Оглавление:
Сбербанк кредит под залог недвижимости
Кредит под залог – это разновидность кредита с обеспечением. Он бывает целевым и нецелевым. 70% кредитов с обеспечением оформляются на покупку жилья, остальные 30% — на другие нужды.
В России кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов выдает Сбербанк. Лидер финансовой отрасли предлагает выгодные условия сотрудничества.
5 причин оформить кредит под залог в Сбербанке
• Доступные процентные ставки;
• Не требуется подтверждать доход;
• Кредит выдается на любые цели;
• Бесплатное оформление;
• Специальные условия для корпоративных и зарплатных клиентов.
Условия оформления кредита
В Сбербанке кредит под залог недвижимости и без подтверждения дохода выдается на следующих условиях:
• Ставка – 14%;
• Срок – 20 лет;
• Размер кредита –10 000 000 рублей;
• Отсутствие первоначального взноса.
В качестве залога банк принимает:
• Квартиру, частный дом или таунхаус;
• Жилое помещение;
• Участок земли;
• Гараж;
• Гараж с участком земли.
Страхование является добровольным решением заемщика. Однако отказ от страховки негативно отражается на размере ставки: она увеличивается на 1-2 процента.
Формирование кредитной ставки
Размер переплаты по кредиту, который оформляется под залог имущества в Сбербанке без справки о доходах, рассчитывается индивидуально. На него влияют срок кредитования и сумма кредита. Чем продолжительнее срок кредитования, тем больше переплата.
Если кредит оформляется в размере 40% от стоимости залога на срок до 10 лет, то размер переплаты составит 14%. При увеличении срока до 20 лет ставка увеличится на 0,5%.
Переплата по кредиту в размере 60% от стоимости залога составит 14,25% при оформлении на 10 лет и 14,75% — на 20 лет. Эти ставки доступны корпоративным и зарплатным клиентам банка.
Требования Сбербанка к заемщикам
Чтобы получить кредит, нужно:
• Быть гражданином России. Банк не кредитует иностранных граждан;
• Находиться в возрасте от 21 до 75 лет. Если кредит оформляется без подтверждения дохода, то возраст ограничивается 65 годами;
• Иметь 6-месячный стаж на текущем месте работы. Также обязателен общий годовой стаж в течение последних 5 лет. К клиентам, получающим заработную плату в Сбербанке, требования относительно стажа не предъявляются;
• Наличие созаемщика. Созаемщиком по кредиту может быть платежеспособный родственник, супруг(а) или другое дееспособное лицо. При расчете размера кредита учитывается доход созаемщика. Созаемщиком не может быть индивидуальный предприниматель, гражданин, несущий финансовую и материальную ответственность, собственник малого предприятия или член фермерского хозяйства.
Список документов
Список документов для оформления кредита делится на две части: первая часть подается с заявкой, а вторая – после ее одобрения.
Первый пакет документов включает:
• Паспорт с постоянной регистрацией;
• Документ, который подтверждает регистрацию по месту проживания;
• Документ, который подтверждает наличие источника дохода и официальное трудоустройство.
После одобрения заявки потребуются документы на залоговое имущество.
Особенности выдачи и обслуживания кредита
Кредит выдается гражданам в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или аккредитации компании-работодателя. Заявка, отправленная по интернету, рассматривается в течение 2-3 часов или 1 дня.
По онлайн заявке выносится предварительное решение. Если оно положительное, нужно подать в офис полный пакет документов. Они будут рассматриваться в течение 2-8 рабочих дней.
Потребительский под залог недвижимости
- имущественное и личное
- от 21 года на дату получения кредита
- до 75 лет на дату погашения кредита
- на последнем месте не менее 6 месяцев
- справка по форме 2-НДФЛ
- справка по форме 3-НДФЛ
- вместо копии трудовой книжки может быть предоставлена выписка из трудовой книжки или справка от работодателя, содержащая сведения о занимаемой должности и стаже работы (сроке службы), либо копия договора/контракта с последнего места работы (для физических лиц, в отношении которых законодательством РФ допускается отсутствие трудовой книжки); в случае передачи в залог объекта жилой недвижимости дополнительно предоставляется документ, подтверждающий наличие у залогодателя иного пригодного для постоянного проживания жилья (свидетельство о праве собственности или выписка из домовой книги)
- аннуитетные платежи
- моратория нет
- платного периода нет
- моратория нет
- платного периода нет
Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке
Воспользоваться заемными средствами можно без подтверждения доходов и привлечения поручительства третьих лиц. Многие кредитные учреждения предоставят необходимую денежную наличность в нужной сумме, если клиент готов предъявить имеющуюся у него недвижимость в качестве обеспечения.
Содержание
Один из самых надежных и популярных среди населения банков ? Сбербанк, готов заключить договор на выдачу денежных средств под залог недвижимости.
Учитывая тот факт, что заемщик предлагает банку стабильное обеспечение, кредит может быть оформлен на вполне привлекательных условиях.
Процентная ставка невелика, срок кредитования может быть достаточно продолжителен.
Также заинтересованное лицо вправе претендовать на крупную сумму, но в то же время не превышающую 60 % от стоимости залогового имущества.
В качестве обеспечения рассматриваются следующие объекты:
- земельный участок в собственности;
- наличие жилого помещения (квартиры, жилого дома);
- гараж, в том числе и с принадлежащим на месте установки участком земли.
Претенденты на выдачу денежных средств должны быть готовы, что среди прочих условий банка может быть требование о наличии страхования жизни и здоровья клиента.
Обратиться с заявлением на выдачу кредита такого рода можно в любое отделение Сбербанка. Специалисты подробно проконсультируют по вопросу дальнейшей подготовки документов.
Оставить заявку можно и онлайн на сайте банка. Необходимо будет в запросе указать личную информацию, то есть фамилию, имя, отчество, паспортные данные.
Также потребуется оставить номер мобильного телефона или адрес электронной почты для связи.
Работники банка сообщат предварительное решение в ближайшее время. При положительном исходе дела останется лишь посетить отделение с необходимыми документами.
Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке ↑
Один из банковских продуктов, который предлагает Сбербанк ? кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов.
Для этого достаточно обладать подходящим имуществом. Деньги, выданные по договору, можно использовать на любые цели по усмотрению заемщика.
Но при этом сумма заемных средств не может превышать 60 % от стоимости залога.
Потребительский кредит ↑
Нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке входит в группу потребительского кредитования.
Обратиться за финансовой помощью подобного рода может любой гражданин, обладающий пригодным для залога имуществом.
В то же время у такого рода банковских услуг есть некоторые преимущества:
- не требуется подтверждения доходов;
- увеличенная максимальная сумма к выдаче;
- длительный срок действия договора.
Если же вас интересует кредит под залог ПТС в банке без справки о доходах, то вам стоит перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.
Предложения банка в 2018 году ↑
Сотрудники Сбербанка используют индивидуальный подход к каждому клиенту. Кредитование под залог недвижимости ? не исключение.
Помимо невысоких процентных ставок, льготные условия могут быть предоставлены для клиентов, получающих зарплату на карту банка, а также сотрудников предприятий, аккредитованных представленным кредитным учреждением.
Требования к заемщикам ↑
Соискатели на получение денежных средств нецелевого назначения под залог недвижимости должны соответствовать некоторым условиям банка.
Возраст заемщика не может быть ниже 21 года. Максимальный же возрастной предел является преимуществом договора подобного рода.
Клиенту банка на момент полного погашения долговых обязательств должно быть не более 75 лет.
Сбербанк работает исключительно с гражданами РФ.
Несмотря на то, что предъявление справок о доходах не требуется, претендующие на получение средств граждане, должны иметь трудовой стаж не менее 6 месяцев на имеющемся месте работы и хотя бы 1 год трудовой деятельности за последние 5 лет.
Впрочем, на лиц — участников зарплатного проекта это требование не распространяется.
Кроме того, возможно привлечение созаемщиков.
Это могут быть супруги. В этом случае учитывается и их платежеспособность при необходимости для расчета максимальной сумы к выдаче.
Обратите внимание, созаемщиками не могут быть следующие лица:
- индивидуальные предприниматели;
- собственники и руководство (в том числе и главный бухгалтер) малых предприятий;
- участники фермерских хозяйств.
Под залог пенсионерам ↑
Учитывая максимальное возрастное ограничение для погашения кредитного договора, равное 75 годам претендента, можно сделать вывод, что на заемные средства под залог недвижимости могут претендовать лица пенсионного возраста. При условии, что общий период пользования деньгами банка позволит уложиться в срок.
Гражданам на пенсии также не придется подтверждать свои доходы. Статус рабочего пенсионера также не обязателен.
Достаточно обладать ликвидным имуществом, чтобы банк смог выдать средства под залог. Наличие поручителей в этом случае также не понадобится.
Среди требований банка может быть наличие страхования жизни и здоровья заемщика.
Рассмотрение заявки на получение нецелевого кредита под залог имеющейся недвижимости происходит по условиям банка в сроки от 2 до 8 дней.
При положительном рассмотрении далее следует предоставление полного пакета документов с последующим подписанием кредитного договора. После этого претендент получает единовременную сумму запрашиваемых средств.
Список документов ↑
После одобрения поданной заявки соискателю потребуется предоставить пакет документов, включающий в себя:
- Паспорта заемщика и возможного созаемщика, подтверждающие гражданство РФ.
- Справки, свидетельствующие о платежеспособности созаемщика.
Это могут быть 2-НДФЛ, скачать бланк которой, можно по ссылке, копия или выписка из трудовой книжки.
Для некоторых справок и свидетельств обязательно наличие не только копий, но и оригиналов. Более подробную информацию следует уточнить у работников банка.
Процентные ставки ↑
Стоимость заемных средств под залог недвижимости невелика. Банк в достаточной степени страхует свои риски суммой переданного имущества. На этих условиях клиентам выгодно заключать договора подобного рода.
На итоговую процентную ставку влияют и соотношение размера запрашиваемых средств к сумме залогового имущества, срок кредитования.
Льготами пользуются также участники зарплатного проекта и граждане, добровольно заключившие договора страхования по рекомендации банка.
Стоимость нецелевого кредитования под залог недвижимости.
Кредит в залог квартиры в Сбербанке условия в 2018 году
В 2018 году у пользователей финансовой организации есть возможность получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. На каких условиях представлено такое предложение, что требуется от клиента и каким критериям должен соответствовать объект залога? Эта информация станет актуальной для каждого заёмщика, желающего получить нецелевой кредит, превышающий сумму, одобренную без обеспечения.
Нецелевой кредит под залог недвижимости Сбербанк калькулятор
В отличие от ипотечного займа, которая предоставляется клиентам исключительно на покупку жилой площади, нецелевой кредит предусматривает получение наличных на сходных условиях, но в этом случае заёмщик может потратить их на своё усмотрение. Это позволяет получить крупную сумму без привлечения созаемщиков или поручителей. Кроме того, в некоторых случаях допустимо оформление без подтверждения дохода, но при этом сумма будет значительно ниже.
Условия, на которых выдаются заёмные средства
- Кредит выдаётся в рублевой валюте, в иностранной продукт недоступен.
- Сумма доступных средств от 500 тысяч до десяти млн рублей, она не может быть больше 60 % от рыночной цены объекта обеспечения.
- Срок возврата долго до двадцати лет.
- В качестве обеспечения может использоваться любая недвижимость: квартира, комната, таун-хаус, гараж, дом, участок земли.
- Дополнительные комиссии за выдачу и оформление не взимаются.
- Страховка в соответствии с требованиями кредитора.
Процентная ставка при оформлении займа под залог квартиры или другой недвижимости устанавливается в индивидуальном порядке в соответствии с данными клиента. Минимальная процентная ставка 12 % годовых, она доступна вкладчикам и зарплатным клиентам. Для остальных категорий клиентов значение минимальной переплаты от 12,5 % в год. Отказ от страхования жизни клиента приводит к повышению процента на 1 пункт.
Требования к клиенту
Чтобы получить в Сбербанке кредит под залог недвижимости, заявитель должен соответствовать следующим критериям.
- Возраст заёмщика от 21 года до 75 лет. Максимальный возраст устанавливается на дату погашения долга, в связи с этим обстоятельством срок погашения может сократиться.
- Обратившийся за займом должен быть обязательно трудоустроенным и иметь возможность это подтвердить.
- Общая длительность трудоустройства за последние 5 лет не менее года, на последнем месте – 6 месяцев.
Это основные требования. Важно учесть то, что кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям, лицам, занимающим руководящую должность с правом подписи на малом предприятии или его собственником, а также членом фермерства. Это же ограничение распространяется на привлечённых созаемщиков.
Для получения денег, заявитель должен предоставить кредитору следующий пакет документов.
- Заявление на оформление долговых обязательств (образец располагается на официальном сайте финансовой организации).
- Паспорт гражданина РФ с пропиской.
- Справку о зарплате по форме 2НДФЛ или банковской.
- Копию трудовой книжки, подтвержденную работодателем или трудовой договор.
Это стандартный список. Бумаги на залоговое имущество могут быть предоставлены в течение трёх месяцев с момента оформления долговых обязательств, при этом процент в это время будет начисляться по повышенной ставке.
Документы на залоговую собственность
Для предоставления недвижимого имущества в качестве залога список документов может меняться в зависимости оттого что именно представляет собой залог: земельный участок, гараж или квартиру.
Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос
Но в общих чертах необходимы следующие бумаги.
- Основание возникновения права собственности (договор купли, дарственная, свидетельство о праве собственности).
- Документ, подтверждающий проведение оценки имущества и её результат.
- Документ из ЕГРН.
- Техпаспорт объекта недвижимости.
- Согласие супруги и документ, подтверждающий отсутствие обременения.
В зависимости от типа залога список может сокращаться или пополняться.
Сбербанк кредит под залог недвижимости калькулятор
Кредит в залог квартиры в Сбербанке, условия которого были описаны выше оформляют обратившись в ближайшее отделение финансового учреждения, расположенное по месту прописки заёмщика. Подать заявку удалённо также есть возможность, заполнив анкету в личном кабинете интернет-банкинга или на сайте финансовой организации на странице с описанием продукта. Рассмотрение обращения занимает от 2 дней до 2 недель.
Погашение долга выполняется ежемесячно равными суммами. При необходимости клиент может в любой момент закрыть долг досрочно, для этого следует заранее предупредить кредитора и выбрать день выплаты задолженности, важно, чтобы он выпадал на рабочий день.
После погашения долговых обязательств важно не забыть снять обременение с объекта недвижимости.
Для того чтобы предварительно оценить свои возможности и рассчитать переплату по кредиту можно использовать калькулятор, который реализован на сайте Сбербанка. Для того чтобы получить наиболее достоверный результат, необходимо заполнять форму точно и в соответствии с реальным положением вещей, не приукрашивая действительности.
Для получения результата нудно указать следующую информацию.
- Предпочтительный тип расчёта, инструмент позволяет рассчитать кредит как на основании желаемой суммы, так и предоставить заёмщику оптимальный вариант в соответствии с его доходами.
- Желаемая сумма кредита.
- Примерная дата получения.
- Срок исполнения долговых обязательств.
- Категорию заёмщика.
- Данные о клиенте, пол и возраст.
- Желаемую процентную ставку (мало вероятности, что она будет совпадать с окончательным решением банка).
- Сумму ежемесячного дохода.
После обработки предложенных данных, сервис выдаст клиенту график погашения, размер переплаты и другие данные. Важно помнить, что информация носит ознакомительный характер и может значительно отличаться от конечных условий, на которых будет подписан договор.
Используя сервис можно не только выполнить предварительный расчёт долговых обязательств, но и пересчитать кредит при досрочном погашении, а также проверить какие условия будут более выгодными для клиента.
При необходимости получить крупную сумму в долг значительно проще оформить именно кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае можно избежать привлечения созаемщиков или поручителей, что само по себе упрощает процесс. Кроме того, займ с обеспечением значительно чаще одобряется кредитором.
Кредит под залог имущества в Сбербанке России
Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.
Взять потребительский кредит под залог имущества в городах:
Отзывы о потребительских кредитах
Популярные предложения
Оформить кредит под залог имущества в Сбербанке России будет просто, если заемщик и предоставляемое имущество соответствуют определенным требованиям. Ссудополучателем может стать гражданин Российской Федерации трудоспособного возраста, имеющий стабильный доход. Передаваемый в качестве обеспечения долгового обязательства объект должен обладать следующими характеристиками:
Заявитель обязан оплатить оценку закладываемого имущества из собственных средств. Результаты проведенной сторонней организацией экспертизы оформляются документально и предоставляются в Сбербанк России.
Понесенные расходы при проведении процедуры оценивания предмета залога компенсируют применяемые пониженные проценты. Сумма к получению и период пользования заемными средствами больше, чем при оформлении обычного потребительского займа.
Сроки погашения ссуды прописываются в договоре, нарушение которых можно привести к продаже банком заложенного имущества в целях покрытия основного долга и переплаты по нему. Досрочное исполнение обязательств по возврату денежных средств происходит без наложения штрафов и уплаты комиссий.
Сведения на Banki.ru
Наши посетители имеют круглосуточный доступ к необходимой для принятия решения при выборе финансового учреждения информации.
Система поиска работает очень быстро. Задайте параметры долгового обязательства и выберите подходящий для вас вариант на основе сравнения:
Вы можете воспользоваться услугой заполнения анкеты в режиме онлайн, просто перейдя по прямой ссылке на сайт организации с понравившимися условиями оформления ссуды.
Banki.ru оснащен уникальной опцией определения персонального рейтинга надежности, по значению которого оценивают вероятность получения одобрения.
Теперь не нужно искать актуальные сведения о финансовых учреждениях и их продуктах — вся информация собрана на нашем портале.
Кредит под залог недвижимости для физических лиц
Кредит под залог недвижимости по праву считается самым выгодным для заемщика предложением. Он отличается низкими ставками, большими суммами и лояльным отношением банков. Такого рода программы предлагают только крупные банковские учреждения, включая и Сбербанк. Итак, как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке?
В Сбербанке этот вид кредита относится к категории «Потребительское кредитование», вся информация о выдаче займа под залог находится там.
Условия кредитования
Требования к недвижимости. Это может быть дом, квартира, таун-хаус, земельный участок или даже гараж. Главное условие — объект залога должен быть оформлен на заявителя.
Остальные условия можно также посмотреть на сайте Сбербанка
- выдача происходит по выбору заявителя в рублях, долларах либо евро;
- сумма кредитования — от 1000000 до 10000000 рублей или валютного эквивалента;
- оформляется сроком до семи лет;
- если заемщик состоит в браке, то его супруг(га) должен выступить созаемщиком;
- возможно привлечение поручителей.
Процентные ставки и документы
Ставка не будет зависеть ни от категории залога, ни от выбранного заемщиком срока. Единственное, что может повлиять на размер ставки, — это категория заявителя. Так, если это простой клиент, то Сбербанк установит ставку 14,5% в рублях. А если это зарплатный клиент, то ставка будет уже 13,5% в рублях. В валюте ставка устанавливается на два пункта ниже.
Требуемые документы — здесь ничего сложного. Нужна анкета, паспорт, документ о занятости и о размере получаемого дохода, документация на залоговую недвижимость.
Процедура получения кредита
Самое главное — недвижимость, оставляемая в залог, обязательно подлежит оценки независимым экспертом. Именно от результата оценки зависит максимально возможная сумма выдачи кредита. Сбербанк выдает не более 70% от оценочной стоимости залога. Остальные этапы увидим на сайте Сбербанка:
После сбора всей документации, заемщик приходит в банк и подает заявку на выдачу кредита под залог недвижимости. Сбербанк будет рассматривать заявку до 10-ти дней.
Если пришло одобрение, то заемщик может воспользоваться предложением в течении 45-ти дней, одобренная сумма зачисляется на счет, открытый на имя заявителя.
Кредит «Потребительский под залог недвижимости» банка «Сбербанк России» в России
Основные условия:
Аннуитетные платежи, равными долями
Не требуется предоставления и подтверждения целевого использования кредита, отсутствие комиссий.
Cтавки по кредиту в рублях:
- Ставки
- Платежи
Процентные ставки по кредиту для клиентов банка:
- Ставки
- Платежи
Досрочное погашение:
Можно погашать и целиком, и частями
Штраф за досрочное погашение отсутствует
Полное погашение: нет моратория, нет платного периода. Частичное погашение: нет моратория, нет платного периода, минимальная сумма погашения.
Подтверждение дохода:
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Документы по предоставляемому залогу могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита.
При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка + 1 % к процентной ставке.
Обеспечение кредита:
Обязательный залог имеющегося имущества
Требования к заемщику:
Временная в регионе обращения, постоянная
Не менее 1 года за последние 5 лет
Не менее 6 месяцев
Индивидуальный предприниматель; руководитель/директор (в т.ч. генеральный, финансовый, коммерческий, исполнительный и т.п.), заместитель руководителя, главный бухгалтер, иное лицо, имеющее право первой подписи финансовых документов, малого предприятия (товарищества, общества, кооператива) с числом работников до 30 человек; собственник (участник) малого предприятия (товарищества, общества, кооператива), обладающий долей владения более 5%; член крестьянского (фермерского) хозяйства.
На каких условиях можно получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке
Когда необходима внушительная сумма денег, не укладывающаяся в рамки программ потребительского кредитования, на выручку могут прийти займы под залог недвижимости. Рассмотрим условия выдачи таких займов Сбербанком и сравним их с предложениями других представителей банковского сектора.
Для начала определим несколько основных параметров кредита с залогом в виде недвижимости. Это не классическая ипотека, которая представляется сразу. Здесь обеспечением выступает уже имеющееся имущество, а не приобретаемое с помощью займа жилье. Иными словами, это скорее особый вид «потреба».
Сбербанк позиционирует кредит под залог недвижимости как оптимальный способ получить заем на значительную сумму и относительно долгий срок. Предоставляется он в рублях РФ. Минимальная сумма займа составляет 1 миллион рублей, максимальная — 10 миллионов. Срок договора устанавливается от 3 месяцев до 7 лет. Ставка по ссуде составляет 15% (для заемщиков, числящихся в зарплатных проектах банка) или 15,5% (для остальных категорий клиентов).
Важным моментом при оформлении договора с обеспечением в виде недвижимости в топ банке России является тот факт, что сумма займа не может быть больше 70% от установленной оценочной стоимости объекта, передаваемого в качестве гарантии. То есть, к примеру, чтобы получить в долг 1 миллион рублей, нужно иметь недвижимость, оцененную не менее чем в 1 428 571 рублей.
Комиссия при выдаче ссуды не предусмотрена.
Потенциальному заемщику уже должен исполниться 21 год, а на дату возврата задолжности его возраст не должен превышать 75 лет. Также за последние 5 лет его общий трудовой стаж должен составлять 1 год и более, а на нынешнем рабочем месте — полгода и более.
Для заемщиков, состоящих в официальном браке, необходимым условием является и поручительство супруга (супруги) по ссуде. Также может быть предоставлено дополнительное обеспечение — поручительство третьего лица.
Требования к залогу
Сбербанк принимает в качестве гарантии любой вид недвижимого имущества. Это может быть квартира, дом, таунхаус, гараж или земельный участок. Если у объекта есть совладелец, то необходимо представить его согласие на передачу имущества в залог. Также согласие потребуется от супруга (супруги) заемщика. Обеспечением по кредиту может выступать собственность третьих лиц при наличии соответствующего договора.
При передаче в обеспечение по ссуде жилищного объекта банк потребует также дополнительный документ, который бы подтверждал, что у залогодателя имеется другое место, пригодное для проживания. Это может быть подтверждено как выпиской из домовой книги, так и свидетельством о праве собственности.
Порядок оформления документов
Для получения необходимых средств в Сбере заемщик должен будет представить следующие документы: анкету-заявление, паспорт гражданина РФ, сведения о доходах и документы на объект недвижимости. Стоит отметить, что решение по кредиту может приниматься банком с отлагательным условием, если заемщик не может представить все документы сразу. Для этого у него есть 120 дней с момента принятия положительного решения.
Если займ будет одобрен, получить деньги можно в течение 45 календарных дней, что позволит сэкономить проценты в случае, если деньги необходимы не сразу.
Платежи сверх установленного минимального ограничения возможны без комиссии, но с предварительной подачей заявления.
Что предлагают другие банки?
ДельтаКредит, как ипотечный банк, тоже не обошел стороной такой продукт, как ссуды под залог недвижимости на цели, не связанные с приобретением жилья. Однако, открывая заветную кнопку «Деньги на любые цели» на сайте банка, мы видим, что цель все-таки может быть не любая, а весьма конкретная и связанная лишь с улучшением жилищных условий, к которым относится, например, ремонт.
Оформляется такой займ в рублях, максимальный срок — 10 лет, ставка — от 15%. Возрастные критерии заемщика отличаются от Сбербанка в меньшую сторону — от 21 года, но на дату прекращения договора возраст клиента не должен превышать 64 лет.
Альфа Банк предлагает получить средства на любые цели, предоставив банку недвижимость в качестве гарантий. Ее вид строго определен — это квартира, являющаяся собственностью заемщика или созаемщика. Кроме того, она должна строго отвечать ряду требований, в том числе являться отдельной квартирой, соответствовать техническим и санитарным нормам, располагаться в не требующем капитального ремонта здании, быть застрахованной в одной из аккредитованных банком страховых компаниях.
Сумму по такому кредиту Альфа Банк предлагает весьма внушительную — она варьируется от 2,5 миллионов до 60 миллионов рублей. Возможно оформление займа и в иностранной валюте — от 70 тысяч до 2 миллионов долларов США. Срок займа может составлять от 5 до 25 лет. Стоимость услуги напрямую зависит от срока договора, региона выдачи и того, участвует ли заемщик в зарплатной программе банка или нет. Минимальный размер ставки — 14,3% , максимальный — 15,6%. Для займов в долларах США установлена единая ставка — 9%.
Требования, предъявляемые к возрасту заемщика более строгие — на момент истечения срока кредитного договора заемщику-мужчине должно исполниться не более 60 лет, женщине — не более 55.
ВТБ24 также имеет в своем портфеле аналогичное предложение, называемое «Нецелевой ипотечный кредит». По такой программе можно оформить ссуду на совершенно любые цели от покупки техники или оплаты учебы до приобретения недвижимости. Взять можно в размере средства от 500 тысяч до 75 миллионов рублей (либо эквивалент суммы в евро или долларах США). Верхний предел займа, конечно, является впечатляющим, но он ограничен стоимостью залога — размер ссуды не должен превышать 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости (для кредитов в инвалюте — 60%). Максимальный срок кредита составляет 20 лет.
Таким образом, сегодня существует много возможностей получить значительную сумму денег, предоставив в залог имеющуюся в собственности недвижимость. На каждый отдельный случай (цели, возможности, потребности) можно найти подходящее предложение от одного из банков.