Оглавление:
Доверенность на приватизацию жилья (квартиры)
Доверенность на приватизацию, как и любая другая доверенность, нужная для того, чтобы самому человеку не нужно было лично присутствовать при совершении той или иной сделки, так как он доверяет другому человеку представлять свои интересы.
Какие сведения содержит доверенность на приватизацию квартиры?
- Дата составления и место (город);
- Данные доверителя (ФИО и другие паспортные данные);
- Данные доверенного лица (ФИО и другие паспортные данные);
- Полномочия представителя;
- Срок действия доверенности;
- Указание на возможность или невозможность передоверия представления интересов доверителя другим лицам;
- Номер доверенности в реестре нотариуса.
Некоторые нотариусы указывают в доверенности ее стоимость, чтобы не пришлось брать дополнительные справки о цене данной услуги.
Все данные должны быть указаны в доверенности без ошибок, в противном случае ею нельзя будет воспользоваться, так, например, если допущена ошибка в фамилии (неправильно указана какая-либо буква), то ни один орган не примет такую доверенность.
Доверенность на приватизацию квартиры обязательно должна быть удостоверена нотариусом, другие доверенности в данном случае не принимаются. Это требование установлено законом.
Оформляем доверенность
Чтобы оформить доверенность на приватизацию жилья нужно обратиться в любую нотариальную контору. Можно записаться на прием заранее, чтобы не тратить лишнее время, а можно просто прийти в ближайшую нотариальную контору, в любом случае, это займет как минимум 1 час в самом лучшем случае.
С развитием интернета стало проще получать нотариальные услуги, так можно позвонить помощнику нотариуса и заранее договориться о том, чтобы вам подготовили доверенность, для этого нужно по электронной почте отправить паспортные данные и другие сведения, необходимые для составления доверенности. Такой способ позволит сэкономить много времени.
Сколько стоит доверенность на приватизацию?
Для многих вопрос: сколько стоит доверенность на приватизацию, имеет немалое значение. Стоимость доверенности зависит от нотариальной конторы и от того, какой круг полномочий будет указан в доверенности, например, доверенность с правом получения денег стоит дороже, чем без такого права.
Надо сказать, что в среднем цена за оформление доверенности для физических лиц составляет от 500 рублей и выше.
На представление интересов несовершеннолетних доверенность не требуется, так как их родители являются их представителями в силу закона. Законными представителями несовершеннолетних являются родители, опекуны и усыновители.
Если же родитель лично не будет заниматься приватизацией, то доверенность на приватизацию квартиры он оформляет от своего имени, но обязательно указывается, что мать или отец действует в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына, дочери (указываются ФИО, дата и место рождения ребенка, а также номер свидетельства о рождении).
Очень важно, чтобы в доверенности были указаны как можно более детально все полномочия доверенного лица, чтобы не возникало вопросов, может ли ваш представитель совершить то или иное действие. Лучше, чтобы текст доверенности был составлен заранее профессиональными юристами, чтобы не упустить ни один момент, иначе придется что-то делать самому или оформлять новую доверенность.
Оформление доверенности на приватизацию – очень важный и ответственный этап, так как неправильно оформленная доверенность может причинить дополнительные неудобства, выражающиеся в том, что придется совершать определенные действия лично или делать новую доверенность. Конечно, можно все доверить профессионалам и не беспокоиться за процесс приватизации.
Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
Увидев возможности приватизировать квартиру, подавляющее большинство людей бросают все собственные усилия не то, чтобы получить право собственности на жилье.
Не имея специальных знаний и навыков, они, что есть силы, пытаются сделать это самостоятельно.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !
И хорошо, если вопрос решается достаточно легко, нет подводных камней и нужно только следовать простому алгоритму – написать заявление, отнести его в одну инстанцию, обратиться в другую, через пару недель зайти и забрать ответы.
А если все не так просто? Если все не так просто, то это будет стоить таким самостоятельным лицам уйму нервов, много потерянных часов собственного времени, и, вдобавок, вопрос будет не решен.
Очень хорошо это видно на следующем примере. Если у вас не работает телевизор, течет кран или нужно сделать ремонт в комнате, вы делаете все сами? При наличии времени, энтузиазма, некоторых навыков, хотя бы самообучения, это все можно сделать самостоятельно.
Где-то получиться немножко кривовато, не доклеено, где-то останутся следы на смесителе от плоскогубцев, возможно на утюге будут функционировать не все режимы, но конечный результат устроит. А если времени нет и нет желания во всем этом разбираться, то что вы делаете?
Правильно, вызываете нужного человека, специалиста или соседа, которому и доверяете за полновесный рубль или хороший ужин что-то починить или что-то соорудить. Так почему же вы считаете, что в деле оформления юридически важных документов нужно поступать не точно так же.
Особенности и преимущества
Вступать в права собственности на квартиру не так уж и легко, даже если нужно всего лишь собрать документы по списку и подать заявление на регистрацию.
Это все равно потребует много усилий со стороны заинтересованного лица, решившего лично заняться этим делом.
А если некоторые документы собрать оказывается не так и легко, процесс вообще может затянуться на неопределённое время. Но всегда можно данный процесс переложить на плечи кому-то другому. И делается это с помощью оформления доверенности на какое-либо лицо.
Это может быть сын, внук или родители-пенсионеры, у которых масса времени и много знакомых в соответствующих инстанциях. Возможно, вы решитесь доверить этот процесс профессиональному юристу, который сделает все и быстрее, и правильнее.
Помимо того, что доверенность позволяет переложить процесс приватизации квартиры на плечи более компетентного лица, у данной бумаги есть некоторые преимущества.
Представьте, что вам нужно решить вопрос с приватизацией квартиры, в которой прописан сын или сестра, находящиеся в это время заграницей, или в больнице. Для того, чтобы провести приватизацию, помимо собранных документов необходимо личное присутствие каждого из прописанных в квартире.
Но в том то и дело, что сделать это в ближайшие месяц или полгода не получиться. Если тот, кто прописан в квартире, находится в местах лишения свободы, то ожидать его прибытия можно не один. Так вот во всех таких случаях именно составление доверенности от этих лиц позволяет снять эту проблему.
Составляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.
Доверителем могут выступать только граждане России.
Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.
В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.
Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной. Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.
В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность. Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.
Список необходимых документов
Какие документы нужны для того, чтобы оформить доверенность?
Сам документ, как и говорилось выше, вы будете оформлять у нотариуса.
При этом присутствие доверителя у нотариуса обязательно, а вот доверенное лицо можно и не тянуть с собой нотариальную контору.
С собой нужно иметь паспорт, а также паспортные данные доверенного лица. То есть, совсем не обязательно иметь при себе удостоверяющий его личность документ или его копии. Записанные данные в блокноте вполне могут сгодиться.
Совет. Но в некоторых случаях, по усмотрению нотариуса, у вас могут потребовать копии паспорта доверенного лица. Потому лучше всего иметь при копии его паспорта. В конце концов, если вы сделаете ошибку, то вам просто придется заново нести расходы на новую доверенность. Поэтому копия паспорта доверенного лица больше нужна вам, чем нотариусу.
Процедура оформления
О том, как вам нужно достать паспорт со шкафа, одеться и дойти к нотариусу рассказывать не будем. А рассмотрим мы с вами конкретные примеры, решение в которых не так очевидны на первый взгляд.
Ситуация первая
Родители хотят приватизировать квартиру в одном городе, а их сын, который прописан в ней, проживает в другом городе. Ранее, сын уже оформлял доверенность на одного из родителей, уполномочив его представлять от своего имени его интерес во всех возможных инстанциях, включая суд и правоохранительные органы, органы власти и местного самоуправления.
Нужно ли ему еще оформлять доверенность на приватизацию квартиры?
Ответ: если в ранее оформленной доверенности нет указания на право доверенного лица осуществлять конкретные действия, направленные на приватизацию, то нужно готовить новый документ.
Следующий случай
Срочно понадобилось приватизировать квартиру, в которой прописаны мать, совершеннолетняя дочь и двое ее детей.
Мать считается ответственным квартиросъемщиком, но на рассматриваемый момент находится в больнице в стационаре.
Болезнь связана с расстройством нервной системы. Возникает вопрос – как получить от нее доверенность и можно ли предъявить, помимо ее заявления, справу от лечащего врача?
Ответ: в таких ситуациях необходимо пригласить нотариуса в больницу и осуществлять все действия в присутствии лечащего врача, который сможет отвечать за вменяемость матери. Нотариус, со своей стороны, будет принимать решение о возможности оформления доверенности.
Мать пытается приватизировать квартиру, в которой помимо нее прописан еще и совершеннолетний сын. Сын находится в местах лишения свободы. Необходимо оформить от него доверенность на имя матери. Как это сделать?
Ответ: необходимо обратиться к услугам нотариуса, который осуществляет выезды к местам лишения свободы.
Можно обратиться в любую нотариальную контору и если в ней таковых специалистов не найдется, то там подскажут, куда можно обратиться. В таких случаях нужно оформлять генеральную доверенность, чтобы не тратиться на поездки нотариуса дважды. Искать в интернете образцы и бланки не имеет смысла, все это есть у самого нотариуса.
Четвертый случай
В квартире прописаны мать, отец и двое совершеннолетних детей. Глава семейства пребывает на лечении в психиатрической больнице. Семья хочет приватизировать квартиру, при этом выписать папу, чтобы в дальнейшем определить его в интернат. Оставляем за скобками все морально-этические аспекты этих намерений: папы, как и дети, бывают разные. Что делать в этой ситуации?
Ответ: прежде, чем везти нотариуса к папе, нужно поговорить и с ним, и с лечащим врачом.
Если папа дееспособен, то нотариус везется в больницу, где и оформляется доверенность. Конечно, при условии, что папа дает на это согласие. Если же оказывается, что папа недееспособен, то необходимо это зафиксировать в судебном порядке и оформить над ним опекунство, после чего опекун, которым может выступить и мать, и любой из детей, принимает решение за отца.
Но тут есть небольшой нюанс.
Законом предусмотрено, что опекун не имеет право действовать во вред интересам своего подопечного.
Тем более, что семья планирует выписать отца.
Даже при его полном согласии, если он отказывается от права приватизации, то приобретает пожизненное право пользоваться и проживать в этой квартире. Лишить его этого права можно через суд, но суд откажет. На этой почве могут возникнуть трудности, но это совсем другая история.
Вы приходите подавать документы на приватизацию, а вам предлагают типовую доверенность, которую вам надо нотариально заверить на агентство по приватизации. В самом договоре указан огромный список услуг, в том числе и право ставить подписи за доверителя. Насколько законно будет оформлять такую доверенность и не является ли это признаком мошенничества?
Ответ: ничего необычного в этом нет – все стороны приватизации могут принимать в ней участие через доверенных лиц. В данном случае районная администрация в лице своего председателя, решила доверить право оформлять приватизацию этому агентству. Все, на что нужно обратить внимание, так это на то, что в доверенности должно быть зафиксировано право на регистрацию самой сделки.
Но если в таких случаях возникают какие-то сомнения, документ ведь получен на руки. А значит, с ним можно обратиться к одному или нескольким юристам, которые разъяснят вам, что к чему и уберегут от оформления доверенности, если есть признаки мошенничества. Сам нотариус может это сделать.
Расценки стоимости оформления доверенности разные и зависят, прежде всего, от самих нотариальных контор, города, в котором оформляется доверенность, а также конкретного случая.
Где-то это может стоить 300 рублей, а где-то 1000 рублей. Узнать это можно у того нотариуса, где вы планируете оформить документ. Какой-то строго фиксированной суммы нет.
Если вы планируете выезд нотариуса, то это будет стоить дороже и помимо прочего потянет за собой расходы на дорогу, которые составят немалую сумму. Ездить в маршрутке или в автобусе нотариус вряд ли согласиться, а потому придется раскошелиться и на бензин в другой город, и на амортизацию автомобиля, и на суточные.
Сюда войдет проживание в гостинице, если такое понадобиться, да и сама услуга выйдет не дешевой – ведь все это время, пока нотариус тратит на вас, он не может заниматься другими делами в своей конторе. А каждый его час стоит очень недешево. Вот и считайте.
Делегируйте свои полномочия другим, для того, чтобы освободить личное время и оградить себя от ненужных нервных потрясений.
Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?
Приватизация квартиры может оформляться через представительство при соблюдении предписанных законодательством условий. Главное из них – нотариальное удостоверение акта. В соответствии с данным предписанием актуальным становится вопрос о процедуре и стоимости оформления доверенности на приватизацию квартиры.
Гражданский кодекс не выделяет определенные виды доверительных актов. Все они оформляются по общим предписаниям с указанием передаваемых представителю полномочий. Именно на их основании и осуществляется классификация форм документа:
- генеральная доверенность – передаваемые полномочия не конкретизируются, спектр допустимых действий практически не ограничивается;
- специальная – узконаправленный доверительный акт на приватизацию квартиры, предполагает возможность выполнения одних определенных функций;
- разовая доверенность – в приватизации квартиры предполагает определенное конкретное действие, на выполнение которого выделяются строго ограниченные полномочия.
Форма документа не различается в зависимости от предоставляемых функций. Отличия по видам определяются только условиями и предоставляемыми полномочиями.
Для чего необходима?
Необходимость приватизации квартиры по доверенности может быть обусловлена следующими факторами:
- удаленное проживание от указанной недвижимости;
- болезнь или временное отсутствие из-за командировки;
- занятость ввиду работы;
- несовершеннолетие.
Нотариально заверенная доверенность позволяет частично или полностью делегировать полномочия представителю. Им может быть любой гражданин, как родственник, так и юрист, берущий на себя обязательства по выполнению процедуры приватизации квартиры.
Порядок оформления доверенности на приватизацию квартиры
Для оформления доверительного акта на приватизацию квартиры следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Составлять форму самостоятельно не требуется, достаточно указать специалисту, какие именно полномочия передаются.
На основе полученной информации нотариус выбирает имеющуюся форму и приводит ее в соответствие с указанными условиями. В задачу нотариуса также входит разъяснение последствий оформления соответствующего документа и передачи прав и полномочий.
Список документов для оформления доверенности представлен следующим перечнем:
- паспорт лица, передающего полномочия;
- документы, дающие право на приватизацию квартиры;
- удостоверение личности представителя.
Стоимость доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса варьируется в зависимости от имеющихся расценок. В итоговую цену включаются два основных значения: удостоверение доверительного акта обходится в 200 рублей и услуги оформления — за них нотариус просит согласно текущим расценкам. Общая стоимость работы может составить от 800 до 1500 рублей.
От имени осужденного
Доверенность на приватизацию квартиры от лица осужденного может заверить начальник тюрьмы. Данная процедура осуществляется в случае, если нет возможности пригласить квалифицированного нотариуса.
Через квалифицированного нотариуса оформить доверенность можно по следующей процедуре:
- договориться с нотариальной конторой о приглашении юриста в тюрьму;
- организовать через начальника тюрьмы свидание с осужденным;
- осуществить оформление доверительного акта от лица осужденного.
От несовершеннолетнего ребенка
Законные представители несовершеннолетнего ребенка действуют в его интересах по приватизации квартиры без доверенности. Однако в случае, если полномочия передаются иным лицам, соответствующий акт должен быть оформлен.
Оформляется он с учетом возраста ребенка. До 14 лет родители передают полномочия на представительство от своего имени. С 14 лет несовершеннолетний участвует и ставит подпись в соответствующих документах самостоятельно.
Правила составления
Чтобы составить доверенность на приватизацию жилья, следует учитывать определенные предписания. Обязательной для указания является следующая информация:
- сведения о доверителе и представителе: полные имена, даты рождения, паспортные данные, адреса проживания, контакты;
- дата оформления, без нее документ признается недействительным;
- перечень полномочий и ситуаций, предусматриваемых доверительным актом;
- срок действия доверительного акта на приватизацию квартиры – при отсутствии указания документ действует в течение года;
- информация о нотариусе, утверждающем доверительный акт.
Образец доверенности
Нотариальные конторы имеют собственные наборы шаблонов и образцов доверительных актов. Чтобы приватизировать недвижимость по доверенности, достаточно обратиться к нотариусу и объяснить, какие именно полномочия передаются представителю.
Юрист обязан разъяснить последствия переданных прав и подготовить документ с учетом индивидуальной ситуации. Ниже приведен образец для ознакомления. Итоговый документ, подготовленный нотариусом, будет отличаться от представленной формы в зависимости от ситуации.
Когда документ признается недействительным?
Недействительность доверительного акта на приватизацию квартиры признается по двум категориям причин – по общим нормам оформления документов и по специализированным, которые касаются только доверительных актов.
Доверенность на приватизацию квартиры признается недействительной по общим основаниям в следующих ситуациях:
- недееспособность доверителя и невозможность отдавать отчет в своих действиях;
- доверителю не исполнилось 14 лет;
- нарушение процедуры оформления юридических документов.
Специальные причины для признания документа недействительным, касающиеся только доверенности – это отсутствие даты утверждения для определения срока действия документа, а также неверная форма его оформления. На основании данных причин документ признается ничтожным, соответственно представитель не может приватизировать квартиру от лица доверителя.
Виды и цели оформления доверенности на приватизацию квартиры: образец и требования к содержанию документа
Приватизация квартиры – сложный и требующий значительных затрат времени процесс.
В силу занятости у многих граждан зачастую возникает необходимость поручить проведение процесса другим лицам (читайте о приватизации через агентство недвижимости).
В этом случае необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на проведение приватизации жилья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-93 . Это быстро и бесплатно !
Узнайте на нашем сайте о том, как определить приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно приватизировать квартиру, как приватизировать, если утерян ордер или есть долги по коммунальным платежам. А также, каковы сроки бесплатной приватизации и сколько она будет стоить потом.
Требования закона к документу
Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.
Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.
Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.
Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.
Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.
- Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
- Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
- Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
О том, можно ли приватизировать кооперативное, служебное жилье и квартиру военнослужащего, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, какой налог должны платить владельцы приватизированных квартир и ремонт чего должны также оплачивать за свой счет.
По объёму полномочий, которые доверитель поручает доверенному лицу, доверенность подразделяется на следующие виды:
- Одноразовая – предназначена для получения какого-либо документа или сдачи собранного пакета в госорганы.
- Специальная – по ней доверенное лицо может заниматься сбором всех необходимых для проведения процедуры документов.
- Генеральная – позволяет провести всю процедуру от сбора документов до получения Свидетельства.
Образец доверенности на приватизацию квартиры.
Узнайте на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, кто имеет право на повторную приватизацию квартиры и как провести процедуру деприватизации жилого помещения.
Цель составления
Доверенность может составить и подписать любой участник процедуры приватизации.
Особенно она необходима тем лицам, которые находятся далеко от места, где происходит оформление жилплощади в собственность.
Документ необходим при невозможности участия в сборе бумаг или подаче их в госорганы любого совершеннолетнего лица и ребёнка от 14 до 18 лет.
Если участником является несовершеннолетний до 14 лет, полномочия по сбору документов и подаче заявления возлагаются на его родителей или законных представителей. Доверенность от ребёнка в этом случае составлять не нужно.
О том, как приватизировать квартиру через МФЦ, вы можете узнать из нашей статьи.
Единого, строгого образца данной бумаги не существует. Однако каждый из видов содержит ряд особенностей, а также должен соответствовать некоторому шаблону. Нотариусы, которые заверяют его, предоставляют образцы для составления, поэтому в каждом случае можно обратиться за консультацией к ним.
Доверенность должна содержать обязательные пункты:
- Данные доверителя и доверенного лица (ФИО, паспортные данные, сведения о регистрации).
- Дата составления.
- Перечень полномочий доверенного, включая точное наименование органов, в которые он уполномочен обращаться.
- Срок действия.
- Сведения о нотариусе.
- Расписка доверителя о том, что последствия передачи полномочий ему известны и понятны.
Заполняется документ лично доверителем от руки. Нотариус заверяет документ и вносит сведения о нём в реестр, после чего ему присваивается регистрационный номер.
Перечислению полномочий доверенного лица нужно уделить особое внимание. Если какой-то пункт будет упущен, то процесс подготовки может затянуться или придётся оформлять новую доверенность.
Нотариальные конторы предоставляют специальные формы, в которые вписывается нужная информация.
Образец заявления на приватизацию квартиры, а также отказа от участия в ней, вы можете найти на нашем сайте.
Для того, чтобы составить и заверить доверенность, нужно обратиться к выбранному нотариусу. В процедуре необходимо участие обеих сторон заключаемого договора. Каждый должен представить свой гражданский паспорт.
Если гражданин, оформляющий доверенность, не может посетить нотариальную контору, специалист вызывается на дом или то место, где он находится в силу обстоятельств. Это может понадобиться, к примеру, если кто-то из участников находится на лечении в больнице.
Не допускается заверять документ в ЖЭУ или Администрации поселений – он не будет иметь никакой юридической силы.
Цена составления зависит от того, в какую контору вы обратитесь.
Кроме того, стоимость варьируется в зависимости от вида документа и описания круга полномочий.
Средняя цена доверенности — от 500 руб. Если обстоятельства вынуждают оформлять бумагу не в конторе, необходимо будет также оплатить выезд специалиста.
Оформление доверенности на приватизацию – ответственный шаг. Неправильно составленный документ способен создать неудобства и затянет процедуру. Чтобы подобного не случилось, целесообразнее обращаться за консультацией к опытным юристам.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 288-16-93 (Москва)
+7 (812) 317-60-14 (Санкт-Петербург)
Доверенность на приватизацию квартиры
Гражданин действую в интересах своих детей доверяет другому гражданину быть их представителем во всех организациях и учреждениях по вопросу приватизации в их общедолевую собственность квартиры.
ДОВЕРЕННОСТЬ
на приватизацию квартиры от своего имени и имени своих детей
_______________________________________________________________________________
(место и дата выдачи доверенности прописью)
Я, гр. _____________________________________________, ____________ года рождения, паспорт: серия _____, № _____________, выдан ______________, проживающий(ая) по адресу: _________________________________________________,
действуя за себя и своих детей: __________________________________________,
________________ года рождения, свидетельство о рождении __________________,
№ ________, выдано _________________________________________________________,
_____________ года рождения, свидетельство о рождении ________________, № _________, выдано _________________________________,
_____________________________________, ___________ года рождения, свидетельство о рождении _________________________,
№ __________, выдано _____________________________________,
доверяю гр. _______________________________________________,
______________________ года рождения, паспорт: серия ______, № ______________,
выдан _______________________________________,
проживающему(ей) по адресу: ____________________________________________,
быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях г. _______________________ по вопросу приватизации в нашу общедолевую собственность квартиры, находящейся по адресу: ______________________________________,
для чего уполномочиваю его(ее) подавать заявления от нашего имени, получать необходимые справки и документы, подписывать договор передачи квартиры в собственность, регистрировать договор и переход права собственности, получать зарегистрированный договор и свидетельство о праве собственности, оплачивать связанные с этим расходы, получать приватизационные документы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
«___» _______________ г. настоящая доверенность удостоверена мной, _________________, нотариусом ________________________________________________
(наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии)
Доверенность подписана гр. ___________________________________ в моем присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена.
Текст доверенности прочитан нотариусом вслух.
Зарегистрировано в реестре за № _______________
Взыскано по тарифу: _____________ руб.
Нотариус: ________________
(подпись)
КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА
Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.
В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.
После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.
Доверенность на приватизацию квартиры (образец)
Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Процесс приватизации – долгий и непростой, для его осуществления требуется подготовить большое количество документов. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры.
Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель. В качестве доверителя могут выступать только граждане Российской Федерации. В качестве представителя могут выступать любые физические лица, организации.
Как составить доверенность на приватизацию квартиры: образец 2018 года
В доверенности необходимо указать:
- дату и место составления документа,
- сведения о доверителе и поверенном,
- адрес недвижимого имущества,
- полномочия представителя.
Чтобы составить доверенность на приватизацию квартиры, заполните опросный лист и поля в шаблоне, который подготовили наши юристы.
С этим шаблоном часто используют:
Популярные документы и процедуры:
Доверенность №
Я, , года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: , доверяю
, года рождения, пол, паспорт , выдан г., код подразделения , зарегистрированный (ая) по адресу: ,
представлять мои интересы во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , организациях технической инвентаризации, органах опеки и попечительства, налоговых органах, жилищно-коммунальных органах, в иных учреждениях и организациях по вопросу сбора необходимых документов для приватизации квартиры, находящейся по адресу: ,
— с правом подписания заявления о приватизации, договора передачи и иных необходимых документов;
государственной регистрации права собственности и договора передачи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ;
— для чего предоставляю право подавать и получать необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, в том числе о государственной регистрации права собственности на указанное имущество, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, решать все возникающие спорные вопросы, оплатить необходимые платежи, пошлины и сборы, предоставить для регистрации весь необходимый пакет документов и получить на руки все зарегистрированные документы, в том числе Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, договор передачи, с правом подачи заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, любых других заявлений, связанных с внесением изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости на вышеуказанный объект недвижимости, исправления технических ошибок, расписываться за меня, а также выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Полномочия по настоящей доверенности могут быть переданы другим лицам.
Приватизация по доверенности
Согласно российскому законодательству разрешено осуществлять приватизацию недвижимости по доверенности. Поэтому, если нет свободного времени для данной процедуры, то можно обратиться за помощью к специалисту.
Доверенность на приватизацию квартиры должна быть заверена нотариусом. В противном случае документ считается недействительным.
Оформление недвижимости в собственность
Оформление муниципальных объектов недвижимости в частные владения осуществляется с 1991 года.
Процедуру возможно осуществить только 1 раз в жизни. Повторное оформление разрешено лишь гражданам, которые участвовали в приватизации в возрасте до 18 лет.
Обязательное условие: объект не должен находиться в аварийном состоянии.
Согласно статье 185 Гражданского кодекса РФ, определяются общие положения о доверенности.
Дается понятие, что представляет собой документ, кто может составить и какими полномочиями наделяется доверенное лицо.
Порядок приватизации недвижимости регулируется Федеральным законом № 1541-1.
Доверенность на приватизацию квартиры
Доверенность на проведение приватизации разделяется на несколько видов:
Одноразовая случит для получения справки или иного документа, подачи всего пакета бумаг в государственные органы.
По специальной доверенности доверенное лицо может начать сбор всех требуемых бумаг.
По генеральной доверенности можно полностью осуществить процедуру – начиная сбором бумаг и заканчивая регистрацией права собственности.
Земельного участка
Оформить земельный участок в собственность можно с помощью специалиста, который соберет все документы для оформления сделки.
Доверенность составляется в том же порядке и с соблюдением тех же условий, что и при процедуре разгосударствления квартиры.
Доверенность на приватизацию составляется у нотариуса. Она имеет несколько вариантов в зависимости от того, какая ситуация, используется способ.
На недееспособного
Участвовать в приватизации от имени недееспособного вправе опекун. Либо представитель опеки.
При этом доверительное лицо не сможет в дальнейшем предъявить права на жилплощадь. Выбранный гражданин может только представлять интересы недееспособного.
Если гражданин, который составляет доверенность, проходит службу в армии, то доверенность от него должна быть заверена командиром воинской части.
Можно подписать документ согласно общему правилу – у нотариуса.
От заключенного
Доверенное лицо имеет право действовать в интересах осужденного, если документ подписан начальником колонии.
Можно осуществить процедуру иным способом, в таком случае необходимо:
- прибыть в место лишения свободы;
- записаться на прием к начальнику тюрьмы;
- попросить свидание с заключенным, где должен будет присутствовать нотариус, затем подписать документ.
Согласно действующему законодательству дети должны принимать участие в приватизации. Ограничить данное право невозможно.
Если ребенку менее 14 лет, то участие проходит через родителей. На каждого ребенка собирается определенный пакет документов.
Если оформлением процедуры занято иное лицо, специалист, то должна быть составлена доверенность от имени каждого родителя.
Сколько стоит вторая приватизация? Смотрите тут.
На сбор документов
В некоторых случаях гражданам проще составить доверенность на сбор документов, чем самим действовать. Неудобно то, что ряд документов ограничен в сроках действия, а также многие людей не знают куда конкретно обращаться.
Если привлечь к этому процессу специалиста, то придется заплатить определённую сумму. Но будет сэкономлено время.
Чтобы составить документ, нужно обратиться к нотариусу. При этом требуется соблюдение определенного порядка:
- заполнение на бланке;
- заверение нотариусом;
- регистрация в реестре.
В документе обязательно причисляются все аспекты дела. Заверение нотариусом платное.
Иногда граждане не могут сами посетить нотариуса, тогда возможно вызвать специалиста на дом. Процесс осуществляется только в случае, когда присутствуют обе стороны договора. Необходимо при себе иметь удостоверение личности.
Заверение бумаги в ЖЭУ либо администрации поселения недопустимо, такая доверенность не наделяется юридической силой.
Доверенность должна включать в себя следующие сведения:
- информация о самом доверителе и доверенном лице (ФИО, данные о регистрации);
- число, когда был составлен документ;
- какими полномочиями наделяется доверенное лицо, должно быть включено наименование органа, осуществляющего процедуру;
- на какой период действия составляется;
- информация о нотариусе;
- расписка от доверителя о известности передачи полномочий.
Доверенности пристраивается регистрационный номер.
Следует особое внимание уделять пункту с перечислением полномочий доверенного гражданина. В случае упущения какого-либо важного момента подготовительный процесс затянется. Возникнет необходимость оформления нового документа.
Лишнего в документе тоже не должно быть. Это может привести к повышению полномочий и не желаемым последствиям.
Образец доверенности на приватизацию квартиры в 2018 году не предусмотрен. Но в документе обязательно указание ряда пунктов и составлять необходимо согласно шаблону.
В нотариальной конторе имеются образцы, которые можно использовать при составлении документа.
Обычно содержится следующая информация:
- шапка, с отражением наименования, даты выдачи;
- отображение факта передачи полномочий с обозначением гражданства, даты рождения, паспортных данных;
- описание точного адреса, где расположен объект;
- описание всех необходимых для приватизации документов, которые должны быть собраны;
- нотариальная отметка;
- расшифровка ФИО доверителя и нотариуса;
- регистрационный номер.
Изложение всех данных самостоятельно не считается составленной доверенностью. Данное действие лучше доверить специалисту, поскольку он точно знает, что и как следует отображать.
Образец доверенности на приватизацию тут.
Заверение у нотариуса
Заверять документ у нотариуса необходимо, в противном случае он будет считаться недействительным. Стоит заранее подобрать контору.
Следует учитывать, что за предоставление услуги взимается оплата согласно тарифу.
Можно ли продать квартиры после приватизации? Информация здесь.
Как происходит оформление приватизации? Порядок действий в этой статье.
Стоимость составления документа в частных фирмах варьируется от 800 до 1500 рублей. Но в государственных организациях должна определяться согласно статье 333.33 НК РФ.
Сумма государственных пошлин составляет:
- чтобы подписать и поставить печать на документе, требуется заплатить 200 рублей;
- цена за предоставление услуги устанавливается согласно тарифам.
Услуги осуществляются при расценках:
- составление документа от одного лица – 1000 рублей;
- составление документа на сбор документов – 1000 рублей.
Необходимо в указанную сумму включать сбор за удостоверение – 200 рублей за 1 документ.