Недвижимость под материнский капитал томск

Опубликовано

Недвижимость под материнский капитал томск

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (66)

Агентство недвижимости «Ваш выбор» (47) На карте

(вторичное) в Ленинском районе на 2-м этаже в 2-этажном деревянном доме по адресу Войкова 4а, общей площадью 30 м 2 . В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел совмещенный.

Цена, тыс.руб.: 950 (31.67 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

Опубликовано сегодня. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Ленинском районе на 1-м этаже в 2-этажном деревянном доме по адресу Войкова 13а, общей площадью 40 м 2 . В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный.

Цена, тыс.руб.: 950 (23.75 за м 2 ) Срочно. Ипотека. Документы готовы.

Опубликовано сегодня. Ваш выбор показать на карте (1)

в Октябрьском районе по адресу Ново-Киевская 24 (Ключевской проезд 27). Участок 6 соток.

Продам участок в центре города, есть высокий фундамент, кладка стен, проэкт есть, вода и слив есть, .срочно.Место удобное как для бизнеса, так и для жилья.точный адресс: район. ключевской .возможен торг.адрес по телефону.он не точный..МЕсто хорошее.ГОтовый проэет в подарок..

Цена, тыс.руб.: 3000 (500 за сотку) Торг. Документы готовы.

16 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Кировском районе на 2-м этаже в 3-этажном кирпичном доме по адресу Белинского 21а/1, общей площадью 16 м 2 . В хорошем состоянии. Санузел совмещенный.

гостинка в хорошем состоянии, подъезд чистый, остается частично мебель и техника.

Цена, тыс.руб.: 820 (51.25 за м 2 ) Ипотека. Документы готовы.

КОНТАКТ: Марина ТЕЛ:

16 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Томском районе по адресу село Моряковский Затон, общей площадью 30 м 2 . 2 комнаты. Участок 19 соток. В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна.

Дом в хорошем состоянии, крытый двор, вода слив в доме, подведен газ, рядом магазин, автобусы ходят каждые пол часа..

Цена, тыс.руб.: 850 (28.33 за м 2 ) Ипотека. Документы готовы. Материнский капитал.

(вторичное) в Томском районе на 5-м этаже в 5-этажном кирпичном доме по адресу село Моряковский Затон, общей площадью 53 м 2 (кухня 8 м 2 ). В хорошем состоянии. Санузел раздельный. Есть балкон (застеклен).

ПРодам квартиру в центре поселка, отличное место, автобусы ходят каждые пол часа, рядом школа, сад, магазины.В деревне есть все, что нужно для камфорного проживания..

Цена, тыс.руб.: 1850 (34.910 за м 2 ) Ипотека. Приватизированная. Документы готовы. Материнский капитал.

(вторичное) в Ленинском районе по адресу 5-й Армии, общей площадью 43 м 2 . 3 комнаты. Участок 5 соток. В хорошем состоянии. Есть пластиковые окна.

продам в Томске, район 5 армии в конце, 3 комнаты, кухня, в хорошем состоянии, есть вода, слив, ванна, сруб под баню, крытый большой двор.Гараж.Остановки рядом, школа в 5 мин. ходьбы.Есть посадки..

Цена, тыс.руб.: 1250 (29.07 за м 2 ) Материнский капитал.

(вторичное) в Ленинском районе на 3-м этаже в 5-этажном кирпичном доме по адресу Профсоюзная 33, общей площадью 70 м 2 (жилая 65 м 2 , кухня 9 м 2 ). В отличном состоянии. Есть пластиковые окна. Санузел раздельный. Есть балкон (застеклен).

Квартира в отличном состоянии, евро ремонт, комнаты раздельно, туалет раздельно, все в современном кафеле, новые радиаторы, окна и балкон пластик, кухня большая, светлая, остается встроенная кухня, шкаф купе, большой коридор, новая входная итальянская дверь.торг

Цена, тыс.руб.: 2700 (38.57 за м 2 ) Ипотека. Приватизированная. Документы готовы. Материнский капитал.

КОНТАКТ: марина ТЕЛ:

16 ноября 2018. Ваш выбор показать на карте (1)

(вторичное) в Томском районе(п.Рыбалово) на 2-м этаже в 2-этажном кирпичном доме по адресу Октябрьская (село Рыбалово), общей площадью 48 м 2 (кухня 9 м 2 ). Требуется ремонт. Санузел совмещенный.

продам квартиру благоустроенную, на 2 этаже, требуется ремонт.В деревне Ягодном Томской обл, Верхнекетского района, расмотрим маткапитал.

Цена, тыс.руб.: 200 (4.17 за м 2 ) Ипотека. Приватизированная. Документы готовы. Материнский капитал.

КОНТАКТ: Марина ТЕЛ:

(вторичное) в Томском районе на 1-м этаже в 1-этажном деревянном доме по адресу Центральная (село Зоркальцево), общей площадью 52 м 2 (кухня 7 м 2 ).

Продам квартиру в Тегульдетском районе, с.Красные горки, в хорошем состоянии, все постройки новые, гараж, стайка, баня, летняя кухня.расмотрим мат.капитал,

Цена, тыс.руб.: 180 (3.46 за м 2 ) Документы готовы. Материнский капитал.

Материнский капиталБлокнот

куплю недвижимость в Томске

Сколько будет составлять материнский капитал в 2015 году?

Условия жизни многих людей, порой, оказываются несопоставимыми с возможностью создавать семью и рожать детей из-за возрастающего давления на семейный бюджет. Следствием низкой рождаемости является демографический кризис. В связи с этим была создана особая программа, названная «Материнский капитал», которая взяла начало еще в 2007 году. Поэтому такая мера по осуществлению государственной поддержки матерям, на сегодня эффективно борется с низкими показателями деторождения. После введения госпрограммы рождаемость понемногу стала расти вверх, стали решаться многие другие важные неотложные «семейные» вопросы в стране. Так, при появлении ребенка многим семьям потребовалась срочная помощь в изменении жилищных условий, которые с успехом сегодня решаются благодаря использованию средств, выделенных на проект. Кроме этого, материнский капитал обязательно предусматривает решение вопросов, связанных с получением качественного детского образования, что предусматривает уже утвержденный закон о принятии государством мер по господдержке семей с детьми.

Будет ли отменен материнский капитал в 2015 году?

Согласно официальным данным, госпрограмма помощи семьям с детьми должна быть реализована за 10 лет, поэтому 2016 год должен стать для нее последним. Соответственно, в случае ее закрытия последними смогут получить сертификат на госпомощь лишь те семьи, у кого появится прибавление в виде второго или следующего ребенка. Что будет, если сертификат на госпомощь получили, но не использовали до 2015 года? Многие задаются этим вопросом. Ответ прост – действующее законодательство не предполагает временного ограничения на выдачу сертификата, но все же такие вопросы лучше всего уточнять по горячей линии нужного гос. управления.

Каким будет размер материнского капитала в 2015 году?

Согласно имеющимся данным, собранным экспертами за 8 лет реализации программы, была составлена предполагаемая картина прогноза уровня индексации и размера материальной помощи при рождении ребенка. Теоретически, размером материнского капитала в 2015 году станет сумма в 450,878 тыс. рублей, а индексация достигнет отметки в 5%, как и в 2014 году. Конечно, существует вероятность незначительного изменения этих данных в случае изменений общеэкономической ситуации в стране, но на сегодняшний день прогнозисты остановились на этих показателях. Тенденцию его развития по 2014 год включительно можно посмотреть на диаграмме 1.

На данный момент еще нет окончательного решения по поводу сворачивания этой госпрограммы. Известно лишь, что предложение о продлении срока действия данной программы до 2025 года было вынесено на рассмотрение депутатами ГД России и призналось нецелесообразным из-за возможного создания кризиса общегосударственного масштаба. При этом президентом РФ было отмечено, что реализация программы приостановлена не будет, а лишь возможно претерпит какие-то изменения. Окончательное решение по вопросу дальнейшей судьбы госпрограммы помощи матерям не принято. В любом случае, пока каждая семья, в которой до 1 января 2017 года родится второй или последующий ребенок, будут иметь все права на законное получение сертификата. А всем остальным семьям остается надеяться, что страна продолжит социальную поддержку семей и после 2016 года.

Продажа домов в Томске

этажей 1 , соток 12 , брусовой

этажей 2 , соток 15 , каркасно-монолитный
электричество

этажей 1 , соток 13 , рубленый
водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 4 , дом блочный , 2016 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 6 , кирпич , 2013 год
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 6 , кирпич , лоджия
отопление, водопровод, электричество

этажей 1 , брусовой

этажей 2 , соток 7.5 , брусовой

этажей 2 , соток 8 , брусовой , балкон , 2018 год
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 1 , соток 7.4 , «сэндвич» , 2018 год
водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 2 , соток 6 , брусовой
водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 10 , шлакоблок
электричество

этажей 2 , соток 15 , рубленый , 2018 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 9 , дом блочный , 2016 год
канализация, электричество, газ

этажей 1 , соток 11 , брусовой , 2003 год
электричество

этажей 2 , соток 3 , рубленый
отопление, водопровод, электричество

этажей 2 , соток 10 , рубленый
отопление, водопровод, канализация, электричество, газ

этажей 1 , соток 3.2 , рубленый
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 1 , соток 13 , рубленый
электричество, газ

этажей 1 , соток 5 , брусовой
канализация, электричество

этажей 1 , соток 8 , кирпич , 1988 год
отопление, водопровод, канализация, электричество

этажей 2 , соток 7 , брусовой
водопровод, канализация, электричество

Региональный материнский капитал в Томске и Томской области в 2018 году

Региональный материнский капитал в Томской области учрежден Законом Томской области от 7.10.2011 г. N 238-ОЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области по вопросам предоставления мер социальной поддержки», путем внесения изменений в Закон Томской области от 16.12.2004 года N 253-ОЗ «О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей», в дальнейшем по тексту — Закон N 253-ОЗ.

  • Размер регионального материнского капитала установлен в сумме 100 000 рублей.

Претендовать на получение регионального материнского капитала могут семьи после рождения или усыновления 3-го или 4-го ребенка, начиная с 1 июля 2012 года, соответствующие критериям статьи 10.3 Закона N 253-ОЗ.

Лица, имеющие право на региональный материнский капитал, могут распорядиться средствами материнского капитала не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения или усыновления 3-го или 4-го ребенка.

Варианты использования маткапитала в Томске и Томской области

Согласно части 10 статьи 10.3 Закона N 253-ОЗ средства регионального материнского капитала могут быть направлены на:

  • Улучшение жилищных условий:
    • приобретение или строительство жилого помещения;
    • реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства;
    • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты;
    • проведение капитального ремонта, газификация жилых помещений;
  • Получение образования ребенком (детьми).
  • Восстановительное, реабилитационное и санаторно-курортное (реабилитационное и профилактическое, в том числе по путевкам «мать и дитя») лечение детей в возрасте до 18-ти лет за счет областного бюджета сверх объемов, предусмотренных областной Программой государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи на территории Томской области.

Направление средств регионального материнского капитала может осуществляться в полном объеме либо по частям, а также по одному или нескольким направлениям.

Правила подачи заявления о выдаче сертификата на региональный материнский (семейный) капитал и выдачи сертификата на материнский (семейный) капитал утверждены Постановлением Администрации Томской области от 30.12.2011 г. N 439а «О порядке выдачи сертификата на региональный материнский (семейный) капитал».

Учет получателей регионального материнского капитала и выдачу соответствующих сертификатов ведет Департамент социальной защиты населения Томской области.

Последние новости по маткапиталу г. Томска и Томской области

В преддверии самого нежного праздника — Дня Матери, который отмечают в России в последнее воскресенье ноября, УПФР городского округа ЗАТО Северск Томской области провело выездной приём рожениц в Северском Перинатальном центре ФГБУ СКБ СибФНКЦ ФМБА России по вопросам новых возможностей использования.

Материнский капитал (МСК) — это мера государственной поддержки российских семей, в которых начиная с 1 января 2007 года родился (усыновлен) второй (третий или последующий) ребенок, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки не оформлялось. Второй ребенок* должен быть рожден.

В преддверии Дня матери и в целях повышения информированности жителей города Томска о возможностях использования средств материнского (семейного) капитала Управление Пенсионного фонда в городе Томск проведет «горячую линию». Не смотря на то, что Программа поддержки семей с детьми действует.

Как купить квартиру с помощью материнского капитала?

Материнский капитал – одна из наиболее распространенных субсидий в России. Подавляющее большинство получателей направляют государственные деньги на улучшение жилищных условий. Давайте посмотрим, что можно купить с их помощью.

Такая форма поддержки российских семей существует с 2007 года. В 2017-м размер материнского (семейного) капитала составил 453 тыс. руб. Это солидная сумма, которая позволяет планировать покупку недвижимости.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА СУБСИДИЮ?

Первое, что нужно знать о материнском (семейном) капитале, – это не живые деньги. «Государство не выдает деньги в виде наличных или банковского перевода. Семьи, обладающие юридическими основаниями на эту льготу, получают сертификат, который подтверждает их право распоряжаться материнским капиталом», – говорит управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

Сертификат выдается при рождении и усыновлении второго ребенка. Главное, чтобы у малыша и его мамы было российское гражданство. Также выплату можно получить при рождении или усыновлении третьего и последующих детей, если ранее родители не обращались за сертификатом. И еще одна особенность программы: МСК доступен и мужчинам вне зависимости от их гражданства, которые являются единственными родителями детей-россиян, а также мужчинам – гражданам РФ, которые выступают усыновителями. Сертификат может получить и опекун несовершеннолетних детей, в случае если они потеряли родителей.

КАК ПОЛУЧИТЬ СЕРТИФИКАТ?

Для того чтобы стать обладателем сертификата на материнский капитал, заявителю необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда (ПФР) либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Сделать это можно сразу после рождения (усыновления) второго ребенка. Заявление подается по месту жительства лично или через уполномоченного представителя.

«Услуга предоставляется бесплатно как Пенсионным фондом, так и посредством МФЦ. То есть уплата государственной пошлины не предусмотрена, – уточняет директор ГБУ Ленинградской области “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг” (МФЦ) Сергей Есипов. – Срок предоставления услуги – 30 дней с даты регистрации заявления территориальным органом ПФР. Еще несколько дней может занять доставка документов из МФЦ в ПФР и обратно».

Документы, которые необходимо представить в Пенсионный фонд или в МФЦ, для того чтобы получить сертификат на материнский капитал:

— Заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
— Паспорт лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
— Регистрация по месту жительства или фактического проживания.
— Документы, подтверждающие, что ваши дети являются гражданами Российской Федерации.
— Свидетельство о рождении (усыновлении) детей.
— Документы, удостоверяющие личность, место жительства или фактического проживания, а также полномочия законного представителя или доверенного лица (в случае его обращения).

Сразу уточним, что посетить Пенсионный фонд или МФЦ нужно будет несколько раз. Первый и второй – чтобы подать документы на получение материнского капитала и забрать готовый сертификат. Третий раз – уже после покупки недвижимости, чтобы оформить перечисление денег продавцу. Да-да, именно так. Распорядиться сертификатом можно только после его получения и покупки жилья.

КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО ПОДОБРАТЬ ДЛЯ ПОКУПКИ?

Следующий шаг после получения сертификата – выбор недвижимости.

С помощью материнского капитала можно приобрести только жилую недвижимость: квартиру в строящемся доме (как по договору долевого участия, так и вступив в ЖСК), жилье на вторичном рынке, а также построить или реконструировать дом (если он имеет статус ИЖС и подходит для круглогодичного проживания).

Для каждого из этих случаев предусмотрены немного разные пакеты документов.

При этом эксперты рекомендуют родителям, получившим право на МСК, отнестись к сбору документов серьезно. «После возникновения прав на получение маткапитала или при желании им распорядиться сначала зайдите на сайт ПФР, соберите все документы по списку, затем позвоните в Пенсионный фонд, убедитесь в правильности и полноте пакета, запишитесь на сайте на прием и идите всей семьей с паспортами и свидетельствами о рождении детей», – советует заместитель директора компании «Адвекс – Приморское агентство» Людмила Ермолаева. Ну и будьте готовы к тому, что, возможно, придется посетить госструктуру повторно.

КАК КУПИТЬ ПЕРВИЧКУ?

Квартиру на рынке строящегося жилья можно приобрести используя разные схемы.

«Первый вариант – это покупка квартиры с использованием средств материнского капитала и собственных средств, – говорит начальник управления кредитования и социальных программ ГК “ЦДС” Ольга Трошина. – То есть клиент добавляет к сумме маткапитала собственные накопления до полной стоимости квартиры».

Это почти единовременная оплата. Разница состоит лишь в том, что ваши собственные средства поступят на аккредитив сразу же, а вот госсубсидия – примерно через два месяца после обращения в ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом. Сначала вы покупаете квартиру и оформляете все документы, а затем идете в Пенсионный фонд за недостающей суммой.

Для перечисления застройщику остатка средств (453 тыс. руб.) при обращении в ПФР или МФЦ покупателю нужно иметь на руках пакет документов.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на первичном рынке:

— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление на распоряжение материнский капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).
— Справка от застройщика о сумме уплаченных средств и остатке задолженности.
— Зарегистрированный Росреестром договор долевого участия или ЖСК.
— Письменное обязательство покупателя о выделении доли детям после оформления права собственности и погашения ипотечного кредита.

И самое важное – на момент оформления документов ребенку уже должно исполниться три года.

«Вторая схема – покупка квартиры с помощью ипотечного кредита, – рассказывает Ольга Трошина. – В данном случае материнский капитал можно использовать как в качестве первого взноса, так и для досрочного погашения части кредита».

Для использования МСК таким образом помимо вышеназванных документов (см. справку 2) вам понадобятся дополнительные.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере кредита и остатке задолженности.

При направлении материнского капитала на частичное досрочное погашение ранее взятого ипотечного кредита возраст ребенка не важен. После перечисления Пенсионным фондом средств МСК в банк дольщику нужно будет написать заявление о досрочном погашении части кредита или же оставить деньги на счету для списания ежемесячных платежей. А вот если госсредства будут использованы в качестве первого взноса по кредиту, малышу уже должно исполниться три года.

Третья схема – это покупка квартиры в строящемся доме в рассрочку. В этом случае также обязательно, чтобы ребенок достиг трехлетнего возраста. При покупке квартиры в рассрочку материнский капитал можно использовать и в качестве первого взноса, и для частичного погашения.

Для обращения в ПФР или МФЦ покупателю понадобятся документы, перечисленные в справке 2.

Покупка жилья на первичном рынке достаточно проста, так как застройщики стараются максимально облегчить процесс покупки. Как правило, специалисты кредитного отдела подробно описывают порядок действий: какие документы и где нужно получить, куда с ними обращаться. И лучше всегда предупреждать строительную компанию, что вы собираетесь использовать материнский капитал.

«Застройщик должен внимательно администрировать такие договоры, так как по ним невозможна уступка, – говорит начальник отдела продаж “БФА-Девелопмент” Светлана Денисова. – Если собственность на квартиру не будет оформлена, значит, произошло обналичивание материнского капитала, а это – уголовно наказуемое деяние».

Кстати, стоит учесть, что в зависимости от класса жилья застройщики не всегда принимают госденьги в качестве первого взноса. Прежде всего это касается объектов бизнес- и премиум-класса. «Наши клиенты используют материнский капитал для досрочного погашения части рассрочки или ипотечного кредита, – рассказывает руководитель отдела продаж УК “Теорема” Марина Агеева. – Единственное ограничение – мы не принимаем материнский капитал в качестве первого взноса. Все-таки недвижимость бизнес-класса подразумевает определенную платежеспособность покупателей, то есть наличие у них собственных средств в объеме не менее 20% от стоимости квартиры».

КАК КУПИТЬ ВТОРИЧКУ?

На вторичном рынке покупка жилья возможна только двумя способами: при 100% оплате и с помощью ипотечного кредита. В обоих случаях комплект документов будет несколько отличаться от указанных выше. Так, для перечисления материнского капитала продавцу при единовременной оплате в ПФР или МФЦ нужно представить перечисленные ниже документы.

Документы, которые нужно подготовить для покупки жилья с помощью материнского капитала на вторичном рынке:

— Зарегистрированный Росреестром договор купли-продажи.
— Выписка из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации).
— Письменное обязательство покупателя оформить помещение в общую собственность.
— Справка о размере неуплаченной суммы по договору.
— Паспорт гражданина РФ.
— Сертификат на материнский капитал.
— Заявление о распоряжении материнским капиталом.
— Свидетельство о браке (если заключен).

При направлении средств на первый взнос по ипотечному кредиту или погашение основного долга помимо основного пакета (см. справку 4) вам понадобятся еще два документа.

Дополнительные документы, необходимые, если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита:

— Кредитный договор.
— Справка из банка о размере уплаченной суммы и остатке основного долга.

В случае покупки любой недвижимости Пенсионный фонд должен рассмотреть ваш запрос на перечисление средств в течение месяца. При положительном решении ПФР направит деньги указанному вами получателю не позднее чем через два месяца со дня подачи заявления.

Недвижимость под материнский капитал томск

С осени 2011 г. кредитный кооператив «Первый Томский» выдает заем «Материнский капитал» на покупку квартиры или дома. С этого времени займом воспользовались уже несколько десятков семей.

Еще раз о материнском капитале…

Семья получает право на материнский (семейный) капитал, когда в ней появляется (рождается или усыновляется) второй или последующий ребенок.Распоряжаться материнским капиталом можно как до, так и после достижения 3-х лет ребенку, на которого выдан сертификат.

В 2013 году сумма материнского капитала составляет 408 960,5 рублей. Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.И купить, и построить…Один из путей использования материнского капитала — улучшение жилищных условий.

Рассказывает начальник Северского отделения КПК «Первый Томский» Гончарова Наталья Сергеевна:

— В первую очередь хочу отметить, что мы не занимаемся обналичиванием средств материнского капитала. Заем «Материнский капитал» в нашем кооперативе выдается на покупку квартиры или дома, а с февраля 2013 г. — еще и на строительство жилья.

Как отмечают пайщики, процедура получения таких займов совсем несложна. После предоставления сертификата на материнский капитал и других документов мамочке необходимо стать членом КПК «Первый Томский» (если она еще не пайщик кооператива), оформить заявку на заем. Если семья покупает жилье, то нужно зарегистрировать приобретаемую недвижимость в Росреестре, подписать договор займа, поручительства, получить заем (деньги выдаются в день подписания договора) и сдать все документы в Пенсионный фонд. В течение двух – трех месяцев Пенсионный фонд перечисляет предназначенные маме денежные средства на расчетный счет кооператива, аннулируя, таким образом, ее долг по займу, а ей остается заплатить лишь проценты за пользование займом.

Процедура получения займа на строительство схожа, только необходимо взять разрешение на строительство дома.

Быстро!

«Быстро!» — это первое слово, которое говорят пайщики кредитного кооператива «Первый Томский», отвечая на вопрос о впечатлении, сложившемся после работы с займом «Материнский капитал». Впрочем, они сами расскажут об этом.

Оксана Муханова:

— Благодаря материнскому капиталу и кредитному кооперативу «Первый Томский» мы переехали из однокомнатной квартиры в трехкомнатную. У нас двое детей — сыну 4 года, дочери — год. О том, что средства на покупку жилья по сертификату материнского капитала можно получить в КПК «Первый Томский», мы узнали от знакомых. В кооперативе нам все подробно объяснили, условия оказались относительно простыми. Оформление займа, покупка квартиры произошли довольно быстро — мы рассчитались с продавцом в короткие сроки, пенсионный фонд быстро перевел средства в кредитный кооператив, о чем нам сразу сообщили специалисты «Первого Томского». Очень удобно, что проценты за пользование займом удерживаются сразу при получении средств, не нужно приходить каждый месяц и выплачивать их. Вся процедура только кажется сложной. На самом деле, ничего сложного в ней нет.

Данил Трубицын:

— У нас подрастает два сына, старшему — 11 лет, младшему — 1,5 года. О займе по материнскому капиталу мы узнавали во многих кредитных учреждениях. В КПК «Первый Томский» понравилось все — небольшой процент, минимум документов, удобные условия в целом. Нам все подробно и доброжелательно объяснили. Также очень важно, что деньги мы смогли получить в день сделки, и пенсионный фонд, в свою очередь, перечислил средства кредитному кооперативу быстро, в течении двух месяцев. Все прошло хорошо, и мы переехали из частного дома в квартиру. Работа с «Первым Томским» оставила только хорошие впечатления.

27.09.2018 вопрос задает Владимир

При продажи квартиры нерезидентном рф каков будет налог? Я не проживаю на территории России. Но имущество во владении уже 17 лет у мамы. Я имею ген доверенность. Стоимость квартиры 1200 000 рублей на рынке.

Ответ:

К сожалению, практически треть дохода, который нерезидент получает от продажи жилья, по налоговым правилам, следует уплатить в бюджет. Об этом гласят статьи 207, 209, а также п. 3 ст. 224 Налогового кодекса РФ.
Однако, если двусторонним международным договором об избежание двойного налогообложения между Россией и страной, налоговым резидентом которой является продавец недвижимости, установлены иные правила и нормы, то будут применяться именно эти правила (ст. 7 Налогового кодекса РФ). В настоящий момент такие договоры у России заключены с 87 странами.
При расчете налога срок владения нерезидентом объектом недвижимости не имеет значения. Кроме того, следует также учитывать, что действие положений п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющих хозяину имущества, находящегося в собственности больше трех лет, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов также не распространяется. Поэтому при продаже квартиры на территории России налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.

25.08.2017 вопрос задает Андрей

Здравствуйте, сколько стоят услуги ипотечного брокера?

Ответ:

3 тыс. рублей, при покупке квартиры в нашем агентстве услуги ипотечного брокера в подарок

04.03.2017 вопрос задает Александр

Возможно ли покупка гостинки в рассрочку на 1-2 года первоначальный взнос материнский капитал и 100 тысяч

Ответ:

только при покупке в ипотеку

06.09.2016 вопрос задает Анастасия

Здравствуйте, купила дом на материнский капитал. Теперь хочу его продать, возможно ли это?

Ответ:

При покупке недвижимости с использованием материнского капитала, обязательно включение в собственники детей. Соответственно, Вы можете продать дом только с согласия органов опеки.

24.07.2016 вопрос задает Андрей

Каков размер комиссии в вашем агентстве, при покупке квартиры стоимостью 1800000 в городе Томске?

Ответ:

2 % от стоимости

23.04.2016 вопрос задает Сергей

Сколько будет стоить комиссии риэлтору, если я буду снимать квартиру через ваше агенство?

Ответ:

40% от месячной аренды

09.04.2016 вопрос задает Николай

Собираюсь продавать в Томске 1к. кв. (36кв.м., 9й эт., Алтайская 126). Напишите на какую сумму я смогу рассчитывать с учетом вашего посредничества?

Ответ:

Необходимо осмотреть квартиру, что бы точно определить цену

19.06.2015 вопрос задает Любовь

Возможно ли, снять квартиру в Томске с временной регистрацией?

Ответ:

04.05.2015 вопрос задает Анна

Добрый день. Подскажите пожалуйста. берется ли оплата за Ваши услуги при продаже квартиры? Хотим продать 1-комнатную)

Ответ:

29.04.2015 вопрос задает Анастасия

Добрый день!Моя сестра проживает в гостинке в доме на Мокрушина,12,первый этаж,18 кв.м.,требуется ремонт.Она хотела бы продать квартиру вместе с мебелью чтобы в дальнейшем купить однокомнатную квартиру или гостинку 16-20 кв.м. с доплатой в другом районе.Скажите насколько это реально осуществить в короткие сроки и какая примерно сумма потребуется на доплату.Спасибо.

Ответ:

Вам лучше пригласить нашего агента к себе для оценки квартиры, и вы получите наши рекомендации и консультации.

«Наш дом» в лицах:

Во все времена будут цениться: порядочность, компетентность, профессионализм. Главное в моей работе — решение поставленных целей и задач наиболее рациональным, эффективным способом в оптимальные сроки. Стараюсь выполнить свою работу так, чтобы клиент остался доволен и в дальнейшем был готов рекомендовать меня как специалиста своим знакомым, родственникам и друзьям. Решение вопросов, связанных с недвижимостью, не терпит спешки, суеты, поспешных выводов и действий. Ведь главное место на земле – это Ваш любимый дом!

Материнский капитал в Томске и Томской области

В регионе актуальны две независимые друг от друга программы маткапитала:

  • государственная, по которой заявитель сможет рассчитывать на сумму в размере 453 тыс. рублей (2015-2016 гг.). Соцпомощь выдается из госбюджета на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.;
  • региональная, взявшая в качестве основы федеральный маткапитал в видоизмененной форме.

Фактически жители предпочитают направлять средства на ту же цель, что и по госпрограмме маткапитала.

Демографическая ситуация в регионе

В Томской области рождаемость приближается к среднероссийским показателям и превышает смертность. Население региона растет. По рождаемости область находится на 10-м месте среди субъектов РФ.

Демографические показатели региона:

  • За 1998-2013 гг. коэффициент рождаемости вырос с 9,4 до 13,8 родившихся на 1000 проживающих.
  • До 2003 г. население старело, смертность росла. За 2004-2013 гг. она сократилась с 14,5 до 11,8 умерших на 1000 человек.
  • Естественный прирост населения начался с 2009 г. (с 0,3 до 2,0 на 1000 жителей за 2009-2013 гг.), до этого наблюдалась убыль.
  • Численность населения начала расти с 2008 г. В 2008-2013 гг. она изменилась с 1,03 млн. до 1,07 млн. человек.

Реализация программы федерального материнского капитала

В ноябре 2015 г. в области был вручен 50-тысячный сертификат на государственный маткапитал. К осени 2015 г. расходование средств по сертификатам выглядит таким образом:

  • 26,9 тыс. семей направили деньги на улучшение жилищных условий;
  • 1,9 тыс. человек решили израсходовать средства на образование и содержание детей в учебных учреждениях;
  • 15 заявительниц предпочли использовать деньги на собственную накопительную пенсию.

Согласно Закону № 88-ФЗ от 20.04.2015 г., к началу декабря 2015 г. заявление на единовременную выплату 20 тыс. рублей подали 13,5 тыс. семей. Из них 12,6 тыс. желающих уже получили почти 250 млн. рублей.

По поручению Президента РФ, программа федерального маткапитала будет продлена до конца 2018 г. (закон от 18 декабря 2015 года). С 01.01.2016 г. целевое расходование денег расширяется. Если в семье есть ребенок-инвалид, средства можно будет направить на закупку услуг и товаров для его адаптации в социум.

Региональный материнский капитал в Томске и Томской области

Законодательно региональный семейный капитал действует с середины 2012 г. Срок завершения программы законом не установлен и не ограничен 2016-м или 2018-м годами, как в большинстве других регионов. Средства выделяются из областного бюджета однократно семье, имеющей на то основания.

Сумма соцвыплаты составляет 100 тыс. рублей и подлежит ежегодной индексации путем умножения на установленный коэффициент (справедливости ради стоит сказать, что он не успевает за подорожанием). По состоянию на 2016 г. сумма не индексировалась.

Поддержка семей с детьми в регионе осуществляется на основании двух документов:

  • Закона Томской области № 253-ОЗ от 16.12.2004 г. «О социальной поддержке граждан, имеющих несовершеннолетних детей»;
  • Постановления Администрации Томской области № 439а от 30.12.2011 г. «О порядке выдачи сертификата на региональный материнский (семейный) капитал».

В какой форме выплачивается и куда обращаться

Сначала заявителю выдается именной сертификат, и только по истечении времени семья сможет воспользоваться средствами. Они перечисляются исключительно в безналичной форме на счет учреждения или физического лица, оказавшего услугу или предоставившему жилье заявителю. Деньги переводятся банку, продавцу квартиры, строительной фирме, санаторию или учебному заведению.

Если владелец сертификата или его супруг выполняют работы по строительству или реконструкции жилья самостоятельно, средства могут быть перечислены на их счет, но только после предоставления подтверждающих документов.

За получением сертификата, а также по поводу распоряжения деньгами, можно обращаться по одному из адресов:

  • Департамент социальной защиты населения Томской области;
  • местное отделение ОГБУ Центра социальной поддержки населения;
  • многофункциональный центр (МФЦ) по предоставлению государственных и муниципальных услуг.

Кто имеет право на региональный маткапитал

Согласно местному законодательству, за областной единовременной выплатой могут обратиться:

  • женщина, родившая третьего или четвертого ребенка после 01.07.2012 г. (не учитываются мертворожденные дети и те, в отношении которых она лишена материнских прав);
  • мужчина, выступающий единственным усыновителем ребенка, если решение суда было принято после 01.07.2012 г.;
  • дети в равных долях (по достижении ими дееспособности) или их опекуны, если родители/усыновители утратили право на оформление областного маткапитала.

При этом для семьи обязательно соблюдение следующих условий:

  • рождение или усыновление в семью третьего или четвертого ребенка, если двум (трем) предыдущим детям в семье еще не исполнилось 18 лет;
  • реализация права на получение сертификата по федеральному маткапиталу до обращения за региональным;
  • среднедушевой доход на одного человека не должен превышать двойного размера прожиточного минимума, установленного для региона на определенный период;
  • право на региональный материнский капитал ранее не реализовывалось;
  • проживание семьи, постоянное или преимущественное, на территории Томской области в течение полутора лет перед обращением за соцпомощью;
  • пребывание на территории региона на момент распоряжения средствами.

Документы, необходимые для оформления сертификата

Подавать документы можно лично или через представителя, пересылать по почте. На оформление сертификата нужен следующий пакет документов:

  • заявление;
  • паспорт или другое удостоверение личности;
  • документы, подтверждающие проживание на территории Томской области самого заявителя, его супруга и детей, старших 14 лет;
  • документы о рождении или усыновлении детей;
  • если обращается представитель — его паспорт и доверенность на представление интересов;
  • справки о доходах всех работающих членов семьи за 3 месяца перед обращением за сертификатом;
  • заверенные копии трудовых книжек, если родители не работают;
  • копия сертификата на государственный материнский капитал (или выписка, что средства с этого вида помощи использованы в полной мере);
  • могут потребоваться другие бумаги.

Документы, необходимые для распоряжения средствами

Чтобы распорядиться деньгами, нужно собрать и принести следующий пакет документов:

  • заявление;
  • гражданский паспорт РФ (или другое удостоверение личности и документ, подтверждающий место проживания заявителя;
  • сертификат на региональный маткапитал;
  • документы, подтверждающие родственные отношения внутри семьи (свидетельства об браке, рождении детей, об усыновлении ребенка);
  • документ, подтверждающий дееспособность несовершеннолетнего — если заявление подается ребенком;
  • предварительное разрешение опеки на распоряжение средствами — если заявление подают опекуны или приемные родители;
  • документы, подтверждающие целевое расходование средств на улучшение условий проживания, на обучение или на лечение детей, соответственно перечисленные в разд. 2, 3 или 4 Приложения №3 к Постановлению;

Могут потребоваться другие документы, которые учреждение запросит самостоятельно. Решение об использовании денег принимается также в течение месяца, и еще 30 дней дается на перечисление средств.

Порядок распоряжения средствами регионального маткапитала

Направить деньги разрешается только на одну цель или по частям на разные. Можно использовать все средства полностью или частично.

Предполагаются такие цели расходования денег:

  • улучшение жилищных условий на территории Томской области, в том числе:
    • покупка или строительство жилья;
    • реконструкция или проведение капремонта;
    • выплата долга и процентов по кредиту на жилье, в том числе ипотечному;
    • газификация жилого помещения;
  • оплата образования любого ребенка в семье, в том числе приемного, но до 18 лет;
  • получение реабилитации и/или санаторно-курортного лечения детьми до 18 лет, включая условия оздоровления по системе «мать и дитя».

Программа регионального маткапитала в Томской области, в отличие от федеральной, рассчитана на малообеспеченные семьи. Количество получателей соцвыплаты ограничено. Ее сможет получить многодетная семья с доходом не выше установленного. Программа действует бессрочно.

Но маткапитал, призванный улучшить бытовые условия получателей, найдет своих адресатов. По статистике, в области многодетные семьи составляют 5% от общего количества семейств с детьми. Более чем у половины из них доход на члена семьи ниже установленного минимума.

Еще по теме: