Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В [вписать нужное] районный (городской)

Суд [вписать нужное] области (края, республики)

Истец(цы): [Ф. И. О., адрес]

Ответчик(и): [Ф. И. О., адрес]

Истец(ы) и ответчик(и) являются собственниками жилого дома по адресу [вписать нужное].

Доли каждого собственника дома (по данным бюро технической инвентаризации) составляют [указать размер доли каждого собственника].

Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы собственниками дома в [число, месяц, год].

В настоящее время доли участников общей собственности подлежат изменению ввиду [указать, кем и когда проводились надстройки, пристройки или перестройки общего дома, было ли на это разрешение администрации и согласие остальных участников общей долевой собственности].

В соответствии со ст. 245 ГК РФ прошу:

Изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу [вписать нужное].

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых долей собственников дома.

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (договор о предоставлении земельного участка, справка бюро технической инвентаризации о правовой регистрации дома и т. п.).

2. Доказательства, подтверждающие, что истцом с разрешения администрации произведена надстройка, пристройка или перестройка дома, и принятие их в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения администрации о разрешении на производство указанных работ и т. д.).

3. Выкопировка из плана строения.

4. Копия искового заявления для ответчиков.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изменении долей собственников жилого дома

Истец(ы) и ответчик (и) являются собственниками жилого

Доли каждого собственника дома (по данным бюро технической инвентаризации) составляют

(указать размер доли каждого

надстройки, пристройки или перестройки общего дома, было ли на это

разрешение исполкома местного совета и согласие остальных участников

общей долевой собственности) суд области (края, АССР)

(исполком местного Совета народных

депутатов, колхоз, совхоз, другое сельскохозяйственное

предприятие, которым выделялся для строительства земельный участок)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на часть домовладения

По взаимной договоренности, мною с ответчиком в

19 г. был построен жилой дом по адресу

Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности

(указать, какие стройматериалы приобретал

истец; документы, подтверждающие приобретение)

(квитанции, справки, счета и т. д.) Кроме того, вкладывал в строительство денежные средства в

Личным трудом также принимал участие в строительстве дома

(указать, какие работы по строительству дома проводились с участием истца)

Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в исполкоме

Совета народных депутатов на

После завершения строительства дом в установленном зако- юм порядке принят в эксплуатацию и оформлен на.

Мои требования о выделении доли в построенном доме ответ-

іик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на то, что-

Исполком Совета народных депутатов не возражает (возражает) против изменения договора о предоставлении земельного участка.

В соответствии со ст. 116 ГК РСФСР

признать за мной право собственности на долю жилого дома по адресу

Назначить строительно-техническую экспертизу для установления действительной стоимости дома и размера моих затрат на его строительство.

Правоустанавливающие документы на жилой дом (договор о предоставлении земельного участка, справка БТИ о правовой регламентации дома и т. п.). 2.

Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома (справки, квитанции, счета на приобретение и перевозку стройматериалов и т. п.). 3.

Доказательства, устанавливающие, что между истцом и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом (договор о совместном строительстве, иные письменные документы). 4.

Письменный документ, в котором изложено мнение исполкома местного Совета народных депутатов по вопросу изменения договора о предоставлении земельного участка. 5.

Копии искового заявления для ответчика и 3-го лица.

Марка (квитанция) госпошлины (исходя из стоимости отыскиваемой доли дома).

При рассмотрении дел о признании права собственности на дом доказыванию подлежат: договоренность о создании общей собственности, степень участия каждой из сторон трудом и средствами в возведении строения. Следует иметь в виду, что сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Участие посторонних для застройщика лиц з строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом тщательно проверяются действительные отношения сторон, устанавливаются причины, по которым стро ительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом»).

При разрешении спора о праве личной собственности на часть дома по мотиву участия в его строительстве посторонних для застройщика лиц или членов семьи застройщика суд в соответствии со ст. 27 Основ гражданского судопроизводства Союза ССР и союзных республик должен привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, исполком местного Совета народных депутатов, колхоз, совхоз, другое сельскохозяйственное предприятие, учреждение, организацию, которыми выделялся для строительства дома земельный участок, для выяснения их отношения к предъявленным требованиям. Мнение указанных органов, предприятий, учреждений и организаций по существу предъявленного иска учитывается судом в совокупности с другими материалами. Свое несогласие с их мнением суд обязан мотивировать в решении по делу.

Не подлежат рассмотрению судами споры о признании права собственности на самовольно возведенные дома и подсобные строения. В

районный (городской) народный области (края, ЛССР)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей, в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Изменение долей жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счете соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Образец

В С наименование суда) Истец: (фамилия, имя, отчество), проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью) Ответчик(-и): (фамилия, имя, отчество), проживающий(-е): (почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об изменении долей собственников жилого дома

В 199_г. я и ответчик построили совместно жилой дом, расположенный по адресу: [адрес домовладения полностью).

«_»_199_г. на основании (указать основание: решение

суда, добровольное соглашение и т.д.) за мной было признано право собственности на_ долю домовладения.

«_»_199_г. мною с разрешения (указать орган) на земельном участке были возведены следующие постройки (перечислить, что именно и каких размеров было возведено). В связи с чем в настоящее время моя доля составляет не _дома, как зарегистрировано

Добровольного соглашения об изменении долей между мной и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного в соответствии со ст. 245 ГК РФ

1. Изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.

2. Признать за мною право собственности на_ дома, аза ответчиком на_(указать доли).

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставлении земельного участка под застройку и т.п.).

2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда, договор купли-продажи и т.п.).

3. Доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разрешении на производство работ по возведению пристройки и т.п.).

4. Выкопировка из плана строения.

5. Копии искового заявления.

6. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

Определение порядка пользования земельным участком

Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его назначением.

Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц (ст. 261 ГК РФ).

Образец

В (наименование суда) Истец: (фамилия, имя, отчество), проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью) Ответчик(-и): (фамилия, имя, отчество), проживающий(-е): (почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования земельным участком

В 199_г. я и ответчики построили совместно жилой дом, на отведенном решением исполкома_ Совета народных депутатов от «_»

_19_г. участке размером_ кв.м, расположенного по адресу:

(адрес домовладения полностью).

«_»_199_г. на основании (указать основание: решение

суда, добровольное соглашение и т.д.) за мной было признано право

собственности на_ долю домовладения. Собственниками остальной

части дома являются: (фамилия, имя, отчество, размер доли, принадлежащей каждому собственнику)

Между собственниками сложился следующий порядок пользования земельным участком по границам (указать границы участка).

Между нами возникает спор о порядке пользования земельным участком, и добровольно решить спор мы не можем.

На основании изложенного в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ

1. Определить порядок пользования земельным участком домовладения, расположенного по адресу: (адрес домовладения полностью).

2. Выделить мне в пользование земельный участок, по следующим границам: (указать границы и площадь участка).

3. В порядке досудебной подготовки назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела земельного участка.

Подтвердить порядок пользования земельным участком могут следующие свидетели: (фамилия, имя, отчество; адрес полностью), которых я прошу вызвать в судебное заседание.

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом (решение о предоставлении земельного участка под застройку и т.п.).

2. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (решение суда, договор купли-продажи и т.п.).

3. Выкопировка из плана земельного участка.

4. Копии искового заявления.

5. Банковская квитанция об уплате государственной пошлины.

Закон РАА

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В _____________ районный (городской)
суд _______________________________
(области, края, республики)
ИСТЕЦ:_____________________________
(Ф.И.О., адрес)
ОТВЕТЧИК: _________________________
(Ф.И.О., адрес)

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (указать адрес). Доли каждого собственника дома составляют: (указать размер доли каждого собственника), что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.
В период с _________20__г. и по настоящее время я за свой счет произвел неотделимые улучшения дома (указать, какие и когда, на основании каких документов), что дает мне право на соответствующее увеличение своей доли
собственности на дом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ

1. Изменить доли собственников дома по адресу: __________________.
2. Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых размеров долей.

Приложение:
1. Документы, подтверждающие право собственности сторон на дом
2. Документы, подтверждающие перестройку дома
3. План строения
4. Квитанция об уплате государственной пошлины
5. Копия искового заявления об изменении долей собственников жилого дома для ответчика

Изменение долей жилого дома

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право па соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ст. 245 ГК РФ).

Образец искового заявления об изменении долей собственников жилого дома

Образец

В (наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью).

Ответчик: (фамилия, имя, отчество),

проживающий: (почтовый индекс и адрес полностью)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об изменении долей собственников жилого дома

Я и ответчик являемся собственниками жилого дома по адресу: (почтовый индекс и адрес полностью).

Доли каждого из нас (поданным ВТИ) составляют (указать размер доли каждого собственника).

Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы нами «_________________________ «_________ 20_ г.

В настоящее время эти доли подлежат изменению ввиду возведенной мною с разрешения надлежащего органа пристройки. Моя доля теперь составляет не дома, как зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, а доли. С таким изменением долей ответчик не согласен.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ

прошу:

изменить доли домовладения, принадлежащего мне и ответчику.

Признать за мною право собственности на дома, а за ответчиком на (указать доли).

1. Правоустанавливающие документы на жилой дом.

2. Доказательства, подтверждающие, что пристройка произведена истцом с надлежащего разрешения и принята в эксплуатацию (акт приемки комиссии, копия решения о разрешении на производство работ по возведению пристройки И Т.П.).

3. Копия плана строения.

4. Копия искового заявления для ответчика.

5. Квитанция об уплате госпошлины.

«_ «_________ 20_ г. Подпись

Выделение доли дома

Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству предмет и основание иска, определяя характер спорных правоотношений и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками но соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

б) при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

В (указать наименование суда)

Истец: (фамилия, имя, отчество)

Адрес: (указать адрес регистрации и

проживания истца, номер телефона)

Ответчик: (фамилия, имя, отчество)

Адрес: (указать адрес регистрации и

проживания ответчика, номер телефона)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об изменении долей собственников жилого дома

Мне и ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ________ (указать адрес).

Доли каждого собственника дома составляют: ___________________. (указать размер доли каждого собственника) что подтверждается свидетельством о праве собственности на дом.

В период с _________ 20__ г. и по настоящее время я за свой счет произвел неотделимые улучшения дома ________________________ (указать, какие и когда, на основании каких документов)

_______________________, что дает мне право на соответствующее увеличение своей доли собственности на дом.

В соответствии со ст.245 ГК РФ

Изменить доли собственников дома по адресу: ________________.

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения новых размеров долей.

Документы, подтверждающие право собственности сторон на дом

Документы, подтверждающие перестройку дома

Квитанция об уплате государственной пошлины

Копия искового заявления для ответчика

Дата подачи заявления: «___»___________ 20__ г.

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома

Исковое заявление об изменении долей собственников жилого дома (примерная форма)

Исковое заявление (форма)

© АО «Кодекс», 2018

Исключительные авторские и смежные права принадлежат АО «Кодекс». Положение по обработке и защите персональных данных

Версия сайта: 2.2.12

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.