 45 м 2 , то компенсацию ему рассчитают только исходя из 33 м 2 .

Льготы за заслуги перед страной

Граждане, имеющие особые заслуги перед государством либо пострадавшие от его действий, наделяются всевозможными привилегиями, в том числе и при оплате капремонта.

Полностью освобождаются от уплаты взносов следующие категории граждан:

герои СССР и России;
полные кавалеры ордена Славы;
пережившие супруги и родители граждан первых двух категорий;
герои соц. труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы.

В отношении лиц, имеющих государственные награды, освобождение от взносов применяется только в том случае, если они не получают ЕДВ в качестве монетизации льгот.

Скидку в размере 100%, но в пределах социальной нормы получают:

инвалиды боевых действий, в том числе ВОВ;
лица, получившие инвалидность при несении военной службы;
участники ВОВ, не имеющие инвалидность.

Семьям инвалидов ВОВ и иных боевых действий скидка предоставляется на площадь за вычетом 33 м 2 , но уже в размере 50%.

Рассчитывать на 50%-ю скидку по капремонту без ограничения по нормам вправе следующие категории граждан:

инвалиды детства, потерявшие здоровье в период ВОВ;
супруги погибших участников ВОВ;
лица со знаком «Жителю блокадного Ленинграда» либо награжденные медалью «За оборону Ленинграда»;
несовершеннолетние узники концлагерей;
ветераны боевых действий (в случае их гибели скидку получают родители и супруги, не вступившие в другой брак);
члены семей погибших или пропавших без вести сотрудников ОВД.

Скидку 50% в пределах соц. нормы жилплощади на семью получают:

граждане, пострадавшие от политических репрессий, а также члены их семей;
ликвидаторы последствий радиационных катастроф и семьи погибших ликвидаторов;
лица, пострадавшие от ядерных испытаний;
сотрудники подразделений особого риска;
труженики тыла;
ветераны труда;
ветераны военной службы;
почетные доноры России или СССР.

Перечисленные категории льготников вправе воспользоваться привилегией при оплате капремонта только при наличии соответствующих удостоверений, подтверждающих их статус.

Льготы незащищенным слоям населения

К незащищенным слоям населения принято относить:

малообеспеченные семьи, в которых доход на 1 члена семьи ниже прожиточного минимума;
многодетные семьи;
матерей-одиночек;
детей-сирот.

Из перечисленного списка только дети-сироты гарантированно получают скидку по капремонту в размере 100%. Остальным компенсация может предоставляться только по инициативе региональных властей. При этом они не вправе назначить данным категориям льготников скидку менее 30%.

Малообеспеченным семьям компенсация взносов по капремонту положена в том случае, если расходы на оплату коммунальных услуг составляют более 20% семейного бюджета.

Многодетные семьи получают скидку при воспитании не менее 3 несовершеннолетних детей (родных или усыновленных). При получении ребенком высшего образования по очной форме возрастное ограничение продлевается до 24 лет. Таким семьям, как правило, устанавливают размер компенсации, превышающий минимальный порог. Например, многодетным семьям Москвы при оплате капитального ремонта компенсируется половина суммы.

Примеры расчета компенсации

Одинокий московский пенсионер Артемьев А. В. в возрасте 83 лет проживает в квартире площадью 32 м 2 . Он является единственным владельцем жилья, и помимо него в нем никто не прописан. Все эти обстоятельства дают ему право на полное освобождение от оплаты капремонта в пределах минимального взноса, который для Москвы составляет 17 руб. за м 2 . Однако общим собранием жильцов дома, в котором располагается квартира пенсионера, было принято решение о повышении взноса за капремонт до 20 руб. за м 2 . Эту разницу пенсионеру все же придется оплачивать. Его ежемесячный взнос составит:

В = (20-17) * 32 = 96 руб.

Ветеран труда Семенов П. В., проживающий в квартире площадью 60 м 2 в г. Новосибирске, имеет право на 50%-ю компенсацию взносов на капремонт в пределах соц. нормы. Для одинокого гражданина она составляет 33 м 2 . Так как квартира Семенова больше, за каждый квадратный метр сверх нормы ему придется вносить 100% платы за капремонт. Размер минимального взноса в Новосибирской области составляет 6,45 руб. за м 2 . В месяц Семенову необходимо уплачивать:

В = 33 * 6,45 * 0,5 + 27 * 6,45 = 280,58 руб.

Как оформить льготу по капремонту?

Оформление льготы по капитальному ремонту осуществляется через органы соц. защиты. В 2018 году его порядок не претерпел изменений: льгота предоставляется по заявлению, которое можно написать на месте либо заранее дома, скачав бланк с официального сайта ведомства.

Дополнительно необходимо предоставить такой пакет документов:

паспорт;
свидетельство на квартиру (выписку);
справку о составе семьи;
выписку из поквартирной карточки (в ней указываются зарегистрированные в квартире лица);
справку из ЖЭКа и квитанции, доказывающие факт оплаты взносов по капремонту и отсутствие задолженности;
трудовую книжку с пометкой об увольнении с последнего места работы (только для пенсионеров);
справку о доходах (для малоимущих);
документ, подтверждающий право на получение льготы (справку об инвалидности, удостоверение ветерана, пенсионное удостоверение и т. д.).

На рассмотрение документов органам соц. защиты отводится 10 дней.

Подать документы можно не только напрямую в органы соц. защиты, но и через многофункциональные центры, что представляет большее удобство. А при проживании в населенных пунктах, не имеющих собственного отделения соц. защиты, документы можно отправить почтой, однако в этом случае они требуют нотариального заверения.

Льгота по капитальному ремонту носит компенсационный характер, то есть возмещается уже после полной оплаты по квитанции. Поэтому пакет документов на ее оформление необходимо дополнить реквизитами банковского счета, на который будут перечисляться возвращаемые суммы. При этом важно соблюдать сроки внесения взносов. Совершать платежи необходимо до 10 числа каждого месяца, иначе право на получение компенсации будет утрачено.

Возлагать на собственников квартир ремонт общедомовых конструкций вполне логично. Но программа капремонта разрабатывается на государственном уровне, и жильцы не вправе выбирать сроки начала тех или иных работ. Нередко на практике выходит так, что собирать деньги на ремонт начинают за 10-15 лет до его начала. Некоторые жильцы в силу возраста могут просто не дожить до этого момента. Поэтому пожилым пенсионерам, а также всем тем, кому взносы на капремонт сильно ударяют по кошельку, следует воспользоваться своим законным правом на компенсацию данных расходов за счет бюджетных средств.

Не теряйте статью!
Сохраните ссылку или поделитесь ею: