Оглавление:
Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)
Письмо №1
Уважаемый Виктор Алексеевич,
Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.
Письмо №2
Уважаемый Виктор Алексеевич,
ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.
Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.
Письмо №3
Уважаемый Виктор Алексеевич,
Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.
Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате. Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.
Письмо №4
Уважаемый Виктор Алексеевич,
Обращаем Ваше внимание, что в связи с условиями кризиса в стране, выполнение пункта №3 Договора №671 для нас является нерентабельным. Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.
Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Письмо арендодателю о снижении аренды
Письмо #1:
Уважаемый Иван Иванович,
Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи с тяжелым материальным положением предприятия, связанное с кризисом.
С уважением,
Петр Петров
Письмо #2:
Уважаемый Иван Иванович,
В связи с трудным финансовым положением организации ООО «Делопись.ру», просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до [сумма] руб. за м2.
Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
С уважением,
Петр Петров
Письмо #3:
Уважаемый Иван Иванович,
Прошу рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи упавшей покупательской способностью населения.
Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей.
С уважением,
Петр Петров
Письмо #4:
Уважаемый Иван Иванович,
Выражая удовлетворённость развивающимся долгосрочным сотрудничеством в рамках заключенного между нами Договора № [номер] от [дата], обращаем Ваше внимание, что в условиях финансового кризиса в стране, исполнение ООО «Делопись.ру» финансовых условий в соответствии с пунктом [номер пункта] Договора, экономически не оправдано и не выгодно.
Прошу Вас, пересмотреть финансовые условия оплаты за арендуемые помещения и направить в наш адрес свои предложения.
С уважением,
Петр Петров
Письмо о снижении арендной платы
Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы
В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств. Одной из спасительных мер может стать экономия бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы, в котором максимально изложить все имеющие аспекты дела. Для этого нужно вспомнить все положительные отношения с арендодателем и представить их в письме об уменьшении арендной ставки. Главное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в долгосрочных отношениях и не хочет терять свою прибыль.НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции.
Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.
Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.
В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды.
При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.
Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.
Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.
Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией.
С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Генеральный директор __________________________________
Как снизить арендную плату за земельный участок, если у него очень высокая кадастровая стоимость?
Разъясните пожалуйста план действий, чтобы снизить арендную плату за земельный участок, если у него очень высокая кадастровая стоимость? Есть ли какие-то варианты кроме уменьшения кадастровой стоимости или этот самый надежный?
И если идти по пути уменьшения кадастровой стоимости, то что делать сначала и потом? Я могу же как арендатор обратиться в суд, но с каким иском? Что я буду просить?
Уточнение клиента
Даже если земельный участок мы арендуем у города?
05 Апреля 2017, 11:21
Ответы юристов (2)
Вы спрашиваете:«Как снизить арендную плату за земельный участок, если у него очень высокая кадастровая стоимость?»
Кадастровую стоимость земельного участка Вы никак не снизите. Его не сможет снизить и кадастровая палата. Поэтому обращение в суд о снижении кадастровой стоимости земельного участка — затея бессмысленная. Вы можете найти взаимопонимание с арендодателем и пересмотреть размер арендной платы, которая не обязательно должна исходить из кадастровой стоимости земельного участка. Как договоритесь с арендодателем — так и будет. Кадастровая стоимость земли устанавливается в целях расчета по налогообложению. В Вашем случае, похоже, арендодатель желает получать от Вас не только прибыль за аренду, но также и сумму для уплаты налога.
Уточнение клиента
«Даже если земельный участок мы арендуем у города?»
Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается органами управления субъекта России. В Вашем случае основные работы для установления кадастровой стоимости проведены, надо полагать, управлением государственного кадастра недвижимости по г. С.Петербурга. В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ »Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений о земельном участке, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость земельного участка.
Если сумеете собрать доказательства о недостоверности кадастровой стоимости, что край проблемно, можете обратиться в суд.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Возможно ли добиться снижения арендной платы?
Я занимаю 17кв.м. мне в договоре указали 23,8 кв.м.как это оспорить с арендодателем ? В январе подписала договор аренды.Аренда большая работаю в убыток ,написать заявления об снижение аренды?
Ответы юристов (1)
а в договоре аренды, который вы подписали, какой метраж указан ?? Если не правельный, то зачем вы его подписали? Теперь просите арендодателя его перезаключить.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как составить письмо об отмене арендной платы?
Добрый день! Нужна помощь в составлении письма к организации (арендодателю) с просьюой пересчитать арендную плату за январь-март 2016г., в связи с тем, что были праздники и арендатор (столовая) не работали полный рабочий месяц. А также с просьбой отменить арендную плату вообще, так как в аналогичных столовых, которые находятся в помещениях арендодателя арендной платы вообще нет. а работать с такой арендой столовой не рентабельно, так как она слишком завышена
Ответы юристов (1)
Добрый день! Нужна помощь в составлении письма к организации (арендодателю) с просьюой пересчитать арендную плату за январь-март 2016г., в связи с тем, что были праздники и арендатор (столовая) не работали полный рабочий месяц. А также с просьбой отменить арендную плату вообще, так как в аналогичных столовых, которые находятся в помещениях арендодателя арендной платы вообще нет… а работать с такой арендой столовой не рентабельно, так как она слишком завышена
Яна
могу оказать помощь в написании письма, но для этого нужно ознакомится с договором аренды.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Снижение арендной ставки
подскажите как снизить арендную плату в тц ?! по некоторой информации нескольким арендаторам снизили или ведутся переговоры о снижении
Ответы юристов (2)
Так и вы обратитесь к арендодателю с подобным предложением. Порядок изменения арендной платы прописан у вас в договоре.
Владимир, здравствуйте! Порядок изменения арендной платы регулируется ст.614 ГК РФ
. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Снижение арендной платы
Есть ли какие-нибудь правовые способы снижения арендной платы сектора/отдела в тц?
Здравствуйте, Юлия! К сожалению никаких правовых способов нет. Арендная плата устанавливается по соглашению сторон и изменить размер арендной а\платы так же возможно по соглашению сторон.
Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы.
В свободной форме
Бахи, написать можно следующим способом. Уважаемый Виктор Алексеевич, ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства. С уважением, Петр Иванович Одно дело написать, другое дело достигнуть договоренности то есть результата.
Письмо пишите в произвольной форме. Только согласится ли арендодатель. Можно требовать уменьшения в связи с изменением условий пользования имуществом или при ухудшении самого арендуемого имущества. ст.614 ГК П.3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Как правильно написать письмо ИП о снижении арендной платы в летний период с мая по сентябрь включительно?
Здравствуйте. В произвольной форме. Прошу, на период, с ___ по ____, снизить арендную плату по дог. аренды _________.
Здравствуйте! Пишите арендодателю в произвольной форме, укажите основания снижения аренды УДАЧИ ВАМ
Я написал письмо арендатору письмо о снижении стоимости арендной платы, зарегистрировал у них в канцелярии. В течение какого времени они должны предоставить мне ответ?
Срок на все ответы до 30 дней.
По договору аренды было согласовано снижение арендной платы. Дополнительное соглашение не составлялось, менеджеры по аренде упустили данный момент. По новой цене оплачивалось 7 месяцев, никаких вопросов и претензий не было, но при расторжение, о котором предупредили за 30 дней, выставляют полную сумму аренды и все недоплаты за 7 месяцев. Есть электронная переписка с менеджером старым, о том на какой срок и на сколько снизили аренду и письмо с новым менеджером, в котором он высылает нам доп. соглашения прошлым числом. Арендодатели не хотят ничего слушать и в случае не уплаты этой задолжности грозятся судом. Можем ли мы доказать в суде, на основе этих писем, что снижение все-таки было?
Увы, не получится. У Вас в договоре, наверняка, прописано, что все изменения условий фиксируются дополнительными соглашениями.
Переписываться можно с кем угодно и о чем угодно. Если уполномоченное заключать или вносить изменения в договор аренды лицо согласилось с уменьшением арендной платы (на конкретную сумму, с конкретной даты) и Вы можете представить этому доказательства, то суда можно не бояться. А если это были только разговоры типа: да, понимаем, конечно же будем снижать, да-да-да. да тем более с менеджером, который не уполномочен принимать решения. тогда извините, шансов немного. Фиксировать дополнительным соглашениями не обязательно. Но должны быть документы, однозначно выражающие волю сторон.
Письмо о снижении арендной платы в новогодние праздники.
Здравствуйте. О каком письме идет речь?
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Арендуем помещение, произошло снижение арендной платы. Арендодатель находится на УСНО и отказывается предоставлять корректировочный акт. Правомерно ли это с его стороны? Арендодатель предоставил акт за текущий месяц за минусом суммы за прошлый период, с которого произошли изменения арендной платы.
Все документы первичного учета должны составляться в соответствии с договором. Если Вы составили письменное дополнительное соглашение к договору, то соответственно и акты должны составляться в соответствии с дополнением. Хотя для правильного ответа необходимо смотреть документы.
Помогите пожалуйста составить образец письма по по поводу снижения арендной платы торгового помещения, в связи с уменьшением посетителей в торговом центре.
Здравствуйте! Переписку с арендодателем Вы можете вести в свободной форме. Услуга юриста по составлению документов — платная. Для обсуждения условий Вы можете обратиться личным сообщением к выбранному специалисту на этом сайте.
Составить письмо о снижении арендной платы в тц.аргументы в помещении холодно, нет проходимости.
Добрый день! Составление документов услуга платная. Обратитесь к любому юристу на данном сайте
Как написать заявление арендодателю на снижение арендной платы в кафе. В кафе течет крыша, отопление меняли сами, канализация течет, окна все дырявые, разбитые и двери все рассохлись.
Здравствуйте! В произвольной форме, со ссылкой на п. 4 статьи 614 ГК РФ
Составить письмо в ультимативной форме арендодателю о снижении арендной платы, в противном случае мы будем вынуждены отказаться от арендуемого помещения.
Здравствуйте! Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
Является ли требование арендатора о снижении суммы арендной платы по причине убыточной деятельности арендатора обоснованным? Договором не предусмотрено снижение аренды по такой причине.
Нужно смотреть условия договора, по каким причинам может быть увеличена или уменьшена сумма арендной платы. Высылайте договор, будем смотреть.
арендатор такое требование заявлять не имеет право
Мои арендаторы через один, начали просить снижения арендной платы, аргументом у них является снижение продаж. Как красиво объяснить что снижения аренды не будет?
Сошлитесь на ст. 450 ГК РФ. Вы не согласны.
Мне нужен образец письма о неповышении/снижении арендной платы по договору аренды нежилого помещения.
Добрый день! В произвольной форме пишите с указанием причин.
Арендатор требует снижения арендной платы на 50%, мотивируя тем, что цены на аренду соответствующей торговой площади по городу ниже. Договор заключен до 2011 года. Каковы должны быть наши действия в урегулировании этого вопроса и при сохранении наших интересов?
Уважаемая Наталья! Размер арендной платы изменяется в соответствии с условиями договора аренды или по соглашению сторон. Если в договоре аренды не предусмотрено того, что требует арендатор по отношению к размеру арендной платы, то Вы вправе не соглашаться с его условиями. В случае несогласия арендатора с величиной арендной платы он имеет право расторгнуть с Вами договор аренды с соотетствующими для него последствиями. С уважением, Прасол С.Б. Успехов!
Доброе утро! Арендатор в определенных ситуациях имеет право требовать уменьшения арендной платы независимо от того, какой порядок ее изменения предусмотрен договором, но к Вашей ситуации это не относится. Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 614 ГК РФ арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы, если в силу независящих от него обстоятельств условия пользования помещением, предусмотренные договором аренды, существенно ухудшились. Это вполне возможно в случаях, когда размер арендной платы не соответствует тем целям, которые намеревался достичь арендатор при использовании помещения.