Оглавление:
Примерная форма искового заявления об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск) (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Исковое заявление
об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения
(негаторный иск)
[ наименование суда, в который
подается исковое заявление ]
Истец: [ наименование Истца ]
[ его место жительства ]
Ответчик: [ наименование Ответчика ]
[ его место жительства ]
Мне на праве собственности принадлежит дачный земельный участок, граничащий с дачным участком Ответчика. Ответчик устроил на моей территории свалку, регулярно сбрасывая туда бытовой и строительный мусор. Данное обстоятельство нарушает мои права как собственника земельного участка и препятствует в использовании его по целевому назначению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса РФ, прошу:
обязать Ответчика устранить препятствия в пользовании имуществом путем уборки мусора с территории моего дачного земельного участка.
1. Документы, подтверждающие право собственности Истца на земельный участок.
2. Доказательства нарушения Ответчиком прав Истца.
3. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
4. Копия искового заявления.
5. Доверенность на подписание искового заявления.
[ подпись Истца или его представителя ]
[ число, месяц, год ]
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма искового заявления об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск)
Разработана: Компания «Гарант», август 2008 г.
Арбитражный суд Удмуртской Республики
2. Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и взыскании убытков.
Подача исковых заявлений
Образцы исковых заявлений
2. Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и взыскании убытков.
Арбитражный суд Удмуртской Республики
426057, Удмуртская Республика, г.Ижевск,
ул.Ломоносова, д.5
Истец: ______________________________
Почтовый адрес:_____________________
_____________________________________
Юридический адрес:__________________
Телефон_______, факс_________________
Адрес электронной почты ________
(при наличии )
Ответчик: ______________________________
Почтовый адрес:_____________________
_____________________________________
Юридический адрес:__________________
Цена иска_____________________________
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и взыскании убытков
«__»___20__г. между __________ (истец) и ______________(ответчик) был заключен договор №______ купли-продажи № _____ нежилого помещения, находящегося по адресу ___________________, площадью _____кв.м. Переход права собственности подтвержден свидетельством о государственной регистрации права собственности №___________ от «__»_________20__г.
Однако ответчик не освободил одну из комнат переданного нам в собственность помещения, что подтверждено актом осмотра данного помещения составленного «__»__20__г. Актом установлено, что комната №1 закрыта на ключ, который, несмотря на письменное требование, направленное ответчику «__»___20_г. нам не выдан.
В результате неправомерных действий ответчика собственник лишен возможности использовать данное помещение по назначению. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе потребовать устранение всяких нарушений его права в судебном порядке.
Нарушение ответчиком, принадлежащего истцу права собственности на помещение, причинило убытки. _______________(наименование истца) вынуждено было в течение _______ месяцев продолжать арендовать другое аналогичное помещение под офис у ___________(наименование арендодателя), что подтверждено договором аренды №_______ от «__»_____20_г. За данный период по договору было уплачено ____руб., арендной платы, что подтверждается платежным поручением №___ от «__»___20__г. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Уплаченная сумма арендной платы является для истца убытками, которые подлежат взысканию с ответчика в принудительном порядке.
При подаче искового заявления платежным поручением №___от ____20__г. уплачена госпошлина в сумме______руб.. Кроме того, для защиты интересов истца был заключен договор №___ на ведение дела с __________, по которому платежным поручением №_____ от _____20__г. произведена оплата. Данные судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика, как судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 27, 29, 110, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
прошу:
1.Выселить _____________из помещения, расположенного по адресу ____________ от находящегося в нем имущества в срок до _________20__г.
2.Взыскать с _____________ в пользу_____________ убытки в сумме___________руб.
3. Взыскать с __________ в пользу ___________ расходы по госпошлине в сумме _______руб. и расходы на оплату услуг представителя в сумме________руб.
Приложение:
1 Копия договора аренды №____ от «__»____20__г.
2.Копия договора купли-продажи недвижимости «__ от «__» ______20__г.
3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности №__ от «__»___20__г.(копия)
4.Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя).
5.Копия требования и уведомления отделения связи об отправке
6 Квитанция отделения связи об отправке ответчику копии искового заявления.
7. Платежное поручение об оплате госпошлины.
8.Договор на оказание юридических услуг с документом об оплате (копия).
Директор
Примечание: При подготовке искового заявления обратите внимание на: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» и · Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2008 г. N 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения»
Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2007 г. N 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах»
Иск о нарушении прав собственника
В _____________________________ районный суд
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушений прав собственника,
не связанных с лишением владения
Истцу на праве собственности принадлежит _____________________________ (указать имущество), что подтверждается __________________________________________ (документы или иные доказательства, подтверждающие указанное право истца на имущество).
Ответчик путем _______________________ (указать действия, препятствующие пользованию имуществом в полном объеме) лишил возможности пользования указанным имуществом в полном объеме.
Факт нарушения права собственности подтверждается ____________________________.
Неоднократные обращения к ответчику с просьбой устранить нарушения права пользования не привели к положительному результату.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 , 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Обязать _______________________ (указать Ф.И.О. ответчика) прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности ______________________ (указать Ф.И.О. истца) на ________________________ (указать имущество).
1. Копии исковых заявлений для ответчика и третьего лица.
2. Документ об оплате госпошлины.
3. Документы, подтверждающие право истца на имущество.
4. Документы, подтверждающие факт нарушения ответчиком права собственности истца.
5. Иные документы.
«_____» ___________ ______ г. ________________________
Споры о защите права собственности на недвижимое имущество
Помимо прочих споров, разрешаемых судами, достаточно часто встречаются дела, в которых одна сторона просит суд восстановить свои права собственника и защитить их от посягательств третьих лиц.
Гражданское законодательство РФ наделяет собственника возможностью требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение прав собственника, не связанных с лишением владения, касаются двух других его правомочий – права пользования и права распоряжения. Защита этих прав от нарушений, устранение препятствий к их осуществлению производятся с помощью негаторного иска.
Субъектом негаторного иска является собственник или титульный владелец, сохраняющий вещь в своём владении, но испытывающий препятствия в пользовании или распоряжении ей. Субъектом обязанности признаётся нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объект негаторного иска представляет собой устранение длящегося правонарушения на момент предъявления иска. Поэтому к негаторному иску не применяются правила исковой давности. Требование об устранении препятствий в пользовании можно предъявить в любой момент пока сохраняется нарушение.
Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности, негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользованию имуществом.
Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создаётся правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придётся либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.
Необходимо отметить, что виндикационный и негаторный иски в защиту своих прав и интересов могут предъявлять не только собственники, но и субъекты иных прав на имущество – все законные владельцы. К их числу отнесены субъекты как вещных прав пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного и ин ого управления, так и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужим имуществом (например, арендаторы, хранители, перевозчики).
При этом титульные (законные) владельцы, обладающие имуществом в силу закона или договора, в период действия своего права могут защищать своё право владения имуществом даже против его собственника. В силу этого, можно говорить об абсолютной (вещно-правовой) защите не только права собственности и иных вещных прав, но и всякого законного (титульного) владения
Приведем пример из судебной практики.
В суд обратился М.А. к своей бывшей супруге М.Г., брак между которыми был расторгнут в 2010 году. После расторжения брака супруги не обращались в суд с иском о разделе имущества, нажитого в браке. После расторжения брака бывшая супруга без ведома и согласия мужа проживала в дачном доме, приобретенном в браке, но собственником которого является М.А. Бывшая супруга препятствует в осуществлении правомочий собственника своему бывшему супругу М.А., не пускает его на участок, производит вопреки его вол е строительные работы, проживает в доме с сожителем.
В обоснование своей позиции М.Г. пояснила, что дом куплен в браке, а потому она может им пользоваться на свое усмотрение. Факт чинения препятствий отрицала.
Юристами ЮрбИС был проведен комплекс мероприятий, позволивший зафиксировать факт неправомерности действий М.Г. в отношении М.А. и его имущества. Выстроенная правовая позиция позволила эффективно защищать интересы доверителя.
Суд обязал бывшую супругу М.Г. устранить препятствия в осуществлении прав собственника своему бывшему супругу М.А., с М.Г. взысканы судебные издержки.
В настоящее время М.А. свободно пользуется своим дачным домом, его бывшая супруга за разделом имущества в суд не обращалась.
Довольно часто в жизни приходится сталкиваться с нарушениями прав собственника, которые могут быть выражены в нарушении права владения, пользования и распоряжения имуществом. Имущество может выбыть из владения собственника (кража, утеря), собственнику могут чиниться препятствия во владении и пользовании имуществом со стороны третьих лиц, на имущество также может быть наложен арест.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Если Вы столкнулись с нарушением прав собственника, то советы и содействие со стороны квалифицированного юриста могут оказать Вам существенную помощь, а также сэкономить время, силы и средства.
Обращаясь в компанию ЮрбИС, Вы получаете действительно профессиональную высококвалифицированную юридическую помощь. Нашим клиентам оказывается юридическая помощь по всем правовым вопросам, связанным с защитой права собственности.
Поэтому, обратившись в Юридическое бюро Иванова Сергея, Вы может быть уверены в том, что будете защищены от негативных правовых последствий, возникающих в ходе рассмотрения Вашего судебного дела и избавляете себя от решения множества вопросов, связанных с судебными разбирательствами.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефон у : +7 (495) 960-3276.
Довольно часто в жизни приходится сталкиваться с нарушениями прав собственника, которые могут быть выражены в нарушении права владения, пользования и распоряжения имуществом. Так имущество может выбыть из владения собственника (кража, утеря), собственнику могут чиниться препятствия во владении и пользовании имуществом со стороны третьих лиц, на имущество также может быть наложен арест.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Если Вы столкнулись с нарушением прав собственника, то советы и содействие со стороны квалифицированного юриста могут оказать Вам существенную помощь, а также сэкономить время, силы и средства.
Обращаясь в компанию ЮрбИС, Вы получаете действительно профессиональную, высококвалифицированную юридическую помощь. Нашим клиентам оказывается юридическая помощь по всем правовым вопросам, связанным с защитой права собственности.
Обратившись в Юридическое бюро Иванова Сергея, Вы может быть уверены в том, что будете защищены от негативных правовых последствий, возникающих в ходе рассмотрения Вашего судебного дела и избавляете себя от решения множества вопросов, связанных с судебными разбирательствами.
Получить необходимую юридическую консультацию Вы можете на приёме, предварительно записавшись по телефону: +7 (495) 960-32-76 .
Copyright (c) ООО «ЮрбИС» — 2009-2018. Все права защищены.
Телефон: +7 (495) 960-3276
Нарушение прав собственников земельных участков
Нарушение прав собственников земельных участков может происходить как при полном отторжении таковых государством (ст. 49 ЗК РФ) у частных лиц, так и ввиду неправомерной деятельности владельцев сопряженных наделов. Во втором случае, собственник, чьи права были нарушены, может, ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, требовать соблюдения своих законных интересов. Законодательством предусмотрена защита землевладельцев от ущемления их прав (девятая глава ЗК РФ), а также гарантирована возможность требовать компенсации за причиненные неудобства.
Типовые ситуации нарушения прав землевладельцев
Все встречающиеся случаи споров между заинтересованными сторонами, в которых можно усмотреть нарушение прав собственников земельных участков, можно условно разделить на несколько групп. Основным критерием будет выступать желаемый конечный результат для действующих субъектов, а также то, кем они являются (физические/юридические лица, либо же органы государственной власти).
Категории эти следующие:
- споры между соседями по вопросу границ земельных участков. В данном случае само право собственности на надел другого лица не оспаривается ни одной стороной;
- нарушение прав одного из соседей другим. Это может быть вызвано возведением нарушающих нормы построек на своем участке, перекрывающих доступ к свету, коммуникациям и т.д., для владельцев смежных наделов. Пострадавшая сторона может требовать устранения всех этих помех, согласно статье № 304 ГК РФ;
- случаи, когда ряд лиц считает себя собственником одной и той же земли;
- изъятие частных земельных участков государством, сопряженные с нарушением прав собственников, установленного порядка осуществления процедуры, неполной выплатной положенных компенсаций и т.д. Нормы эти прописаны главным образом в ст. № 63 Земельного кодекса РФ.
При расхождении по вопросу проходящих границ, путей решения проблем может быть несколько:
- если ошибка была допущена кадастровым инженером, то обращаться в суд изначально не нужно. Попытайтесь написать заявление в местные органы кадастра, либо же обратившись к конкретному инженеру, осуществлявшему учет. Это возможно только при лояльном отношении соседей к этой проблеме;
- когда сосед настаивает, что указанные границы вовсе не ошибка, то потребуется обращаться с иском о пересмотре и изменении границ кадастрового деления;
- особый случай — когда забор, либо другое строение уже возведено соседом на вашей территории. Если договориться не удастся, то нужно будет обращаться в суд, требуя демонтажа конструкций, внесения изменений в кадастр и требовать компенсацию, на основании статьи № 61 Земельного кодекса.
Внимание! Договориться миром — это не только всегда лучший способ разрешения проблемы, но и ваша первичная обязанность. В любом судебном иске всегда требуется указывать предпринятые Вами действия, направленные на досудебное урегулирования спора.
Составление иска с требованием прекратить нарушение прав собственника земельного участка
Если Вы не оспариваете само право собственности вашего соседа на земельный участок, а лишь хотите, чтобы были прекращены его действия по нарушению ваших прав как собственника земли, то нужно обратиться в суд с негаторным иском.
Гарантировано ваша возможность отстаивать свои интересы в этом случае статьей № 304 ГК РФ. Правомерно будет обратиться с иском при соблюдении следующих условий:
- Вы должны являться собственником земли, что нужно будет подтвердить соответствующими документами (договор купли-продажи, дарственная и т.д.);
- иметь доказательства того, что именно Вы осуществляете пользование земельными участком;
- зафиксировать неподобающие действия ответчика, путем составления акта представителем независимой экспертной организации, либо предоставление фотоснимков, свидетельских показаний и т.д.
Внимание! Действия, нарушающие ваши права как землевладельца, вовсе не обязательно должны быть связаны с вопросом границ. Так, к примеру, ответчиком может быть возведено, нарушая градостроительные нормы, сооружение, которое полностью перекрывает доступ к свету для вашей земли, что делает хозяйственную деятельность невозможной.
Подавать иск нужно в городской суд. При составлении нужно будет указывать следующие сведения:
- обязательно установить личность того, кто является ответчиком по этому делу;
- сослаться на правоустанавливающий документ, который дает Вам возможность требовать устранить нарушение права собственника земельного участка;
- описать суть дела (возведение высокого монолитного забора, высокого сооружения, либо другие иные неправомерные действия соседа). При этом можно сослаться на нормы, которые он нарушил (СНиП, Градостроительный кодекс, Земельный кодекс и т.д.);
- указать на предпринятые Вами действия по досудебному урегулированию. Самый распространенный способ — направить заказное письмо с извещением, воспользовавшись почтовым отделением;
- приложить соответствующие доказательства произошедшего.
Требованием иска будет, согласно ст. 304 ГК, прекращение действий, нарушающих ваши интересы и, если требуется, выплата компенсации, которая покроет убытки причиненные нарушением прав собственников земельных участков — вашего и других владельцев (члены семьи, партнеры по сельскохозяйственному бизнесу и т.д.).
Полный перечень приложенных документов может различаться в зависимости от конкретного случая. Помимо выше упоминавшихся бумаг, как правило прилагают следующее:
- фото и видео доказательства нарушения;
- копии почтовых документов (если отправлялось заказное письмо ответчику);
- квитанция об оплате госпошлины.
Внимание! Само по себе нарушение норм и правило строительства — не является поводом к сносу тех или иных сооружений. По крайней мере по вашей, как соседа, инициативе. Такие иски удовлетворяются только когда есть доказанное нарушение прав собственников земельных участков, сопряженных с наделом нарушителя (п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.).
Дела, связанные со спорными земельными участками
Когда речь идет о требовании полностью прекратить право собственности одного лица в пользу другого, то решаются такие вопросы конечно только через суд.
Между двумя физическими лицами, либо же юридическим лицом, такие ситуации, как правило, возникают при приобретении одной из сторон спорного, юридически «не чистого» участка. Связано это может быть с наделом, который десятки раз до этого продавался и покупался разными лицами, что привело к путанице. Хотя бывают и откровенно мошеннические действия с землей.
Очень распространенный случай — длительное неиспользование участка (более 3-х лет), после чего он изымается и перепродается другому лицу. Объявившиеся бывшие владельцы (что еще более распространено — их наследники) обвиняют нынешних собственников в захвате. Такие дела крайне индивидуальны и решение суда будет зависеть от множества факторов.
Предусмотрено российским правом и изъятие частных участков государством у частных владельцев. Подобное гарантировано статьей № 49 Земельного кодекса, в ней же описаны и причины, по которым это может происходить. Перечень причин для такого изъятия вполне очевиден:
- строительство энергетических объектов (АЭС, ТЭЦ, ГЭС) как федерального так и регионального значения;
- прокладывание крупных транспортных артерий;
- земля может быть изъята для нужд Министерства Обороны;
- под федеральные и региональные объекты снабжения населения газом, водой, электроэнергией и т.д.;
- под строительство объектов, связанных с космической деятельностью.
Также третьим пунктом статьи указано, что основаниями могут быть другие условия, предусмотренные действующими Федеральными законами.
Важны ни сколько причины по которым подобное может произойти, сколько условия, которые обязаны быть соблюдены в ходе этого процесса. Только при их выполнении может быть прекращено право бессрочного пользования земельным участком, в противном случае — Вы можете требовать через суд компенсации. Сводятся они к следующему:
- минимальный срок, в который Вас должны поставить в известность перед тем, как произвести изъятие земли — 12 месяцев;
- происходит это только путем выкупа участка и ни при каких обстоятельствах безвозмездно;
- предложен может быть как альтернативный надел, либо же установлена выкупная сумма, включающая в себя все возможные издержки и упущенную выгоду.
Знание этих норм сократит вероятность того, что Ваши права, как собственника земли, не будут нарушены.
Внимание! Если же цена, которую предложило государство, Вас утраивает, то воспользоваться таким «предложением» можно и не дожидаясь истечения 12-месячного срока.
Однако на практике, предлагаемая выкупная сумма часто явно занижена и подобный процесс будет сопровождаться судебной тяжбой. За основу может быть взята просто кадастровая цена, что всегда ниже рыночной, а также не будут учитываться другие факторы: Вами была взята ипотека на покупку дома с земельным участком и поэтому требуется компенсировать еще и проценты; на участке возведены сооружения, стоимость которых Вам также должны компенсировать и она также может быть предметом спора и т.д.
Нужно также помнить, что даже уже вынесенное решение органов федеральной власти (а только они вправе принять такое решение) никак не ограничивает Вас в праве распоряжаться землей. Конечно уже не рационально будет передавать право постоянного бессрочного пользования земельным участком, завещать участок наследникам. Но можно ее (землю) также продолжать возделывать, вести на ней предпринимательскую деятельность, переуступать право пользования земельного участка, продолжать строительство и т.д.
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка
Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками, расположенными на земельном участке. Соседним земельным участком владеет ответчик. Между ними сложился порядок пользования принадлежащими им земельными участками. Однако ответчик, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть участка истца. Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть земельного участка истца. Истец просит суд обязать ответчика прекратить нарушение права пользования земельным участком.
В __________ городской суд ______________ области
Госпошлина: на основании п. 2 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты освобожден
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения
Мне, ___________, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей полезной площадью _________ кв. м., в том числе жилой площади _______ кв. м., с постройками, расположенными на земельном участке размером _____ кв. м. и находящимися по адресу: ______________________________________________
Соседним земельным участком № __ владеет ответчик _______________________. Между нами сложился порядок пользования принадлежащими нам земельными участками.
Однако _______, нарушив разграничивающую участки межу, возвел забор, захватив часть моего участка.
Кроме этого, кустарники растений и деревья, высаженные ответчиком, разрослись и их кроны занимают часть моего земельного участка.
Более того, перед фасадом моего дома в пределах границ участка расположена зеленая зона в виде насаждений.
_________ в нарушение всех действующих санитарно-эпидемиологических норм и норм морали, засыпал часть насаждений и молодых побегов, расположенных на моем земельном участке, обломками кирпичей, бетона, щебенки и иным мусором.
На мои неоднократные требования и просьбы об устранении препятствий в пользовании принадлежащим мне земельным участком, __________ ответил отказом, из-за чего, у меня с ним возникла конфликтная ситуация.
В соответствии с нормами действующего законодательства, я имею право распоряжаться своим земельным участком и самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.
Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме этого, ст. 35 Конституции РФ, гарантирует охрану частной собственности законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Таким образом, возведя забор и захламив территорию, примыкающую к моему дому, ответчик ________ нарушает мои права на свободный доступ и свободное пользование принадлежащим мне земельным участком для выращивания плодовых, ягодных, овощных и других сельскохозяйственных культур, а также моего отдыха и отдыха моей семьи.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения закона и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Кроме этого, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу личной занятости я вынужден обратиться за юридической консультацией к специалисту, за составление искового заявления, ксерокопирование документов я оплатил ________ рублей, что подтверждается квитанцией об оплате, выданной коллегией адвокатов «____________».
Следовательно, с ответчика в мою пользу надлежит взыскать ________ рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 100 ГПК РФ, —
1. Обязать ответчика _________ прекратить нарушение моего права пользования земельным участком, расположенным по адресу: ________________________ и снести за его счет забор, возведенный на моем земельном участке и зеленые насаждения, а также убрать мусор с территории, примыкающей к моему домовладению.
2. Взыскать с ______________ в мою пользу расходу на оплату услуг представителя в размере _________ рублей.
Приложения:
1. копии искового заявления
3. копии свидетельств о праве собственности
4. копия экспликации домовладения
____________
« ____ » ____________- года
КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Об устранении нарушения прав собственника земельного участка
«Об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения,
устранение препятствий в пользовании земельным участком, путем переноса забора.»
основаны на на ст. 304 ГК РФ (негаторный иск)
Требования ответчика. ВСТРЕЧНЫЙ ИСК
«Истребовать часть земельного участка из владения Истца»,
признать КАДАСТРОВУЮ ОШИБКУ (при этом наложения участков кадастровым инженером не выявлено)
основаны на ст. 301 ГК РФ.
Как мне истцу по первоначальному иску СФОРМУЛИРОВАТЬ свою позицию:
отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях.
Исходя из ст. 137 и 138 ГК.
Уточнение клиента
Условия принятия встречного иска ст.138 ГПК
Встречный Иск принят.
Требования основаны на на ст. 304 ГК РФ (негаторный иск)
Встречный иск (виндикационный иск)
Требования основаны на ст. 301 ГК РФ
встречное исковое заявление не отвечает условиям принятия встречного иска, указанным в ст. 138 ГПК РФ.
Нужна формулировка: каким условиям не отвечает встречный иск. ?
виндикационный иск и негаторный иск.
25 Ноября 2015, 14:02
Ответы юристов (9)
Не совсем понятен вопрос:
Как мне истцу по первоначальному иску СФОРМУЛИРОВАТЬ свою позицию: отказать истцу по первоначальному иску в заявленных требованиях.
Геннадий
Если Вы истец по первоначальному иску, для чего вам просить отказать самому себе? Может, Вам нужна формулировка для возражений по встречному иску ответчика?
Уточнение клиента
отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях
25 Ноября 2015, 13:25
Есть вопрос к юристу?
Вы имеете ввиду что Вам указать в возражениях или Вам просто формулировка интересует?
Выглядеть возражения по исковым требованиям должны примерно так:
Возражения по встречному исковому заявлению
ФИО предъявлен такой-то встречный иск ко мне.
С исковыми требованиями не согласен по следующим основаниям:
1. Истцом по встречному иску не доказано нахождение его имущества в моем незаконном владении…
2. Доводы истца о наличии кадастровой ошибки не соответствуют действительным обстоятельствам и не подтверждены доказательствами.
На основании изложенного, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО ко мне об истребовании части земельного участка из моего владения и признании кадастровой ошибки прошу отказать в полном объеме.
Добрый день, Геннадий!
Исходя из ст. 137 и 138 ГПК РФ.
Геннадий
Так встречный иск уже принят или же нет?
Если такой иск ещё не принят, то я считаю что такой иск будет принят по основанию — удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска и между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора.
Данные требования, что по первоначальному что по встречному искам, будут разрешены судом только лишь по результатам уже проведённой либо по назначенной судом экспертизы по требованию лица не согласного с экспертизой где наложения участков кадастровым инженером не выявлено.
Так что всё зависит не от того, как Вы сформулируете Ваши возражения, Вам достаточно устно заявить, что не согласны с исковыми требованиями по встречному иску и просите отказать, а от результатов экспертизы с ответом — чья же спорная территория.
В отзыве на встречное исковое заявление можете указать:
иск не признаю, прошу
отказать истцу по Встречному иску в заявленных требованиях
Геннадий
Это нормальная формулировка.
Но в начале отзыва надо изложить Ваши доводы для принятия такого решения.
Здравствуйте. Вы пишите отзыв на встречный иск, в котором перечисляете по каким причинам считаете не подлежащим его удовлетворению Форма примерно та же, что и для иска.
И после перечисления причин, по которым считаете должно быть отказано в иске, просите суд на основании изложенного отказать в встречном иске.
При поступлении встречного иска сторонам при подготовки дела к судебному разбирательству предоставляется право возражения в письменной форме относительно исковых требований. Вы должны ознакомиться с содержанием встречного иска, выявить в нем необоснованность, после чего написать письменное возражение. Возражать в суде можно так же устно.
Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству
1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:
1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
2. Ответчик или его представитель:
1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Геннадий, закон не содержит ограничений по характеру требований для принятия встречного иска. Он лишь должен отвечать условиям из ст. 138 ГПК РФ. Предъявлять виндикационный иск как встречный к негаторному не запрещено.
Тем более, он уже принят и рассматривается.
По описанию ситуации, иск должен быть принят как встречный по следующему основанию:
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
Действительно, если будет удовлетворен встречный иск и истцу по нему будет возвращено имущество, это исключает удовлетворение требования по первоначальному иску о переносе забора.
Геннадий, встречный иск принят правомерно, т.к. отвечает требованиям ст. 138 ГПК РФ (удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска и между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора) и без разницы что один негаторный, а второй виндикация, это здесь не определяющее. Это всего лишь наименование исков с курсов по гражданскому процессу. В Вашем случае определяющее то, что это оба иска. По иному было бы если одно из них было бы особым производством.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.