Оглавление:
Заявление в тсж об дезинфекции многоквартирного дома от тараканов
Как написать заявление. чтобы избавиться от огромных тараканов в доме. использование специальных средств самостоятельно не помогает
Ответы юристов (1)
Пишете заявление в свободной форме, лучше с подписями нескольких жильцов. ТСЖ должно привлечь соответствующую специализированную организацию, которая проведет обработку во всем доме. Если отказывают — обращайтесь в жил. инспекцию с жалобой на то, что ТСЖ не исполняет обязательств по содержанию жилья (с приложением Вашего обращения в ТСЖ, с отметкой о принятии)
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Куда пожаловаться на бездействие председателя СНТ?
В августе купили дом в СНТ, т.к все оформлено на мужа, он является членом СНТ, писал заявление. Прописка у нас есть, проживать будем постоянно, поэтому 19.01.17 обратились к председателю о предоставлении нам :
1. Копии устава СНТ
2. Копии протоколов собраний:
а)где утвердили взнос ежегодный в размере 3000 рублей
б) где утвердили что за э/э оплачивать 1,2 коп, вместо 0,97.
Председатель сказал приходите читайте, муж пошел что то читал, ничего не понял. Мы обратились к председателю уже в письменной форме, согласно ФЗ 66, председатель должен был предоставить нам копии, чего он не сделал.
Мы обратились с жалобой в Союз садоводов, жалобу приняли и сказали, что ответ будет в течении 30 дней. Сегодня уже 09.03, ответа до сих пор нет. Позвонив в союз садоводов, сказали что председатель был 17.02, ознакомился с жалобой и поехал домой писать объяснительную. Подскажите пожалуйста:
1. Куда дальше обратиться на бездействие председателя и союза садоводов(даже они не смогли потребовать у него документы)?
2. По какой все таки цене оплачивать э/э, ведь подтверждающих документов на поднятие цены нам так и не предоставили.
Благодарю за ответ.
Ответы юристов (3)
Добрый день, Вы можете написать жалобу на председателя СНТ в прокуратуру. Жалоба в соответствии с частью 1 статьи 10 Федерального Закона «О прокуратуре Российской Федерации». Жалоба приносится в письменном виде на ЛЮБОЕ нарушение российского законодательства. Срок рассмотрения жалобы — 1 месяц.
Есть вопрос к юристу?
Обратитесь в суд о понуждении представить документы, но перед этим напишите письменное заявление на имя председателя
Уточнение клиента
Письменное заявление на имя председателя на то что обращаемся в прокуратуру?
09 Марта 2017, 11:48
Нет, Вы идете в прокуратуру и пишете на имя прокурора заявление в отношении Председателя СНТ, что он нарушает Ваши права.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Хочу оставить свою должность председателя совета дома
Хочу оставить свою должность председателя совета дома.
Как это правильно сделать?
Будет ли юридически правильно, если я напишу заявление на членов совета дома, где укажу, что я складываю с себя полномочия председателя, и прошу совет дома провести собрание по выбору нового председателя? Затем письменно поставлю в известность нашу УК, и попрошу её помочь организовать собрание?
Процедура «отречения от власти» в нашем уставе не описана.
Все комментарии (51)
комментирует материал 11.03.2016 #
А кто Вас назначал на это должность. И второе в любом уставе обязательно указывается о исполнительном органе управления.
Назначало общее собрание.
Устав старый и там нет процедуры саоотстранения. Процедура выборов описана, а вот отречение. увы.
А кто у вас вел дела ,счета ,кассу .Кого-то наделили полномочиями на время вашего отсутствия. А такая форма устава это 2001 году была уже закрыта. В вашем случае, если нету условий по вашему заму,помощнику труднее сложить с себя полномочия без общего собрания. Обезопасить себя -без администрации вашего поселения не обойтись. Иначе всех собак повешут на вас.
согласно Конституции труд свободен.
комментирует материал 11.03.2016 #
А укажите , хоть кто нибудь у кого разработан устав Совета «железобетона», извиняюсь дома.
ЛЮБОЙ УСТАВ это характеристика СУБЪЕКТА ПРАВА (субъект- физическое или юридическое лицо т.е.
паспорт или ИГРЮЛ), а председатель Совета — НИ КТО. А, по другому, это МАХНОВЩИНА, которую продвигает УК по настоянию власти морочащей вам голову, желающей внушить, что Совет дома есть правление некоего «колхоза «со собственников.
Совет собственников некого общего имущества. Так, скорее всего, должен называться этот Совет, поскольку права на МКД по факту не только нигде не зарегистрированы, но и не должны регистрироваться.
А вот общее имущество, права на него должны регистрироваться. В теории.
Следовательно может быть только Совет собственников некого общего имущества, колхозный совет и так далее.
.
Дык некоторые в детстве в «царя горы» не наигрались, вот и —.
Притом что для понимания СУТИ этого не пойми чего более чем достаточно одного предложения из анекдота № 161.1: «Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется», которым СКАЗАНО ВСЁ.
.
комментирует материал 11.03.2016 #
Я председатель совета дома уже пятый год ,выбирался на четыре года .Сказал членам совета дома,что работу закончил ,они тоже отказались от такой «работы»Собирал жителей МКД по вопросу избрания нового состава совета дома .но никто больше не хочет гробить свое здоровье и нервы. Все законы против жителей ,жаловались во все инстанции.но там»круговая порука» т е это (УК,жил инспекция,прокуратура) «большая дружная семья»которые не дают жителям бороться за свои права,за справедливость. Пока у власти партия ЕР,справедливости не будет,это наши враги
Я не собираюсь обходить жителей своего дома. Да и собрать их невозможно.
По всей видимости я просто поставлю их в известность (под роспись, разумеется) и поставлю в известность нашу УК.
Соответственно никаких бумаг я им подписывать не буду.
И ПУСТЬ ОНИ ДЕЛАЮТ ЧТО ХОТЯТ.
Хотят они всегда одно и то же — денег.
Сразу на ЧЕТЫРЕ или через два года и в сумме ЧЕТЫРЕ,А теперь уже пошёл третий?
А в каком году и в каком месяце у Вас так хорошо получилось?
У нас что то становление проходило ТЯЖЕЛО.
Выбирали сразу на 4 года ,срок закончился в январе,работа не благодарная,сколько не делай —все плохой,а помочь никто не хочет.А УК делает как ей выгодно ,а не жителям ,для нее это бизнес и деньги,и тратить их они не будут ,только когда их возьмут»за жабры»,тогда что то сделают Пример — надо было установить у дома лавочку ,все лето ждали ,установили за 6 тысяч рублей,теперь у другого подъезда сделали сами но бесплатно.Нам «ТАКИЕ» УК не нужны,решаем вопрос о переходе в другую УК,
ПоЖК РФ председатель избирается на срок НЕ БОЛЕЕ 2 года. Могли избираться и на месяц.Так как НЕ БОЛЕЕ. Про переход в другую Ук Вамрешать.Но сперва посмотрите может и у них СиРЖ как Ваш . У нас тоже одна решила перейти,а там тот же СиРЖ и месяц было лучше чем в предыдущей.А потом всё то же самое. Но Вам решать.
У нас тоже сами ( в других МКД ) делали скамейки сами.Потом в годовом отчёте и не смотрели.А я смеялся- посмотрев скамейку за 10 тыр. и ведь её ,ОКАЗЫВАЕТСЯ,установила УКашка.
Так что Вам решать и воевать.
А то что работа не благодарная ,ТО ДАААА. Надо всегда помнить,что НЕ ДЕЛАЙ ЛЮДЯМ добра ,и не получишь ЗЛА.
Уйти просто,собираете собрание и объявляете о перевыборах-пусть решают кого в председатели,кого в совет дома.И в УК позвонили и сказали ,все я закончил ЭТУ работу. После этого я стал лучше спать и ни каких проблем, мне еще внуков надо вырастить
Звонить то можно. Но зачем. Совет МКД нигде не регистрируется. Ушёл ну и ушёл. Вот там кто то про совесть написал. Да не нужна никакая совесть. Ведь Вы пишите про то что СПАТЬ стали спокойнее.Ведь похоже Вас ( хочется матом,но низззяяя) достали бабки- ёги и дедки — пихто . И не только тем что Вы им мало делаете,но и тем,что оказывается Вы ни черта не делаете для того чтобы им ничего не ОПЛАЧИВАТЬ.
Вон тут в какой то теме .Оказывается закладывать в УК про не прописанных в квартирах где нет ИПУ ОБЯЗАН по их щнаниям » СТАРШИЙ»» У меня много знакомых считают ,что все ПРЕДСЕДАТЕЛИ работают за зарплату. И ведь переубеждать лично я устал. Ну не знают они ничего и не читают.У них у многих сарафанное радио основной документ ЗНАНИЙ.
Так что ,конечно ,чтобы УК вычеркнула Васиз реестра ПРЕДОВ можно и позвонить.А лучше сходить и вычеркнуться. Я ходил и при мне из компа удаляли мои ФИО.
И тоже стал очень замечательно спать . Правда звонки были с полгода.Даже предателем и штрекбрехером называали. Но сами то НЕ ХОТЯТ ПОРТФЕЛЬ взять.
Да некоторые жители думают что нам платят,а когда узнают ,что нет,то соглашаются в том что вся эта работа .да бесплатно это не для них. До сих пор УК протоколы подделывает,сметы меняют,дефектные ведомости оформляют по полной,и только после нашей проверки переделывают.И никто из контролирующих организаций на наши заявления—жалобы не реагирует. Пока для УК это бизнес ,так и будут они нас обманывать.
«круговая порука» т е это (УК,жил инспекция,прокуратура) «большая дружная семья»которые не дают жителям бороться за свои права,за справедливость. Пока у власти партия ЕР,справедливости не будет,это наши враги
ВЕРНО на 100% Я нахлебалась вдоволь этой работой. Поэтому просто повесила объявление на всех подъездах, что снимаю с себя полномочия ( до сих пор не пойму какие), инициируйте собрание и.. далее по списку.
комментирует материал 11.03.2016 #
Плюнуть и ничего никому не подписывать. УК сама зашевелится.
«Зашевелится» — в смысле обрадуется.
УО подписи пред.совета не требуются.
Даже суду не нужны подписи пред. совета под «актом выполненных» — принимает вообще без подписи «представителя собственников», принимает с подписью виртуальной «бабы Маши».
Для налоговой подпись пред.совета под актом — вообще полнейшая экзотика.
В крайнем случае — нарисуют. Им не впервой!
А что вы хотите. Совет дома никаких юридических прав не имеет .В том числе и председатель. Странная смесь общественной деятельности и уголовной ответственности.
комментирует материал 11.03.2016 #
Откажитесь коллективно от управления не переданным вам имуществом, отправьте во все инстанции http://maxpark.com/community/1574/content/2369896
Эта ссылка не про мой случай. Это если не выбран способ управления домом.
Вам дельный совет дают, поскольку невозможно управлять тем, что вам никто не передавал для управления.
А передать в управление можно только недвижимое имущество, поставленное на кадастровый учёт и права на которое зарегистрированы.
Если бы всё это в вашем доме было бы, то народ по другому бы себя вёл. А сейчас народ бойкотирует (и правильно делает) все начинания му. в, не подумавших о главном.
Вас спасёт от этой должности только несколько случаев 6
1.Ваш уход из этой жизни.Либо фиктивная справка от ДОХТУРА соответствующего профиля ,что Вы социально ОПАСНЫ на ЭТОЙ должности.
2. Продажа квартиры.
3. Временное снятие с регистрации.
4. Решение вопроса через АДМИНИСТРАЦИю,так как если (По аналогии 17 июня 2011 года по ЖК РФ) население само НЕ ОРГАНИЗОВАЛОСЬ в МКд на подвиги,то им ПРЕДСЕДАТЕЛЯ выбирает АДМИНИСТРАЦИЯ. А вот если и администрация не справилась с задачей ВЫБОРА ,то в ЖК РФ про это НИЧЕГО далее НЕ Пишется. Поэтому следует предусмотреть следующий вариант.
5. Одновременно написать Хованской и Путину . Они то точно Вам помогут.
Кстати я в феврале 2015 года ПОИГРАВ в ЦИРКОВОЕ представление ушёл . Но на мое МЕСТО согласился новый ПОРТФЕЛЬ . НО усёё равно пришлось в УК ликвидировать свою ФИО из реестра ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ.
Не вводите пользователя в заблуждение. Читайте Конституцию.
ochi ochi!! А поюморить. Зачем вставать и иметь ПОРТФЕЛЬ ,если не понымашшшь как соскочить? За капслог извиняюсь.
«ochi ochi!! А поюморить. «
Сделайте сначала что-нибудь для людей (За свои нервы, время и деньги. И за что часть из получивших от Вас бонусы заплюет Вас, а другая часть скушает как данность, и скажет, что так и было), а потом юморите.
Юмористов. полраздела.
Что то вы сегодня обиделись УВАЖАЕМАЯ . Я альтруизм свой выставлял с июля 2011 года по февраль 2015 года. Поэтому и юморю. Я носил ношу в виде якобы должности председателя совета мкд.Но как то надоело бабам- ёгам делать добро в своём мкд. Повторяю в своём мкд.Про население не буду хвалиться. Вы по моему тоже председатель.но Вы по моему председатель тсж. А эта работа уже оценивается вознаграждением в виде фиксированной суммы. Так что за бонусы я не работаю.
А то что юмористов пол раздела,то вы не правы.Их больше чем Вам кажется в виде пол раздела.
А юморить я буду и что нибудь для людей тоже буду делать.
комментирует материал 11.03.2016 #
Николай II карандашом на тетрадном листке написал отречение и вон что случилось с Россией. Вам лучше не отрекаться, а то бог знает, что может произойти в Вашем доме. Да ещё искры от Вашего дома могут и на всю Россию перекинуться.
А иначе большевики придут и расстреляют председателя Совета дома?
Так ничего же не изменится. Как большевики управляли Россией, так и будут управлять. А председатель Совета станет мучеником.
Он не поставил подпись под текстом Отречения
ФРЕДЕРИКС НЕ ЗАВЕРИЛ ПОДПИСЬ
ПОЭТОМУ АКТ ОТРЕЧЕНИЯ НЕ ЯВОЕТСЯ ЗАКОННЫМ
Спасибо! У меня осталось в памяти кусочки советской истории, где был Николай «Кровавый» Уже в 90-х годах прочел, что царю предлагали арестовать около сотни самых ретивых революционеров. Царь отказался.
вообще не силен в принятии решений
слабоват был умом и волей
детей настрогал много
Великий Карл Клаузевиц писал
В каждом отдельном случае решимость — проявление мужества; когда же она становится постоянным свойством характера, она представляет духовный навык. Здесь имеется в виду мужество в отношении ответственности, так сказать, перед лицом моральной опасности. Этот вид мужества часто называли courage d’esprit [26], потому что он имеет своим источником рассудок; тем не менее он — проявление характера, а не рассудка.
Голая рассудительность — далеко еще не мужество; часто самые рассудительные люди не обладают решимостью.
Итак мы называем решимостью способность, в обстановке действий при недостаточных данных, устранять муки сомнений и опасности колебаний. При не вполне точном словоупотреблении решимостью называются и простая склонность к риску, смелость, отвага, дерзость.
Чего мусорим то.Другим указываем.А сами то ??
Скажу словами ,любимыми одно время Виктором Богдановым :
По теме есть что сказать.
комментирует материал 11.03.2016 #
Поскольку Вы избраны в Совет и председателем не Советом дома, а собственниками (ст.161.1 ЖК), Вы обязаны исполнять свои обязанности ВЕСЬ срок (2 года), кроме случая наличия уважительных причин для досрочного прекращения полномочий (болезнь, семейные обстоятельства).
В отсутствие уважительных причин (профнепригодность или нежелание бороться) Вы обязаны созвать Совет дома, который примет Ваше заявление О ВЫХОДЕ ИЗ СОВЕТА (оно должно быть зафиксировано протоколом и приложено к нему).
Однако Вы обязаны осуществлять управление деятельностью Совета до избрания собственниками НОВОГО председателя Совета, отчитаться перед ними на собрании ( тем более, если получали денежное вознаграждение).
То есть другого подсадного вместо себя подыскать?
А если осточертело всё человеку, понял, куда он вляпался? Ему ещё и собрание лохов проводить?
«Вы обязаны исполнять свои обязанности ВЕСЬ срок (2 года)»
Да ну? И какова ответственность за неисполнение? Уголовная, конечно?
С какого хрена он кому что обязан. Не такого закона. Он что присягу приносил что ли. Послал всех и пошел. Надуманная структура придуманным неизвестно кем законом.
А чего сами никого НЕ ПОСЫЛАЕТе и УХОДИТЕ? Что иногда ПРЭМИЮ администрация кидает . На бесплатные обеды ЕШЧО не ходите?? А то у нас на тех МКД которые сами БЛАГОУСТРАИВАЮТ придомовую территорию Ук устроила конкурс. Присвоила три места. Первое место подарок внукам председателя на Новый год.Второе место ПУЗЫРЬ шампанского.Третье место покормили в социальном центре уместе с .
Собственник квартиры «Генри» раньше был председателем ТСЖ в своем 64-кв. доме, как кандидат в Совет дома обещал помощь в защите прав жильцов и агитировал за себя
Председатель Совета дома «Генри» вел переговоры с УК о цене ДУ, согласовал проект ДУ, провел его через ОСС и подписал его от имени собственников с УК, договоры с РСО, получал «вознаграждение».
А теперь «послал всех и пошел»? НЕ ПРИЛИЧНО и не по мужски. Кроме законов д.б. и совесть.
комментирует материал 11.03.2016 #
Напёрсточников ваше решение не обрадует. В их деле без подсадных никуда.
Но хоть дураком или лохом себя считать не будете. И то хорошо.
комментирует материал 12.03.2016 #
Совет дома — это не юрлицо, а бред сивой кобылы — не нужно было туда лезть
В советское время много было аналогичных общественных организаций, начиная с пионеров.
Я вообще не понимаю, зачем нужен Совет дома, если мы нанимаем для управления домом УК?! И дом муниципальный.
Ни один многоквартирный дом не имеет своего владельца, кроме больших коттеджей власть имущих
Вот именно! УК-шки просто хотят найти дурачка, на которого направить недовольство жильцов.
для того, чтобы за наш счет оплачивать совместную прибыль управляющих компаний и госчиновников.
комментирует материал 12.03.2016 #
ГЕНРИ
1)Ничего и у никого не надо ПРОСИТЬ — это унижение
2)Самым удачным вариантом для Вас считаю
— созвать Совет с вопросом «О председателе Совета» (докл — ВЫ)
— под протокол озвучить свое Заявление о слождении с себя полномочий
— ничего не предлагать
— Совет пусть сам решает — назначить к-либо ВрИО предс или нет
— что решит то и будет записано
— Протокол подписывать будет уже иной
НА ЭТОМ ВСЕ
НЕ может быть совета того, чего не существует — дома — тут на сайте п опубликован официальный документ о том, что дома вообще нет и это является весомым доказательством — как может быть совет того, чего нет — разъясните мне — старому дураку?
комментирует материал 12.03.2016 #
«Хочу оставить свою должность председателя совета дома.»
Зачем? Тогда вообще никакой, даже мнимой управы на уголовников не будет.
«Как это правильно сделать?»
Как хотите, донеся свое заявление до всех участников, которые Вас выбирали. Можеле подать объевление в газету, чтобы появилось в открытом доступе, можете написаит заявление на членов совета дома, можете повесить объявление на стену дома, на парадные, и сфоторгафировать его (с датой на фото).
«Процедура «отречения от власти» в нашем уставе не описана.»
Согласно Конституции никто не может быть принужден к нахождению в каком-либо сообществе.
Но я бы не советовала.
комментирует материал 12.03.2016 #
Вот наше сообщество и подошло к главному вопросу, является ли Совет МКД исполнительным органом, органа управления МКД каковым является общее собрание соб. помещ в МКД. в соответствии с ЖК. Что значит УПРАВЛЕНИЕ. Управление это 1) организация; 2) контроль и 3)учёт. Попробуем ответить на первый вопрос — ОРГАНИЗАЦИЯ ЧЕГО. если каждым из нас с УК заключен договор УПРАВЛЕНИЯ МКД (полагаю речь идёт о доли в общем имуществе МКД), то этот термин конкретно означает мероприятия которые осуществляет УК по содержанию нашей доли общ. имущ. и оказанию коммунальных услуг. В свою очередь это означает заключение договоров с подрядчиками и РСО (в место нас) так, как УК обладает правоспособностью юридического лица. А теперь попробуем ответить на вопрос:- обладает ли общ.собр. собственников, избранный ими совет дома и его председатель таким же правом, как и УК ?! Однозначно НЕТ. поэтому ни один подрядчик и ни одно РСО не подпишет договор со стороной не обладающей ПРАВОСПОСОБНОСТЬЮ (не имеющей юридического лица).
Договор управления подписанный каждым из нас с УК наделяет УК правом доверительного управления долей каждого из нас в праве на общее имущество (но не на долю общего имущества. ) И тут возникает ответ на 2й и 3й вопросы. Право контроля исполнения УК оказываемых каждому из нас услуг это персональное право каждого. И наделить этим правом ни собрание, ни Совет с его председателем НЕВОЗМОЖНО. так как это право является ИНДИВИДУАЛЬНЫМ выражением ВОЛИ. Для того чтобы председатель или совет от моего имени предъявили претензию УК я должен это право им предоставить в форме ПИСЬМЕННОЙ ДОВЕРЕННОСТИ. Это вытекает из существа подписанного одностороннего договора с УК (но, этого я никогда не сделаю).
Как уволиться из председателей ТСЖ?
Здравствуйте! Я работаю председателем ТСЖ. Подала заявление освободить от должности, правление не приняло. Как мне уволиться? И надо ли отрабатывать 2 недели? Заранее спасибо!
Ответы юристов (4)
Уважаемая Елена! Здравствуйте! С Наступившим Новым годом Вас! Всех благ! Так, а можете выложить Устав ТСЖ? И кто и как Вас избрали председателем ТСЖ? С кем у Вас трудовой договор или кто подписывал от имени ТСЖ? Что значит Правление не приняло? На самом деле ничего сложного нет, но надо точная информация и Устав ТСЖ.
Уточнение клиента
Здравствуйте, Михаил Юрьевич! Спасибо за поздравление! И Вас с Новым годом и Рождеством! Устав, к сожалению, у меня только в печатном варианте и отсканировать в каникулы нет возможности. В Уставе указано, что председатель выбирается из членов правления, а правление выбирается общим собранием. Про сложение полномочий председателем ничего не записано.
Сначала общее собрание путем заочного голосования (каждому собственнику выдавался бюллетень) выбрало членов правления, затем на заседании правления выбрали председателя. Трудовой договор подписан мной и бухгалтером. На данный момент общим собранием (начало декабря) выбран увеличенный состав правления (с последующим внесением изменений в Устав — увеличение количества членов правления с 3 (было) до 5). На последнем заседании нового правления (28 декабря) заявление об увольнении у меня не взяли, от печати шарахались, как черт от ладана. Никто не хочет быть избранным на должность председателя. И я просто не знаю как сложить с себя полномочия председателя и кому передать всю документацию и печать.
Спасибо Вам за помощь!
С уважением, Елена
05 Января 2016, 20:47
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте. Если с Вами заключали трудовой договор, то Вы увольняетесь на общих основаниях.
Статья 80 Трудового кодекса РФ:
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом.
Статья 84.1 Трудового кодекса РФ:
Прекращение трудового договора оформляется приказом (распоряжением) работодателя.
С приказом (распоряжением) работодателя о прекращении трудового договора работник должен быть ознакомлен под роспись. По требованию работника работодатель обязан выдать ему надлежащим образом заверенную копию указанного приказа (распоряжения). В случае, когда приказ (распоряжение) о прекращении трудового договора невозможно довести до сведения работника или работник отказывается ознакомиться с ним под роспись, на приказе (распоряжении) производится соответствующая запись.
Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы работника, за исключением случаев, когда работник фактически не работал, но за ним, в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом, сохранялось место работы (должность).
В день прекращения трудового договора работодатель обязан выдать работнику трудовую книжку и произвести с ним расчет в соответствии со статьей 140 настоящего Кодекса. По письменному заявлению работника работодатель также обязан выдать ему заверенные надлежащим образом копии документов, связанных с работой.
Запись в трудовую книжку об основании и о причине прекращения трудового договора должна производиться в точном соответствии с формулировками настоящего Кодекса или иного федерального закона и со ссылкой на соответствующие статью, часть статьи, пункт статьи настоящего Кодекса или иного федерального закона.
В случае, когда в день прекращения трудового договора выдать трудовую книжку работнику невозможно в связи с его отсутствием либо отказом от ее получения, работодатель обязан направить работнику уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой либо дать согласие на отправление ее по почте. Со дня направления указанного уведомления работодатель освобождается от ответственности за задержку выдачи трудовой книжки. Работодатель также не несет ответственности за задержку выдачи трудовой книжки в случаях несовпадения последнего дня работы с днем оформления прекращения трудовых отношений при увольнении работника по основанию, предусмотренному подпунктом «а» пункта 6 части первой статьи 81 или пунктом 4 части первой статьи 83 настоящего Кодекса, и при увольнении женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности или до окончания отпуска по беременности и родам в соответствии с частью второй статьи 261 настоящего Кодекса. По письменному обращению работника, не получившего трудовую книжку после увольнения, работодатель обязан выдать ее не позднее трех рабочих дней со дня обращения работника.
Согласно ст.149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.
Исходя из п. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ в первую очередь является участником коллегиального исполнительного органа ТСЖ (правления) и избирается на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Отношения между председателем правления, с одной стороны, и ТСЖ — с другой, являются трудовыми правоотношениями
Особенности регулирования труда указанных работников установлены главой 43 Трудового кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.280 ТК РФ
Руководитель организации имеет право досрочно расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя (собственника имущества организации, его представителя) в письменной форме не позднее чем за один месяц.
То есть, ответ на Ваш вопрос. Вы вправе уволиться досрочно предупредит об этом ТСЖ за 1 месяц.
Уважаемая Елена! Здравствуйте еще раз! Что ж у Вас там за ТСЖ такое? Конечно, в идеале, бы посмотреть все Ваши документы, в т.ч. и ТД… Пишите заявление об увольнении за один месяц, отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным письмом на юридический адрес ТСЖ (как бы смешно это не казалось)… Далее, составьте уведомление о подаче заявления об увольнении по собственному желанию, необходимости передачи имеющейся документации и ТМЦ, числившихся на ТСЖ (на Вас) в такой -то срок и направьте его аналогичным способом на имя всех членов Правления (если именно они Вас и выбрали — см. ст. 145 ЖК РФ)… Прошел месячный срок и нет никакого реагирования — можете спокойно прекращать свою деятельность и даже подать на ТСЖ жалобу в органы Рострудинспекции или в суд.Также если Вы — собственник помещения (жилого/нежилого) в МКД, то в порядке ст.ст.44-46, 144-146 ЖК РФ можете инициировать проведение общего собрания на предмет снятия с себя полномочий члена Правления (если Вы и таковым не хотите оставаться).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как написать различного рода заявления в ТСЖ? Образцы обращений
Согласно установленному порядку, ответственность за обслуживание многоквартирного дома лежит на его жильцах и владельцах жилья.
Именно они расходуют на работы по обслуживанию средства из своих карманов.
В качестве одной из форм управляющей организации часто выступает товарищество собственников жилья.
Когда жители квартир нуждаются в определенных внеплановых мерах, они имеют право составить заявление в ТСЖ.
О том, как создать ТСЖ и заключить договора с управляющей компанией и собственниками жилых помещений на обслуживание, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о порядке оплаты коммунальных платежей в ТСЖ и о том, как товарищество может бороться с должниками.
Как верно составляется обращение?
Председатель каждого ТСЖ выбирается из постоянных членов правления.
Руководитель будет непосредственно отвечать за содержание и периодическое проведение ремонта дома или домов, входящих в товарищество.
Также на председателе будет лежать ответственность по распоряжению финансами, которые поступают от жильцов.
Каждый из граждан-членов сообщества обладает правом на беспрепятственный проход в офис организации, поскольку может получить отчет о потраченных средствах. На ознакомление с отчетом вправе каждый жилец.
Устное обращение к руководству ТСЖ не имеет никакой юридической силы. Чтобы получить реальный ответ на свои требования, и чтобы требования возымели последствия необходимо тщательно подготовить нужный документ.
Сейчас не существует четко установленного порядка составления различного рода заявлений, который бы регулировался Жилищным кодексом Российской Федерации наравне с другими вопросами. Да и само понятие крайне нечасто можно встретить в ЖК РФ.
Более подробно эти вопросы описываются во внутренней документации товарищества собственников жилья и в принимаемых им актах. Достаточно попасть на прием к руководству организации, чтобы ознакомиться с этой информацией.
Первое, что обязательно потребуется – это бумага для написания. Негласные правила потребуют использовать формат А4, а также того, чтобы листы обязательно были белого цвета и очень чистыми.
Информация подается только с одной стороны листа. Можно писать и на компьютере, и от руки.
Вручную заявление пишется черной или синей ручкой. Почерк должен быть предельно понятным, в противном случае руководство ТСЖ может неправильно истолковать суть изложенного в документе. Стоит избегать писать мелко.
В процессе заполнения крайне важно обращаться не лично к председателю, а ко всему товариществу в целом.
Запись об этом делается в правом верхнем углу первого листа.
Здесь же указывается название ТСЖ, его местоположение, а также другие имеющиеся контактные данные.
Слово «Заявление» должно быть написано в середине строки, и заглавными буквами. Краткое описание сути обращения начинается со следующей строки.
При написании необходимо придерживаться середины страницы. И только после этого указываются собственные личные данные. Необходимо вписать ФИО, паспортные данные, место проживания, а также информацию о жилплощади.
После внесения требуется начать перечисление требований к товариществу, ссылаясь на определенные факты. По окончании перечисления ставятся дата и подпись. Фактически, на этом заявление можно считать написанным и оформленным, и его можно подавать руководству сообщества.
Как правило, проблемы с заполнением возникают крайне редко. Достаточно иметь перед собой образец, а также соблюдать деловой стиль написания. Какая-либо эмоциональность или переходы на личности совершенно недопустимы.
Как написать заявление в ТСЖ?
Скачать бесплатно образцы заявлений в ТСЖ:
Узнайте из наших статей о том, как определить, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, как выйти из него или как ликвидировать товарищество, если оно не осуществляет никакой деятельности.
Какие поводы для подачи жалоб существуют?
Работа ТСЖ сопряжена со многими проблемами и сложностями.
От руководства часто требуется принятие нестандартных решений.
Отсутствие должного опыта работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства может привести к совершению ошибок и простой халатности.
К сожалению, проблемы между собственниками жилья и сотрудниками товарищества возникают нередко.
И подача обращения или жалобы – это один из методов воздействия жильцов многоквартирных домов на руководство сообщества.
К основным поводам для жалоб в настоящее время относятся:
- залив квартиры;
- неполадки в системе отопления;
- протекание крыши;
- необходимость в переносе контейнера;
- опломбирование счетчиков.
Следует разобрать каждую жалобу в отдельности.
Залив жилого помещения
Существует определенная форма подачи заявления о заливе квартиры. Причинами проблемы могут стать как соседи, так и неисправность систем отопления или водоснабжения на чердаках или чердачных помещениях в старом жилом фонде.
Потребуется внести данные о месте проживания, предоставить всю информацию о понесенных потерях. Также здесь указывается непосредственная причина произошедшего. В случае вины соседей в документ вносится номер их квартиры, а также имя владельца.
О том, как составить заявление о заливе квартиры, вы можете узнать из видео:
Скачать образцы таких важных документов, как смета доходов и расходов ТСЖ, Устав товарищества, а также бланки для проведения заочного голосования, вы можете на нашем сайте.
Неполадки в системе отопления
Если речь идет о неполадках с отоплением, то чаще всего подразумевается отсутствие последнего в сезон.
Тогда жилец имеет право подать жалобу к руководству ТСЖ.
Это становится возможным, если отопительный сезон уже начался.
В документе необходимо обратить внимание на вероятные причины отсутствия тепла в квартире.
Если отопление не функционирует только в одной квартире, управляющая организация обязана устранить проблему. В случаях, когда тепла нет во всем доме, то в заявлении можно потребовать санкций в связи с задержкой.
Имеет смысл также подавать жалобу, если температура радиаторов отопления не соответствует официально установленным регламентом параметрам.
Протекание крыши
Если существует проблема, связанная с протеканием крыши, необходимо подавать жалобу, в которой следует требовать принятия незамедлительных мер по ее ремонту и приведению в надлежащее состояние.
В процессе составления бумаг, необходимо указать (если это доподлинно известно) причины неприятности. Здесь перечисляются и конкретные места, где крыша дала течь.
Жильцы могут воспользоваться услугами определенных специалистов. Данные этих специалистов указываются в подаваемых бумагах одновременно с требованием от товарищества оплаты работы этих мастеров.
Необходимость перестановки мусорного контейнера
Как подать заявление в ТСЖ о переносе контейнера? Жители новых многоквартирных домов часто страдают от того, что контейнеры для сбора мусора располагаются очень близко к придомовому пространству.
Это чревато появлением неприятного запаха, что существенно ухудшает условия проживания. Избавиться от контейнеров – достаточно просто.
Достаточно правильно составить заявление, в котором указываются все причины и аргументы.
ТСЖ обязано применить соответствующие меры.
Очень важно, чтобы в документе рассматривались разные варианты решения проблемы.
Крайне желательно собрать не одну, а хотя бы несколько подписей перед подачей бумаг. Как показывает практика, это существенно ускоряет процесс принятия решения о переносе.
Установка пломб на счетчики
Пломбы для приборов учета – это необходимое условие при установке нового оборудования и при замене старого. Если речь идет о новом многоквартирном доме, в котором требуется опломбирование счетчиков, то желательна коллективная подача документов.
В бумагах указываются данные всех собственников – фамилии, имена, отчества и адреса. После этого необходимо изложить суть самого прошения.
В заключение стоит сказать, что, если по какой-то причине любая жалоба не может быть удовлетворена, владелец квартиры, подавший ее, имеет право получить письменное уведомление о причинах отказа.
В уведомлении указываются и сроки решения проблем. Верно составленное официальное обращение – это лучший способ защитить свои права, который к тому же не потребует наличия специального образования или знаний.