Кредит под залог доли в доме с участком

Как взять кредит под залог долевой собственности

С недавнего времени, ряд банков в процессе борьбы за клиентов, пошли на невиданный ранее шаг, и стали выдавать кредиты под залог долевой собственности. Но все же, это и сегодня довольно дефицитный кредитный продукт, т.к. банки довольно неохотно связываются с долевой собственностью. В нашей статье мы попытаемся разобраться, на самом ли деле так нелегко оформить подобный кредит, а также ознакомим читателя с некоторыми особенностями процедуры оформления залога такого вида.

Кредит наличными под залог имущества, находящегося в долевой собственности. Как получить

В долевой собственности может находиться практически любое имущество. Это может быть недвижимость (квартиры, дома, гаражи, земельные участки, нежилые помещения и т.д.), а также некоторые виды движимого имущества (автомобили, мотоциклы, яхты и т.д.). Причем в юриспруденции не принято говорить о долевой собственности предметов бытовой техники. Они могут быть лишь только общими (совместно нажитыми). Компьютер, находящийся в долевой собственности, звучит довольно не логично.

Т.е. у вас имеется доля (идеальная или в натуре), и вы решили оформить на нее залог. Для этого имущество во-первых должно быть делимым, во-вторых представлять какую-либо ценность. Если доля земельного участка оценивается в 50 тыс. рублей, то оформить ее в кредит конечно не выйдет. Для банка это много волокиты, при небольшой прибыли, т.к. теоритически кредит будет выдан максимум на 35-40 тыс. рублей. Понятно, когда речь идет о простом потребительском кредите, но ведь в данном случае мы говорим о залоге, а далеко не одно и тоже.

Кредит под залог квартиры в долевой собственности. Условия предоставления

В тоже время, банкам и прочим кредитным учреждениям интересно имущество, которое можно разделить на доли (выделить их в натуре). В частности, это относится к недвижимости. Двухкомнатная квартира с двумя собственниками для некоторых банков представляет довольно интересный объект в качестве залога. Такую квартиру всегда можно «»разделить»», а долю проштрафившегося заемщика продать молотка.

Сразу отметим, что ликвидность долей в квартире также далеко не однозначна. Если речь идет об общей долевой собственности (т.е. заемщик обладает ни конкретными квадратами метрами, которые в итоге можно измерить и оценить, а идеальной долей, т.е. ту, которую не возможно увидеть, т.к. это некая абстрактная величина).

Но перед тем, как обращаться в банк с заявкой на кредит, заемщик в обязательном порядке должен получить нотариально заверенное согласие второго собственника о том, что он не возражает против оформления общей квартиры в залог (при том условии, что доли в натуре еще не выделены). И только после этого можно приступать к сбору пакета документов.

Какие потребуются документы

Пакет обязательных документов условно можно разделить на две категории: первичные (документы, подтверждающие право собственности на квартиру; согласие второго собственника; справки о составе семьи; копия паспорта второго собственника; и вторичные (подтверждение доходов; справки с места работы; копии прочих личных документов; выписки из Росреестра и т.д.).

Естественно, что это наиболее примерный список общих документов, т.к. в каждом конкретном банке он может быть увеличен (сокращен). Данный пакет документов вместе с заявлением подается в банк, который как правило в течение 10 дней выносит окончательное решение по кредиту. Именно в течение 10 рабочих дней, банком будет установлена рыночная стоимость квартиры, и стоимость закладываемой доли. Именно от этих данных и зависит итоговая сумма кредита. Причем, если при залоге квартиры целиком есть шанс получить 85-90% (а то и больше) от ее рыночной стоимости, то в случае с залогом доли сумма снижается до 70-75% от рыночной стоимости этой самой доли. Это вполне логично, т.к. в случае судебного взыскания и возбуждения исполнительного производства, проблем по реализации доли кредитору не избежать.

Нередко бывают случаи, когда закладывается квартира целиком. Т.е. жилье находится в общей долевой собственности супругов, один из которых решил оформить не целевой кредит под залог квартиры. В таком случае, с согласия второго супруга закладывается квартира целиком, следовательно в таких случаях уместно говорить уже о полноценном залоговом договоре.

Что если кредит одобрили

После того, как кредит был одобрен, ваша квартира (а точнее ее часть) переходит в залог к банку. Т.е. вы также продолжаете пользоваться квартирой, но с некими ограничениями, которые в юриспруденции зовутся обременением. В данном случае это залоговое обременение, при котором никакие сделки с заложенной долей не возможны без разрешения банка. Данное обременение будет действовать до момента, когда обязательства по кредитному договору будут выполнены в полном объеме.

На сколько опасно оформлять залог на долю в квартире

Впрочем последствия неуплаты подобного кредита и последующего судебного рассмотрения дела мало чем отличаются от тех, когда речь идет о залоге квартиры целиком. Т.е. если квартира находилась в общей долевой собственности, и средства брались под залог квартиры целиком, то и конфискована она будет тоже целиком. Второй собственник дал согласие на оформление договора, а значит и протестовать против решения суда не теперь не может. Обычно подобное происходит в тех случаях, когда кредит оформляется на общие нужды собственников.

Если же кредит оформлялся только на долю заемщика (один из супругов, опять же с разрешения второго оформил кредит в банке под залог совей доли), который в итоге перестал платить, то в таком случае, доля выделяется в натуре (т.е. квартира делится ровно на пополам), и реализовывается с молотка. При этом, права собственности второго собственника не нарушатся. Он продолжает пользоваться уже своей личной долей (конкретными квадратными метрами) без ограничений. Как мы уже отметили, реализовать такую недвижимость довольно трудно, но это не останавливает многие банки в оформлении подобных кредитов, т.к. у каждого из них имеется множество способов «»быстрого избавления»» от конфискованной доли.

Можно ли получить кредит под залог долевой недвижимости без подтверждения доходов

В финансовом сегменте помимо банков действуют так называемые организации — инвесторы (осуществляющие свою деятельность не на основании банковской лицензии), которые оказывают серьезную конкуренцию банковскому сектору. Основными преимуществами данных фирм являются следующие:

• более высокий процент одобрения поступающих заявок;
• кредитная история и прочие факторы из «»прошлой жизни»» не важны;
• более быстрое рассмотрение заявок;
• возможность оформления кредита под залог долевой собственности;
• справки с работы и подтверждение доходов не требуются.

Между тем есть и негативные стороны, среди которых наиболее важными для заемщика являются следующие:

• одобренная сумма составляет более маленький процент, нежели предлагают банки;
• более высокий процент за пользование кредитными средствами;
• сроки кредитования несколько короче банковских.

Где можно взять кредит под залог долевой собственности под выгодный процент

Забежим немного вперед, и отметим, что с заявкой на подобный кредит можно обратиться в любой банк, занимающийся залоговым кредитованием. Т.е. если банк принимает в залог недвижимость , принадлежащей одному собственнику, то скорее всего он работает и с долевой собственностью. Но в программах подавляющего большинства банков об этом ни сказано ни слова, либо информация крайне скудна. Все дело в том, что каждая подобная заявка рассматривается отдельно, т.к. анализируется огромное количество факторов, о которых мы говорили в нашей статье, и только после этого выносится решение. Логично, что указывать все возможные комбинации не совсем целесообразно.

Но мы все же подобрали для вас несколько банков с наиболее приемлемыми предложениями. Среди них следующие: как всегда Сбербанк (от 15,5% годовых); Банк Москвы (в индивидуальном порядке); Газпромбанк (от 21% годовых); Банк жилищного финансирования (от 16% годовых); Альфа-банк (от 18,1% годовых).

Кредит под квартиру

Чтобы оформить кредит на крупную сумму, нужно обращаться в банк, который обычно требует обеспечить залог в достаточном для кредитования объеме. В качестве залога предоставляется квартира, дом или участок. Если заемщик не сможет погасить предоставленные банком средства, квартира переходит в собственность финучреждения.

Кредит под залог квартиры может быть выдан для потребительских нужд, по ипотечным программам, для ведения бизнеса. Потребительский кредит предоставляется банками на небольшой срок под большие проценты. Ипотечный кредит может быть оформлен на срок до 5- 25 лет.

Под залог квартиры получают самые различные суммы ссуд. Размер кредита зависит от стоимости залогового объекта и кредитных программ банковского учреждения.

Средства можно получить рублями, в евро или в долларах. Ставка по процентам колеблется от 12 до 18% годовых, она зависит от валюты, в которой оформляется кредит.

Банки дают ссуды под залог квартиры, если соблюдаются основные условия:

• Проведена оценка квартиры соответственно размеру кредита.
• Уплачен первоначальный взнос от 30% суммы ссуды.
• У заемщика есть постоянная прописка или регистрация со сроком ее окончания до полного завершения выплат.
• При официальном трудоустройстве заемщика нужно иметь трудовой стаж больше одного года по последнему месту работы.

Также нужно предоставить:

• Документы, удостоверяющие личность заемщика (владельца залоговой квартиры).
• Справку о пригодности к проживанию предоставляемой под залог квартиры.
• Документы на эту недвижимость.
• Письменное согласие совладельца этого имущества.
• Справку о трудоустройстве получателя кредита, получаемых им доходах.
• Письменное поручительство платежеспособного лица.

Возраст заемщика при подписании договора кредитования должен быть не менее 21 и не более 75 лет. Сумма кредита, выдаваемого под залог недвижимости, может составить около 50-80% от ее стоимости.

Выдачу денег банк обычно осуществляет на протяжении 45 дней с даты подписания договора.

Необходимо внимательно отнестись к изучению договора, которым регламентируется выдача и выплата ссуды, в нем могут быть прописаны дополнительные скрытые платежи: за ведение документов, обслуживание, страховые премии и др. На первый взгляд незначительные нюансы могут вылиться большими переплатами.

Кредит под залог дачи

Вам срочно нужны деньги и у вас есть дача? Считайте, что проблема уже решена! Возьмите займ под залог дачи в МСК Кредит! Деньги Вы можете получить – сразу же после подписания договора займа.

Взять кредит под залог дачи в МСК Кредит – это удобно

Быстрота и удобство получения кредита под залог дачного участка с домом являются одним из главных преимуществ обращения в МСК Кредит.

Кроме этого мы обеспечиваем немало других преимуществ:

• Работу с клиентом ведет персональный менеджер;
• качество вашей кредитной истории нас не волнует;
• поручители и справки о доходах не нужны;
• не требуется предоставлять информацию о целях кредита;
• денежная сумма займа под залог дачи СНТ может достигать 50% от рыночной стоимости недвижимости (с зависимости от ее состояния);
• получив деньги под залог дачи, заемщик может продолжать распоряжаться собственностью по своему усмотрению;
• договор займа оформляется официально, согласно требованиям действующего законодательства;
• скрытые платежи, комиссии, штрафы и навязанные услуги отсутствуют;
• находим выход из сложных ситуаций.

На каких условиях МСК Кредит предоставляет кредит под залог дачи и участка?

• получить кредит под залог дачи и участка можно на срок до 15 лет;
• возраст заемщика — от 21 года до 70 лет;
• процентная ставка определяется состоянием недвижимости, наличием коммуникаций и выбором способа кредитования.

Какая недвижимость принимается в качестве залога при получении займа под залог дачи СНТ?

• Дачи и участки с зарегистрированным правом собственности, находящиеся в Московской области и в Москве.
• Дачи и участки, в праве собственности которых нет несовершеннолетних собственников.
• Дачная недвижимость не должна иметь обременение на момент обращения в МСК Кредит.
• Дачная недвижимость должна быть в хорошем состоянии и не подлежать сносу/реконструкции.

Какие документы необходимы для получения экспресс кредита под залог квартиры?

В МСК Кредит список необходимых документов сведен к минимуму. Для получения кредита нужно предоставить:

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
• Документ на основании чего это право собственности возникло: договор купли-продажи, приватизация, свидетельство о наследовании и т. п.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, вы можете воспользоваться нашей бесплатной консультацией у специалиста по жилищным вопросам.

Наша схема сотрудничества

1. Вы делаете заявку на получение требуемой денежной суммы. Для этого Вы можете воспользоваться специальной формой на сайте, либо позвонить нам по указанному телефону.
2. Специалист МСК Кредит связывается с Вами и проводит бесплатную консультацию по типу кредита и закладываемому объекту.
3. После утверждения суммы и параметров кредита подписывается договор займа.
4. Поле регистрации сделки в Регистрационной палате, Вам выдается денежная сумма на срок, зафиксированный в договоре.
5. Возможен аванс до 50% в день подписания договора займа.
6. Погашение кредита под залог садового участка и другой дачной недвижимости производится по графику, указанному в кредитном договоре.
7. Если же у Вас возникают какие-либо трудности с оплатой кредита, Вы просто извещаете нас, и мы находим взаимовыгодный способ выхода из сложившейся ситуации.
8. При погашении кредита под залог дачного участка Вы можете пользоваться любым удобным для себя способом: банковскими переводами, картой онлайн-банка, почтовым переводом, банкоматами, основными платежными интернет-системами, выплатами наличными в нашем офисе.

МСК Кредит работает для того, чтобы решать Ваши денежные проблемы, а не создавать Вам новые. Поэтому все наши клиенты остаются довольны сотрудничеством.

Как получить кредит под залог дома с участком

Как взять кредит под залог дома? Данная процедура в разных банках проходит примерно одинаково. Унифицировать основные требования российским банкам было относительно несложно, поскольку в РФ не так много людей, желающих взять кредит и владеющих при этом отдельной жилой недвижимостью.

Но все-таки подобные займы берут. Несомненно, что банковские клиенты, имеющие в собственности не просто недвижимость, но отдельный, частный дом, имеют большое преимущество перед другими заемщиками.

Преимущества кредитования с залогом частного дома

Кредит под залог частного дома действительно выделяется на фоне всех прочих своей элитарностью, а значит, многочисленными бонусами.

Стоит перечислить плюсы, которыми обладают такие займы:

• многие банки, выступая кредиторами, делают необязательными такие первостепенные бумаги, как справка о доходах 2-НДФЛ и трудовая книжка;
• клиент может иметь активные кредитные займы как в выбранном банке, так и в других банках, что не является помехой – кредиты под залог недвижимого имущества все равно выдаются;
• многие финансовые организации допускают наличие проблемной кредитной истории, если клиент предлагает в залог частную недвижимость;
• размер ссуды превышает максимальный уровень потребительского кредитования в разы и превосходит в большинстве случаев ипотечные кредиты на квартиры. В среднем, при таком кредитовании речь идет минимум о нескольких миллионах рублей, а при дорогом залоге допустимо взять до 10-15 млн рублей;
• залоговое обременение на дом, который уже является собственностью заемщика, несколько иное, чем стандартное обременение на объект ипотеки. Так, заемщик продолжает сохранять свои собственнические права на недвижимость даже после оформления ее в залог;
• процесс оформления договора по займу проходит быстрее, чем оформление стандартной ипотеки под залог ипотечного же объекта;
• наконец, сама вероятность положительного решения банка гораздо выше по сравнению с другими ситуациями, когда клиент не может должным образом доказать кредитору свою финансовую состоятельность.

Объяснить эти преимущества можно просто. Банк хочет получить гарантии возврата одолженных денежных средств. Причём с учётом процентов. Такими гарантиями являются:

1. Стабильная, высокооплачиваемая работа клиента (доходное предприятие, если клиент – индивидуальный предприниматель).
2. Надежные поручители, представившие доказательства своей высокой платежеспособности.
3. Недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика.

Именно последний пункт является самым удобным для кредитного учреждения. Поскольку практически любая недвижимость со временем только растет в цене. Недаром есть поговорка: «Недвижимости, как и денег, много не бывает».

Общие ограничения для всех

Кредитор смело предоставляет владельцу частной недвижимости кредит под залог дома с участком. Ведь при несоблюдении клиентом своих кредитных обязательств банк на законном основании изымет дом в свою собственность. И издержки будут покрыты. Однако даже в подобном виде кредитования соблюдаются основные принципы залогового кредитования как такового:

• банк никогда не даст больше, чем 80% от рыночной стоимости дома, поскольку в случае перехода этого имущества в банковское владение кредитору необходимо как можно скорее продать его. Осуществить это можно только при условии сниженной цены. Плюс банку надо подстраховаться на тот случай, если вдруг цены на данную категорию недвижимости все-таки упадут;
• участок, на котором стоит дом, не должен относиться к сектору сельского хозяйства;
• общая площадь участка и дома должна составлять минимум 200 кв. метров, в противном случае недвижимость будет рассматриваться как земельный участок, что серьезно снизит стоимость залога и, следовательно, размер кредита.

Техническая документация на жильё

Отдельно стоит сказать, что банк в обязательном порядке затребует техническую, юридическую и финансовую документацию относительно предмета залога. Техническая документация представлена:

• кадастровым и техническим паспортом строения;
• подробным планом с указанием площади каждого помещения, включая санузел, кухню и подсобные помещения;
• свидетельством о принадлежности земельного участка, на котором стоит дом, к земле строительного типа (под застройку).

Юридическая документация на жилье и тонкости данной сферы

Юридическая документация – это купчая, доказывающая факт купли-продажи. Или дарственная (либо завещание). Это документы, которые доказывают, что дом получен в дар или по наследству. А любая из этих бумаг подтверждает главное – право полного и единоличного владения данным недвижимым имуществом.

Когда заемщик является первым собственником предлагаемого в залог дома (купил у застройщика, сам построил) либо получил его в дар / по наследству от первых собственников (от родителей, например), тогда у банка не может возникнуть никаких сомнений о юридической чистоте залога.

А вот когда клиент оказывается собственником дома, уже видевшего несколько хозяев, тогда сложнее. Вторичная недвижимость такой ценовой категории требует тщательного подхода. Банк скрупулезно примется проверять право владения и распоряжения домом.

Точнее, он заставит это делать самого заемщика. Возможно, понадобится поднять предыдущие свидетельства о купли-продаже и другие подобные документы. Чтобы удостовериться, что в прошлом все сделки и юридические акты прошли строго по закону.

Придется проверить, что где-то на втором-третьем собственнике не были пропущены третьи лица, имеющие право доли в этом доме. Иначе у клиента и у банка возникнут проблемы, когда в процессе выплаты займа клиентом и действия залоговых прав банка вдруг возникнут люди, имеющие законное право собственности на часть залога.

Также к юридической документации относится выписка из ЕГРП (Единый госреестр прав). Выписка подтверждает, что на дом не наложено никаких обременений. Один вид обременений уже рассмотрен – право доли третьих лиц из-за недобросовестности в прошлых сделках. Но приставы по решению суда могут арестовать дом:

• за долги другим банкам;
• долги по налоговым выплатам и услугам ЖКХ;
• уклонение от обязательных выплат, связанных с ведением бизнеса;
• наконец, дом может быть просто куплен в ипотеку, и клиент скроет от кредитора тот факт, что недвижимость еще находится в залоговом обременении у другого банка.

В любом случае бумага из ЕГРП покажет любой вид обременения, если он есть. Можно гарантировать, что эту выписку банк, куда обращается за кредитом клиент, потребует в таком же обязательном порядке, как и документы о праве собственности. Наконец, третий вид документации – финансовая.

Оценка залоговой недвижимости

Фактически, она представлена одним большим документом – оценочным отчетом фирмы, занимающейся оценкой недвижимого имущества. Необходимо заранее предупредить об одном моменте. Банк, как кредитор, заинтересован в уменьшении размера ипотечного кредита.

Для этого он наверняка постарается навязать клиенту услуги той оценочной фирмы, которая аккредитована в этом банке, является деловым партнером финансовой организации. Специалисты от подобной компании будут использовать любые лазейки, чтобы занизить все виды стоимости жилья.

В первую очередь, рыночную стоимость. Поэтому клиентам, заинтересованным в максимальном размере ипотечного кредита, рекомендуется достать денежные средства на стороннего, независимого оценщика.

Такой специалист даст не просто объективную оценку, но с ним можно неофициально договориться о некотором небольшом завышении цены дома. Это один из возможных вариантов увеличения тела кредита. Точно так же, как банк, бывает, договаривается с фирмой-партнером о небольшом искусственном занижении цены.

Процедура оценки недвижимости, как правило, занимает один день. В некоторых случаях, когда требуются уточнения, 2-3 дня. Специалист фирмы обязан соблюсти следующие пункты:

• осмотреть земельный придомовый участок на предмет явных, открытых и сильных деформаций почвы, провалов, эрозий;
• осмотреть внешнюю конструкцию дома с целью выявления технических и косметических изъянов;
• обязательно указывается основной строительный материал и способ постройки (кирпичный дом, деревянный, сэндвич-панели и т. п.);
• необходимо внимательно изучить каждое помещение дома в отдельности, опять-таки для проверки архитектурной целостности. Согласно Жилищному кодексу оценщик обязан учесть любое, даже мелкое повреждение стен, потолков и напольных покрытий. Также фиксируются качество и дизайн отделки (напольное покрытие линолеум или паркет, потолки натяжные или обычные и т. д.);
• в отдельном порядке проверяется состояние окон, лоджий, балконов, мансард и крыши;
• составляется список всех коммуникаций (электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление, телефонная линия, интернет, спутниковые антенны) и их характеристики (например, какое именно есть отопление – ГБО, от центральной теплосети, камин);
• каждый мини-отчет оценщик должен сопровождать собственноручно сделанными снимками;
• специалист также проверяет кадастровый и технический паспорта дома;
• отчет составляется в 2 экземплярах: один – банку, другой – клиенту.

Оценка жилой площади в кредите под залог дома является ключевым фактором как в определении размеров займа, так и в самом факте положительного/отрицательного банковского вердикта. Если результаты оценочного отчета банк устраивают, он принимает решение о предоставлении клиенту запрашиваемой суммы.

Обычно, от первичного заявления до момента окончательного решения проходит 10-12 дней. Разумеется, банк потребует от клиента российский паспорт и российскую прописку. И, возможно, все-таки придется похлопотать касательно справки 2-НДФЛ и трудовой книжки.

Но при описываемом кредитовании банк может закрыть на это глаза. Оформить кредиты под залог дома всегда легче. А где взять кредит подобного плана? Да любой крупный банк активно продвигает кредитные линейки с залогом недвижимости – Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Райффайзен Банк и т. д.

Если речь идет только о доле

Напоследок можно и нужно предупредить – все вышеописанное относится к единоличным, полноправным собственникам, когда владелец домика один. Если клиент владеет не всем домом, а только долей в нем, тогда все намного хуже. Тогда владелец такого залогового имущества фактически ничем не отличается от обычного ипотечного заемщика, который опирается только на свою зарплату.

Ибо даже если другие собственники не против потенциальной продажи дома, банк все равно не будет рисковать. Вдруг кто-нибудь возьмет, да и передумает продавать свою долю. И дом уже нельзя будет выставлять на торги.

А брать право собственности на долю в случае банкротства заемщика для банка бессмысленно, т. к. долю в доме продать на рынке недвижимости практически нереально.

Данная статья написана с целью разъяснения особенностей кредитования, в котором центральное место занимает качественный и надежный залог – частный дом.

Кредит под залог дома, участка с домом

Если вы рассматриваете кредит под залог участка с домом как единственный способ получения недостающих средств, осталось лишь найти «правильного» кредитора. Компания «Арбат-Кредит», являясь опытным и надежным партнером самых титулованных банков России, предлагает идеальные условия кредитования в рамках выдачи займов под залог домов – для физических лиц, в т. ч., людей, принадлежащих к определенным социальным группам, и коммерческих структур.

Познакомьтесь с условиями получения денег, чтобы в этом убедиться.

• возраст: от 18-ти до 61-го года: выдаем займы под залог домов, участков пенсионерам;
• регистрация в Москве или МО;
• наличие официального трудоустройства: не обязательно и не проверяется при оформлении кредита;
• действующие кредиты, в т. ч., с просрочками, возможны;
• кредитная история: не рассматривается, потому не выступает в роли ключевого фактора при принятии решения;
• подтверждение заработка, достаточного для погашения ссуды: не требуется.

• принимаем в качестве залога земельные участки, не включенные в категорию «земли сельхозназначения»;
• выдаем кредиты под залог деревянных домов, жилых загородных сооружений из других материалов;
• площадь объекта: не менее 200 м2;
• кредит под залог земли выдается, если она расположена в пределах 30-ти км от МКАД и в г. Москва.

Преимущества займов под залог частных домов

По сравнению с беззалоговым потребительским кредитованием, в сфере которого сегодня наблюдается затишье, кредит под залог домов или земельных участков пользуется спросом по ряду причин, обусловленных достоинствами самого продукта и условиями, предоставляемыми компанией «Арбат-Кредит». К ним относятся:

• получение крупной денежной суммы;
• практически 100%-ое одобрение заявок;
• возможность оставить залоговый объект в собственности клиента;
• при обращении в нашу фирму можно рассчитывать на срочное получение денег под залог: не нужно ждать месяц, пока процентные ставки в данном кредитном секторе поднимутся и сделают кредит под залог дома неподъемным. Подождите 2 дня и решайте свои проблемы с помощью наших денег;
• лояльные требования к клиентам.

Как получить срочно деньги под залог дома: этапы оформления

Итак, вы решили воспользоваться нашим предложением – далее поступаем следующим образом:

• подаем заявку на кредит;
• подаем заявку на кредит;
• получаем оценочную ведомость с указанием рыночной стоимости земли или дома, которую проводит независимый эксперт;
• подаем документы – на залог и удостоверяющие личность;
• ждем сутки-двое, пока наши юристы проверяют документы на соответствие законодательному регламенту;
• получаем решение по кредиту и деньги.

С позиции доли рисков вы для нас – самый привлекательный клиент. Нам даже не важно, на какие цели потребовались финансы, мы не требуем документального подтверждения платежеспособности. Просто попробуйте найти сегодня компанию, готовую дать деньги под очень низкий процент и в рекордные сроки, да еще не желающей копаться в вашем кредитном прошлом? Лояльность не есть попустительство – все мероприятия в рамках сделки проводятся с учетом действующих законодательных норм. Требования и условия по кредиту под залог участка фиксируются в договоре, а значит мы с вами с момента подписания несем ответственность за взятые обязательства.

Предварительную заявку на срочный займ под залог дома в Москве можно оставить на сайте компании. Здесь же вы найдете специальную форму, чтобы задать вопроса, получить информацию.

Кредит под залог 1 2 доли квартиры

Получить кредит на крупную сумму может занять много времени. Для этого надо подать заявку в банк, иметь при себе необходимые документы, и ожидать вынесения вердикта. Но бывает так что деньги нужны срочно, что же делать?

Для того, чтобы получить в большом размере ссуду в банке, за небольшой срок, кредит под залог квартиры сделает эту процедуру быстрой и безопасной.

Кредит под залог активов

«Под залог квартиры»

До 30 000 000 руб.

От 12 до 180 мес.

«Под залог доли в квартире»

До 5 000 000 руб.

От 12 до 120 мес.

«Под залог жилого дома»

До 30 000 000 руб.

От 12 до 180 мес.

«Под залог земельного участка»

До 10 000 000 руб.

От 12 до 120 мес.

«Под залог коммерческой недвижимости»

До 100 000 000 руб.

От 12 до 180 мес.

«Под залог автомобиля»

До 3 000 000 руб.

От 12 до 36 мес.

Кредит под залог 1/2 доли квартиры это не только безопасно, но и выгодный вариант для вас. Не стоит переживать, так как это широко применяется, и не составит сложностей ни вам ни банку, при одном условии если вы будете добросовестным заемщиком. Индивидуальный подход банка к каждому заемщику, обеспечивает безопасность процедуры. Банковские работники учитывают все обстоятельства, почему клиент воспользоваться услугами? по какой причине клиенту нужен кредит на такую большую сумму? Большая сумма кредита, это обязательная оценка недвижимости в данном случае квартиры.

Почему важно оценить сам объект? Потому что при оценки недвижимости идет в расчет сумма залога.

Выдача кредита под залог квартиры это безопасная выработанная система, поэтому банки охотно соглашаются и выдают ссуду. Если клиент не может выплатить нужную сумму, банк не понесет урон, а просто продаст заложенную квартиру и деньги вернуться банку.

Условия выдачи кредита:

• От 10 000 000 руб.
• От 9 % годовых.
• До 10 лет.

Плюсы кредита под залог 1/2 доли квартиры.

Банк дает возможность заемщику самому определиться со сроками ссуды, а процент по такому кредиту будут низким. Также вы можете в короткие сроки получить нужную вам сумму под маленький процент кредитования. Благодаря тому что вы можете сами определиться со сроками, погасить кредит будет еще проще. Безопасность главнее всего.

Заключение договора в таком деле требует максимального внимания, нужно еще раз ознакомиться с правилами, просмотреть все нюансы, очень важно выяснить есть ли платежи, которые не обговаривались вами и кредитором. Вы должны понимать что банк должен оценить не только квартиру, которую берет под залог, но и вашу трудоспособность.

Чем грозит невыплата долга?

Как уже обговаривалось выше, залог недвижимости или 1/2 доли квартиры, является обязательным условием, если вы берете большую сумму. Но стоит отнестись к этому серьезно, при невыплате долга банку, вы останетесь без денег и без квартиры. Конечно если вы решили взять кредит под залог, нужно знать, что при неисполнении своих обязанностей, есть вероятность потери имущества. Чтобы избежать такую неприятную ситуацию вы можете попросить банк об отсрочке платежа, если вы добросовестный заемщик, у банка не будет причин для отказа. В случает отказа, банк имеет право отобрать у вас имущество, под залог которого вы взяли кредит.

В каких случаях берут такой кредит под залог 1/2 доли квартиры?

Если кредит большой, то и цели тоже должны быть не маленькие. Кредит под залог 1/2 доли квартиры особенно выгоден тем, кто хочет открыть свой бизнес. Невысокие проценты позволяют быстро выплатить кредит предпринимателю. Прибыль от бизнеса быстро окупит кредит.

Коммерсант кредит обладает большим опытом работы в залоговом кредитовании. Мы выдаем кредит под залог быстро, а главное безопасно. Не стоит бросаться на первое попавшееся объявление о кредитовании под залог, очень много мошенников могут запросто отнять не только деньги, но и квартиру. Прежде чем решиться на такой шаг, важно проверить деятельность предприятия, банка, проконсультироваться со специалистами, а главное это знать свои обязанности и права. Хорошо обученные специалисты Коммерсант кредит проконсультируют вас. Мы поможем осуществить вашу мечту.

Кредиты под залог доли в доме

Кредит под залог доли в доме

Сегодня немалый процент населения РФ выступает в качестве собственника лишь части какой-либо недвижимости. Человек, сталкиваясь с проблемами, сначала ждет помощи от родных и близких, а реальным спасением зачастую становится собственная квартира. Когда ответа нет, начинаешь задумываться о том, где срочно взять нужную сумму денег. Рассматривая все варианты, следует отметить, что получить крупную сумму в этот же день можно лишь с помощью надежного финансового учреждения.

Если в вашем распоряжении лишь комната в просторной квартире, банк все равно рассмотрит заявку и озвучит свое условие, на котором выдаст деньги. При этом нужен следующий пакет документов:

• справка, доказывающая, что вы являетесь собственником своей части;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт и ИНН;
• книга, в которой указано, кто прописан в квартире и их возраст;
• квитанции, свидетельствующие об оплате коммунальных платежей;
• документы БТИ.

После того, как комната будет осмотрена экспертом, можно судить о ликвидности объекта, которая значительно выше, нежели предоставить в залог земельный участок. Те, кто прописаны в квартире, защищены законом, а собственник доли остается владельцем на весь период выплат займа.

Кредит под залог доли в частном доме

Прежде чем взять заем в банке, стоит просчитывать каждый шаг наперед, задумываясь над тем, как этот долг вовремя погасить. Начать оформлять ссуду под залог доли в частном доме следует, если:

• родственник, к которому право собственности на недвижимость перешло по наследству;
• жильцы, решившие продать или обменять дом;
• граждане, которые не поделили наследство и пытаются взять деньги под долю в частном помещении.

Оформление всех документов займет около часа, а получение денежных средств организовывается в этот же день в банке. Частный дом гражданина может выступать как залог под срочный заем. Финансовая компания может выдавать денежные средства лицам в возрасте от 21-75 лет.

Выплата долга производится ежемесячно, но при возможности погасить кредит можно досрочно.

Требования, на которые обращает банк при оформлении займа:

• Местоположение жилища;
• Назначение дома;
• Состояние объекта;
• Наличие обременения (арест, залог).

На рынке ипотечного кредитования работают профессионалы. Обратившись к ним, вы, несомненно, получите квалифицированную помощь в вопросе о том, как быстро получить деньги под залог своей доли в частном доме.

Кредит под залог доли в квартире в Москве

Кредит под залог доли в квартире – один из самых выгодных займов наличными, когда срочно требуется определенная денежная сумма. Он предоставляется физическим лицам, имеющим в собственности долю (часть) квартиры.

Наши услуги

Наши специалисты выдадут соразмерную стоимости залога сумму кредита от частного инвестора быстро и на выгодных для клиента условиях. Специалисты ознакомятся с документами и подберут подходящий вариант кредитования за 15-30 минут.

Варианты кредитов

После оформления договора на руки выдается аванс от 50000 рублей и до 30% от общей суммы кредита. Полную сумму можно взять в течение дня.

Кредитный калькулятор

Мы оформим кредит под залог доли квартиры от частного инвестора максимально быстро. Гарантируем подписание договора с частным инвестором под 2-3% в месяц на любой срок с возможностью пролонгации. От изменений условий и процентной ставки Вы защищены договором и законодательством. Наши юристы обеспечат полное сопровождение сделки.

При необходимости срочно взять деньги под залог доли с ребенком, созвонитесь с нашим менеджером. Он уточнит детали и расскажет, как действовать дальше.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости

Для чего требуется кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества?

Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость, устанавливаемая по результатам проведения государственной кадастровой оценки. Она используется как расчетная величина, указывающая на оптимальную сумму кредита под залог недвижимости.

Условия получения кредита

Денежные средства выдаются под залог доли в квартире. При оформлении части квартиры в залог:

• Не рассматриваются доли в частном доме, займ выдается только на часть квартиры;
• Жильё должно находиться в пределах столицы или Московской области, на расстоянии не более, чем 100 км от Москвы;
• Если заемщик владеет правом на половину квартиры, мы не требуем согласия содольщиков. К примеру, в собственности заемщика находится 1 из 2 или 2 из 4 комнат в помещении;
• Сумма по договору составляет примерно 60-70% от оценочной стоимости недвижимости;
• Срок погашения – от 3 до 20 лет;
• Процентная ставка – 2-3% ежемесячно;
• Наличие кредитной истории не обязательно, плохая КИ не препятствует получению займа;
• Решение принимается за 15-30 минут;
• Предоставление справки о доходах не требуется.

При посещении офиса сотрудники рассмотрят документы, определят сумму займа и срок кредитования, после чего подпишут с клиентом договор и выдадут аванс в размере 30% от согласованной суммы.

Требования к заемщику

На момент получения денег заемщику должно быть не менее 18 полных лет. В офисе у Вас попросят предъявить:

• Паспорт;
• Выписку из ЕГРП;
• Правоустанавливающие документы на собственность (дарственная, завещание, постановление суда, договор купли-продажи, мены либо долевого участия);
• Другие бумаги по требованию.

Даже если у Вас на руках есть не все документы, а деньги нужны срочно, наши юристы окажут повсеместную помощь при оформлении нужных бумаг. От Вас минимальный пакет документов, от нас – быстрое решение Вашего вопроса.

Ускорить процесс оформления сделки можно, выслав на электронный адрес скан копии перечисленных выше документов.

Наши преимущества

• Компания «Форбикс» является надежным партнером. Мы сотрудничаем с 30 частными инвесторами, инвестиционными фондами и крупнейшими банками страны. Среди них Сбербанк, ВТБ, Дельтакредит, Райффайзен, банк Российский капитал;
• Выдаем займы под залог доли в квартире;
• Право собственности остается за владельцем;
• Подбираем лучший вариант из возможных с минимальной ежемесячной ставкой;
• Юристы сопровождают сделку в течение всего срока действия договора;
• Работаем на законных основаниях, имеем все сертификаты на осуществление финансовой деятельности. Компания внесена в список Росреестра.

Как получить кредит под залог доли недвижимости?

У Вас есть доля в квартире, и вы хотите ее заложить для получения крупной суммы наличными? Набирайте номера телефонов 8 (495) 298-70-30 и 8 (962) 368-71-11. Наши менеджеры ответят на любые вопросы и пригласят в офис для подписания бумаг!

Мы изучим представленные документы, подготовим простой и понятный договор и гарантированно выдадим Вам требуемую сумму в течение дня!

Способы погашения кредита

Погасить кредит можно любым удобным способом: через терминалы самообслуживания, кассы банков (Сбербанк, Райффайзен банк, ВТБ, Дельтакредит, банк Российский капитал и другие), онлайн сервисы или мобильные приложения.