Оглавление:
Договор на разработку проекта электроснабжения
Важная
информация
Способы заказа услуг:
Договор на проектирование электроснабжения
Само собой разумеется, что всегда надо обращать внимание на шапку договора, но это относится к юридической сфере. Рассмотрим процесс оформления договора на проект с технической точки зрения. Заключение договора на проектирование электроснабжения должно начинаться с определения состава проекта и стадий проектирования. Существуют стадии проектирования ЭП (эскизный проект), П (проект), Р (рабочая документация) и РП (рабочий проект). Обычно проектирование состоит из двух стадий П + Р, но для простых объектов допустимо объединять две стадии в одну РП.
На стадии эскизного проектирования ЭП разрабатывается концепция объекта, и производятся предпроектные изыскания. Анализируются укрупненные экономические и технические показатели. Например, на этой стадии определяется возможность получения и оплаты электрической мощности.
На стадии проектирования П подготавливается разрешительная документация для согласования. Документация на этой стадии содержит принципиальные технические решения. Проект содержит графическую часть и пояснительную записку. В графическую часть обязательно входит принципиальная схема электроснабжения.
На стадии рабочей документации Р разрабатывается подробный детальный проект для выполнения монтажных работ. Рабочие чертежи изготавливают на основании стадии П. Документация стадии (Р) разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии Проект (П) для выполнения строительно-монтажных работ.
Проект на стадии РП разрабатывается для несложных объектов на основании технического задания на проектирование. Рабочий проект состоит из утверждаемой части и рабочих чертежей. Рабочий проект проходит согласования, как и на стадии П.
Зная стадии проектирования, клиент точно знает, что он получит в результате проектирования электроснабжения. Договор на проектирование электрики должен приблизительно соответствовать распределению цен на уровне 30 процентов от базовой цена за стадию П, 70 процентов за стадию Р, 85 процентов за стадию РП и 15 процентов за ЭП. Базовая цена проектирования в договоре на проектирование должна определяться в государственных расценках Госстроя России в пересчете в текущий уровень цен по специальным сборникам для разных типов сооружений.
Договор подряда на проектирование обязательно содержит пункт обязанности Заказчика. До начала проектирования подрядчику должны быть предоставлены исходные документы, без которых проектирование технически невозможно. Для внутреннего электроснабжения это разрешение на мощность, акт разграничения и техническое задание. Для наружного электроснабжения это и геоподоснова, и проект благоустройства территории, и вертикальная планировка.
Типовой договор на проектирование вы можете скачать на нашем сайте. Представленный договор на проектирование это образец, который надо адаптировать под конкретные условия.
В заключении следует отметить, что заключать договор оказания услуг по проектированию можно лишь с организацией, имеющей допуск СРО на проектирование.
© Все материалы защищены законом РФ об авторских правах и ГК РФ. Запрещено полное копирование без разрешения администрации ресурса. Разрешено частичное копирование с прямой ссылкой на первоисточник. Автор статьи: коллектив инженеров ОАО «Энергетик ЛТД»
Отвечаем на любые вопросы
С 9:30 до 17:30 (пн.-пт.)
Телефон для консультаций: (495) 638-50-01/02
Наш офис:
117513, Ленинский проспект 121/1 корпус 2
Договор на проектирование электроснабжения: подготовка
Начиная строительство какого-либо объекта (дом, коттедж, склад, офис, завод и т.д.), его владелец обязательно сталкивается с необходимостью заключения договора на электроснабжение. Давайте рассмотрим, как выглядит этот процесс, и какие стадии он проходит, взяв за образец договор на проектирование электроснабжения частного дома.
Пример проекта электроснабжения дома
Обратившись к нам по вопросу консультации и получив всю необходимую информацию, можно приступать к проектно-изыскным работам. Первым делом необходимо сделать проектный эскиз электропроекта загородного дома и его освещения, в котором учитывается меблировка помещений, расположение бытовых и осветительных электроприборов, а также выполняется расчёт освещённости.
Следующий этап состоит в выполнении расчёта электрических нагрузок, что позволит определить номинальные показатели мощности, выделяемой на этот объект. Получив допуск от СРО, следует приступать к стадии сбора исходно-разрешительных документов, которые нужны чтобы получить технические условия на присоединение к электрическим сетям. К числу таких документов относятся:
• подтверждение права собственности на объект;
• подтверждение права собственности на землю, на которой объект расположен;
• план участка в определённом масштабе (обычно 1:2000) с указанием жилья и вероятной точки подключения;
• контактные данные организации, которая осуществляет электроснабжение;
• документы, подтверждающие личность заявителя (копии паспорта и ИНН);
• само заявление с просьбой, содержащее также опись вышеупомянутых документов.
В течение календарного месяца от электроснабжающей компании поступает ответ с техническими условиями на присоединение. Этот документ определяет все необходимые параметры объекта, включая его категорию, потребляемую мощность, нагрузку и её характер, схемы приёма/выдачи мощности и так далее. Все прописанные в документе требования должны быть выполнены в течение двух лет, так как именно на этот срок выдаются технические условия, иначе придётся проходить всю процедуру получения заново и с самого начала.
Договор на проектирование электроснабжения: непосредственное осуществление
После заключения договора на технологическое присоединение мощности до 15 кВт можно приступать непосредственно к составлению и разработке проектов электроснабжения. Сначала создаётся проект наружного электроснабжения, согласно которому объект должен запитывается от ближайшей электрической опоры. Потом начинается работа над проектом внутреннего электроснабжения. Все эти проекты должны пройти обязательную процедуру согласования, после которой наступает фаза электромонтажных работ. Представители организации по электроснабжению осуществляют инспекцию правильности выполнения проекта, выдают все соответствующие разрешительные акты, пломбируют электросчётчик и объект готов к непосредственному подсоединению к электросетям. И, наконец, заключение договора на электроснабжение успешно завершает весь процесс.
Стоит напомнить, что выполнение всех этих работ (от составления проекта до электромонтажных работ) необходимо доверить только квалифицированным специалистам. Наша компания имеет давний и успешный опыт оказания подобных услуг и гарантирует, что вы непременно останетесь довольны нашим сотрудничеством с вами.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для рассчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:
Договор на разработку проекта электроснабжения
Ускорение получения договора на подсоединение к Единой системе газоснабжения, получение Согласования расчета потребности природного газа в ЗАО «Петербургрегионгаз».
Разработка проектной документации
Отдел проектирования компании «МВК консультант» осуществляет разработку и согласование любой проектной документации, необходимой при строительстве и реконструкции объектов коммерческой недвижимости.
Оформление разрешительной документации, сопровождение согласования проектной документации и снятие замечаний в рамках разработанного проекта специалисты компании «МВК консультант» осуществляют в кратчайшие сроки на высоком профессиональном уровне.
Список услуг, оказываемых архитектурно-проектным отделом «МВК консультант»:
- Проектирование административных зданий.
- Согласование проектов, прохождение экспертизы проектно-сметной документации.
- Комплексное проектирование промышленных и административных сооружений.
- Проектирование высотных зданий.
- Выполнение инженерно-технических разделов к готовым проектам.
- Проектирование общественных зданий.
- Разработка паспортов фасадов зданий.
- Архитектурно- строительное проектирование.
- Архитектурное проектирование домов и коттеджей.
- Экологическое обоснование проектных решений.
- Архитектурно-планировочные решения.
- Эскизное архитектурное проектирование.
- Архитектурно-художественное проектирование.
- Проектирование жилых домов.
- Разработка и проектирование инженерных систем и коммуникаций (электроэнергия, газоснабжение, отопление, водоснабжение, канализация и др.).
- Разработка эскизных проектов, предпроектных предложений.
- Обследование технического состояния зданий и сооружений.
- Промышленное проектирование зданий.
- Исполнение функций генерального проектировщика и застройщика-заказчика.
- Сдача и согласования выполненных разделов проекта.
- Сопровождение проекта.
- Технологическое проектирование.
За подробной информацией по вопросам проектирования обращайтесь к специалистам по телефону +7(911) 932-02-04
Техническое задание на электроснабжение: чтобы задуманное стало реальностью
Создание эффективной и надежной системы энергоснабжения начинается с грамотной разработки технического задания проекта.
Грамотно составленное техническое задание позволит избежать ошибок при разработке проекта и увеличения сметы при монтаже.
При наличии готового проекта можно заказать его анализ и оптимизацию с точки зрения бюджета.
Хотите сэкономить время и избежать долгих согласований по вопросам разработки ТЗ и проекта в целом? Опытные проектировщики берут на себя все вопросы по согласованию своей работы с подрядчиками.
Опыт, солидное портфолио, членство и допуски СРО — ключевые факторы при выборе проектной организации.
Работа над созданием системы электроснабжения начинается с составления технического задания (ТЗ) на проектирование. На этом этапе клиент формулирует свои требования к проекту, а подрядчик отсеивает заведомо нереальные инженерные или архитектурные задумки. Иными словами, стороны решают, что будет включено в проект, и утверждают это решение, подписывая ТЗ.
Зачастую заказчики расценивают составление ТЗ как пустую формальность, отдавая вопрос на откуп подрядчику (ведь проектированием заниматься будет именно он). Однако эксплуатировать систему электроснабжения придется в конечном итоге заказчику, поэтому с его стороны внимание и контроль требуются на всех этапах.
Что такое техническое задание на проектирование электроснабжения?
Речь идет о документе, который переводит пожелания заказчика, высказанные в свободной форме (устно, письменно, в виде рисунков или схем), в термины, понятные любому проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования. Поэтому при составлении ТЗ заказчик и подрядчик контактируют наиболее плотно. Обязательно потребуется актуальная схема здания или сооружения, на которой заказчик обозначает, где он хочет видеть технологические отверстия, розетки, выключатели, светильники, электроприборы, распределительные щиты и т. д. Представитель проектной организации вносит свои коррективы в зависимости от инженерных возможностей, а также действующих нормативов.
Допустим, заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, не задумываясь о том, сколько тепла будет выделяться при их работе, а также о необходимости размещения на потолке, например, датчиков дыма. Здесь следует уточнить, насколько важна для него такая концепция освещения, и либо предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.
Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения так или иначе ведут к дополнительным затратам. Типичными ошибками являются:
- Отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами. В результате монтажники в месте установки очередного светильника могут увидеть вентиляционную решетку или газовую трубу.
- Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям, из-за чего может выйти из строя вся система или дорогостоящие электроприборы.
- Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем, проработавших уже долгие годы и имеющих сниженные технические характеристики, что создает дополнительные риски при работе оборудования.
- Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, «съедающего» лишнее пространство и электроэнергию.
- Заказ типового проекта электроснабжения «не глядя», без уточнений и ТЗ, что зачастую ведет к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.
Почему от этапа разработки технического задания на электроснабжение не стоит отказываться?
Чем тщательнее документируется любой инженерный проект, тем больше аргументов в пользу того, что он будет реализован качественно и в кратчайшие сроки. До составления ТЗ идеи «витают в воздухе». После составления ТЗ они упорядочены, проверены, отфильтрованы, грамотно переформулированы, перенесены на бумагу и утверждены подписями двух сторон. Это сокращает количество возможных разногласий при утверждении готового проекта.
Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает:
- местонахождение и технические характеристики объекта;
- стадийность проектирования;
- исходные данные для проектирования: технические условия, особенности архитектуры, характеристики мощностей на объекте, план размещения электрооборудования;
- объем проектной документации;
- особые пожелания заказчика.
Когда ТЗ тщательно проработано, согласовано и подписано, остается меньше простора для разногласий между заказчиком и подрядчиком на последующих этапах создания (реконструкции) системы электроснабжения, которые могут не только затянуть сам проект и стадии его реализации по срокам, но и в целом увеличить стоимость всех работ.
Какие этапы предполагает формирование ТЗ?
Поскольку ТЗ формируется при участии двух сторон и при этом требует многочисленных обсуждений и изучения существующей документации на объект, удобно организовать работу в несколько этапов, каждый из которых является ответом на простые вопросы:
- Что фактически есть на данный момент? Для ответа проводится предпроектное обследование объекта и сбор исходных данных. В результате формируется пакет технической документации, в котором будут указаны технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания и точки подключения, количество и мощность питающих линий.
- Что требуется сделать? На этом этапе собирается информация о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также предполагаемом уровне комфорта в помещениях. Проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования.
- Как правильно реализовать поставленные задачи в данных условиях? На этом этапе разрабатывается собственно ТЗ на проектирование электроснабжения объекта с учетом всех действующих нормативно-технических и законодательных документов, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Проводится экспертиза требований заказчика на предмет соответствия законодательству.
- Все ли устроит заказчика в предложенном решении? Перед тем как приступить к разработке проекта, заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Согласование технического задания завершает работу над этим документом.
По данному алгоритму работают все проектные фирмы, а успех его реализации зависит от уровня и профессионального опыта специалистов.
Когда необходимо приступить к разработке ТЗ на проект электроснабжения?
Формировать пакет данных для составления ТЗ на основании предпроектного обследования и требований заказчика разумно еще при выборе объекта. Например, вашей компании требуется арендовать крупный офис в бизнес-центре. До заключения договора аренды следует определить потребности по мощностям и соотнести их с техническими возможностями, предоставляемыми арендодателем. Как правило, всем арендаторам выделяются одинаковые мощности на кв. м, в то время как потребности и специфика бизнеса у них разные. В одном офисе панорамные окна на юг, в другом — обычные на север, у одной фирмы есть серверная сторона, у другой — нет, в одном помещении работает 10 сотрудников, в другом — всего трое и т.д. Подобные различия могут присутствовать не только между соседями по бизнес-центру, но и между разными отделами в офисе одной компании. Это тоже необходимо учитывать.
Когда объект выбран, необходимо составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить с проектировщиками электроснабжения и других инженерных сетей, можно ли ее реализовать в данных конкретных условиях. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, насыщенных инженерными коммуникациями, есть ограничения на совместную кабельную разводку.
После уточнения всех деталей можно приступать к составлению ТЗ.
Из жизни проектировщиков: проблемы и решения
Вот несколько простых примеров из реальной практики проектирования систем электроснабжения, иллюстрирующих, с чем имеют дело проектировщики и заказчики при составлении ТЗ.
- Компания собирается снять офис в бизнес-центре класса А. Ей необходимы система контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Сбор данных по системе контроля доступа ведется в службе безопасности компании, по обустройству камина — у директора.
- На объекте предполагается оборудовать навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Необходим сводный план потолков и контроль над тем, чтобы коммуникации были проложены без пересечений, чего требуют нормы пожарной безопасности.
- В офисе площадью 250 кв. м всего четыре небольших окна. Заказчику требуется комфортное освещение по всей площади офиса, без перерасхода электроэнергии и в современном дизайне. Задача решается с использованием 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
- Бизнес-центр предлагает арендаторам мощности из расчета 60 Вт на кв. м. Заказчику требуются шоу-рум с профессиональным светом, дизайнерский отдел с компьютерами и полностью оборудованная кухня. Выделяемой мощности не хватит, требуется искать другие условия.
Таким образом, обеспечение элементарных для заказчика потребностей всегда требует индивидуального подхода к проектированию, и здесь неизбежно возникает вопрос стоимости.
Стоимость работ
Составление ТЗ на разработку проекта электроснабжения в среднем обходится в 7–10% от стоимости проектирования. На цены влияют:
- назначение, площадь и сложность объекта;
- количество стадий проектирования;
- объем работ, включая дополнительные услуги;
- срочность работ.
Примеры расценок на проектирование электроснабжения приведены в таблице ниже.
Таблица 1. Сравнительный анализ стоимости проекта электроснабжения офиса, магазина (ресторана) и склада
Типовой договор на проектирование (образец)
Типовой договор на проектирование, которым пользуется ЦИТП градостроительства им. Я.В. Косицкого. На мой взгляд он значительно лучше того договора на выполнение проектных работ , который был мною выложен ранее.
НОВОЕ ОБНОВЛЕНИЕ! С НЕКОТОРЫМИ ПРИЛОЖЕНИЯМИ!
Электроснабжение объектов
Подключение электричества
+7 (495) 297-0672
+7 (926) 807-7028
УСЛУГА СРОЧНЫЙ МОНТАЖ: ВЫЕЗД ЗА 24 ЧАСА!
Звоните сегодня и завтра мы уже работаем на вашем объекте! Выезд в течение суток с момента поступления запроса.
100% ГАРАНТИЯ СОБЛЮДЕНИЯ БЮДЖЕТА И СРОКОВ!
Гарантируем соблюдение бюджета и сроков выполнения работ, или вернем 0,05% от суммы договора за каждый день просрочки.
Проектирование внешнего электроснабжения
Проектирование внешнего электроснабжения
Проект внешнего или наружного электроснабжения необходим для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям (проект на подключение электричества) вновь строящихся и реконструируемых объектов.
Он разрабатывается на основании технических условий, полученных в электросетевой компании, и включает в себя проектирование генерирующих устройств и линий электропередач (35кВ; 10кВ; 6кВ; 0,4 кВ).
Проект наружного электроснабжения представляет собой план расположение внешних электрических сетей, с обязательной расчетной частью и проектно-сметной документацией.
Проектирование электросетей проводится на основании ТУ с учетом СНиП (Строительные Нормы и Правила), ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок), ПТЭЭП (Правила Технической Эксплуатации Электроустановок Потребителей) и включает в себя 3 этапа.
Этапы проектирования наружных сетей электроснабжения
1) Стадия проведения предпроектных работ – сбор данных, анализ различных решений и проработка возможных вариантов с учетом расположения подземных коммуникаций.
2) Стадия проектирования – планирование объектов и проектирование кабельных линий, проведения расчетов, разработка исполнительных чертежей, разработка проектно-сметной документации.
3) Стадия согласования – утверждение проекта в необходимых инстанциях.
Согласование проекта электроснабжения, включая согласование электропроекта в Ростехнадзоре
Согласование проекта электроснабжения — один из самых трудоемких процессов при проектировании кабельных линий или при проектировании трансформаторных подстанций.
В обязательном порядке необходимо провести следующие согласования проекта в нижеуказанных организациях:
- Согласование проекта с балансодержателями земли, по чьей территории будут проходить будущие линии электропередач;
- Согласование проекта электроснабжения в Ростехнадзоре;
- Согласование проекта электроснабжения в своей электросетевой компании, в том числе в ОАО «МОЭСК» (Московская Объединенная Электросетевая Компания), и ОАО «ОЭК» (Объединенная Энергетическая Компания).
- Согласование со всеми инженерными службами, чьи коммуникации будут затрагиваться при присоединении к электросети (газ, тепло, вода, телефон, связь, метро и т.д.), а также с Москомархитектурой.
Последним этапом согласования должно быть согласование в ГУП «Мосгоргеотрест» ОПС (Отдел Подземных Сооружений).
Однако, согласованный проект не даёт право на проведение работ без открытия ордера в АТИ (Административная Техническая Инспекция).
Одним из важных вопросов, поднимающихся на стадии проектирования электроснабжения дома – это вопрос о проведении границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. То есть, кому будут принадлежать новые электрические сети и кто их обслуживать в дальнейшем.
В случаях с заказом, финансируемым за счет бюджетных средств, после проведения монтажных работ, до ввода в эксплуатацию, в обязательном порядке новые электрические сети должны быть переданы городу, по актам ОС (Основные средства) с оформлением «компенсацией потерь». Частные же компании в обязательном порядке проходят трудоемкий процесс оформления «компенсации потерь», в случаях, когда для увеличения мощности производилась реконструкция уже существующих городских сетей.
Все вышеперечисленное является очень трудоемким занятием, но конечный результат позволяет Вам без всяких проблем начать производить монтаж электрических сетей. Именно поэтому согласование проекта внешнего электроснабжения на всех стадиях является гарантом качества нашей компании.
Компания «ЭнергоСпецСтрой» на протяжении многих лет оказывает полный комплекс услуг по осуществлению технологического присоединения к электрическим сетям: от получения технических условий до ввода в эксплуатацию, с разработкой проекта и выполнением строительно-монтажных работ.
Один из листов проекта внешнего электроснабжения, разработанного с нашей помощью (в качестве примера):
- Кабельная линия КЛ-0,4кВ. Инженерно-топографический план.
Стоимость (цена) электропроекта внешнего электроснабжения
Преимуществом нашей компании является то, что цена проектирования электроснабжения, в том числе проектирования кабельных линий или проектирования трансформаторных подстанций, полностью зависит от объема выполняемых работ, а за счёт большого числа клиентов и оказания полного комплекса по осуществлению технологического присоединения мы можем предложить цены ниже, чем у Моспроекта.
Согласование проекта с оказанием технической и юридической поддержки входит в цену электропроекта.
Словарь энергетика
Ожидаемое напряжение прикосновения — напряжение между одновременно доступными прикосновению проводящими частями, когда человек или животное их не касается. Источник — «Правила устройства электроустановок (ПУЭ)»
Разработка проекта электроснабжения
Вторым этапом электроснабжения объекта строительства/реконструкции является разработка проекта электроснабжения.
Подготовку проекта электроснабжения могут выполнять лица, соответствующие требованиям, предъявляемым действующим законодательством к лицам, осуществляющим такого рода деятельность.
Для получения более подробной информации переходите по ссылке в интересующий Вас раздел.
Проектирование электроснабжения
Разработка проекта электроснабжения
Проект электроснабжения — это набор технической документации, содержащий расчетные данные об электропроводке, электрощитах, электрооборудовании, освещении, таблицу расчета нагрузок, однолинейную схему электроснабжения.
Проект электроснабжения необходим для сдачи электроустановки (акт осмотра и допуска) в ПАО «Ленэнерго», и оформления договора энергоснабжения с ОАО ”Петербургская сбытовая компания”. Проект согласуется в структурных подразделениях Кабельной Сети ПАО «Ленэнерго» и инженерами АО ”Петербургская сбытовая компания”.
Документы и сведения, необходимые для начала работ по проектированию электроснабжения
(предоставляются Заказчиком проекта электроснабжения)