Оглавление:
Как приватизировать долю квартиры, если основной квартиросъемщик против?
Добрый день.ситуация такова.прописаны четверо в 68 кв.м. соц.найм.хотим приватизировать 1,4 доли квартиры,но не являемся осн.квартиросъемщиком. осн.квратиросъемщик против размена,продажи и приватизации долей и квартиры. можем ли мы сами приватизировать часть квартиры свою и второй вопрос можем ли мы отказаться от приватизации в пользу сестры,которая тоже не осн.квартиросъемщик ,третий вопрос в пользу мужа сестры,если он там не прописан.
28 Ноября 2016, 15:06 Ева, г. Дмитров
Ответы юристов (2)
Добрый день. К сожалению квартира может быть приватизирована только целиком. Доля приватизирована быть не может
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
БЮЛЛЕТЕНЬ
судебной практики Московского областного суда за второй квартал 2016 года
(утвержден президиумом Мособлсуда 24 августа 2016 года)
Красногорск, 2016
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ И ДЕЛАМ, ВЫТЕКАЮЩИМ ИЗ ПУБЛИЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
…
Признавая за Т. право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации, суд неправильно применил материальный закон: ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установившего, что приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1).
Из системного толкования приведенных положений закона следует, что если жилое помещение представляет собой единый объект недвижимости, то оно подлежит приватизации в целом; приватизация какой-либо части жилья – не допускается.
Нет, от приватизации в чью то пользу отказаться нельзя. Можно отказаться от своего права на приватизацию, но при этом сохранить право пожизненного пользования этой квартирой
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Приватизация своей доли в квартире без согласия других собственников
Вопрос про приватизацию доли в квартире — можно ли приватизировать часть квартиры? Проживаю в квартире со своей дочкой. В этой же квартире проживает еще одна семья — сестра, ее дочь и сын. Оба ребенка сестры — совершеннолетние.
Сестра не хочет приватизировать квартиру.
Могу ли я со своей дочкой приватизировать свою долю квартиры без согласия сестры?
Какие действия необходимо предпринять для приватизации квартиры без согласия других собственников?
Ответы юристов (3)
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Исключений из этого правила законодательство не содержит. Принудить сестру приобрести в собственность какое-либо имущество (в т.ч. приватизировать квартиру) или приватизировать только часть квартиры невозможно. Если сестра даст согласие, квартира может быть приватизирована только в вашу с дочкой собственность.
Единственный способ — обменять вашу квартиру на две, и вашу квартиру с дочкой приватизировать.
Обмен жилого помещения по договору социального найма допускается с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, а если между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке (ч.ч. 1, 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ). Т.е. если сестра не будет согласна на обмен, возможен принудительный обмен по решению суда.
Есть вопрос к юристу?
Если кратко, то комнату в жилье нельзя приватизировать. можно только полностью квартиру приватизировать. Договоритесь со своим семейством о приватизации всей квартиры, иначе вы ее потом и разменять не сможете.
Трудно понять тех, кто не понимает, что такое приватизация и какие возможности она дает, странно, что сестра не соглашается на приватизацию. Вряд ли государство продлит еще в очередной раз приватизацию, а это означает, что вы можете лишиться права приобрести в собственность жилье, а воспользоваться бесплатной приватизацией вы сможете только до 1 марта 2013 года.
Постарайтесь убедить в этом свою сестру и других жильцов по квартире, это очень важно, иметь свою собственность которую потом, после приватизации, можно продать, подарить, обменять и т.д., либо принимайте срочные меры по разделу (обмену) жилья. В марте 2013 вы можете навсегда утратить право бесплатной приватизации (в силу Федерального закона № 189-ФЗ бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
На какую долю жилья при приватизации имеют право члены семьи?
Добрый день. В 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека: родители и 2 совершеннолетних детей. Отец — бывший военнослужащий, является ответственным квартиросъемщиком, отказывается приватизировать квартиру в равных долях. Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры по закону имеет право каждый член семьи? Перспективно ли отстаивать свои права в судебном порядке?
Ответы юристов (5)
Здравствуйте, доли определяются либо по соглашению сторон, либо строго в равных долях, никаких преимуществ о ответственного квартиросъемщика нет
Есть вопрос к юристу?
Добрый день. По ФЗ «О приватизации» все имеют равные права. Размер доли можете определить по договоренности. Приватизация может произведена только с согласия всех зарегистрированных совершеннолетних лиц.
Судебной перспективы я не вижу.
Добрый день, Анна!
Отец — бывший военнослужащий, является ответственным квартиросъемщиком, отказывается приватизировать квартиру в равных долях. Подскажите, пожалуйста, на какую часть квартиры по закону имеет право каждый член семьи?
Приватизация происходит в равных долях, ответственный квартиросъемщик не имеет никаких привилегий при приватизации по сравнению с остальными жильцами. Для приватизации требуется согласие всех зарегистрированных в помещении лиц, однако доли при этом распределяются поровну вне зависимости от какого-либо согласия или несогласия Вашего отца.
Перспективно ли отстаивать свои права в судебном порядке?
В случае обращения в суд, доли будут поделены поровну.
Анна, добрый день.
Единственное упоминание о размере долей при приватизации в Законе РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это
Статья 3.1. В случае
смерти одного из участников совместной собственности на жилое
помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли
участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе
доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на
данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются
постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности
федеральными законами не установлено иное.
При приватизации, доли всех прописанных признаются равными, если по заявлению и общему согласию, кто-то хочет больше, то Законом это не запрещено. А главный квартиросъемщик отец или нет, роли не играет.
Здравствуйте, Анна. Не на какую. Если квартира находится в долевой собственности, у каждого из сособственников в собственности находится вся квартира, а не какая-то ее часть. На доли делится право собственности, а не сама квартира. Что совершенно не одно и то же.
При приватизации доли всех членов семьи равны, если иное не предусматривается соглашением участников приватизации. Однако стоит учитывать, что при приватизации не могут быть нарушены права несовершеннолетних на собственность, в т. ч. и путем уменьшения размера их долей в праве.
Кроме того, квартира может быть приватизирована только с согласия всех совершеннолетних членов семьи. Поэтому если отец будет против приватизации, получить квартиру в собственность невозможно.
Не имеет значения, является он при этом нанимателем (а не «ответственным квартиросъемщиком» ввиду отсутствия такого понятия в праве), или нет. Права и обязанности и нанимателя, и членов его семьи равны.
Также нет правовых оснований для обращения в суд с требованием обязать приватизировать квартиру, или определить размер доли при приватизации, т.к., в соответствии с законом, приватизация — дело исключительно добровольное.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
В каких долях должна делиться площадь квартиры по закону?
Здравствуйте! Хочу обратиться к вам для консультации по жилищному вопросу. Моя проблема следующая: В 3-х комнатной 65м2 квартире ( с проведённой перепланировкой) прописано четыре человека — я, тётя, её сын и муж. Тётя и её муж воспользовались правом приватизации. Право приватизации на эту квартиру осталось только у их сына и у меня. При решении вопроса о приватизации данной квартиры они согласны на приватизацию при условии, что данная квартира будет приватизирована мною и их сыном в долях 1/3 на меня и 2/3 на их долю. Вопрос ы: 1) Если в приватизации участвуют два человека (я, сын тети и её мужа), а остальные прописанные в квартире (тётя и её муж) уже потеряли право приватизации и не могут участвовать в процессе, то в каких долях должна делиться площадь квартиры? На двоих участников приватизационного процесса или на четверых прописанных? Нужно ли разрешение от прописанных, но уже участвовавших до этого в приватизации людей, соглашение на приватизацию этой квартиры? 2) Стоит ли соглашаться на данные ими условия приватизации в долях: «1/3-мне, 2/3-им», при том, что участие в приватизации будут принимать, только два человека. Или их предложение несправедливо, и мне нужно обращаться в суд для справедливого распределения долей? И если так, то есть смысл обращаться в суд, при условии что до конца приватизации осталось, грубо говоря, три месяца? Что вы в данной ситуации можете посоветовать мне делать? Спасибо за ответ!
Ответы юристов (1)
В соответствии со ст.2 Закона о приватизации Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
То есть, приватизация осуществляется с письменного согласия всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.
В соответствии со ст.244 и 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
То есть, доли в общем имуществе считаются равными или определяются по соглашению.
Если Вы не согласны на предложенный вариант определения долей, то Вам следует решать вопрос в судебном порядке.
При подаче обоснованного иска Вы имеете все шансы на решение вопроса в Вашу пользу в сжатые сроки ( месяц).
Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
С уважением Ф. Тамара
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Приватизация на троих
Родители приватизировали квартиру 10 лет назад, на момент приватизации трое совершеннолетних детей писали отказ от приватизации а еше двое несовершеннолетних участвовали автоматом, вопрос в том что сейчас эти двое выросли и требуют свою долю в квартире, если ли возможность как то оспорить их участие в приватизации?
Здравствуйте. Оспорить не получится.
Здравствуйте, Екатерина! В Вашей правовой ситуации вижу только один выход. Заключить с выросшими детьми гражданско-правовое соглашение, в котором указывается, что Вы обязуетесь выплатить определенную денежную сумму, а они отказываются от притязаний на доли в квартире. Федеральный закон надежно защищает несовершеннолетних детей в такой ситуации. Лазеек найти не удастся.
Нет такой возможности.
Скажите, квартира приватизирована на троих.
Дочь не принимала участие в приватизации. Какие у неё права на квартиру сейчас или в будущем? Спасибо.
У неё нет ни каких прав на квартиру ни когда она же не является собственником.
В 1990 году у нас на троих была приватизация квартиры. Отец-мать-дочь. В 1995 году умер отец не оставив завещания. У меня был брат. На долю отца он не вступил в наследство. В 2000 году умер брат. После него осталась дочь. В 2010 году я и мама вступили в наследство на долю отца. Может ли сейчас дочь брата претендовать на долю в квартире?
Здравствуйте! Если брат не принял наследство после отца (долю отца в праве собственности на квартиру), то эта доля принадлежит принявшим наследство наследникам — вам и маме и не включается в наследство брата. Следовательно, дочь брата не наследует долю вашего отца после смерти брата.
В квартире прописана я и моя мать, но приватизация на троих (еще на родную сестру). В квартире 14 лет проживаю и делаю ремонты только я, они проживают отдельно, могу ли я притендовать через суд, что бы их выписали из этой квартиры?
Добрый день! Если приватизация осуществлялась на троих, то все они и являются собственниками данного жилья, а следовательно выписать их невозможно, несмотря на то что фактически в ней они не проживают.
На момент приватизации собственником была мать и трое сыновей, имеют ли права на дом сыновья или мать вправе без их согласия продать его?
Добрый день. Надо полагать, что жилой дом в долевой собственности по 1/4 доли у каждого. Если так, то распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению сторон. Мать должна предложить покупку сыновьям, а в случае если они откажутся, продавать жилой дом кому пожелает. Статья 246. ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
У нас в собственности (приватизация на троих) две комнаты в общежитие, а свидетельство на общую площадь этих комнат выдали с выделенной долей 1/3 на каждого. Как можно получить свидетельства на каждую комнату отдельно?
Никак не сможете получить, у вас же 2 комнаты, а собственников 3 и у вас совместная долевая собственность. Отдельные свидетельства выдаются только на квартирам коммунального типа, когда доле (например 1/3 является 10 м 2) соответствует одна комнат и есть 2 собственника при количестве 2 комнат.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Участвовала в приватизации на троих человек в квартире 11.5 кв.м когда вышла замуж, сейчас отслужила в армии 20 лет и ухожу в запас на пенсию, собираю документы для получения жилья, я получу квартиру? Если уже учавствовала в приватизации.
Здравствуйте! Ну опять же в вашей собственности уже есть доля, но вы то будете получать ЕСВ и именно за вычетом этих квадратных метров вам надо со всеми документами очно к юристу обратиться.
В муниципальной квартире прописаны трое, двое из которых имеют право на приватизацию. Третий использовал право приватизации другого жилья продал его и вселился в 1996 году как член их семьи. В 2012 году один из правообладателей на приватизацию убивает второго правообладателя и заключается под стражу в квартире остается уже участвовавший в приватизации другого жилья член семьи. Находящийся под стражей правообладатель выдает доверенность третьим лицам и приватизирует квартиру. Возможно ли оспорить такую приватизацию которая стала возможна при устранении конкурента.
—Здравствуйте, как видно из вопроса. Только этот гражданин является собственником квартиры и никто больше не оспорит приватизацию. Но можете пробовать как заинтересованное лицо. Её оспорить в суде. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Добрый вечер, Богдан! Во-первых, приватизация стала возможна не потому, что был убит один из правообладателей, а потому, что после осуждения на длительный срок, лицо, которое совершило убийство, так и осталось зарегистрированным в квартире. Этот вопрос не решался. Во-вторых, что судом установлен тот факт, что причиной убийства было именно нежелание убитого приватизировать квартиру? Вы, конечно, можете пытаться оспорить приватизацию.
При приватизации квартиры, её приватизировали на троих — супруги и сына, по 1/3 доле. Как лучше аннулировать долю сына — дарение, купля-продажа (формальная) в пользу родителей?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель Безусловно никак не аннулируете, если он несовершеннолетний Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Здравствуйте! Долю сына аннулировать нельзя. Сын имеет право подарить долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Если сын совершеннолетний, то может подарить своим родителям. Однако без его согласия этого сделать не получится. Если несовершеннолетний, то органы опеки и попечительства не дадут разрешение на такую сделку. Оформление сделки подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Купила дом на материнский капитал учавствуют в приватизации трое тоесть я и мои двое детей
Сейчас хотим приватизировать квартиру в которой прописана я мои дети и мой отец квартира в той же области но в другом городе.
Если квартира является муниципальной, вы можете её приватизировать. Покупка дома на материнский капитал не имеет никакого отношения к приватизации квартиры.
Вы наверное путаете понятие приватизации приобретение на основании договора купли-продажи. Приватизировать, значит безвозмездно от государства получить квартиру. Купить за материнский капитал, значит потратить средства материнского капитала, перечислив их продавцу либо в банк для приобретения права собственности на квартиру с последующим выделением долей детям. Эти вопросы совершенно не связаны между собой.
Здравствуйте! Если ранее не пользовались правом на участия в приватизации, то имеете право заключить договор приватизации муниципального жилья.
У нас не приватизированная квартира, прописаны троя, можно ли подать на приватизацию мне, если я не являюсь старшим съёмщиком.
Здравствуйте. Старших квартиросъемщиков не существует. А на приватизацию заявление должны подавать все. Конечно, нанимателю, указанному в договоре соцнайма, сделать это проще. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.
Здравствуйте! Заявление о приватизации можно подать, но только с согласия всех зарегистрированных членов семьи. Так как имеют право на участие в приватизации.
Можно приватизировать данную квартиру только в том случае, если все жильцы согласны на приватизацию. Приватизация осуществляется в равную долевую собственности.
При приватизации в 2016 г муниципальной квартиры,1/3 долю получили трое прописанных на момент приватизации. Из архивной справки следует, что до 2001 года, там был прописан ребенок и его мама. Они в приватизации не участвовали, т.к ребенку уже исполнилось 19 лет. Законно ли эта приватизации и будут ли проблемы с продажей квартиры? Спасибо.
Добрый день! А что же тут незаконного? Вы сами пишете, что они проживали до 2001 года.. они давно утратили право пользования данной квартирой и не имели никакого права на приватизацию. В приватизации имеют право участвовать ТОЛЬКО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ в квартире лица. Кто там проживал и был зарегистрирован до этого, — не имеет значения.
Здравствуйте Ольга! Если на момент приватизации указанные Вами лица не проживали в квартире и не были в ней зарегистрированы, приватизация законна. С продажей квартиры никаких проблем, связанных именно с этим вопросом, не будет.
В квартире прописано 3 чел. Была приватизация квартиры на троих. Собственник передал право собственности и долю (договор дарения) одному из участников. Сейчас у одного 1/3 часть у второго 2/3 части и право собственности. Вопрос — в случае наступления смерти того, у кого долевая 1/3 перейдет ли она по праву тому у кого 2/3 части.
Спасибо!
☼ Здравствуйте, Перейдёт только в том случае, если человек будет наследником умершего, просто так ничего не переходит. Наследники первой очереди, это дети, родители и супруг Желаю Вам удачи и всех благ!
При наследовании имеет значение родственные связи а не факт прописки в этой квартире. Если собственник 2/3 будет являться родственником собственника, у которого 1/3 то тогда он в порядке наследования приобретет право собственности ст 209 ГК РФ на эти 1/3 При условии что нет других наследников.
Вы не указали кто эти люди. Поэтому после смерти, наследство умершего перейдет наследникам первой очереди родителям, детям, супруге.
Хотел проконсультироваться, у нас с родителями есть дом приватизация на троих. Но родители старые. Что нужно что бы перевести дом на себя. Есть только договог приватизации.
Если Вы — единственный наследник, дом и так будет Вашим по наследству. Вариант: родителям оформить договор дарения своих долей дома на Вас у нотариуса.
Здравствуйте! Ваши родители могут оформить свои доли на вас через договор дарения, который должен быть нотариально заверен. Удачи и всего доброго.
Здравствуйте! Если право собственности оформлено, то можете обратится к нотариусу и составить договор дарения, а затем перерегистрировать сделку в Росреестре.
Добрый день! Зарегистрировать надо право собственности в Росреестре всем троим, а затем заключить сделку дарения или купли-продажи их долей в Вашу пользу.
Добрый день! Если квартира приватизирована на троих, уже нет главных квартиросъемщиков — есть 3 собственника долей в этой квартире. Получить квартиру в полное владение сможете только в том случае, если родители согласятся подарить (продать) вам свои доли.
Нужно обратиться в нотариальную контору, между вами и родителями можно заключить договор дарения доли. Вы станете собственником
Здравствуйте. Родители могут оформить на Вас договор дарения. Дарение между близкими собственниками налогом не облагается. Всего доброго.
Здравствуйте Алексей Викторович! Право собственности на каждого собственника доли в праве долевой собственности на жилой дом подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Каждый из собственников вправе распорядиться по своему усмотрению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом в установленном законом порядке: продать долю (с согласия всех собственников), подарить (согласие всех собственников не требуется), завещать.
На момент приватизации проживали со мной трое взрослых детей и несовершенолетним внучка. Сын погиб государство выделили миллион и оформили пенсию на сноха и внучку. Внучке купили квартиру но её доля осталась у нас в доме. Сноха вышла через год замуж и ушла от нас и сейчас требует долю в квартире внучки ну так как она является её мамой и разрешить поражает сядешь ее имуществом. НО ВНУЧКЕ ЖЕ КУПИЛИ КВАРТИРУ МОЖНО ЛИ ЧТО СДЕЛАТЬ ВЕДЬ У МЕНЯ ЕЩЁ ДВОЕ ДЕТЕЙ И У НИХ ДЕТИ А КВАРТИРА ОДНА.
Ничего сделать нельзя. Если в вашей квартире несовершеннолетний ребёнок имеет долю, то лишить его этой доли абсолютно невозможно.
Добрый день, уважаемая Алла Тут законодательно нельзя решить ничего долю нельзя забрать у внучки, только договариваться Удачи вам и вашим близким!
Добрый день! В данном случае если у внучке есть доля, то это ее собственность, лишить ее этой доли просто невозможно ни коем образом, если только выкупить с согласия внучке, после достижения ей 18 лет. Либо выкупить с согласия снохи и с согласия органов опеки и попечительства.
У нас с детьми долевая приватизация квартиры на троих. Старшему 19 лет. Он хочет свою долю подарить мне. Что для этого нужно и какова цена? Спасибо!
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Со 02.06.2016 г. обязательно при дарении доли нужно также посетить нотариуса, где оплатить 0,2% от стоимости.
Здравствуйте! Заключайте договор дарения доли квартиры. Договор должен быть удостоверен нотариально. Полную стоимость уточняйте у нотариуса.
Если в правоустанавливающих документах указано доля всех участников, то ему достаточно составить договор дарения своей доли вам. Переход права собственности подлежит регистрации.
Нужно обратиться к нотариусу для совершения сделки дарения с праоустанавливающими документами на квартиру. Удачи Вам и всего хорошего.
Здравствуйте, вам необходимо составить договор дарения и обратиться для его удостоверения к любому нотариусу. Затем подать комплект документов в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего
Наталья, для этого нужно составить договор дарения доли в квартире и зарегистрировать переход права собственности на долю в Управлении Росреестра. Договор Вы можете составить сами либо обратиться за помощью. Для этого нужны копия свидетельства о праве собственности на долю и паспортные данные Ваши и Вашего сына.
Добрый день! Вам достаточно будет оформить договор дарения доли квартиры. Оплатить при этом придется нотариальные услуги и госпошлину за регистрацию в росреестре 2000 рублей. За составлением договора вы можете обратиться к любому выбранному юристу сайта, услуга может быть оказана дистанционно.
Для этого нужно обратиться в нотариальную контору, нотариус оформить договор дарения доли. Какова цена – целесообразно узнать у нотариуса.
Я сирота у меня было закреплено жильё, но мои две старшие сёстры оформили приватизацию на всех троих, сейчас у меня нет жилья, а только доля. Это правомерно они сделали?
Здравствуйте. Если Вы были несовершеннолетние и были прописаны в этом жилом помещении, то они обязаны были включить Вас в приватизацию.
Для того чтобы это определить необходимо изучить все документы по данному делу. Вы можете подробнее обратиться к юристу нашего сайта и проконсультироваться.
Несовершеннолетние дети подлежат обязательному включения в договор приватизации квартиры. От приватизации квартиры ваши жилищные условия не изменились.
У нас есть приватизация на троих мама, папа и я, а прописаны я и отец, отец главный квартросъемщик. Как мне ее переоформить на себя? Какие документы нужны и справки?
Здравствуйте, если квартира приватизирована, то есть три собственника. Ваши родители могут подарить вам свои доли, оформляйте договор дарения и подавайте документы в органы росреестра. Удачи вам и всего наилучшего
Добрый день, Роман! Если квартира приватизирована на троих, уже нет главных квартиросъемщиков — есть 3 собственника долей в этой квартире. Получить квартиру в полное владение сможете только в том случае, если родители согласятся подарить (продать) вам свои доли. Будут вопросы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Здравствуйте. Если вы хотите переоформить долю отца на себя, то вам нужно составить договор дарения. Так как собственность у вас долевая, то сделка должна быть нотариально заверено. Затем все документы подаются в росреестр.
Дом приватизирован на 4-х человек, отец умер, как нам переоформить приватизацию на троих, куда и к кому обращаться с этими вопросами, возможно ли бесплатное решение таковых вопросов, можно ли нам приватизировать землю если дом не переоформлен? Заранее спасибо!
Если дом приватизирован, значит Вы являетесь собственниками, у умершего отца, также была своя доля и он собственник этой доли. Вам необходимо вступать в наследство на долю отца, а не переоформлять приватизацию. Делается это у нотариуса, если еще не прошло 6 месяцев, либо через суд, для начала необходимо восстановить срок принятия наследства, даже если Вы вступили фактически в наследство.
Доброго времени суток! В течение шестимесячного срока наследникам нужно обратиться к нотариусу для подачи заявления о принятии наследства (1/4 доли жилого дома). Наследники первой очереди — родители, жена, дети.
Возможно ли, при приватизации квартиры на троих человек, распределить доли не поровну? Например, ответственному квартиросъёмщику 75%, её дочери 20%, а сыну 5%? Все трое — совершеннолетние.
Здравствуйте, нет, закон такой возможности не предусматривает, при приватизации доли определяются равными между лицами, участвующими в приватизации. Удачи вам и всего наилучшего
После приватизации квартиры, ВСЕ участники приватизации, зарегистрировав своё права долевой собственности, вправе составить соглашение о перераспределении долей. Вот тогда при наличии согласия между всеми собственниками вы можете установить СВОИ размеры долей в праве на квартиру.
С мужем в разводе, проживаем в его 1 комн. Квартире: я,он и наш сын. Приватизация на всех троих. Он не даёт нам спокойно жить, пьёт,гонит нас из квартиры. Что нам делать?
Здравствуйте! Имеете право письменно предложить ему выкупить свои доли. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам свои доли. Других вариантов нет.
У вас только выход в том, что б либо признать его долю малозначительной и выкупить его долю принудительно, либо самим продавать свои доли с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
Квартиру давали на троих, но у одной из сестер есть ребенок почему он вошел в приватизацию и имеет свою долю. И согласие у других не спрашивали на приватизацию ребенка.
Потому, что участие детей в приватизации жилищного фонда является обязательным, согласия не требуется. Всего доброго и удачи вам.
Дом был приватизирован 1992 году в приватизацию заявление трое в договоре 1 имеют ли остальные на долю собственности так как они же заявление написали на участие.
Уважаемая Мавлюда Талиповна Кто указаны в договоре приватизации тот и имеет право собственности на данное жилое помещение, Если други были загистрироуаны но не были включены в приватизацию значит их права были нарушены Имеет значение когда эти лица узнали что их права нарушены ст.200 ГПК РФ Так как это момент начало течения срока исковой давности Удачи вам и всего самого наилучшего.
Здравствуйте! Если 3 писали заявление, то 3 и должны иметь доли, а не 1. Как так вышло у Вас? в любом случае если они были зарегистрированы на момент приватизации, то они имеют право пожизненного проживания в квартире. Хотя в последнее время имеется судебная практика по выселению данных лиц. Надо смотреть документы, возможно в судебном порядке можно еще решить вопрос, хотя вряд ли восстановят пропущенный срок. Удачи Вам!
Как после бесплатной приватизации квартиры на троих членов семьи одну из долей оформить мужу на жену?
Как после бесплатной приватизации квартиры на троих членов семьи одну из долей оформить мужу на жену? Можно оформить договором дарения мужем своей доли жене.
Квартира приватизирована на троих. Может ли один из участников приватизации подарить или завещать другому без согласия третьего участника?
Подарить и завещать собственник участник вправе без уведомления остальных собственников. Если захочет продать-необходимо уведомить остальных собственников о продаже.
Приватизации квартиру, прописано трое людей, я сестра и дочь, счета разделены на нас двоих? В каком виде будет выписки о состоянии лицевого счета? Две квитанции или придется объединять?
В том же виде, как и до приватизации. Приватизация не влияет на раздел счетов по уплате ЖКУ или на объединение счетов. Лицевой счет должен быть один. Можно разделить оплату по счетам.
Здравствуйте, Вадим! Приватизация квартиры не повлияет на имевшееся разделение лицевых счетов. Если Вы хотите, чтобы счета приходили на каждого собственника согласно его доле, то следует разделять счета на 3 х собственников.
Как разделить приватизированную квартиру. Приватизация была сделана на троих взрослых и ребёнок 8 лет. Если продать-сумма делятся равно на 4 человека?
Здравствуйте, если квартира приватизирована на четверых, то соответственно каждый имеет 1/4 в праве собственности. В случае продажи деньги будут делиться в равных долях на всех. Удачи вам и всего наилучшего.
Расчёт долей при приватизации квартиры
Здравствуйте. В квартире были прописаны я, мама, папа и бабушка. Родители умерли и были выписаны. Сейчас приватизируем квартиру, я наследуют доли родителей?
Ответы юристов (5)
Под приватизацией понимают заключение договора о передаче в собственность гражданам, принадлежащего организации, (учреждению, предприятию и т.п.) жилого помещения, о чем составляется соответствующий договор с указанием лиц, кому и в каких долях передается в собственность указанное имущество. Договор приватизации подлежит обязательной регистрации в УФРС и приравнивается к свидетельству о праве собственности.
Исходя из описанной Вами ситуации Вы не приватизируете квартиру, а оформляете право собственности в порядке наследования.
И Вы и Бабушка, согласно положений части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, являетесь наследниками первой очереди и претендуете на доли наследодателей в равном размере., то есть по 1/2 от размера их долей.
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте, Павел! Поскольку Ваших родителей уже нет в живых, и прописаны в квартире только с бабушкой, то Вы имеете разделить доли при приватизации квартиры по соглашению с бабушкой.То есть можете с ней договориться так, что большая часть, например, 3/4 будет принадлежать Вам. В любом случае, в отсутствие договоренности, доли будут признаваться равными.
По закону несовершеннолетний ребенок имеет обязательную долю в приватизируемой квартире.
Добрый день! Так как квартира ранее не была в собственности родителей, вы ничего не наследуете. В настоящее время вы приватизируете квартиру на двоих с бабушкой. Ваши доли будут равными, по половине.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 1. Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещенийв государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений.
Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Многие часто путают понятия «приватизация» и «признание права собственности», в том числе в порядке наследования по закону.
Если Вы имеете ввиду именно приватизацию, то с собственником заключается одноименный договор, при этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (в т.ч. и умерших родителей) — всем по 1/4.
Если Вы оформляете жилое помещение в порядке наследования, то распределение долей будет иным — Ваша доля будет больше чем у Бабушки, так как она может наследовать только за отцом или матерью (в зависимости чья она мать), то есть претендовать на 1/2 от 1/4 доли только одного из наследодателей, а Вы на все остальные доли, при отсутствии иных наследников первой очереди.
В случае оформления права собственности в судебном порядке, у Вас должно быть минимум три исковых требования — включать жилое помещение в состав наследственного имущества, признавать принявшим наследство и признавать право собственности в долевом соотношении в зависимости от количества прямых наследников.
ЕСЛИ квартира НЕ была приватизирована ранее, то никаких долей у родителей не было. И вам нечего наследовать. В настоящее время вы с бабушкой приватизируете квартиру пополам. И не забивайте голову иной, ненужной, информацией.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.