Промывка системы отопления договор

Промывка систем отопления жилых домов полностью восстанавливает их работоспособность

Промывка систем отопления жилых домов химическими реагентами на сегодняшний день считается наиболее удобным с точки зрения технологии и наиболее распространенным практическим способом профилактического обслуживания. После запуска системы отопления жилого дома в эксплуатацию, как правило, проблем не возникает, а начинают они появляться спустя некоторое время, и чтобы свести к минимуму возможность их появления, рекомендуется вовремя проводить профилактическую промывку, не доводя до крайностей. Конечно, лучше всего выполнять эту работу летом, следуя известной поговорке — готовь сани летом — когда система отопления не функционирует. Тем более нельзя начинать работу непосредственно перед началом сезона отопления, поскольку велик риск того, что объем работ неожиданно существенно увеличится, либо в ходе профилактической промывки внезапно обнаружатся более серьезные неисправности системы, для устранения которых потребуется много времени. При этом следует помнить, что промывку системы отопления жилого дома должны выполнять сотрудники организации, у которой есть разрешение на проведение подобных работ.

Для тех, кто сомневается в целесообразности промывки, нужно сказать, что даже небольшая по объему профилактическая очистка всей системы отопления жилого дома гораздо дешевле, нежели устранение последствий аварии или проведение капитального ремонта — примерно в 10-25 раз. Более того, срок безаварийной эксплуатации отопительного оборудования увеличивается лет на десять-пятнадцать, а затраты на электрическую и тепловую энергию снижаются на 20-60 процентов.

Такая экономическая целесообразность в полной мере оправдывает стоимость оборудования, с помощью которого осуществляется промывка систем отопления жилых домов . Особенно, если приобрести его в складчину и применять только по мере необходимости.

Промывка системы отопления химическими реагентами в основном возникает после нескольких лет эксплуатации жилого дома. Естественно, домовладельца в первую очередь интересует цена вопроса, определить которую своими силами, как правило, довольно затруднительно, а также дозирование реагентов. Гораздо проще сразу обратиться в специализированную компанию, у которых имеются необходимые знания и опыт обслуживания систем теплоснабжения и отопительного оборудования. Они могут запросить от заказчиков нужную информацию, на основании которой произведут оценку стоимости промывки и обслуживания системы отопления с использованием нескольких вариантов. Более того, в жилой дом выедет специалист, чтобы на месте оценить предстоящий объем работ и посмотреть, в каком состоянии находится отопительная система. Особенно актуально это для тех домов, срок эксплуатации которых составляет длительное время. Часто бывает так, что, прежде чем приступить непосредственно к промывке, потребуется заменить несколько труб или стояков, чтобы их попросту не разорвало при ее выполнении. И только после осмотра и выполнения предварительных расчетов можно приступать к составлению плана-графика предстоящих мероприятий и заключению договора на выполнение работ.

В соответствии с разработанным планом специалисты завозят необходимое оборудование и приступают к подготовительным работам. В ходе таких работ проводится сервисное обслуживание теплообменников системы отопления жилого дома в строгом соответствии с требованиями, указанными в регламентных документах. Такой подход обеспечивает оптимальное качество выполненных действий, контролируемых на всех стадиях выполнения. После окончания промывки осуществляется опрессовка системы отопления жилого дома и составляется акт выполнения работ, а далее следуют испытания работоспособности системы. Такая технология проведения сервисного обслуживания систем отопления позволяет организации предоставлять домовладельцу гарантию надежности ее последующей эксплуатации.

Таким образом, своевременная и качественная промывка систем отопления жилых домов позволяет полностью удалить из трубопроводов и отопительного оборудования отложения и накипь, и полностью восстановить ее первоначальную работоспособность на довольно длительный срок.

Акт промывки системы отопления — образец формы договора

Порядок проведения промывки системы отопления и её оформление

1. Проводится обследование оборудования. Делается оценка его технического состояния. Выполняется первичная опрессовка, при этом давление должно превышать рабочие показатели в 1,25 раза (минимальное значение – 2 атмосферы). Это необходимо, чтобы в процессе эксплуатации протечки не стали причиной конфликта с заказчиком работ. Обнаруженные недостатки следует устранить до начала промывки. Читайте также: «Как составить акт опрессовки системы отопления – правила оформления бланка».
2. Оформляется акт на выполнение скрытых операций в процессе проведения очистки элементов системы. Это может быть, например, демонтаж батарей отопления.
3. Делают выбор технологии очистки системы отопления. Как показала практика, чаще всего пользуются гидропневматической промывкой при помощи пульпы, образованной водой и сжатым воздухом с использованием специального оборудования для промывки системы отопления. Гораздо реже задействуют химическую очистку.
4. Просчитывают и составляют смету на выполнение промывки системы отопления. В стоимость работ включают оплату за аренду оборудования, за расход реагентов, топлива. В расчете учитывают цену проведения работ, в том числе и скрытых.
5. После составления сметы оформляют договор на промывку системы отопления, в котором оговаривают ряд аспектов, в том числе стоимость работ, обязательства сторон, в том числе сроки завершения всех мероприятий. Нередко в документе предусматривают штрафные санкции за то, что сорваны сроки или качество услуг не соответствует обязательствам.

Немаловажным является пункт, в котором оговаривается ответственность сторон, поскольку он позволяет избежать конфликтных ситуаций. Также в документе прописывают порядок внесения в него изменений и условия его расторжения.

Когда договор подписан, приступают к выполнению самих работ по промывке.

После их завершения производят вторичную опрессовку отопительной конструкции, для того, чтобы проверить ее на работоспособность.

Когда работа окончена, заполняют акт промывки системы отопления образец его можно увидеть на фото. Заказчик услуг либо принимает их, либо сообщает, что условия договора не выполнены. Спорные моменты решают в судебных инстанциях в установленном порядке.

Опрессовка отопления. Промывка систем отопления (теплообменников, котлов, радиаторов и труб)

ПОСМОТРИТЕ НАШИ ЦЕНЫ!

Согласно «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» в каждом здании перед отопительным сезоном должна пройти промывка и опрессовка внутренних систем отопления. Цель промывки — удаление накопившейся в теплообменниках, радиаторах и трубах грязи, окалины и отложений. Опрессовка проводится с целью испытания на прочность и плотность соединения труб и элементов системы отопления.

ГК Эколайф имеет большой опыт в области обслуживания систем отопления. Мы выполняем промывку и опрессовку системы, а также чистку котлов и теплообменников. Для этого у нас есть необходимое оборудование и химические средства.

Договор на промывку и опрессовку отопления и полный комплект документов

Наша компания работает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на все предоставляемые услуги, который является документом, четко определяющим стоимость и сроки выполнения работ. Заранее обговоренные условия снижают риски для обеих сторон, а также обеспечивают выгоду сделки для продавца и покупателя.
Подписание актов выполненных работ и приема-передачи оборудования означает успешное окончание работ. Мы предоставляем полный пакет документов, в том числе накладные, Акт промывки и опрессовки, счета-фактуры и кассовые чеки при оплате наличными.
После выполнения работ мы продолжаем с вами работать, в качестве консультанта и сервисной организации.

Выезд инженера для расчета стоимости работ производится бесплатно

Стоимость промывки и опрессовки системы отопления

Промывка системы отопления (очистка изнутри)

При эксплуатации системы отопления внутри нее возникают и накапливаются различные отложения. Это, в основном, накипь, которая образуется по причине осаждения минеральных солей, прежде всего кальция и магния. Кроме того, в наросты соли попадают мелкие и крупные частицы ржавчины.
Все эти разнообразные загрязнения в течение долгих лет оседают на стенках трубопровода и других элементов отопительной системы, снижая ее работоспособность и повышая гидравлическое сопротивление циркуляции теплоносителя.
Также они вызывают ухудшение теплопередачи теплообменников, снижают эффективность эксплуатации и повышают расход тепловой энергии, а при этом, естественно, повышается стоимость обслуживания систем отопления. В конечном итоге, ситуация чревата повышенным риском выхода из строя всей отопительной системы.

Не редкость ситуация, когда в системах, где промывку не делали более 10 лет, слой загрязнений и минеральных отложений составляет около 50 % от сечения трубы, существенно снижая функциональность системы.

Промывка систем отопления проводится, как правило, перед опрессовкой. Целью промывки является очистка системы от различного рода загрязнений: строительного мусора, отложений и ржавчины. Проводить промывку следует ежегодно, после окончания отопительного сезона либо монтажных работ.

Чтобы тщательно и эффективно промыть даже старую систему отопления, наши специалисты используют следующие способы:

• Химическая промывка системы отопления

При химической промывке отопления специалист подбирает средство для промывки в зависимости от типа загрязнения и материала труб. Могут использоваться кислотная, щелочная или щадящая нейтральная основа. Кроме того, добавляются антикоррозийные реагенты.
Специальная промывочная жидкость с химически активными веществами закачивается и циркулирует по отопительной системе, растворяя внутренние загрязнения и отложения. Ее химический состав образует на внутренних поверхностях труб и теплообменников специальный защитный слой, препятствующий коррозии и защищающий от возможных загрязнений в будущем.

Этот метод позволяет эффективно избавляться от накипи и ржавчины в труднодоступных местах системы отопления — теплообменниках, трубах, радиаторах — без разборки системы. При ежегодной химической промывки система отопления может проработать примерно 20 лет без капитального ремонта и замены элементов. Расходы тепла сокращаются на 30-40%.

Профессионалы обязательно обращают внимание на такие моменты:

— Правильный подбор средства для промывки и реагентов. Нельзя использовать кислоты и щелочи для промывки алюминиевых радиаторов.
— Учет токсичных свойств промывочной жидкости. Работа в проветриваемом помещении, использование средств индивидуальной защиты, соблюдение правил безопасности.
— Правильная продолжительность промывки согласно инструкции для завершения реакции.
— Промывка чистой водой и подключение системы для дальнейшего функционирования.

• Гидропневматическая промывка системы отопления

Суть промывки состоит в подаче воды и сжатого воздуха в отопительную систему с помощью специального компрессора. Водно-воздушная смесь под давлением 6 кгс/см2 проходит через отопительную систему и с помощью шланга, присоединенного к вентилю, сбрасывается в канализационную систему. Промывка проводится сначала с точки подачи на обратку, а потом в обратном направлении. Процесс повторяют до полного осветления воды на выходе. Этот метод чуть менее эффективен, но тоже позволяет очистить систему отопления от посторонних образований;

• Промывка системы отопления с помощью гидроудара

В этом случае к системе подключают особое устройство, с силой нагнетающее давление настолько, что скорость воды достигает до 1,5 км/сек. Образовавшийся гидравлический удар способен отрывать посторонние фракции и загрязнения от внутренней поверхности труб и выводить их наружу. Такой метод достаточно эффективен лишь для малых систем, так как устройство способно выбрасывать сильную струю на 60 метров максимум.

• Гидравлическая промывка системы отопления

Попросту, промывка проточной водой. Обычно применяется в частных домах как щадящая и бюджетная промывка элементов системы отопления. Такая промывка способна удалить грязь и пульпу, но при большом количестве твердых отложений потребуются более действенные методы.

Все перечисленные способы имеют свои тонкости и особенности, зная которые, можно еще более повысить эффект от промывки. Наша компания разработала и применяет экологически безопасные технологии, позволяющие очищать от загрязнений внутренние поверхности труб, котлов, теплообменников и прочих элементов теплоснабжения.

Работы, выполняемые мастерами и инженерами нашей компании, дают гарантии высокого качества промывки и уверенность в том, что система будет безупречно работать все необходимое время, весь отопительный сезон, обеспечивая дома и жителей теплом и горячей водой круглогодично.

Как мы работаем

Опрессовка систем отопления

Система отопления – высокотехнологичная инженерная система, позволяющая поддерживать условия теплового комфорта в помещениях. В нашей стране, где температура зимой опускается ниже нуля, вопрос надежного и бесперебойного функционирования системы отопления является крайне важным.

К сожалению, даже наилучшим образом смонтированная система может дать сбой. В связи с жесткими условиями эксплуатации, со временем трубы подвергаются коррозии, могут получать механические повреждение, а в редких случаях имеет место быть брак на производстве.

Также одной из опасностей для системы отопления является гидроудар – резкое кратковременное повышение давления в системе, вызванное изменением скорости потока воды, итогом которого могут стать серьезные повреждения системы, вплоть до разрушения трубопровода.

Для предотвращения аварийных ситуаций используется метод контроля с помощью опрессовки, и если система не протекает при избыточном давлении, то сможет надежно эксплуатироваться в обычном режиме.

Опрессовка или гидропневматическое испытание – один из видов проверки герметичности и работоспособности системы трубопроводов, теплообменников, насосов и другого оборудования. Для этого на небольшом участке сети, подлежащего проверке, с помощью воды создается избыточное давление, что приводит в негодность и позволяет увидеть аварийные участки системы.

Промывка и опрессовка – обязательные мероприятия при подготовке к отопительному сезону. Кроме того, гидравлические испытания (опрессовку) проводят:

• перед вводом в эксплуатацию нового трубопровода, системы отопления (первичная опрессовка). Любая спайка и соединение являются потенциальным местом утечки и наиболее слабыми местами конструкции, опрессовка помогает диагностировать качество сборки нового механизма и выявить все его проблемные места, оценить прочность корпуса.
• после завершения капитального ремонта дома или здания, после проведения профилактических или ремонтных работ в системе отопления.
• после реконструкции или модернизации теплоузла.
• ежегодная регулярная проверка систем отопления перед началом отопительного сезона;
• как метод диагностики при возникновении аварийных ситуаций, неполадках и проблемах в работе систем отопления.

Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления

В течение всего отопительного сезона в системе отопления поддерживается определенное постоянное давление, называемое рабочим давлением. При опрессовке в систему нагнетается избыточное давление, величина которого определяется нормами СНиП.

Опрессовочное давление при гидродинамических испытаниях зависит от типа отопительного оборудования и количества этажей здания. Пренебрежение установленными нормативами может привести к повреждению системы, поэтому следует обращать особое внимание на такие факторы, как:

1. Тип строения (жилое, складское, административное, промышленное и т.д.;
2. Количество этажей;
3. Тип используемых радиаторов отопления.

Таблица. Рабочее и опрессовочное давление в системе отопления (ориентировочные данные)

В невысоких нежилых и жилых строениях (не выше 3-х этажей), обычное давление не выше отметки в 1,9 атмосфер. Оно регулируется особым аварийным клапаном, находящимся в котельной, который срабатывает, предупреждая аварии, всякий раз, когда давление превышает норму.

Гидроудар в тепловых сетях и его последствия

Своевременные испытания позволяют определить слабые места коммуникаций и предотвратить возможную аварию. Обычное рабочее давление в теплотрассе — 12 атмосфер. Резкое превышение допустимого давления вызывает ситуацию, называемую гидравлическим ударом.

Каковы последствия гидроудара в теплосети?
Момент возникновения и распространение гидравлического удара отследить нельзя: внезапно сформировавшись в теплосети, он мгновенно передается на общую систему отопления, в том числе внутридомовые коммуникации, не рассчитанные на данное давление.
В результате возникают трещины и протечки, в наиболее серьезных случаях происходит авария — разрыв слабой части в трубопроводе, заливание горячей водой помещений, что приводит к причинению вреда ценному имуществу, мебели, технике и т.д. Впоследствии на стенах и потолке возможно распространение грибка и плесени.
Так как давление в системах отопления высокое — кипящей водой может быть залита площадь в несколько десятков метров вокруг. При заливе помещения кипятком могут также пострадать и люди.
Регулярные гидравлические проверки и профессиональное обслуживание системы отопления помогают успешно избежать таких неприятных и опасных моментов.

Как проводится опрессовка отопления

Опрессовка проводится с помощью воды (гидравлическое испытание трубопроводов) либо с помощью воздуха или инертного газа (пневматическое испытание трубопроводов). Для проверки трубопроводов наиболее желателен гидравлический метод, это упрощает обнаружение трещин и дефектов по показанию манометра, и не способствует стремительным разрывам при испытательном уровне давления.Этапы опрессовки всегда стандартны.

Первоначально участок, подлежащий опрессовке, герметизируется и перекрывается, полностью отключается от остальной сети. К системе подключается устройство повышающее давление (насос), с помощью него давление повышается до рабочей величины, ведется визуальный осмотр для выявления дефектов в системе. После этого давление повышается до испытательной величины по контрольному манометру. При успешном тестировании системы отопления, давление не падает по истечению определенного времени, никакие разрывы не зафиксированы.

В случае обнаружения течи, дефект устраняется, процедура повторяется до успешного результата. Рабочее давление в системе отопления зависит от количества этажей в здании, его типа и свойств нагревательных приборов. Величина рабочего давления в частных домах не выше трех этажей, как правило, не превышает 2 атмосфер и регулируется искусственно, при увеличении давления срабатывает сбросной клапан.

Для многоэтажных домов в 5 этажей уровень рабочего давления 3-6 атмосфер, от 9 этажей около 7-10 атмосфер. Минимальное значение испытательного давления при гидравлической опрессовке должно быть больше рабочего минимум на 20-30%, максимальное же давление вычисляется исходя из типа труб.

Важность опрессовки системы отопления

Иногда клиенты пренебрегают проведением промывки систем и гидравлическими испытаниями, считая, что подобные меры не слишком необходимы. При этом, проведение этих мероприятий, является вполне достаточным для обеспечения корректной работы важного оборудования в течение достаточно длительного времени.
Точная стоимость услуги гидравлической проверки зависит от характера каждого отдельного объекта, от его архитектуры, обычных нагрузок, необходимости применения для исследований и промывки специального оборудования. Многое зависит от того, как клиент использует установленную систему. У некоторых она может работать круглосуточно, другие включают ее лишь ночью или только в дневное время, а некоторые клиенты пользуются приборами только в сезон.

Нужно заметить, что невысокая цена на проведение опрессовки, обычно означает, что в пакет включено минимум услуг и туда не входит устранение проблем, при их обнаружении. И, за ликвидацию проблемы или замену каких-либо элементов системы и дополнительные выезды узких специалистов, приходится делать доплату. Мы исключаем подобные случаи, заранее сообщая своим клиентам, что предоставленный прайс на проведения гидравлических испытаний включает только общие расценки, не учитывая при этом индивидуальных особенностей отдельной ситуации.

Во избежание дезориентирования клиента по поводу стоимости услуг, перед их озвучиванием мы отправляем на объект нашего опытного специалиста, который, произведя все необходимые обследования, и учитывая все особенности, подготовит пакет с оптимальным набором услуг.

Для этого, нужно оставить заявку на нашем сайте, на получение подробной консультации и предложения по опрессовке и в течение не более получаса с вами свяжется менеджер компании.

Когда необходима проверка и опрессовка систем отопления?

Гидравлические проверки и опрессовка нужны:

• При вводе системы в эксплуатацию, по окончанию проведения монтажных и всех необходимых пуско-наладочных работ.
• При подготовке систем к очередному холодному сезону. Сезонная опрессовка просто необходима для устранения нарушений герметичности, и предотвращения возможных в последствии аварий;
• Промывка и опрессовка систем отопления требуется и по окончанию ремонтных работ и после локальной замены труб, вентилей, запорной арматуры и прочих компонентов;

Своевременное проведение испытаний и контроль необходим на любом объекте, будь то жилое, складское или производственное здание. Если не проводить регулярные проверки, это может привести к таким неприятным последствиям, как прорыв коммуникаций, затопление помещений, сбоям в работе системы отопления и системы жизнедеятельности всего строения.
Регулярное проведение гидравлических испытаний отопительных систем и системы кондиционирования воздуха в многоэтажных жилых зданиях и на прочих объектах, имеющих социальное назначение, в больших развлекательных или торговых центрах, описано в «Правилах по технической эксплуатации тепловых энергоустановок» и отражено в СНиП.

Акт промывки системы отопления

Акт промывки системы отопления: образец документов, форма и бланк

Замена трубопроводов — это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования.

Трубы до и после промывки.

Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

Теплоносителем в трубах является вода, имеющая различные загрязнения, которые оседают и уплотняются на стенках трубопроводов. Они мешают нормальной циркуляции и функционированию теплоносителя, вызывают закупорку труб и радиаторов отопления.

Организация, занимающаяся промывкой, должна:

• предварительно обследовать оборудование;
• оформить акт на скрытые операции;
• подобрать технологию очистки;
• составить смету на промывку системы отопления и договор;
• выполнить работы;
• провести вторичное опрессовывание оборудования;
• заполнить бланк акта.

Акт промывки отопительной системы — важный документ, удостоверяющий окончание работ для специализированных организаций, занимающихся такими услугами.

Процесс опрессовки отопительных труб.

Опрессовку оборудования выполняют водой или воздухом. Она должна удостоверить правильность выполнения работ.

Один из методов оценки технического состояния оборудования — опрессовывание под давлением, которое выявляет все неисправности до начала работ. Давление должно быть больше нормативного, но не менее 2 атмосфер.

Для проверки воздухом используют насос и специальный манометр, который измеряет давление в системе. Если давление не меняется, то, значит, оборудование герметично, а если снижается, нужно искать место, где происходит утечка, и устранить неисправность.

Оформляется акт на различные скрытые операции: демонтаж радиаторов, разъединение фланцев, подготовительные работы. Далее выбирается технология очистки, но в большинстве случаев используется гидропневматический метод.

В смету на промывку системы отопления включают цену топлива, амортизации оборудования, реагентов.

Затем составляется договор, в котором оговариваются главные моменты сотрудничества:

• стоимость услуги;
• порядок расчета;
• сроки выполнения;
• величина штрафов в случае невыполнения обязательств;
• обязательства и ответственность сторон;
• порядок расторжения договора.

После окончания очистки проводят вторичную опрессовку и проверяют работоспособность оборудования. Заполняется бланк акта промывки, где заказчик оценивает качество услуги.

Оформление документа проводят сразу после окончания работ. Если условия договора не выполнены и качество услуги не устраивает заказчика, документ не подписывается до устранения всех недочетов и неисправностей.

Для очистки оборудования используют 3 основных метода:

• гидропневматический;
• динамический;
• химический.

Гидропневматический способ заключается в использовании горячей или холодной воды, в которую из компрессора подмешивают струю сжатого воздуха, создающую волну и воздушные пузыри. Жидкость под давлением убирает все отложения и накипи на стенках трубопроводов. Потом составляют акт промывки оборудования.

Оборудование для промывки системы отопления.

Химическую промывку производят с помощью использования различных химических реагентов и емкости, которая оборудована насосом. Использованные реактивы должны утилизироваться специалистом.

Химический способ часто используется для очистных работ, ведь водопроводная вода, используемая в отопительных системах, не отличается хорошими характеристиками.

Динамический способ — это удаление накипи, ржавчины, химических отложений, солей натрия и кальция с помощью специальных насадок, которые создают высокое давление (гидроудар).

Современный способ — пневматический пистолет Тайфун, который позволяет провести точечную очистку радиаторов и устранить засоры в водопроводных трубах.

Иногда производится комплексная промывка оборудования, которая имеет ряд преимуществ:

• демократическая цена;
• возможность очистки труб с небольшими диаметрами сечения и сложными конструкциями;
• объемная очистка;
• выполнение работ в сжатые сроки.

Посмотрите видео и изучите последовательность работ при очистке оборудования от загрязнений.

Особенности оформления акта промывки

Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

• способ очистки системы отопления;
• расход воды, если есть приборы учета;
• температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
• оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
• подписи лиц, ответственных за работы;
• дата проведения услуги.

Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

Примерный образец акта прилагается.

Системы отопления, очищенные от грязи, работают более качественно. Улучшается нагрев радиаторов отопления. Очистку проводят в зависимости от показателей работы оборудования. Лучше использовать в качестве теплоносителя очищенную воду, которая будет способствовать меньшему загрязнению трубопроводов.

Промывка является эффективной мерой увеличения производительности и качества работы системы, которую хорошо сочетать с профилактическими работами.

Если проводить их своевременно, можно избежать дополнительных расходов и сэкономить деньги.

Акт промывки систем отопления. Образец заполнения документа и способы проведения работ

Промывкой отопительных систем занимаются специализированные организации после предварительного заключения соответствующего договора. По окончании работ составляется акт промывки систем отопления. Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий.

Обязательная процедура

Системы отопления представляют собой совокупность оборудования (насосов, котлов, трубопроводов и радиаторов), предназначенного для обогрева помещений. Ввиду того что в качестве теплоносителя обычно используется подогретая вода, все детали изнутри покрываются плотным слоем загрязнений. Иногда в трубах такие отложения достигают более пятидесяти процентов сечения. Это уменьшает теплоотдачу и снижает температуру внутри самого помещения. Бороться с таким явлением можно двумя способами:

• заменой отдельных частей отопительного контура;
• промывкой системы.

Второй вариант считается более предпочтительным, так как не требует серьезных конструктивных вмешательств. После проведения необходимого комплекса мероприятий должен быть составлен акт промывки систем отопления, образец которого у специалистов имеется в виде заготовленных бланков. Их не обязательно заказывать в типографии. Для этого можно воспользоваться любым печатным устройством. Как же заполнить акт промывки систем отопления? Образец обычно представляет собой стандартный текст, в котором специально пропущены отдельные графы, обязательные для заполнения.

Обычно его составляет представитель организации, занимающейся очисткой. Как выглядит акт промывки систем отопления? Образец бланка начинается с его названия и даты составления. Далее последовательно излагается следующая информация:

1. Адрес объекта.
2. Данные о трех обязательных участниках, в присутствии которых проходит данная процедура (заказчик, представитель обслуживающей компании, специалист от организации по очистке).
3. Дата проведения работ.
4. Из четырех вариантов выбирается способ, с помощью которого проводилась очистка системы.
5. Показания счетчиков воды до и после проведения работ. Отдельно указывается израсходованное количество и температура.
6. Качество проведенной работы.

Все данные, указанные в акте, заканчиваются подписями трех сторон.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

Проверка надежности

Весной после окончания отопительного сезона система обычно консервируется на летний период. Перед этим ее следует проверить. Эта мера довольно часто используется как профилактическая специалистами обслуживающей организации в многоквартирных жилых домах. Ее называют гидропневмоиспытанием. Из оборудования для проведения процедуры требуется только насос с измерительным прибором (манометром). Работы проводятся в следующей последовательности:

1. Сначала проверяемую систему необходимо заполнить водой.
2. Затем необходимо подключить пресс.
3. Проверить показания манометра.

Проверка проводится обычно в течение тридцати минут. Если за это время показания не меняются, то система считается герметичной. В противном случае можно будет утверждать, что в ней имеется течь. Следовательно, необходимо принять меры для ее устранения. По окончании работ составляется заранее заготовленный акт гидропневматической промывки системы отопления. Образец его похож на все, описанные ранее.

В этом бланке также описывается вся проводимая процедура с указанием конкретного значения проводимых измерений. Акт подписывается представителями сторон и сохраняется до следующего испытания.

Как правильно оформить акт промывки системы отопления

• Как строится совместная работа с подрядной организацией?
• Порядок составления акта на очистку системы
• Заключение

Если в силу различных обстоятельств вы приняли решение нанять специализированную фирму для очищения отопительной системы частного дома или стояков вашего подъезда, то потребуется оформить ряд документов в соответствии с законодательством. Увенчать выполнение работ должен правильно составленный акт промывки системы отопления. Из нашей статьи вы узнаете полезную информацию обо всех этих формальностях.

Как строится совместная работа с подрядной организацией?

Помимо заключительного акта, свидетельствующего о качественно выполненных работах, понадобится совместно с фирмой-подрядчиком составить и подписать еще ряд документов. Все бумаги, оформленные в соответствии с законодательством, дадут вам возможность предъявлять претензии исполнителю в случае некачественно произведенной промывки или при нанесении материального ущерба в виде повреждений элементов системы. Также это позволит вам отстаивать свои права в суде.

Представим последовательность действий подрядчика, в которой будете принимать участие и вы:

первичное визуальное обследование представителями организации;

• выбор способа промывки и согласование его с вами;
• представить для ознакомления и подписания смету, где отражены виды работ и используемые материалы, а также договорная цена;
• заключить договор;
• затем осуществляется сама промывка системы отопления жилого дома;
• оформляются акты на скрытые работы (если таковые были);
• проводится испытание (опрессовка) сети трубопроводов, что закрепляется соответствующим документом;
• составляется акт произведенной промывки, который вы должны завизировать, если претензий к исполнителю нет.

Примечание. К официальной бумаге, свидетельствующей о скрытых работах, должна прилагаться фотофиксация факта выполнения этих операций.

Порядок составления акта на очистку системы

Подписанный Заказчиком (то есть, вами) акт на промывку системы отопления жилого дома является документом, характеризующим качество проделанной работы. Он должен быть оформлен правильно и содержать такую информацию:

• дата окончания работ и составления документа;
• метод промывки отопительных сетей жилого дома;
• объем воды (вносится в документ согласно показаниям приборов учета);
• температура промывочной жидкости;
• отзыв Заказчика о степени качества произведенной очистки;
• подпись ответственного исполнителя и руководителя подрядной организации.

Только при наличии всех перечисленных моментов и, конечно же, хорошо работающего отопления, вы можете завизировать этот документ и перейти к согласованию платежных бумаг. Но помните, что ему должен предшествовать акт испытаний трубопроводов, чей образец приведен ниже:

Чтобы вы имели представление о сути вопроса, также приводим образец акта промывки системы отопления:

Хоть выполнение всех этих формальностей и отнимает некоторое время, зато вы, как Заказчик, получите на руки документальное подтверждение о произведенной очистке отопления дома. Это оградит вас от безответственного подхода исполнителя, так как при обнаружении низкого качества выполненной процедуры вы можете отказаться подписать платежные документы, приведя мотивированное письменное обоснование в соответствии с договором.

Акт промывки системы отопления: документы, форма, образец, снип, гидропневматическое промывание

В данной статье вы сможете узнать об особенностях оформления и составления документов, сопровождающих промывку системы отопления. К сопроводительным документам по промывке относится смета, договор, формы и акт промывки системы отопления. Необходимо знать определенные нюансы

Алгоритм комплектации документов и порядок составления акта

У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

Составлена такая инструкция обычно следующим образом:

1. Обследование отопительного оборудования на предмет трещин, сколов и мест где истончились стенки трубопровода. Трубопровод проверяется с помощью повышенного давления, величина которого повышается в 1,25 раз. При этом его величина не должна быть меньше 2-х атмосфер. Такая проверка проводится для того, чтобы обнаруженная неисправность (если таковая имеется) не стала причиной разногласий заказчика и исполнителя;
2. После проверки выполняются ремонтные работы по устранению трещин, течей и др.
3. Следующим шагом является оформление акта, содержащего информацию о предыдущем этапе. То есть делаются записи о непредусмотренном ремонте;
4. После документального оформления ремонта осуществляется подбор способа промывания отопительной системы в вашем доме. Чаще всего выбирают гидропневматическую промывку, осуществляющуюся с помощью пульпы, содержащей воду и сжатый воздух;
5. Предпоследним шагом становится составление сметы проделанных работ, в стоимость которых включают цену амортизации оборудования, затраты на топливо, на химические вещества и также учитывается труд работников.

На основе всего вышеперечисленного оформляется договор на промывание системы отопления. В данном документе, акте оговорены стоимость оказанных услуг и последовательность их выполнения. В том числе в договоре и форме прописаны обязанности и обязательства заказчика и исполнителя и сроки проведения промывания системы отопления. Очень важно включить в договор штрафы и санкции за невыполнение в срок, либо некачественное ее выполнение.

Данные пункты позволят избежать конфликтов и подтолкнут исполнителя к выполнению более качественной и добросовестной работы.

Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут

На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты. Составленный договор подписывается сторонами. Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке. Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме.

Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме.

Важные нюансы и технические моменты

Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Реагент, длительно циркулируя в трубопроводе и радиаторах отопления вымывает осадки, снижающие производительность работы отопления.

Заказчик должен знать, что химические вещества, использующиеся в промывке систем отопления очень токсичны и агрессивны. Выброс таких отходов в обычную канализацию невозможен. Поэтому, чтобы утилизировать их, требуется специальная емкость. Утилизацией обязан заниматься исполнитель. Предварительно осуществляется нейтрализация щелочи кислотой или наоборот, в зависимости от того, что использовалось в процессе.

К сожалению, реагенты не способны справиться с илом, оседающим на стенках трубопровода и батарей. Поэтому существует второй способ промывки отопительной системы дома или квартиры.

Гидропневматическое промывание

Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы. Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах. Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

• воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
• вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок.

Принятие готовой работы

Для того, чтобы принять готовую работу, следует взять контрольный забор воды в разных местах систем отопления. На глаз оцените качество циркулирующей воды. Она должна быть максимально прозрачной и без частиц. Труды же сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимают следующим образом: вскрывают некоторые участки трубопровода в квартирах и подъездах и визуально оценивают внутреннее состояние батареи.

Акт промывки отопления

Акт промывки системы отопления помимо стоимости оказанных услуг и способа промывания, должен содержать параметры жидкости с помощью которой осуществлялась чистка. Количество затраченной воды и ее температура.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить