Договор безвозмездного бессрочного пользования образец

Опубликовано

Договор безвозмездного пользования

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Субъектный состав договора безвозмездного пользования имуществом регламентируется ст. 690 Гражданского кодекса РФ.

Ссудодателем может являться либо владелец вещи, либо любое лицо, обладающее правоспособностью распоряжаться вещью либо по закону, либо в силу доверенности. Например, ст. 660 ГК определяет правомочия арендатора производственного помещения передавать в бесплатное пользование предметы, являющиеся частью арендованного помещения.

ГК РФ не устанавливает никаких требований в отношении ссудополучателей. По общему правилу стороной сделки могут быть:

  1. Юридическое лицо, обладающее правосубъектностью и правомочиями для заключения сделок;
  2. Физическое лицо, обладающее дееспособностью.

Безвозмездность

Смысл рассматриваемого вида договоров состоит в обеспечении возвратности вещи. То есть договор суживания предусматривает обязанность ссудополучателя вернуть полученную от владельца вещь в оговоренном с владельцем состоянии. Договор может устанавливать условие возврата вещи в первоначальном состоянии, либо с учетом естественного износа вещи и т.д.

Сама эксплуатация ссужаемой вещи в интересах ссудополучателя будет бесплатной, однако договор может предусматривать возврат стоимости вещи в случаях порчи вещи в процессе ее эксплуатации.

Подписание договора о безвозмездной передаче имущества в собственность, в силу своей безвозмездности не порождает у сторон обязанности по передаче или по приему вещи в пользование. То есть, если владелец вещи после подписания договора откажется передавать вещь, контрагент не сможет требовать исполнения условий договора. Однако закон предоставляет ему право требовать расторжения договора и взыскания с контрагента неустойки или ущерба в связи с неисполнением договора.

Предметом в договорном праве обозначаются вещи, строения и нематериальные ценности, право на использование которых может быть делегировано другому лицу.

Главным условием вещи, передаваемой в пользование, является условие ее непотребляемости. Под непотребляемостью подразумевается сохранение вещью своих свойств в течение достаточно длительного времени. К непотребляемым вещам можно отнести машины, приборы, помещения, конструкции и т.д. Таким образом, не могут быть предметом договора вещи скоропортящиеся, например продукты питания.

Статья 607 ГК устанавливает ограничение по вещам, передаваемым по договору ссуды. Так, не может быть переданы в безвозмездное пользование производственные комплексы, поскольку они подразумевают под собой только возмездные предпринимательские отношения.

При составлении договора безвозмездной передачи имущества в пользование следует указать не только наименование вещи, но и любые возможные описания вещи, включающие в себя технические и внешние характеристики.

В отношении предметов ссуды, для идентификации их характеристик, подтверждается документально. В отношении вещей, имеющих историческую, культурную или научную ценность могут быть проведены экспертные оценки. При этом следует помнить, что ссудополучатель не обладает правом употребления вещи, он может лишь владеть ими и пользоваться. Поэтому деньги могут быть предметом ссуды лишь в силу их нумизматической ценности и использоваться лишь для научной или выставочной деятельности.

Структура и форма договора

Как и для всех форм договоров, законодательство предусматривает для договора безвозмездного пользования имуществом простую письменную форму, не обязательную для нотариального удостоверения.

В отличие от других видов договоров, для договоров ссуды не предусмотрена государственная регистрация, вне зависимости от срока договора.

Договор безвозмездного пользования имуществом может быть как срочным, так и бессрочным. Бессрочным будет считаться тот договор, по действию которого стороны не установили временного ограничения. Как правило, в бессрочных договорах предусматривается обязанность ссудополучателя вернуть предмет договора по первому требованию владельца.

Обязанности сторон

Как уже было сказано выше, подписание договора ссуды не порождает у сторон обязанности совершить сделку. То есть владелец вещи может отказаться от ее передачи, а ссудополучатель не будет обязан принять вещь. Все права и обязанности вступают в силу лишь после осуществления договора, то есть после непосредственной передачи вещи.

Таким образом, обязанностью владельца становится не сам факт передачи вещи, а факт передачи вещи, соответствующей условиям договора по своему состоянию, техническим характеристикам и т.д. Одновременно с вещью должна быть осуществлена и передача всех аксессуаров вещи, необходимых для ее использования:

  • инструкции;
  • технической документации;
  • ключей;
  • компонентов и т.д.

При передачи предмета договора владелец обязан известить ссудополучателя о правах других лиц на вещь( залог, арест, сервитут и т.д.)

В соответствии со ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан:

  • бережно относиться к вещи, осуществлять за ней надлежащий уход, осуществлять необходимый ремонт за свой счет и т.д., если договором не были предусмотрены другие условия;
  • использовать принятую вещь по ее назначению либо по условиям договора.

К праву ссудополучателю можно отнести внесение изменений (технических модификаций) в вещь, если это улучшит ее характеристики и стоимость.

Ответственность

Ответственность владельца вещи несколько ограничена по сравнению с ответственностью арендодателей по договорам аренды. Так, ссудодатель отвечает только за дефекты вещи, о которых он сокрыл информацию (умышленно или без умысла) от ссудополучателя.

Ссудополучатель при обнаружении дефектов вещи сможет претендовать лишь на одно из двух:

  1. Требовать исправления дефекта;
  2. Требовать расторжения договора, с возмещением причиненного ему вреда.

Если стороны придут к согласию, ссудодатель может произвести замену предмета договора.

Если в процессе эксплуатации вещи произошло неисправимое повреждение вещи либо ее случайная гибель, ответственность за это будет лежать на ссудополучателе. Статья 696 ГК РФ регламентирует, что ссудополучатель отвечает за:

  1. гибель или поломку вещи из-за ее нецелевого использования;
  2. если гибель или поломка произошли, хотя ссудополучатель имел возможность предотвратить это;
  3. гибель или неисправимое повреждение произошли по причине того, что ссудополучатель, вопреки условиям договора, передал вещь третьему лицу.

Прекращение действия

Инициатива о прекращении контракта, сроки которого не оговорены, может быть выдвинута его сторонами в любое время. Инициатива оформляется в виде письменного уведомления контрагенту за один месяц до предполагаемого срока расторжения.

Образец договора безвозмездного бессрочного пользования

Договор № _____
безвозмездного пользования имуществом (ссуды)

Иванов Иван Павлович (паспорт серия III-ДВ № 526184 выдан 20 апреля 1984 года ОВД Ленинского ГИК Хабаровского края), действующий на основании собственного волеизъявления и именуемый далее «Ссудополучатель», с одной Стороны, и _______________________________________________________
_________________________ (паспорт серия _____________№ __________ выдан «____» __________19____ года, кем (где):_______________________________________________________________________________________), действующий(ая) на основании собственного волеизъявления и именуемый(ая) далее «Ссудодатель», с другой Стороны, и вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор безвозмездного пользования имуществом о нижеследующем:

1. Термины Договора
1.1 «МАКСАП» — Многоцелевая авиационно-космическая система воздушного старта, состоящая из самолета-носителя Ан-225 «Мрия» (разработки ОКБ О. К. Антонова , Украина) или самолета Молния-1000 «Геракл» (разработки ОАО НПО «Молния», Россия), используемых в качестве первой ступени, сбрасываемого внешнего топливного бака, и крылатого орбитального корабля (разработки ОАО НПО «Молния», Россия).
1.2 «Мк МАКСАП» — акционерное общество открытого типа «Международный консорциум Многоцелевые авиационно-космические системы».
1.3 «Сертификат» — бланк Сертификата обыкновенных именных акций акционерного общества открытого типа «Международный консорциум Многоцелевые авиационно-космические системы».
1.4 «Сеть INTERNET» — страница во всемирной коммуникационной сети Интернет, расположенная по электронному адресу URL: www.buran.ru/reestr.html

2. Предмет Договора
2.1 По Договору безвозмездного пользования имуществом Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в бессрочное безвозмездное пользование на неопределенный срок имущество в виде денежных средств в количестве: ______________________ (___________________________________________________________) рублей __________копеек.
2.2 Передача имущества, оговоренного в п.2.1 данного Договора, производится для целевого использования Ссудополучателем, заключающемся в обеспечении финансового участия Ссудодателя в проекте МАКС.
2.3 Передача имущества, оговоренного в п.2.1 данного Договора, не служит основанием для изменения или прекращения прав собственности Ссудодателя на передаваемое имущество до оговариваемого момента передачи имущества Ссудополучателем третьим лицам (целевого использования).

3. Целевое использование ссужаемого имущества
3.1 Стороны договорились о том, что целевым использованием средств, передаваемых Ссудодателем Ссудополучателю по данному Договору безвозмездного бессрочного пользования имуществом, признается:
3.1.1 Бессрочное безвозмездное хранение перечисленных Ссудодателем Ссудополучателю средств;
или:
3.1.2 Передача Ссудополучателем перечисленных Ссудодателем средств третьим лицам, чьи руководящие полномочия в проекте МАКС подтверждены соответствующими государственными органами (Постановлениями Правительства РФ, Регистрационной или Торговой Палатой РФ, приказами Министерства Экономики, Министерства Обороны или другими аналогичными документами).

4. Права и обязанности Сторон
4.1 Ссудодатель обязан:
4.1.1 После подписания Договора перечислить указанный в п.2.1 размер денежных средств по платежным реквизитам Ссудополучателя (п.7.2).
4.1.2 Оплатить услуги Ссудополучателя путем безналичной покупки бланка Сертификата по цене, эквивалентной 2 (Двум) долларам США в рублях по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий покупке, переводом на указанные в п.7.2 реквизиты, дополнительно к сумме, указанной в п.2.1
4.1.3 Сообщить Ссудополучателю по E-mail : [email protected] следующую информацию:

  • дату денежного перевода;
  • номер квитанции;
  • номер и дату заключения настоящего Договора

4.2 Ссудодатель имеет право:
4.2.1 Получать информацию о состоянии своего лицевого счета путем самостоятельного доступа в электронный реестр лиц, оказывающих финансовую поддержку проекту МАКС, расположенный в Сети INTERNET
4.2.2 Знать полные реквизиты банковского счета (указанные в Сети INTERNET), на которых происходит хранение (накопление) его средств, перечисленных по данному Договору.
4.2.3 Потребовать возврата перечисленных средств со своего лицевого счета (приведенного в Сети INTERNET) в объеме, указанном в лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET), в случае их нецелевого использования Ссудополучателем, с обязательным указанием процедуры возврата.
4.2.4 Изменить (снизить) полноту представляемой о нем информации в открытом реестре Сети INTERNET, в том числе запретить целиком или частично публикацию своих: паспортных данных, прописки, контактных телефонов и почтового адреса.
4.3 Ссудополучатель обязан:
4.3.1 Принять перечисленные средства (имущество), произвести его перерасчет с учетом накладных почтовых расходов и текущего валютного (руб/$) курса и разместить их на валютный депозит Сбербанка РФ, уведомив Ссудодателя о полных реквизитах валютного счета и отразив сумму депозита в лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET).
4.3.2 Выдать Ссудополучателю именной Сертификат с указанием количества акций, получаемого путем расчета исходя из суммы депозита на лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET), выраженной в рублях по курсу ЦБ на день, предшествующий конвертации, и указанной на Сертификате номинальной стоимости одной акции в неденоминированных рублях.
4.3.3 При размещении информации в открытом лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET) указывать только те данные, которые согласованы с Ссудодателем.
4.3.4 Вернуть перечисленные средства со своего депозитного счета в объеме, указанном в лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET), в случае их нецелевого использования Ссудополучателем, в течении 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения требования Ссудодателя.
4.3.5 Передать перечисленные Ссудодателем в безвозмездное пользование средства в объеме, указанном в лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET) третьим лицам, чьи руководящие полномочия в проекте МАКС подтверждены соответствующими государственными органами (Постановлениями Правительства РФ, Регистрационной или Торговой Палатой РФ или аналогичными документами).
4.3.6 Представлять интересы Ссудодателя во всех отношениях с третьими лицами.
4.3.7 Информировать Ссудодателя о ходе работ по программе МАКС
4.4 Ссудополучатель имеет право:
4.4.1 Отнести все возникающие при подписании и исполнении данного Договора почтовые расходы на счет Ссудополучателя и удержать их из перечисленных (согласно п.2.1) средств.
4.4.2 В случае отдельной непроплаты за Сертификат акций согласно п.4.1.2 отнести оговоренную стоимость Сертификата на счет Ссудодателя и удержать их из перечисленных (согласно п.2.1) средств.
4.4.3 На односторонний возврат средств Ссудодателю в объеме, указанном в лицевом счете Ссудодателя (в Сети INTERNET) по приведенным в Договоре реквизитам без предварительного согласия и уведомления Ссудодателя; досрочный возврат оговоренных средств в этом случае является досрочным прекращением настоящего Договора.
4.4.4 В случае возникновения угрозы сохранности переведенных средств и ущемления финансовых и/или имущественных интересов Ссудодателя при реализации проекта МАКС Ссудополучатель имеет право не согласиться с представленными ему полномочиями третьих лиц, представляющих руководство МАКС, и отказаться от оговоренной в п.4.1.2 передачи перечисленных средств с обязательным немедленным уведомлением Ссудодателя.

5. Ответственность Сторон
5.1 При передаче Ссудополучателем перечисленных Ссудодателем средств третьим лицам, чьи руководящие полномочия в проекте МАКС подтверждены соответствующими государственными органами в соответствии с п.3.1.2, Ссудополучатель отвечает перед Ссудодателем за действительность руководящих полномочий третьих лиц в проекте МАКС.
5.2 Всякая ответственность Ссудополучателя перед Ссудодателем по данному Договору прекращается в одном из случаев:
5.2.1 При передаче (согласно п.3.1.2) Ссудополучателем перечисленных Ссудодателем средств третьим лицам в случае надлежащего подтверждения соответствующих полномочий третьих лиц в проекте МАКС и документального оформления передачи средств (путем составления Акта приема-передачи или иных документов, свидетельствующих о долевом финансовом участии средств Ссудодателя в проекте МАКС); за дельнейшую судьбу переданных средств Ссудополучатель никакой ответственности не несет;
или:
5.2.2 При возврате перечисленных средств по требованию Ссудодателя (в соответствии с п.4.2.3, 4.4.3).
5.3 В случае непередачи Ссудодателем оговоренного имущества в течении 15 (Пятнадцати) календарных дней после подписания Договора обеими Сторонами Договор считается не вступившим в силу (незаключенным) без каких-либо взаимных последствий для обеих Сторон.

6. Прочие условия
6.1 Учет Ссудополучателем перечисленных согласно п.2.1 средств во время бессрочного безвозмездного хранения производится в условных единицах, каждая из которых приравнивается к 1 американскому доллару.
6.2 Стороны отдают себе отчет в том, что заполненные и по всей форме подписанные и заверенные Сертификаты не являются подтверждением прав собственности поименованного в них лица (Ссудодателя) на владение оговоренным количеством акций АООТ «Мк МАКС».
6.3 Настоящий Договор может быть изменен, расторгнут на основании действующего законодательства РФ.
6.4 Споры, связанные с изменением, расторжением и исполнением настоящего Договора, рассматриваются Сторонами по взаимной договоренности. В случае недостижения договоренности спор передается в суд по местонахождению истца.
6.5 Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой Стороны, с равной юридической силой.
6.6 Документы, передаваемые по факсимильной связи, имеют полную юридическую силу для обеих Сторон.
6.7 При возникновении форс-мажорных обстоятельств Стороны освобождаются от взаимных обязательств по настоящему Договору: ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как наводнение, землетрясение и другие стихийные бедствия, война или военные действия, а также резкие принципиальные изменения политико-финансово-хозяйственной ситуации в стране, существенно влияющие на исполнение Договора, и которые Стороны были не в состоянии как предвидеть и/или предотвратить на момент заключения Договора, так и не в состоянии их преодолеть после их возникновения впоследствии.
6.8 Договор вступает в силу с момента подписания последней Стороной.
6.9 Стороны не несут ответственности за действия третьих лиц.

7. Реквизиты Сторон
7.1 Ссудодатель: __________________________________________________________________________, паспорт: серия ____________№ ____________ выдан (когда): «____»__________19____ года; кем: __________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________;
прописка (контактный почтовый адрес): ________________________________________ ______________________________________________________________________________
телефон/факс: __________________________
E-mail : ____________@_________________
Платежные реквизиты: __________________________________________________________ __________________________________________________________
р/счет _____________________________________________________ __________________________________________________________
БИК _______________________________
кор/счет ___________________________________________________
ИНН _______________________________
Получатель: _______________________________________________
7.2 Ссудополучатель: Иванов Иван Павлович, паспорт: серия 4545 № 5249874 выдан 20 апреля 1984 года ОВД Ленинского Горисполкома Хабаровского края;
прописка (контактный почтовый адрес): 111333, г. Москва, до востребования
телефон/факс: _________________________________________________________________

Платежные реквизиты: Теплостанское отделение Сбербанка № 7981/01361
р/счет 30301810638000603805
в МБ АК СБ РФ г. Москвы
БИК 044525342
кор/счет 30101810600000000342
ИНН 7707083893
лицевой счет 42 301.810.5.380 5.1922092
Получатель: Иванов Иван Павлович

__________________/_______________/ __________________/Иванов И.П./

Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!

Договор бессрочного безвозмездного пользования

Суть договора безвозмездного пользования схожа с предметом договора аренды (оба типа договоров частично регламентируются одной и той же статьей ГК РФ, п. 2, ст. 689). Главное отличие состоит в безвозмездности, то есть лицо или организация предоставляющая что-либо в пользование, не получает материального или иного вознаграждения.

Такой договор может заключаться на конкретный срок или не иметь срока действия. В этом случае имеет место договор бессрочного безвозмездного пользования, что отдельно акцентируется в тексте контракта. Договор бессрочного безвозмездного пользования может быть составлен в произвольной форме либо с использованием установленного образца. Нотариальная заверка такого договора возможна, но не обязательна: в любом случае подписанный обеими сторонами контракт имеет юридическую силу.

Образец договора постоянного пользования на безвозмездной основе вы можете скачать на нашем сайте.

Договор безвозмездного пользования земельным участком образец бланк

Данный договор, еще он называется договором ссуды, необходим для регулирования отношений при передаче одним лицом другому участка земли во временное пользование и на безвозмездной основе.

Причем последнее — это обязательное условие для того, чтобы он был действительным с юридической точки зрения.

По договорам ссуды могут передаваться разные объекты, в том числе и деньги, здесь главным моментом является отсутствие каких либо встречных обязательств. Наличие их сделает сделку притворной в соответствии с законодательством.

Это своеобразная дружеская услуга, которая оформлена в документ, но иногда выгоду от такой сделки получает и владелец объекта, например когда он передается с целью рекламы.

Особенности и виды договора безвозмездного пользования земельным участком

Можно разделить договора безвозмездного пользования на виды, в зависимости от субъектов.

Выделяют три вида договора:

  • собственник земли государство или муниципальное образование;
  • земля принадлежит отраслевым организациям, выдавая участки своим работникам как служебные наделы;
  • иные юридические лица и граждане.

В первом случае земли выдаются в пользование лишь государственным учреждениям, предприятия и органам власти, другие лица получают их только в аренду. И отдаются они во временное пользование на основании приказа.

Договор же, о котором идет речь, используется между гражданами и юридическими лицами, без участия государства.

Обязанности по договору

По данному договору безвозмездного пользования земельного участка его пользователь несет определенные обязанности.

Существуют две основные обязанности:

  1. Использовать участок в соответствии с условиями в договоре, а при их отсутствии — в соответствии с характером его назначения, иначе собственник вправе отобрать землю обратно.
  2. Обязан нести на себе все расходы, которые возникают в следствии эксплуатации земельного участка.

Но в то же время, при выявлении каких-либо недостатков, которые были не оговорены собственником, пользователь вправе требовать их устранения за счет законного владельца и даже возместить понесенные в следствие этого убытки.

Поэтому так важно при заключении соглашения обговорить все минусы данного земельного участка.

Интересно, что договор пользования может быть заключен на определенный срок или же без его указания, что не будет лишать его юридической силы.

В первом случае землепользователь должен предупредить собственника за один месяц о намерении вернуть участок, а если договор бессрочный, то месячный срок установлен для обоих сторон для одностороннего отказа от обязательств.

Для данных договоров характерно правило, согласно которому они не подлежат обязательной государственной регистрации, если срок их составляет менее одного года.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора безвозмездного пользования земельным участком вариант которого можно скачать бесплатно.

Договор безвозмездного пользования земельным участком

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон безвозмездного пользования земельным участков за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор безвозмездного пользования земельным участком

(дата заключения договора — прописью)

(место заключения договора)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудодатель», в лице (если договор заключается представителем Ссудодателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании (вид и реквизиты документа — основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице (если договор заключается представителем Ссудополучателя, то необходимо указать перечисленные выше сведения о гражданине), действующего(-ей) на основании вид и реквизиты документа-основания, например, доверенности, договора доверительного управления) с другой стороны (далее -стороны),

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № _________, расположенный по адресу (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица) (далее — земельный участок), предназначенный для использования в целях (вид разрешенного использования, например, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства и т.п.), в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью (кв.м., га).

1.2. Зданий, строений, сооружений на земельном участке не имеется.

1.3. На момент совершения договора земельный участок принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании (наименование правоустанавливающего документа и его реквизиты), выданного (дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ).

Право собственности Ссудодателя на земельный участок зарегистрировано (дата регистрации) в (наименование учреждения юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № _______.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

2.1. Земельный участок не обременен сервитутами (либо обременен следующими сервитутами:
— публичным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (нормативный правовой акт, которым установлен сервитут) сроком на ____;

— частным сервитутом, установленным для (вид ограниченного пользования участком) в соответствии с (соглашением смежных землепользователей, решением суда) сроком на ____.

2.2. На земельный участок не распространяются иные вещные и обязательственные права третьих лиц (либо распространяются следующие права третьих лиц:

— права залогодержателя в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в залог на основании договора об ипотеке (реквизиты договора об ипотеке земельного участка);

— права арендатора в связи с передачей земельного участка (части земельного участка) в аренду на основании (договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления) (реквизиты договора, решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления).

2.3. Границы земель, обремененных правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 договора, а также содержание этих права указаны на прилагаемой к договору кадастровой карте (плане) земельного участка.

2.4. Обременения земельного участка, установленные до заключения настоящего договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и соответствующими договорами.

2.5. Ссудополучатель согласился принять земельный участок, обремененный правами третьих лиц, указанными в п. 2.1-2.2 настоящего договора.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА

3.1. На земельный участок не распространяются ограничения в использовании (либо распространяются следующие ограничения в использовании:

(в связи с установлением особых условий использования земельного участка и режима хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах), установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок _____ (либо бессрочно);

(в связи с установлением особых условий охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных) установленное на основании (акта исполнительного органа государственной власти, акта органа местного самоуправления, решения суда) на срок ___ (либо бессрочно);

(иные ограничения в использовании земельного участка).

3.2. Ограничения в использовании земельного участка, установленные на определенный срок, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.3. Ссудополучатель согласился принять земельный участок с учетом ограничений его использования, указанных в п. 3.1 настоящего договора.

3.4. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что по Участку, являющемуся предметом договора, не имеется земельных и иных имущественных споров.

3.5. Ссудодатель довел до сведения Ссудополучателя, а Ссудополучатель принял к сведению, что земельный участок под арестом (запрещением) не состоит.

4. СРОК ДОГОВОРА

4.1. Срок действия договора: с ______ 200__ г. по ______ 200__ г.

4.2. В случае, если Ссудополучатель продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока, указанного в п. 4.1 договора, при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (по соглашению сторон может быть установлен иной срок) до предполагаемого отказа.

4.3. При отсутствии намерения продлить действие договора по истечении срока, указанного в п. 4.1 договора, каждая из Сторон обязана известить об этом другую сторону не позднее, чем за три месяца до окончания срока действия договора в письменной форме.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

6.1. Ссудодатель имеет право:

доступа на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;

приостанавливать «работы, ведущиеся Ссудополучателем на Участке с нарушением условий договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации;
требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя;

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.2. Ссудодатель обязан:

передать земельный участок Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

передать земельный участок в фактическое владение и пользование Ссудополучателя и подписать передаточный акт в течение ______ дней с даты подписания договора (или иной срок) (не уклоняться от подписания документа о передаче земельного участка);

возместить Ссудополучателю убытки, связанные с (передачей Ссудополучателю земельного участка, непригодного к использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием; уклонением от подписания передаточного акта и т.п.);

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям договора и требованиям природоохранного законодательства Российской Федерации;

не использовать и не предоставлять прав третьим лицам на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке;

по истечении срока действия договора возместить полностью (частично) понесенные Ссудополучателем расходы по освоению земель, улучшению качества сельскохозяйственных угодий, по устранению недостатков земельного участка, обнаруженных в процессе его использования (соглашением сторон может быть предусмотрено иное).

6.3. Ссудополучатель имеет право:

собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;

использовать для собственных нужд имеющиеся на участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также закрытые водоемы;

возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные закрытые водоемы в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (соглашением сторон может быть предусмотрено иное);

при обнаружении недостатков земельного участка, о которых при заключении договора Ссудодатель умышленной или по грубой неосторожности его не предупредил, по своему выбору: а) безвозмездного устранения недостатков земельного участка; б) возмещения своих расходов на устранение недостатков земельного участка; в) досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба;

в любое время отказаться от договора (заключенного с указанием срока), известив об этом Ссудодателя за один месяц (соглашением сторон может быть установлен иной срок);

требовать досрочного расторжения договора в случаях и порядке, предусмотренных разделом 7 договора.

6.4. Ссудополучатель обязан:

поддерживать земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и нести все расходы на его содержание (соглашением сторон может быть предусмотрено иное, например, что указанные расходы несет Ссудодатель или Стороны в равных долях);

использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель, разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке;
осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;

не допускать загрязнение и захламление земельного участка;

начать использовать земельный участок в целях, для которых он был предоставлен, в течение (месяцев, лет) с момента (предоставления земельного участка на основании передаточного акта; подписания договора). Из указанного срока исключается время, необходимое для освоения земельного участка, а также время, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

не препятствовать доступу Ссудодателя на территорию земельного участка с целью контроля за его использованием;

после окончания срока договора привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием и передать его Ссудодателю на основании передаточного акта.

6.5. Права и обязанности сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Изменения и (или) дополнения к договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе одной из Сторон после направления предложения о расторжении другой Стороне. В случае отказа от расторжения, либо неполучения ответа в срок __________, заинтересованная Сторона вправе предъявить требование о расторжении договора в суд.

7.3. Расторжение договора оформляется письменно путем заключения соглашения, включающего основания расторжения договора. Обязательства по договору прекращаются с момента заключения указанного соглашения или с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.

7.4. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудодателя в порядке, предусмотренном п. 7.3 в случаях, когда Ссудополучатель:

использует земельный участок не в соответствии с его целевым назначением или условиями договора;

не выполняет обязанностей по содержанию земельного участка и по поддержанию земельного участка в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением;

существенно ухудшает состояние земельного участка; использует земельный участок способами, приводящими к его порче;

не устраняет совершенное умышленно отравление, загрязнение, порчу или уничтожение плодородного слоя почвы;

не использует земельный участок в соответствии с целью, для достижения которой он был предоставлен, в течение ____ лет;

7.5. Договор может быть досрочно прекращен (расторгнут) по инициативе Ссудополучателя в случаях, когда:

в процессе осуществления хозяйственной деятельности были обнаружены недостатки земельного участка, делающие его нормальное использование невозможным или обременительным, о наличии которых Ссудополучатель не знал и не мог знать в момент заключения договора (например, обширные залежи строительного и бытового мусора);

земельный участок оказался непригодным для использования в соответствии с условиями договора и целевым назначением в силу действия непреодолимой силы (наводнение, землетрясение и т.п.) и иных обстоятельств, произошедших не по вине Ссудополучателя;

Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на земельный участок, о которых Ссудодатель не мог не знать в момент заключения договора;

Ссудодатель предоставил заведомо ложную информацию об обременениях земельного участка, ограничениях его использования, разрешении на застройку, качественных свойствах земли.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

8.3. Споры, возникающие при исполнении договора, разрешаются по соглашению между сторонами. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникшие споры разрешаются в суде (арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Фактическая передача земельного участка и вступление во владение осуществляются на основании передаточного акта. Передаточный акт подписывается сторонами в течение ______ дней с даты подписания договора (с даты нотариального удостоверения договора, государственной регистрации договора и т.п. по соглашению сторон).

9.2. Договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).

9.3. Договор составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах (нотариуса, учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по адресу ______, один — у Ссудодателя, один — у Ссудополучателя.

9.4. Расходы, связанные с оформлением договора несет Ссудополучатель (Ссудодатель, стороны в равных долях).

10. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Ссудодатель (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

Ссудополучатель (подпись, Ф.И.О.) «___» ___________ 20___ г.

ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

К договору прилагаются:

кадастровая карта (план) земельного участка;

копии договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, ипотеки, заключенных Ссудодателем с третьими лицами по предмету договора;

доверенность лица, уполномоченного Ссудодателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудодателем);

доверенность лица, уполномоченного Ссудополучателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Ссудополучателем).

Еще по теме: