Оглавление:
Как исправить ошибку в договоре приватизации для принятия наследства, если в БТИ данные верны?
В договоре приватизации указан неправильно этаж.В БТИ-правильно.Госреестр отказал в исправлении ошибки,т.к. у них нет такого здания.Живем в доме уже 57-й год.После смерти мамы в 2017году,не можем принять квартиру в наследство из-за этого недоразумения.К кому обращаться за помощью? Спасибо!
Ответы юристов (5)
Добрый день Наталья
Я бы обратился в суд с таким вопросом поскольку дело не сложное и доказать правильный адрес квартиры так же не сложно, если вы как уже сказали в БТИ все правильно то документ из гос органа есть, в кадастровом паспорте на дом адрес тоже должен быть правильным. Такая формальность поправима, ошибки о описки бывают, нужно прости правильно составить исковое заявление.
К иску приложить паспорт БТИ
Можно взять показания соседей по квартире, лучше 2-х о том что дом (квартира находится по адресу: (указать правильный адрес).
А кто Вам составлял договор на приватизацию?
Уточнение клиента
Договор был составлен в 1994году домоуправлением 44, которого нет уже 20лет.Неужели нельзя обойтись без суда? Благодарю Вас за ответ!
24 Марта 2018, 15:58
Уточнение клиента
СПАСИБО ЗА СОВЕТ! Я Вам очень благодарна и желаю всего доброго в жизни! С уважением, Наталья.
24 Марта 2018, 16:11
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об устранении технической ошибки в договоре.
Наталья, да такое бывает, в судах таких дел множество. суд это не так страшно и все не сложно в вашей ситуации. Обращайтесь в суд, только так, могу помочь с заявлением, или обратитесь к местному юристу.
Спасибо большое Наталья, если не сложно поставьте плюсик в конце моего первого ответа, это значит что мой ответ вам помог.)
ТОчнее нажмите на плюсик.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Ошибка в кадастровом паспорте
В кадастровом паспорте не совпадает площадь квартиры 48,4м! а в техническом паспорте 48 м! нас заставляют заплатить 4000 за переделку тех паспорта! законно ли это? Ошибку сделал БТИ! куда нам обратится и как исправить ошибку.
Ответы юристов (1)
Для того, чтобы исправить ошибку в техническом паспорте, Вам необходимо написать заявление на имя директора БТИ об исправлении технической ошибки.
Приложить кадастровый паспорт и технический, зарегистрировать заявление в БТИ. Ждать официального ответа.
Если ошибка была по вине БТИ, и они отказывают Вам в исправлении, необходимо написать жалобу в органы прокуратуры.
Шелковая Наталья Николаевна
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Что делать с ошибкой службы БТИ по замеру дома?
Добрый день! Мы обратились в БТИ для оценки стоимости дома для получения на него прав собственности. Ждали справку 4(!) месяца, после этого нам вручили диск, взяли с нас 11 000 рублей и направили в кадастровую службу. Из кадастровой службы, спустя несколько недель, нам пришел ответ, что нам отказано в постановке здания на кадастровый учет, так как присутствует ошибка на диске: служба БТИ замерила наш дом, площадью 100 кв.м в 1 кв.м! Как быть?
Ответы юристов (5)
обратитесь в бти пусть исправят и заново отнесите в кадастровую службу. наверняка там приостановка. как исправят вам ра диске и вы отесете все сразу возобновится
согласно закону о регистрации недвижимости
2. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
Есть вопрос к юристу?
Снова идти в БТИ с заявлением об исправлении ошибки. Заявление обязательно сдавайте под отметку. Так же можете подать жалобу о нарушении срока выдачи документов.
Уточнение клиента
Добрый вечер! У них прописан пункт (если честно, дословно не помню), но указано, что признание их ошибки возможно только после вынесения решения какой-то комиссией.. И есть ли смысл подавать жалобу о нарушении сроков? Быстрее от этого документы не сделаются.
20 Марта 2017, 23:38
Очевидно, что тут техническая ошибка, допущенная при составлении документа. Вам в любом случае нужно написать заявление в БТИ с требованием исправить техническую ошибку. Обязательно опишите в заявление всю суть и сдайте под отметку. Скорее всего Вам ее исправят, возможно даже, в кратчайшие сроки. Если БТИ отказывает в исправлении, потребуйте письменный отказ с обоснованием причины — это обязательно. После этого можно обратиться в Суд с иском и обязать БТИ исправить ошибку.
Насчет заявления о нарушении сроков, это на Ваше усмотрение. Много это Вам не даст.
Еще советую почитать статью 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», можете ее использовать в обосновании Вашего требования об исправлении.
не подавайте жалобу покажите им письмо с кадастровой они исправят.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Кадастровая палата отказывает в исправлении технической ошибки, допущенной в площади квартиры
В целях приватизации в 2009 году был изготовлен технический паспорт квартиры и на его основе получен кадастровый паспорт, данные о площади и адресе квартиры в которых были идентичными. В то время вопрос был отложен и по состоянию на 2015 вновь стал актуальным. но так как кадастровый паспорт устарел, мне сказали,что его необходимо заменить в кадастровой палате на основании все того же технического. При попытке замены выяснилось, что данные в кадастровой палате и техническом плане сильно разнятся, в связи с чем сотрудник кадастровой палаты предложил написать заявление об устранении технической ошибки, на что по факту заявления был получен отказ, а в беседе с начальником отдела кадастровой палаты выяснилось, что орган БТИ, осуществлявший замеры, передал в кадастровую палату старые данные о квартире, установленные на момент постройки дома — 1999 год, а не на момент проведения замеров сотрудниками БТИ в 2009 году и что не обходимо делать технический план, вновь вызываю тех самых сотрудников.
Также мною было написано в письмо в соответствующий орган БТИ с просьбой о передаче в кадастровую палату актуальных данных о квартире, на что был получен положительный ответ с сообщением о передаче таковых, но при повторной попытке об исправлении технической ошибки, вновь был получен отказ.
Как поступить в данной ситуации?какие действие предпринять, ведь вызов сотрудников уже был произведен и оплачен?
Ответы юристов (8)
Если у вас есть письменный отказ, то можете написать жалобу на действия сотрудников кадастровой палаты в прокуратуру. Вы можете так же обжаловать их действия в судебном порядке.
Есть вопрос к юристу?
Тогда скорее всего если есть письменный отказ (его нужно смотреть что там написано) скорее всего придется обжаловать в суде ст. 218 КАС РФ
Технический паспорт БТИ на жилье (дом, квартира — без разницы) подлежит замене (обновлению) только при условии, если с момента составления этого паспорта имели место технические изменения (реконструкция, перепланировка) жилого помещения. Если ничего такого не было, технический паспорт менять не нужно при условии, что в нем нет никаких ошибок. Коллеги правы, что нужно получить письменный отказ и обжаловать его в суде.
Здравствуйте, Станислав. Уточните, пожалуйста, перепланировки в квартире никакой не было? Не связаны ли разночтения с перепланировкой квартиры?
Уточнение клиента
нет, никаких перепланировок не было.
ответов даже два из кадастровой палаты, суть их в том, что ошибка не техническая и отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
Возможно органом БТИ не были переданы актуальные сведения, а лишь дана отписка, что все будет хорошо.
Подскажите, если обращаться в суд, сам я смогу представлять свои интересы или все же потребуется помощь адвоката?
13 Октября 2015, 22:32
Мне кажется, ничего обжаловать не нужно. Обычно в таких случаях в БТИ заказывается техническая документация для постановки на кадастровый учет. После выхода на место сотрудников БТИ изготавливает документы в бумажном и электронном виде именно для постановки на кадастровый учет. Как правило, дальше этого дело не идет. Если вы заказали документацию, именно вам и следует ее получить на руки (вы же оплачивали), а затем сдать в Кадастровую палату для внесения изменений в кадастровом учете.
Ждать, что это сделает БТИ, смысла нет. Сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет самому намного проще, быстрее и дешевле, чем ждать, когда это сделает БТИ, или начать с ними судиться. Закон также предусматривает, что изменения в кадастр вносятся по заявлению собственника недвижимости. Чем вам и необходимо воспользоваться.
Уточнение клиента
но ведь БТИ был предоставлен технический паспорт, зачем делать тех план тот же и снова его оплачивать?
и каким образом сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет? я думал, что данная услуга как раз предоставляется в кадастровой палате.
13 Октября 2015, 22:37
нет, никаких перепланировок не было…
ответов даже два из кадастровой палаты, суть их в том, что ошибка не техническая и отсутствуют противоречия между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр).
Возможно органом БТИ не были переданы актуальные сведения, а лишь дана отписка, что все будет хорошо.
Подскажите, если обращаться в суд, сам я смогу представлять свои интересы или все же потребуется помощь адвоката?
Ну, если это не техническая ошибка, а просто отсутствие в Кадастровой палате данных о внесении изменений, тем более, обжаловать нечего. Надо получить в БТИ заказанные вами для внесения изменений в кадастр документы и сдать их в Кадастровую палату. После внесения изменений на основании вашего заявления проблема будет решена, и вы смоете приватизировать квартиру.
Не надо обращаться в суд. В суд обращаются, если нет иного выхода. А вас не просто есть, а он предусмотрен законом, т.к. изменения в кадастровый учет вносятся по заявлению собственника. Вот и внесите. Суд — не легко и не быстро.Несколько месяцев судебных заседаний и лишние затраты. Если суд вообще сочтет возможным рассматривать такой иск. Если вам ничто не мешает внести изменения в кадастр и тем самым решить проблему, оснований для обращения в суд я не вижу.
Уточнение клиента
возможно я что-либо не допонимаю, но каким образом я могу внести изменения в кадастровый учет?я ведь не собственник, всего лишь наниматель, а у двух органов межведомстевенное взаимодействие, разве я могу взять запрошенные для передачи документы на руки и передать в кадастровую палату сам?
13 Октября 2015, 22:46
Необходимые документы указаны в Законе. Оплачивать придется, если вы заказали вообще не те документы в БТИ, которые иребуются для внесения изменений в кадастровый учет (техапасорт, например, не нужен). Также закон устанавливает, что заявление подается собственником. Поэтому не стоит ждать, когда это сделает БТИ:
В соответствии с ч 1 ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
заявление о кадастровом учете (далее также — заявление) и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении. Заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа. В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.
Заявление, которое представляется через многофункциональный центр, подписывается заявителем или его представителем в присутствии работника многофункционального центра. Заявление и необходимые для кадастрового учета документы также могут быть представлены в орган кадастрового учета в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
Статья 22. Состав необходимых для кадастрового учета документов
1. Если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
3) технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 7, 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет или учете изменений такого объекта капитального строительства) — копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ;
5) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
7) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости);
10) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком здании или помещении), —запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 настоящего Федерального закона;
2. Верность копии документа, представленной в соответствии с пунктами2, 3, 6 — 10, 13 части 1 настоящей статьи, должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа. При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 настоящего Федерального закона расписки.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
3. Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
и каким образом сдать документы для внесения изменений в кадастровый учет? я думал, что данная услуга как раз предоставляется в кадастровой палате…
Техпаспорта уже утратили актуальность, они вообще не нужны.
Как видите, законом предусмотрено, что заявление об учете измененийподается собственником. Законом также предусмотрена форма заявления об учете изменений в кадастровом учете. Ее вы можете получить в МФЦ или кадастровой палате.
п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона: Необходимыми для кадастрового учета документами являются:
копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).
Как видите, Закон не указывает, что это касается только собственников. вы — наниматель. Для БТИ и Кадастровой подтверждением вашего права на помещение должна служить поквартирная карточка из УК.
Взаимодействие органов возможно только при наличии в них (в данном случае — в БТИ) сведений о соответствующих изменениях. Если вы не сообщаете в БТИ обизменениях и БТИ не фиксирует в форме, установленной законом их наличие, что в таком случае БТИ может передать в Кадастровую? Именно поэтому вам следует обратиться в БТИ за изготовлением технического плана.
Если же технический план изготовлен, то вам остается только обратиться в Кадастровую с заявлением об учете изменений. Техплан Кадастровая, как и предусмотрено законом, сама запросит в БТИ. Но вам стоит выяснить, не будет ли быстрее получить его на руки и сдать сразу с заявлением.
Мое мнение — обратитесь в Кадастровую, заполните заявление, если что-то еще понадобится, вам сообщат и вы сможете эти документы донести.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Ошибка в кадастровом паспорте
Участник программы «Работаю честно»
Если в техническом паспорте балкона нет, по факту тоже, нужно исправлять ошибку — с ТП в кадастровую, исправят. БТИ тут ни при чем.
Вызывать еще раз и переделывать
Приделать балкон)))
А всерьез, вызывайте техника из бти или идите сразу к начальству. Возможно все решиться за пять сек. Сами исправят тех. ошибку без лишних хлопот.
Или требуйте балкон приделать)) Удачи!
Участник программы «Работаю честно»
Вы, конечно, можете переделать. Но особенного смысла в этом нет. Я так понимаю, что Вы продаете (или собираетесь продавать) квартиру и пока без специалиста. Что ж искренне надеюсь, что за помощью к профессионалам Вы обратитесь. Возвращаясь к теме, если Вы все-таки продаете, то в ДКП указываете площадь квартиры по свидетельству и все. В Москве бы он не понадобился в регистрационной палате. В МО — в зависимости от района, а в Ленинградской области — понятия не имею. Но если правоустановке менее 5 лет, то он точно не понадобится. С другой стороны ничего же Вам не мешает заглянуть в регистрационную палату и уточнить данный момент. В конце концов, можете посетить и БТИ и пообщаться с руководителем, если уж Вы так волнуетесь.
Ошибка в документах БТИ
Какой сопутствующий правовой документ должны дать в бти при исправлении ошибки в техпаспорте.
Справку должны выдать с указанием ошибки и исправлением, заверенной печатями БТИ. Если эту справку с Вас Росреестр требует.
Какой сопутствующий правовой документ должны дать в бти при исправлении ошибки в техпаспорте.-Либо новый техпаспорт должны выдать за новой датой либо справку заверенную печатью.
Здравствуйте. Я неоднократно исправляла ошибку в тех. паспорте. Выдают новый тех. паспорт, в «Особых отметках» раздела «Экспликация площади квартиры» под таблицей позиций объекта пишется, что ранее выданный технический паспорт код такой-то считать недействительным. Также при желании в ОблЦТИ можно получить справку о содержании и причинах исправленной ошибки. Если необходимо вносить изменения в кадастровый паспорт, то в ОБлЦТИ выдают также техплан (в требуемом для кадастрового учёта) электронном формате. Его с заявлением об исправлении кадастрового плана подаёте в территориальный орган ГКУ. Потом, после внесения исправления в кадастровый паспорт в случае необходимости (если в результате исправлений изменилась общая площадь объекта недвижимого имущества) вносите изменения в сведения Росреестра. По завершении в Росреестре Вам выдадут Выписку из ЕГРП с новыми параметрами объекта.
Запросите письменно (2 экз.; один Ваш с № входящей корресп. В БТИ (Росреестре)) заверенную копию технического паспорта в БТИ (Росреестре), для предоставления по месту требования.
Сотрудник БТИ перепутал номер дома и квартиру в документе в 1993 году. Ошибку заметили в 2016. Сначала сказали что переделают бесплатно, а потом что нужно оплачивать. Это законно?
Возможно, не перепутаны сведения, а изменен адрес. Это на платной основе
Хочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.
Здравствуйте, Приносите новый тех паспорт в кадастровую палату и пишите заявление о внесении изменений. Затем обращайтесь к наймодателю с требованием о внесении изменений. Если кто либо откажет — в суд. Удачи
Оформили квартиру в собственность в конце 2015 г. По старым документам БТИ была допущена ошибка на 8 кв.м. Пошла в газовую службу чтобы в платежной квитанции поменять квадратуру, они сказали-что приедут перемерять квартиру. Законно ли это? Если есть свидетельство о праве собственности.
Пусть померят длину труб «Северного потока». У них нет таких полномочий, не пускайте их за порог если действительно придут с такими намерениями.
Оформляем документы для сдачи дома в эксплуатацию. В БТИ была допущена ошибка в декларации и в техпаспорте: год сдачи в эксплуfтацию ошибочно написали 1982 год вместо 2010 года (ошибка была допущена работниками БТИ, т.к. декларацию они заполнили сами).
С этой ошибкой был выдан новый кадастровый. Теперь сотрудники БТИ предлагают нам сдать документы в юстицию с ошибкой.
Что делать: сдавать с ошибкой в юстицию или добиться, чтобы БТИ отдали нам исправленные документы и только с ними идти в юстицию?
Росреестр не зарегистрирует право собственности по документам с ошибками. Требуйте от БТИ исправления технических ошибок.
Оформляем документы для сдачи дома в эксплуатацию. В БТИ была допущена ошибка в декларации и в техпаспорте: год сдачи в эксплуfтацию ошибочно написали 1982 год вместо 2010 года (ошибка была допущена работниками БТИ, т.к. декларацию они заполнили сами).
С этой ошибкой был выдан новый кадастровый. Теперь сотрудники БТИ предлагают нам сдать документы в юстицию с ошибкой.
Подскажите, как нам поступить? И если мы сдадим документы в юстицию сейчас с ошибкой, что будет потом: нам придется в БТИ обращаться и заново платить?
нет вам платить не придется вы напишите заявление об исправлении технической ошибки.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Помогите разобраться есть ли техническая ошибка в документах или нет: в справке из БТИ на летнюю кухню, перечисляются летняя кухня литер В, пристройка В 1, пристройка в. А в свидетельстве о гос регистрации права написано: летняя кухня литер В, а пристройки не указаны, но общая площадь указана верно (включая пристройки) и количество этажей 2, тоже верно.
Обратитесь к адвокату/юристу очно. Видеть надо то, о чем вы спрашиваете
Для более компетентного ответа нужно изучить Ваши документы.
В документе БТИ допустил ошибку подписи. Случайно расписался не в нужной графе (не под своими инициалами, а под инициалами другого жильца дома). Документ сейцас дома, но надо будет сдать в БТИ. Как исправить эту ошибку?
Что это за такой важный документ из БТИ?
Приватизирую квартиру. Уже забрал документы в БТИ и обнаружил ошибку в техпаспорте, а именно окно в одной из комнат не на той стене нарисовано. Как исправить такую ошибку и за чей счет? Спасибо.
Поскольку ошибка допущена БТИ то им и исправлять, за их же счет.
В 1996 г. во время приватизации сотрудником БТИ допущена ошибка (намеренно?)-в документе проставлена доля в жилом доме, а не квартира (хотя был предъявлен паспорт с номером квартиры). в данное время пытаемся исправить эту ошибку-чтобы был номер квартиры. Но БТИ, администрация города стоит насмерть-доли и все тут. что делать? Местный суд не рекомендуйте-одна шайка. Спасибо.
Вероника, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением об исправлении ошибки в отделение Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ г. Мытищи. В случае получения отказа необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Так как по данным спорам существует положительная практика, то не следует думать о том, что БТИ как-то может повлиять на положительное решение суда в вашу пользу.
При оформлении договора купли-продажи была сделана ошибка в имени. Регистрация документов в БТИ была оформлена так же с ошибкой в имени. Нотариус не исправляет ошибку, объясняя тем, что имя НАТАЛИЯ и НАТАЛЬЯ, это одно имя и ошибки нет. Чтобы исправить ошибку в судебном порядке адвокат сказал, что нужно свидетельство о рождении. Свидетельства о рождении нет, дубликат получить не могу. Что теперь делать, как исправлять ошибку в имени в договоре купли-продажи?
Необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту рождения и далее обращаться в суд.
Сделайте письменный запрос в ЗАГС по месту вашего рождения. Дубликат пришлют по месту вашего жительства. где вы его и получите.Хотя лично я не вижду необходимости в запросе такого свидетельства. Точка отсчета в вашем случае паспорт.
Отказываются в БТИ исправлять ошибки
Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость получили по дарственной на земельный участок. На этом земельном участке с 1956 года стоит дом (ул. Мира 23). В 2015 году завершено строительство нового дома на этом же земельном участке. При обращении в местное БТИ и рег палату за свидетельством на новый дом, выдано Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость с идентичным номером (ул. Мира дом 23) (в связи с нашей недальновидностью, мы ошибки не узрели)
Далее обратились в налоговую службу для оформления налогового возврата на постройку дома, где нам и сообщили, что документы оформлены неверно.
В местном БТИ и рег палате отказываются исправлять свидетельство.
Как нам быть, помогите советом, будьте любезны.
С уважением, Галина
Уточнение клиента
20 Октября 2015, 13:18
Ответы юристов (7)
Здравствуйте. Отказывают устно или письменно?
Есть вопрос к юристу?
Возьмите письменный отказ, то есть обратитесь к ним письменно с требованием исправить конкретные ошибки и далее получив отказ обратитесь в суд и обяжите исправить ошибки.
Вам следует написать в БТИ обращение, с требованием исправить эту техническую ошибку и выдать повторно документы. Если в БТИ откажут — то обращайтесь в суд с иском о признании факта техошибки, и об обязании БТИ внести изменения в документы.
Галина, добрый день! В заявлении на регистрацию права собственности на новый дом указывали правильные данные были указаны?
Ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях может быть подано заинтересованным лицом в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Форма заявления об исправлении технической ошибки в записях и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
2. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
3. В случае, если в результате технической ошибки физическим или юридическим лицам был причинен вред, такой вред возмещается в соответствии со статьей 31 настоящего Федерального закона.
Обратитесь к ним письменно, направьте заявление по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, это подтвердит направление заявления и в случае чего подтвердит их бездействие. Если откажут — пишите жалобу в прокуратуру.
Обратитесь со следующим заявлением в регистрирующий орган.
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ
В (наименование регистрирующего органа)
________________ (фамилия, имя, отчество полностью) _____________ «__________» __________ года рождения, паспорт (иной документ) _____ (серия и номер документа, удостоверяющего личность) ________ выдан «________» ______________ г. (наименование органа, выдавшего документ), проживающий __________________________________________.
Сообщаю об ошибке, допущенной при государственной регистрации права собственности на (квартиру, жилой дом, гараж, земельный участок и пр.) ___________________________________________________ по адресу: ______________________________________________________.
Записано (указываются подлежащие исправлению сведения в Свидетельстве о государственной регистрации) ____________________.
Правильная запись: (указываются необходимые сведения) в соответствии с (документ, в котором указаны сведения — договор купли-продажи, паспорт гражданина, документы БТИ и пр.) _________________________________________________________________.
Прошу исправить допущенную техническую ошибку и выдать новое Свидетельство о государственной регистрации права. Подлинник Свидетельства с ошибкой прилагаю.
Подпись _____________
Дата «___________» ____________ г.
Контактный телефон ________________
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Образец заявления в БТИ в 2018 году
Любой владелец недвижимого имущества, помимо собственного мнения о своих правах на него, должен обладать определенным пакетом документов.
Именно они будут являться официальным подтверждением ваших прав на ту или иную недвижимость.
Для получения этих документов, в зависимости от ситуации, придется обращаться в различные инстанции. Одной из них является Бюро технической инвентаризации.
Сотрудники этой государственной организации быстро и качественно помогут вам оформить и зарегистрировать права собственности на дом, квартиру или земельный участок.
В этой статье рассмотрим, какие бумаги необходимо будет предоставить специалистам БТИ, варианты заявлений, а также, сколько это будет стоить собственнику жилья.
Данные из бюро технической инвентаризации
При осуществлении разнообразных сделок с недвижимым имуществом граждан (государственная регистрация, купля-продажа, мены, дарение, наследование, приватизация и т.д.), необходимо наличие некоторых обязательных документов.
Они являются подтверждением наличия прав собственности на объекты недвижимости и законность подготавливаемой сделки.
Большую часть необходимых документов на квартиру, дом или земельный участок можно получить в БТИ:
Любой из этих документов можно получить, направив соответствующий запрос в БТИ, расположенный на одной территории с вашей недвижимостью.
Для этого придется лично посетить офис бюро либо воспользоваться другими способами обращения (почта РФ, посреднические компании, онлайн-запрос).
Пакет ценных бумаг
Если просто прийти в БТИ и запросить необходимый вам документ, ничего не произойдет.
Сведения о технической стороне объектов собственности, а также другая информация из базы данных бюро являются конфиденциальными, запрещенными для публичного разглашения и доступны лишь:
Для того чтобы гражданину получить необходимую справку или выписку из технического паспорта или другие данные от сотрудников БТИ, касающиеся конкретного объекта недвижимости необходимо предъявить:
При возникновении сомнений у сотрудников Бюро технической инвентаризации, может последовать требование предъявления иных документов, не указанных в данном списке.
Выписка из БТИ представляет собой важный документ, необходимый во многих ситуациях.
В основном эта бумага требуется собственникам жилья в следующих случаях:
Форма выписки утверждена законодательно и представляет собой бланк документа, в который вносится следующая информация:
Образец заявления в БТИ о предоставлении информации
Для того чтобы правильно составить запрос на получение необходимого документа в БТИ, понадобиться воспользоваться стандартным образцом заявления.
Видео: ошибки в техническом паспорте БТИ
Не переживайте, писать много не придется, так как часть запроса заполняется заявителем, а часть ответственным сотрудником БТИ.
Важно внимательно изучать образец и заполнять только свои данные, не «залезая» на чужую территорию.
Существующий образец заявления в БТИ на перепланировку, читайте здесь.
Заявление в БТИ о предоставлении определенной информации включает в себя следующие пункты:
При заполнении заявления в БТИ очень важно соблюдать внимательность и аккуратность.
Помарки, ошибки, внесение изменений и выход за границы граф может привести к необходимости повторного заполнения другого бланка заявления.
На регистрацию права собственности
Для того чтобы получить необходимое свидетельство на право собственности недвижимым имуществом, придется потрудиться и собрать некоторые документы.
Перечень может меняться в зависимости от самого БТИ и конкретной ситуации заявителя, однако основными являются:
После того, как предоставленный вами пакет будет проверен на соответствие и полноту, регистратор примет их и выдаст вам квитанцию на оплату услуг БТИ.
Осуществить оплату в стенах самого бюро пока невозможно, поэтому вам придется совершить небольшую прогулку до ближайшего отделения банка.
Полученный чек об оплате ни в коем случае не выбрасывайте. Он будет приложен к вашему делу как подтверждение оплаты услуг БТИ.
На получение техпаспорта
Обращение в БТИ для изготовления и получения технического паспорта также требует предоставления определенного пакета документов о конкретном объекте недвижимости и его владельце:
Технический паспорт является очень важным документом для каждого объекта недвижимости.
Поэтому процесс создания и оформления этого документа достаточно длительный.
Нельзя допустить повеления в нем ошибок, опечаток и внесения недостоверной информации.
На свидетельство собственности по дарственной
Если вы получили в дар некий объект недвижимости, необходимо его должным образом зарегистрировать.
Для этого вы можете прийти в местное отделение БТИ и предъявить сотруднику-регистратору следующие документы:
- дарственную на дом, квартиру или земельный участок;
- паспорт гражданина РФ;
- заявление на получение свидетельства о собственности;
- квитанцию на оплату услуг бюро;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Если вы не знаете, как написать заявление по такому вопросу, вам поможет информационный стенд с образцами или свободный сотрудник БТИ.
Несмотря на то, что Бюро технической инвентаризации является государственной структурой, оно также на основании законодательных актов Российской Федерации имеет статус саморегулирующейся организации.
Это означает, что цены на услуги БТИ устанавливает самостоятельно. Например, стоимость технического паспорта может варьироваться от 1200 до 2500 рублей, а справки от 220 до 500 рублей.
Так как перечень документации, выдаваемой бюро по запросам населения очень обширен, цены на услуги также различны.
Все зависит от конкретной ситуации и необходимой срочности получения документов.
Быстрое предоставление выписок и справок предполагает расчет по повышенному тарифу.
Возможные нюансы
Случаются ситуации, когда необходимо взять в БТИ выписку из технического паспорта объекта недвижимости, а сам техпаспорт оказывается недействительным.
Это случается, если не происходило обновление технических данных в течение долгого времени.
В таком случае заявителю сначала придется сделать новый технический паспорт на свое недвижимое имущество, а только потом получить необходимую справку или выписку.
Предоставление земли для индивидуального жилищного строительства, читайте здесь.
Многоквартирные дома на землях ИЖС, читайте здесь.
Ежедневно тысячи людей приходят в отделения БТИ со своими вопросами и проблемами.
Сотрудники бюро никому не отказывают во внимании и помогают при составлении заявлений и запросов на получение справок и выписок.
Главное условие — наличие необходимых документов.