Договор с гбр

Договор аренды здания(сооружения), нежилого помещения, земельного участка, на срок более одного года, считается заключенным с момента их государственной регистрации в УФРС(ГБР), поэтому для успешной регистрации договора аренды следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

1) В случае, если стороной(ами) является юридическое лицо, в тексте договора аренды недвижимости, подаваемого в УФРС(ГБР), в отношении арендодателя (арендатора) необходимо указать следующие сведения:

• полное наименование, включая организационно-правовую форму юридического лица;
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• код причины постановки на учет (КПП);
• основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
• сведения о регистрации юридического лица (дата регистрация юридического лица, номер и дата документа, подтверждающего регистрацию);
• адрес (место нахождения) юридического лица в соответствии с уставными документами.

2) В случае, если стороной(ами) является физическое лицо (индвидуальный предприниматель), в тексте договора аренды недвижимости, подаваемого в УФРС(ГБР), в отношении арендодателя (арендатора) указываются следующие сведения:

• фамилия, имя и отчество (полностью);
• дата рождения;
• место рождения;
• гражданство;
• пол;
• наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность;
• адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

Кроме того, если стороной договора аренды недвижимости будет являться индивидуальный предприниматель, будет не лишним указать следующую информацию:

• идентификационный номер налогоплательщика — индивидуального предпринимателя(ИНН);
• код причины постановки на учет (КПП);
• основной государственный регистрационный номер (ОГРН);
• сведения о регистрации индивидуального предпринимателя (дата регистрация, номер и дата документа, подтверждающего регистрацию).

3) В договоре аренды должность руководителя юридического лица, подписывающего договор, должна быть указана в соответствии с уставом (часто встречаются ситуации, когда согласно уставу высшее исполнительное лицо именуется как директор, а в договоре должность указывается как генеральный директор).

4) Если договор подписывается лицом, действующим на основании доверенности, в тексте договора должна быть ссылка на реквизиты этой доверенности (дата и номер). В УФРС(ГБР) должна быть подана нотариально удостоверенная копия доверенности или подлинник.

5) В договоре аренды, подаваемом в УФРС(ГБР) должны содержаться сведения в отношении объекта недвижимости, указанные в соответствии с кадастровым паспортом.

В отношении здания или помещения указывается:

• наименование;
• целевое назначение;
• кадастровый номер;
• адрес;
• общая площадь;
• этажность (этаж — на котором расположено помещение).

В случае если в аренду сдается часть здания или помещения, необходимо ее описать в предмете договора, указав номера комнат в здании или помещении, их площадь и этаж, где расположена арендуемая часть здания или помещения.

В отношении земельного участка указывается:

• целевое назначение;
• кадастровый номер;
• адрес;
• общая площадь земельного участка.

6) При аренде объекта недвижимости в УФРС(ГБР) подается кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества (подлинный экземпляр и нотариальная копия). В случае, если в аренду сдается часть земельного участка к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду. В том случае, если в аренду сдается часть здания или помещения к договору аренды прилагаются кадастровые паспорта здания или помещения с указанием размера арендуемой площади.

7) Если арендодателем по договору является общество с ограниченной ответственностью или акционерное общество в УФРС(ГБР) предоставляется справка, заверенная подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершение сделки. Более подробную информацию по данному вопросу можно получить «здесь».

8) Договор аренды – это сделка по распоряжению недвижимым имуществом, которая подлежит регистрации. Согласно нормам семейного законодательства, такая сделка возможна только при наличии согласия обоих супругов. В связи с чем, следует иметь ввиду, что если стороной договора является физическое лицо, в частности: индивидуальный предприниматель, то необходимо к документам, подаваемым в УФРС(ГБР), приложить нотариально удостоверенное согласие другого супруга о заключении договора аренды.

Договор об экстренном вызове группы быстрого реагирования (ГБР) на объект в случае срабатывания пожарной сигнализации

об экстренном вызове группы быстрого реагирования (ГБР) на объект в случае срабатывания пожарной сигнализации

“_____”____________ 20_г. г. Новосибирск

Общество с ограниченной ответственностью предприятие «Драккар», , действующего на основании Устава, Лицензии ГУВД НСО регистрационный номер 10/108 от 01.01.2001 г., именуемое в дальнейшем «ОХРАНА», с одной стороны, и_______________________________ именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. «Заказчик» поручает, а «Охрана» принимает на себя обязательства по оказанию комплекса услуг по централизованному наблюдению, которое заключается в контроле за состоянием пожарной сигнализации (далее — ПС) в период нахождения под централизованным наблюдением путем (методом) получения тревожных сообщений с комплекса ПС, установленного в здании или отдельном помещении «Заказчика», указанных в Перечне (Приложение 1) (далее — Объект), и реагировании ГБР на тревожные сообщения, доставленные комплексом ПС.

2. ОБЯЗАННОСТИ «ОХРАНЫ»

2.1. «Охрана» обязуется:

2.1.1. Совместно с «Заказчиком» проводить в случае необходимости обследование технического состояния Комплекса не реже 1-го раз в год с составлением акта обследования.

2.1.2. Осуществлять контроль за состоянием ПС и при получении тревожного сообщения, поступившего с Объекта, незамедлительно направить к нему ГБР для выяснения причин срабатывания ПС. Порядок действия ГБР при выезде осуществляется в соответствии с Законом Российской Федерации «О ЧАСТНОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ И ОХРАННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ».

2.1.3. Обеспечить прибытие ГБР на Объект в течение 7-10 минут после поступления тревожного сообщения о срабатывании Комплекса, с учетом наиболее оптимально выбранного маршрута движения. Прибытием к Объекту считается прибытие ГБР к зданию, в котором расположен Объект.

2.1.4. В случае обнаружения признаков возгорания (задымление, запах гари, огонь и т. п.) незамедлительно вызвать службу пожарной охраны и оповестить «Заказчика».

3. ОБЯЗАННОСТИ “ЗАКАЗЧИКА”

3.1. «Заказчик» обязуется:

3.1.1. Для оформления договора предоставить «Охране» учредительные документы, реквизиты и необходимую информацию о Объекте. В течение срока действия Договора «Заказчик» несет ответственность за объективность и своевременное предоставление сведений о произошедших изменениях в учредительных документах, реквизитах, смене руководителя и обязуется в письменной форме сообщать о произошедших изменениях «Охране».

3.1.2. Выполнять определенные «Охраной» и отражаемые в Акте обследования по необходимости мероприятия по технической укрепленности Объекта, его оборудованию ПС.

3.1.3. При проведении на Объекте ремонта, перепланировки, переоборудования помещений, сдачи в аренду (субаренду) или передачи помещений другим лицам, а также при проведении иных мероприятий, которые могут повлиять на техническое состояние ПС уведомить об этом «Охрану» не позднее, чем за 10 дней до наступления таких изменений.

3.1.4. В случае обнаружения неисправностей ПС уведомлять об этом «Охрану» немедленно.

3.1.5. Не допускать к ПС для устранения неисправностей, посторонних лиц, не производить работы своими силами (кроме организации с которой заключен договор обслуживания ПС).

3.1.6. Независимо от времени нахождения Объекта под централизованным наблюдением обеспечить круглосуточную исправность линий электропитания, к которым подключено оборудование Объекта.

3.1.7. Своевременно оплачивать услуги, оказываемые «Охраной» согласно условиям Договора.

3.1.8. Информировать «Охрану» о возникновении спора о праве собственности (другого права) на Объект в течение 3 дней.

3.1.9. Выполнять требования Инструкции по пользованию ПС.

3.1.10. По истечении срока эксплуатации (пять лет) обеспечить проведение капитального ремонта ПС.

3.1.11. Совместно с «Охраной» участвовать по мере необходимости в обследовании технического состояния ПС не реже 1-го раза в год.

3.1.12. «Заказчик» обеспечивает оборудование ПС которые выводятся на приемно-контрольные приборы «Охраны».

Приемка охранной сигнализации в эксплуатацию производится с участием представителей «Охраны».

3.1.13. «Заказчик» обязан обеспечить работоспособность и техническое обслуживание ПС, расположенных и смонтированных в охраняемых «Охраной» помещениях.

4.1. «Охрана» имеет право производить в силу технической необходимости изменение типа ПС, установленных на Объекте, за счет средств «Заказчика» и по согласованию с ним.

4.2. «Охрана» имеет право приостановить действие Договора в части оказания услуг, если:

4.2.1. Возникли объективные причины, препятствующие его осуществлению (неисправность канала связи, отключение электроэнергии и т. п.).

4.2.2. ПС выработал предельный срок эксплуатации (5 лет).

4.2.3. «Заказчик» имеет задолженность по оплате за оказываемые услуги свыше одного месяца.

4.2.4. Возник спор о праве собственности (другом праве) на Объект.

4.3. Кроме того, «Охрана» имеет право приостановить действие Договора и не принимать Объект под централизованную охрану, если ПС находится в неисправном состоянии.

4.4. По договоренности сторон в исключительных случаях (проведение строительных работ, отключение электроэнергии и т. д.) «Заказчик» вправе потребовать от «Охраны» выставления постов охраны на соответствующие объекты, с последующей оплатой «Заказчиком» пропорционально затраченного времени по установленным расценкам (Приложение 1).

5. СУММА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

5.1. Стоимость услуг «Охраны» по настоящему Договору определяется и указывается в Перечне (Приложение 1).

5.2. Тарифы на охранные услуги могут быть изменены с учётом роста инфляции согласно сведений ГОСКОМСТАТа, при этом изменение тарифов возможно не чаще, чем один раз в год.

Отказ от принятия нового тарифа, предлагаемого «Охраной», может является основанием для расторжения настоящего Договора.

5.3. Оплата оказываемых услуг производится «Заказчиком» ежемесячно. «Заказчик» перечисляет на расчетный счет «Охраны» соответствующую сумму, установленную настоящим Договором и указанную в перечне (приложение 1), до 5 числа за отработанный месяц.

5.4. Оплата за услуги, оказанные «Охраной», связанные с выставлением физической охраны на объекты, установленные п. 4.4 настоящего договора, производится на основании предоставленных «Охраной» счетов и актов выполненных работ в течение 5 банковских дней со дня их получения.

5.5. В случае несвоевременной оплаты охранных услуг, «Заказчику» может начисляться пеня в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. «Охрана» несет материальную ответственность за прямой действительный ущерб, в пределах годовой стоимости услуг, по договору возникающий у «Заказчика» в случае уничтожения, повреждения материальных ценностей и имущества «Заказчика» в результате пожара, в случае нарушения условия о времени прибытия ГБР «Охраны» на объект при условии оборудования объектов «Заказчика» в соответствии с требованиями Пожарной Охраны.

6.2. Возмещение «Охраной» ущерба производится не позднее 30-и рабочих дней после письменного уведомления «Охраны» «Заказчиком» о причиненном ущербе, по постановлению органов следствия, дознания или решения суда, установившего уничтожения или повреждения имущества в случае пожара.

6.3. Размер прямого действительного ущерба должен быть подтвержден расчетом стоимости уничтоженного или поврежденного имущества, составленным с участием «Охраны» и сверенным с данными бухгалтерского учета.

6.4. За неправильные действия «Заказчика» по управлению ПС, повлекшие за собой вынужденный выезд ГБР, «Заказчик» выплачивает «Охране» компенсацию, указанную в (Приложении 1).

7.Обстоятельства, исключающие ответственность

7.1.«Охрана» освобождается от ответственности в следующих случаях:

7.1.1. При невыполнении «Заказчиком» обязательств по Договору и (или) несоблюдении требований по технической укрепленности Объекта, если действия (бездействие) «Заказчика» повлекли за собой повреждение или уничтожение имущества в случае пожара.

7.1.3. Ущерб причинен в результате стихийных бедствий, массовых беспорядков, наводнений, пожара, аварий коммунальных сетей (электросеть, теплосеть, газ, канализация, водопровод) либо в связи с событиями, вызвавшими не по вине «Охраны» массовые срабатывания ПС на охраняемых объектах (в том числе и на Объекте), при сбоях в работе операторов сотовой связи (мтс, билайн, мегафон)

7.1.4. Посторонние лица, проникшие на Объект, задержаны сотрудниками «Охраны» либо сотрудниками отдела внутренних дел в ходе проведения оперативно-следственных мероприятий.

7.1.5. ПС не были поставлены «Заказчиком» в режим централизованного наблюдения, в том числе и в связи с отключением электроэнергии, замены или передислокации пультов централизованного наблюдения. «Охрана» в срок за 1 день обязана уведомить «Заказчика» о передислокации пультов централизованного наблюдения.

7.1.6. Если правоохранительными органами установлено, что повреждение или уничтожение имущества подготовлены и (или) совершены работниками «Заказчика».

7.1.7. Срабатывание ПС совершено в период приостановления действия Договора, в том числе и по причинам, указанным в п. 4.2. и п.4.3. Договора.

7.1.8. Полномочные представители «Охраны» по вине «Заказчика» не участвовали в определении размера ущерба, возникшего в результате повреждения или уничтожения имущества.

7.1.9. В других случаях, если «Охрана» докажет отсутствие своей вины.

7.2. «Охрана» не несет ответственности:

7.2.1. За повреждение внешних частей Объекта (окна, форточки, их остекления, двери, запоры, замки, строительные конструкции и элементы зданий, строений, сооружений, помещений, и др.

7.2.2. За ущерб, который возник в результате повреждения или уничтожения:

— денежных средств, изделий из драгоценных металлов, камней, оставленных на Объекте сверх установленного лимита, а также в случаях, если таковые хранились не в сейфе или в специально оборудованном хранилище (сейфовой комнате),

— драгоценностей, ценных бумаг, иностранной валюты, произведений искусств, антиквариата, если их охрана и порядок хранения специально не были оговорены;

— личных вещей, принадлежащих работникам «Заказчика», либо иного имущества, нахождение которого на Объекте не будет подтверждено данными бухгалтерского учета «Заказчика»;

— имущества, выставленного в витринах Объекта;

— имущества, не принадлежащего «Заказчику»;

— сотрудники охраны прибыли на Объект в течении времени установленного данным договором.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1 Наличие форс-мажорных обстоятельств у одной из «Сторон» (обстоятельств непреодолимой силы, непредвиденных, неконтролируемых, непредсказуемых, делающих исполнение условий настоящего договора невозможными, а именно: природных (стихийных) явлений, некоторых обстоятельств общественной жизни (военные действия), в которых непосредственно либо косвенно участвует сторона по настоящему договору, указов Президента РФ и постановлений Правительства РФ, изменений в текущем законодательстве или других независящих от сторон обстоятельств), возникших после заключения «Сторонами» настоящего договора, либо вытекающих из существа договора, равно как и в ходе выполнения «Сторонами» принятых на себя обязательств, которые ни одна из «Сторон» не могла предвидеть или предотвратить доступными и посильными средствами, освобождает эту «Сторону» от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств по настоящему договору. Срок исполнения обязательств сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, но не более чем на один месяц.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с «___» «____________» 20__ г. и заключается на неопределенный срок.

9.2. Расторжение Договора по каким-либо причинам может быть произведено по соглашению сторон или в ином порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все споры между сторонами, по которым не достигнуто соглашение, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Новосибирской области.

9.4. «Стороны» вправе расторгнуть Договор досрочно. При этом заинтересованная в расторжении Договора «Сторона» письменно уведомляет об этом другие «СТОРОНЫ» за 15 дней.

9.5. В случаях, предусмотренных в пунктами 4.2.-4.3. Договора, «Охрана» приостанавливает (расторгает) Договор в одностороннем порядке с уведомлением «Заказчика» не менее чем за один день.

9.6. При изменении данных, указанных в Перечне (Приложение 1), этот перечень подлежит переоформлению. При этом Договор считается перезаключенным на новых условиях со дня подписания сторонами всех экземпляров Перечня. Изменение иных условий Договора, кроме п. 10.3. и раздела 11 «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ФАКТИЧЕСКОЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ СТОРОН, ИХ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ» настоящего договора, производится путем заключения сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. Изменение условий настоящего договора по п. 10.3. и разделу 11 «ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ФАКТИЧЕСКОЕ МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ СТОРОН, ИХ БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ» осуществляется письменным уведомлением «Сторон».

9.7. Ни одна из сторон не имеет право передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьей стороне, переуступать право требования долга третьему лицу.

9.8. Если одно или несколько положений данного Договора будут недействительны, незаконны или невыполнимы в рамках существующих нормативно-правовых актов РФ, то действительность всех других положений данного Договора сохраняет свою силу.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

10.1. «Охрана» вправе отказаться от принятия под охрану дополнительных объектов, а также от введения иных видов охранных услуг при отсутствии технических возможностей и штатной численности.

10.2. Договор составлен в двух экземплярах на шести листах (один для «Заказчика», один – для «Охраны»), имеющих равную юридическую силу.

10.3. Ответственными за контроль по исполнению обязательств по настоящему Договору являются:

— со стороны «Заказчика»:_________________________________________________

Договор на оказание охранных услуг (выезд группы охраны быстрого реагирования)

ДОГОВОР №
на оказание охранных услуг
(выезд группы охраны быстрого реагирования)

г. _______________ «___» _______________ 201__ года.

Общество с ограниченной ответственностью ___________________________________ (именуемое в дальнейшем «Исполнитель») в лице __________________________________________, действующего на основании Устава и Лицензии на право создания частной охранной организации Серия __ № ________ выданной ____________________________________________________ от «___» ____________ 201__ г., действительной до «___» __________ 201__ г., с одной стороны и _______________________________________ «_____________________», именуемого в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________________________________ ________________________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

Предметом настоящего Договора является следующее:

«Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанности фактического осуществления охранных услуг с «___» _______________ 201__ года, а именно:

Принадлежащего собственнику (находящегося в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении) : _________________________________________________________________________________________

Находящегося по адресу: Российская Федерация, область _________________________________ город _________________________ район ___________________ улица _________________________ дом _______ корпус _______ помещение _____________ телефон для связи _____________________, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, (далее по тексту «Объект»). В соответствии с лицензией «Исполнителя» о «Частной Охранной Деятельности» предоставляются следующие виды услуг:

• защита жизни и здоровья граждан;
• охрана объектов и (или) имущества (в том числе при его транспортировке), находящихся в собственности, во владении, в пользовании, хозяйственном ведении, оперативном управлении или доверительном управлении;
• охрана объектов и (или) имущества на объектах с осуществлением работ по проектированию, монтажу и эксплуатационному обслуживанию технических средств охраны, перечень видов которых устанавливается Правительством Российской Федерации, и (или) с принятием соответствующих мер реагирования на их сигнальную информацию;
• консультирование и подготовка рекомендаций клиентам по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств;
• обеспечение порядка в местах проведения массовых мероприятий.
• обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах
• охрана объектов и (или) имущества, а также обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектов, которые имеют особо важное значение для обеспечения жизнедеятельности и безопасности государства и населения перечень которых утверждается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.1 Настоящий Договор заключается между «Исполнителем» и «Заказчиком» после оборудования «Объектов» необходимыми и рекомендованными системами автоматических установок пожарной, охранно-пожарной и/или охранной сигнализации (далее по тексту «Комплекс») и подключения его к системе оповещения пульта мониторинга (далее по тексту – «Пульт» ).

1.2 После подключения «Комплекса» к системе оповещения «Пульта», каждому из смонтированных «Объектов» присваиваются свои идентификационные номера (далее по тексту «номера объектов»), которые также указываются в Приложении №1 к настоящему договору.

1.3 Техническое состояние принимаемых под охрану «Объектов» : наличие, перечень и расположение технических средств охраны и пожаротушения, схема расположения защищаемых помещений на каждом из охраняемых «Объектов» с указанием условных зон охраны, потребность в этих средствах, состав «Комплекса» (оборудования ОПС, ОС, ОТС), указывается в Приложение № 5 к настоящему Договору «Карта Объекта» (далее по тексту «Карта «Объекта») и предоставляется «Сторонам» организацией осуществившей установку «Комплекса» на «Объекте» (далее по договору «Монтажная организация»). В случае необходимости, рекомендации «Исполнителя» по: установлению режима охраны, установки дополнительных средств и элементов «Комплекса» «Объекта» и срокам их внедрения, указывается в двухстороннем Акте обследования «Объекта».

1.4 Охрана «Объектов» осуществляется путём немедленного реагирования группой охраны быстрого реагирования (далее по тексту «Г.Б.Р.») «Исполнителя» или другой организации в порядке п. 8.9 настоящего договора, на сигналы тревоги пожарной, охранной или охранно-пожарной сигнализации «Комплекса» передаваемые с «Объектов» по каналам городской телефонной сети (далее по тексту «Г.Т.С.») или радиоканалам «РК», каналам сотовой связи («GSM канал») на «Пульт».

1.5 Охрана предоставляется «Заказчику» в режиме круглосуточного времени. Изменение режима охраны оформляется дополнительным Соглашением к настоящему Договору.

1.6 Зоной действия стационарных и/или носимых кнопок тревожной сигнализации (далее по договору «КТС») если таковые установлены на «Объекте», являются помещения в границах «Объекта».

2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ.

«Исполнитель» приступает к фактическому осуществлению охраны каждого из объектов с момента (даты) указанного в Приложении №1 в связи с этим, с целью обеспечения имущественной, физической (защиты жизни и здоровья), безопасности «Заказчика», «Исполнитель» берет на себя следующие обязательства:

2.1 Обеспечить прибытие группы охраны быстрого реагирования «Г.Б.Р.» к «Объекту», принять меры к задержанию лиц совершающих противоправные действия. При необходимости «Исполнитель» вызывает наряды милиции или осуществляет доставку нарушителя в ближайший отдел милиции для передачи последним правонарушителей.

2.2 «Исполнитель» берёт на себя обязательство обеспечить минимально возможное время прибытия «Г.Б.Р.» на «Объект», которое не должно превышать с 07:00 до 23:00 — 15 минут, с 23:00 до 07:00 – 10 минут или указанное в Приложении №1 к настоящему договору, которое исчисляется с момента поступления информации о сигнале тревоги на «Пульт» и/или средства связи «Г.Б.Р.».

2.3 При визуальном осмотре, в случае обнаружения признаков нарушения целостности «Объекта», сообщить об этом «Заказчику» или его представителям по телефонам указанным «Заказчиком» в Приложении №3 «Порядок реагирования по объекту» (далее по договору «Порядок реагирования» ) являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. Не входя на «Объект», обеспечить неприкосновенность места происшествия, а в случае необходимости сообщить о факте причинения ущерба в дежурную часть органа ОВД, при этом, снятие остатков товарно-материальных ценностей должно быть произведено «Заказчиком» в кратчайшие сроки после прибытия представителей сторон на место происшествия.

2.4 В каждом случае получения «Исполнителем» сигнала тревоги осуществлять оповещение «Заказчика» или его доверенных лиц по телефонам, указанным в Приложении №3 «Порядок реагирования». После прибытия представителя «Заказчика» на «Объект», составляется и подписывается представителями сторон протокол о фиксации прибытия группы охраны быстрого реагирования «БОРС» (далее по тексту «Протокол прибытия ГБР»).

2.5 Оповещать «Заказчика», в случае получения «Исполнителем» информации, об отказе оборудования, входящего в состав «Комплекса» при невозможности осуществлять автоматический контроль за состоянием «Комплекса» («Объекта») в течении 24 часов с момента наступления события, используя при этом все доступные средства связи (ГТС, факсимильную, пейджинговую, сотовую и пр.).

2.6 Поставить в известность «Заказчика» о наличии спорных, либо конфликтных ситуаций с третьими лицами, как на момент заключения настоящего Договора, так и в последующий период его действия, имеющих непосредственное отношение к охраняемому объекту и способных непосредственно повлиять на его безопасность.

2.7 По запросу «Заказчика», «Исполнитель» предоставляет консультации и готовит рекомендации «Заказчику» по вопросам правомерной защиты от противоправных посягательств.

3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.

«Заказчик» берёт на себя следующие обязательства:

3.1 Своевременно вносить плату за оказываемые охранные услуги и оплачивать счета, выставляемые в порядке п.п. 5.1. настоящего Договора и «Протокола соглашения о договорной цене».

3.2 Для оформления настоящего договора, а именно (Приложение №3), «Заказчик» предоставляет «Исполнителю» : необходимые сведения о каждом из охраняемых объектов, включая достоверные данные о служебных и домашних телефонах, телефонах сотовой связи, доверенных лиц, уполномоченных принимать информацию о состоянии «Объекта», осуществлять постановку и снятие с охраны «Объекта», вскрывать и участвовать в осмотре «Объекта», или иным образом активировать действия «Исполнителя» (далее по договору «доверенные лица»), предоставить коды и/или ключи доступа в парадную или дворовую территорию. В течение срока действия настоящего Договора, «Заказчик» самостоятельно отвечает за объективность и своевременность предоставления сведений о произошедших изменениях в Приложении № 3, и в письменной форме сообщает о них «Исполнителю».

3.3 Осуществлять мероприятия по: оборудованию «Объектов» рекомендованными «Исполнителем» техническими средствами охраны, организации производства ежемесячного технического обслуживания, при необходимости, ремонта элементов относящихся к «Комплексу», создавать надлежащие условия работы для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.

3.4 Перед включением «Комплекса» в режим охраны, (если такой режим предусмотрен), «Заказчик» должен проверить, чтобы на объекте не остались люди, животные, включённые электроприборы, источники огня, были закрыты двери, окна, форточки, люки и т.д. на запорные, замковые и иные, обеспечивающие надлежащую неприступность «Объекта» устройства, конструктивно, путём контроля отсутствия препятствий в зоне действия элементов охранной и/или охранно-пожарной сигнализации, обеспечить работоспособность системы «Комплекса». Каждый раз после постановки «Объекта» на охрану «Заказчик» должен связаться с оперативным дежурным «Исполнителя» по одному из телефонов: __________________________________ для получения подтверждения информации о состоянии «Объекта».

3.5 В случаях обнаружения представителями «Исполнителя» признаков проникновения на «Объект», при принятии «Исполнителем» решения о необходимости осмотра и перезакрытия «Объекта», «Заказчик» должен прибыть или обеспечить прибытие на объект доверенного лица (указанного в приложении № 3) в возможно короткий срок, но не позднее чем через один час после получения сообщения о «тревоге».

3.6 При обнаружении представителями «Заказчика» нарушения целостности «Объекта», факта кражи, уничтожения или повреждения имущества в результате проникновения на «Объект» посторонних лиц, «Заказчик» сообщает об этом «Исполнителю» по одному из контактных телефонов: _____________________________________ .

До прибытия представителей «Исполнителя», «Заказчик» обеспечивает неприкосновенность места происшествия. Решение о приглашении правоохранительных органов для расследования происшествия принимает «Заказчик» с уведомлением руководства «Исполнителя».

3.7 Обеспечить на «Объекте» исправность «Комплекса», телефонной, радио или GSM (сотовой) связи (далее по договору «линии мониторинга»), сети электропитания, к которым подключено оборудование «Комплекса». Немедленно уведомлять «Исполнителя» обо всех неисправностях технических средств сигнализации, связи и электроснабжения. Собственными силами или силами привлеченных монтажно-технических организаций, обеспечить своевременное устранение неисправностей и восстановление работоспособности указанных выше средств.

3.8 «Заказчик», своими силами или силами привлечённых организаций осуществляющих техническое обслуживание «Объектов», обеспечивает ежемесячное проведение технического обслуживания «Комплекса», и следит за рабочим состоянием линии системы мониторинга которое включает в себя:

• восстановление работоспособности «Комплекса» (при невозможности включения «Комплекса» в режим охраны, периодических (непостоянных) срабатываниях «Комплекса» (в т.ч. потеря сигнала радио и сотовой связи и пр.);
• устранение недостатков в техническом состоянии «Комплекса», выявление причин «ложных» срабатываний сигнализации;
• проведение (ежемесячно) профилактических (регламентных) работ.
• смену кодов доступа «Комплекса», программирование ключей «Комплекса».

проведение ежемесячной оплаты мобильного оператора связи отвечающего за обеспечение передачи информации, используя связь системы «GSM» (далее по договору «Связи»), с «Объекта» на «Пульт» (по настоящему Договору на объекте установлена SIM карта находящаяся на балансе «Исполнителя» ).

3.9 Для восстановления работоспособности, в случаях, когда неисправность «Комплекса» может повлиять на передачу «тревожных» сообщений на Мониторинговый пульт, «Заказчик» обеспечивает прибытие на объект обслуживающего персонала технической организации для устранения неисправностей в течении пяти часов (при отказе комплекса до 18:00 включительно) и не позднее 10:00 следующих суток (при отказе «Комплекса» после 18:00), включая выходные и праздничные дни. Если в указанное время обслуживающий персонал на «Объект» не прибыл, или им в течение суток неисправность не устранена, «Исполнитель» вправе прекратить автоматический контроль «Комплекса» до устранения неисправностей.

3.10 Назначить ответственное лицо за состоянием линии системы мониторинга и работоспособности «Комплекса» в целом. Контролировать процесс обучения персонала правилам надлежащей эксплуатации (пользования) «Комплексом».

3.11 Незамедлительно информировать «Исполнителя» о наличии спорных, либо конфликтных ситуаций, как с третьими лицами, так и с представителями «Заказчика», имевших место, как на момент заключения настоящего Договора, так и в последующий период его действия, имеющих непосредственное отношение к охраняемому объекту и способных непосредственно повлиять на его безопасность, а также информацию о фактах смены пароля доступа или программирования ключей «Комплекса».

3.12 Для программирования, технического обслуживания и ремонта «Комплекса» не допускаются лица и организации, не имеющие соответствующих лицензий, Организации допускаются «Заказчиком» к проведению работ с «Комплексом» только после письменного согласования с «Исполнителем» на проведение указанных работ. О наименовании и контактных телефонах организации уполномоченной осуществлять техническое обслуживание «Комплекса», а также об изменениях этих данных в течении срока действия настоящего договора, «Заказчик» незамедлительно в письменном виде уведомляет «Исполнителя».

3.13 Обеспечить процесс и порядок согласования пропуска представителей «Исполнителя» на территорию местонахождения «Объекта» «Заказчика» охраняемую третьими лицами (сторонними службами безопасности).

3.14 Наделить правом и обязать своих представителей подписывать протокол о фиксации прибытия мобильной группы охраны «Протокол прибытия ГБР».

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

«Исполнитель» несёт ответственность:

4.2 «Сторонами» не разглашаются третьим лицам сведения являющиеся служебной и коммерческой тайной, в том числе информация о принципах работы охраны, а также построения и составе «Комплекса», пароли и коды пользователей.

4.2 «Исполнитель» несёт материальную ответственность (далее по договору «материальная ответственность») за ущерб, причинённый кражами товарно-материальных ценностей, совершённых посредством взлома на охраняемом «Объекте» замков, окон, витрин и иными способами в результате не обеспечения надлежащей охраны. Размер ущерба и вреда устанавливаются с учётом соразмерности фактически оценённого и сданного под охрану имущества в случае не выполнения или не надлежащего исполнения п.2.1., п.2.2. настоящего Договора.

4.3 Исполнитель освобождается от ответственности в следующих случаях:

4.3.1 В случае ненадлежащего исполнения «Заказчиком» п.3.1.- 3.14. настоящего Договора, а также в рамках п.п.5.1; 5.2 настоящего договора.

4.3.2 За кражу денежных средств, ювелирных изделий и ценных бумаг, не помещённые в соответствующие хранилища оборудованные О.С. (охранной сигнализацией) с выводом сигнала тревоги на «Пульт».

4.3.3 За кражу из охраняемого помещения личного имущества работников.

4.3.4 За кражу, совершённую в связи с не включением «Заказчиком» сигнализации.

4.3.5 За кражу, совершённую в связи с не сдачей «Заказчиком» «Объекта» под охрану.

4.3.6 За кражу, совершённую в связи с не сообщением «Заказчиком» о неисправности сигнализации.

4.3.7 За кражу, совершённую в связи с отказом представителя «Заказчика» выехать на охраняемый «Объект» с целью выяснения «Исполнителем» причины срабатывания средств сигнализации, либо не взятия объекта под охрану «Пультом».

4.3.8 За кражу, товарно-материальных ценностей арендатора/субарендатора «Заказчика», арендующего охраняемое помещение «Объекта», если с ним не заключён самостоятельный договор.

4.3.9 За ущерб причинённый преступником внутри охраняемого помещения, если он проник в это помещение до его постановки на охрану.

4.3.10 За кражу товарно-материальных ценностей в местах их хранения, не оборудованных средствами сигнализации.

4.3.11 За кражу товарно-материальных ценностей через окна. Витражи или другие застеклённые проёмы, не оборудованные средствами сигнализации.

4.3.12 За ущерб от повреждения ограждающих «Объект конструкций», витрин, окон и т.п.

4.3.13 За последствия, произошедшие в связи отсутствия контакта («связи») с «Объектом» (ГТС. радиоканальной, GSM, интернет), за ненадлежащую передачу событий, ложные срабатывания «Комплекса» и иные последствия связанные с отсутствием технического контроля и обеспечения регулярного технического обслуживания «Объекта» «Монтажной организацией».

4.3.14 В случае невозможности принятия информации с охраняемого «Объекта» , вследствие неисправности программных и аппаратных средств находящихся на «Объекте», а также каналов связи предоставленных третьими лицами.

4.3.15 В случае если хищение совершено в не охраняемое время или за, установленное в п. 2.2. настоящего договора и Приложении №1 к настоящему договору, время подъезда сотрудников «ГБР» «Исполнителя» к охраняемому «Объекту».

4.4 «Исполнитель» несет ответственность только в случае доказанности его вины в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

«Заказчик несёт ответственность»

4.5 В случае неправильных (неграмотных) действий персонала (представителей) «Заказчика», приведших к выводу из строя «Комплекса» или его срабатыванию повлекшему прибытие «ГБР» без угрозы для «Заказчика», «Исполнитель» вправе обязать «Заказчика» выплатить штраф за ложный вызов в размере ________ (_________) рублей.

4.6 Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору, в случае если причиной неисполнения их обязательств, стали факторы непреодолимой силы (форс-мажор).

4.7 Во всех остальных случаях, стороны несут ответственность в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

5. РАСЧЕТЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.

5.1 При заключении настоящего Договора «Заказчик» не позднее 3 (трех) дней вносит предоплату в размере согласно Приложения № 2 (Протокол № 2 «Протокол-соглашение о договорной цене») к настоящему Договору.

5.2 За выполнение услуг, указанных в настоящем Договоре, «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» ежемесячно, но не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца денежные средства (фиксированная абонентская плата) определённые в Приложении № 2 «Протокол-соглашение о договорной цене» на охранные услуги, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. Моментом исполнения «Заказчиком» своих обязательств по оплате услуг «Исполнителю», считается момент поступления денежных средств, указанных в настоящем пункте на банковский расчетный счет «Исполнителя».

5.3 «Заказчик» обязан, вне зависимости от получения счёта, самостоятельно на основании настоящего Договора, оплачивать ежемесячную фиксированную абонентскую плату «Исполнителю» в соответствии с «Протоколом-соглашением о договорной цене (Приложение № 2).

5.4 В случае нарушения сроков, указанных в п.5.2. настоящего Договора, более чем на десять банковских дней, «Исполнитель имеет право взыскать с «Заказчика» проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК.РФ), от неоплаченной суммы за весь период просрочки оплаты.

5.5 О выполнении услуг по настоящему Договору «Исполнитель» предоставляет «Заказчику» ежемесячный письменный отчет о проделанной работе в виде Акта выполненных работ, который, составляется по истечении каждого календарного месяца и направляется «Заказчику» курьерской или почтовой службой (заказным письмом с уведомлением о получении) посылаемый Исполнителем не позднее 5 (пятого) числа следующего месяца за отработанным который, подписывается Заказчиком в двух экземплярах, один из которого остается у Заказчика, второй отправляется курьерской или почтовой службой Исполнителю по адресу указанному в реквизитах сторон.

5.6 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги на срок более 5 (пяти) банковских дней, в соответствии п. 5.1., 5.2. настоящего Договора, «Исполнитель» вправе с (устным или письменным) уведомлением представителей «Заказчика» автоматически в одностороннем порядке приостановить действие «Договора» до момента погашения задолженности «Заказчиком» и проведением расчётов с «Исполнителем» (предоплаты, ежемесячной абонентской платы) в соответствии с условиями п.п. 5.1., 5.2. настоящего договора.

5.7 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги более 10 (десяти) банковских дней, «Исполнитель» оставляет за собой право в соответствии с п.п. 7.3, 7.4 расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.

5.8 В случае неуплаты «Заказчиком» денежных средств за охранные услуги более 30 (тридцати) банковских дней, «Исполнитель» оставляет за собой право в счёт погашения задолженности за оказанные услуги, демонтировать с «Объекта» элементы «Комплекса» и удерживать их до момента полной оплаты «Заказчиком» услуг охраны. В этом случае, демонтаж охранного оборудования «Комплекса» осуществляется силами сотрудников «Исполнителя» за счёт «Заказчика» и учитывается при оформлении окончательного расчёта сторон.

6.1 Под непреодолимой силой понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, то есть те, которые не существовали во время подписания настоящего договора, возникли помимо воли и желания сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать, а именно: объявленная или фактическая война, гражданские волнения, забастовки, экономическая или военная блокада, эмбарго, эпидемии, промышленные аварии, землетрясения, наводнения, заносы, пожары и другие стихийные бедствия и катастрофы.

6.2 К обстоятельствам непреодолимой силы, вызвавшим сбои в работе или выход из строя средств связи и вспомогательных средств, в настоящем договоре относятся также:

• длительные радиопомехи, вызванные действиями уполномоченных специальных государственных служб;
• повреждения телефонных линий вызванных действиями специальных служб;
• сбои в работе или повреждения технических средств телефонных или радио сетей;
• перебои в подаче электроэнергии на срок более 12 часов.

6.3 К обстоятельствам непреодолимой силы в связи с исполнением «Исполнителем» своих обязательств по настоящему договору также относятся:

издание органами государственной власти Российской Федерации (в том числе органами надзора в области связи, органами пожарного надзора, иными контрольно-надзорными органами) и органами государственной власти региона, а также органами местного самоуправления нормативных актов, затрудняющих или делающих невозможным надлежащее исполнение сторонами своих обязательств по настоящему договору (в том числе изменение правил сертификации, смена частот и т.п.);

принятие решений и осуществление действий судебными или иными правоохранительными органами, а также иные события , находящиеся вне разумного контроля сторон затрудняющих, делающих невозможным или препятствующих надлежащему выполнению сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

6.4 Сторона, которой стало известно о наступлении обстоятельств непреодолимой силы, обязана в течение 3 (трёх) дней поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Не уведомление или несвоевременное уведомление другой стороны о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на указанные обстоятельства.

6.5 Если стороны не исполнили своих обязательств в надлежащие сроки вследствие действия непреодолимой силы, то указанные сроки считаются продлёнными на время действия непреодолимой силы.

6.6 В случае продолжения обстоятельств непреодолимой силы свыше 1 (одного) месяца, сторона, утратившая в связи с этим интерес к настоящему договору, вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив соответствующее уведомление другой стороне. «Договор» считается расторгнутым с момента получения стороной указанного уведомления.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

7.1 Настоящий договор действует в течение 24 календарных месяцев с момента его подписания обеими сторонами, а именно: с «___» ___________ 201__ года по «___» ___________ 201__ года.

7.2 Настоящий договор является персональным для «Заказчика».

7.3 «Договор» может быть расторгнут по требованию одной из сторон. При этом заинтересованная сторона, не менее чем за 1 (один) календарный месяц вносит предложение о досрочном расторжении «Договора», которое рассматривается другой стороной в 10 (десяти) дневный срок.

7.4 Если за 20 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, «Договор» считается продленным (пролонгированным) на тех же условиях и на тот же срок.

7.5 Договор составлен на 8 (восьми) листах в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

8.1 Условия Договора в период исполнения могут быть изменены только по согласованию сторон. Изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, подписанными обеими сторонами.

8.2 Расчёты сторон при расторжении «Договора» производятся на основании дополнительного соглашения к настоящему договору, в котором определяются права и обязанности, связанные с расторжением «Договора». Дополнительное соглашение подписывается сторонами не позднее 10 (десяти) календарных дней после получения уведомления о его расторжении.

8.3 При расторжении «Договора» по соглашению сторон или по инициативе одной из сторон подлежат оплате фактически оказанные «Исполнителем» услуги и понесённые им расходы.

8.4 Во всём ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются нормы действующего гражданского права Российской Федерации.

8.5 В случае возникновения спора между сторонами, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде ________________________.

8.6 К приложениям настоящего Договора относятся: «Список объектов находящихся под охраной ООО ________________ (Приложение № 1), «Протокол-соглашение о договорной цене» (Приложение №2), «Порядок реагирования по объекту» (Приложение № 3), «Инструкция по пользованию кнопкой тревожной сигнализации» (Приложение № 4), «Карта Объекта» (Приложение № 5), Копия Лицензии «Исполнителя» (Приложение № 6) и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.7 В течении срока действия настоящего договора представители «Исполнителя» могут проводить обследования технической укреплённости «Объекта» и проверку технического состояния «Комплекса», «Заказчик» при этом обеспечивает допуск представителей «Исполнителя» на «Объект».

8.8 В случае, если какой- либо из пунктов настоящего Договора противоречит Закону, Договор в целом считать действительным за исключением этого пункта.

8.9 В исключительных случаях для оперативного разрешения ситуации «Исполнитель» имеет право привлекать «Г.Б.Р.» третьих лиц, с которыми «Исполнитель» находится в договорных отношениях («О поддержке в экстренных случаях», «О взаимодействии» и пр.).

8.10 В случае если оборудование «Комплекса» находящееся на каком-либо «Объекте» «Заказчика» принадлежит «Исполнителю», и установлено там за счет его денежных средств, то в случае расторжения договора предоставления охраны с таким «Объектом», «Исполнитель» оставляет за собой право демонтировать принадлежащее ему оборудование «Комплекса» в течении 10 (десяти) дней с момента расторжения договора. В случае невозможности, по каким-либо причинам, возврата сданного в безвозмездное пользование оборудования «Комплекса», «Заказчик» выплачивает «Исполнителю» денежные средства в размере стоимости оборудования «Комплекса» на день его установки.

8.11 При подписании настоящего «Договора», «Заказчик» подтверждают факт об информировании его относительно положения «Об организации и порядке проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических установок охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации» регламентируемого «РД 25.964-90» (группа Т51), а именно: согласно п. 1.1.2 настоящего нормативного акта, установлены обязательные требования к организации и порядке проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту (далее по тексту ТО и Р) автоматических установок охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации не реже одного раза в месяц. Согласно п.1.1.7. вышеуказанного нормативного акта, техническое обслуживание установок охранной и охранно-пожарной сигнализации на «Объектах», где хранятся крупные денежные средства, драгоценные камни, металлы и изделия из них, наркотические средства и огнестрельное оружие, должно производиться в порядке, установленном для особо важных «Объектов».