Оглавление:
Физическими лицами при сдаче помещений в наем (аренду) уплачивается подоходный налог в фиксированных суммах
При сдаче гражданами жилых и нежилых помещений, машино-мест в наем (аренду) другим гражданам необходимо произвести следующие действия:
1. Заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
Формы договоров найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, аренды нежилого помещения утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
2. До установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе (в г. Бобруйске – в администрации Ленинского района или в администрации Первомайского района) или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
Процедура регистрации договора найма бесплатная.
3. Произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения.
В г.Бобруйске решением Могилевского областного Совета депутатов от 20.12.2014 № 7-6 (с изменениями и дополнениями) установлены следующие размеры подоходного налога в фиксированных суммах:
Жилые
помещения
(за каждую
сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
нежилые помещения, машино-места
металлический
или
деревянный
гараж, машино-место
железобетонный
или кирпичный
гараж
другие
нежилые помещения,
(за 1 кв.
метр площади)
Ставки
подоходного
налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц,
белорусских рублей
25,00
7,00
10,40
5,60
Ставки налога за сдачу в наем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:
1 способ – за весь календарный год либо за период действия договора в это году – не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в наем (аренду).
Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1- го числа года, за который осуществляется уплата. При этом при изменении налоговых ставок в течение года, за который уплачены суммы налога, такие суммы перерасчету не подлежат.
2 способ – за один месяц – не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещения, машино-места в наем (аренду), а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.
ВНИМАНИЕ!
Для оплаты налога необходимо знать свой учетный номер плательщика (УНП) и банковские реквизиты для оплаты. Жителями г. Бобруйска уплата подоходного налога производится на счет № BY08AKBB36007030000190000000, ОАО «АСБ «Беларусбанк», г.Минск, БИК банка – AKBBBY2X, наименование бенефициара (получателя) – Главное управление Министерства финансов Республики Беларусь по Могилевской области (УНП 700451296), код платежа 00101.
4. Доплата подоходного налога.
Если сумма дохода, полученного в течение 2018 года, превысила 6116 рублей, то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2019 года представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2019 года произвести доплату подоходного налога (в данном случае размер подоходного налога исчисляется по ставке 13% от общей суммы дохода, полученного от сдачи в наем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных за 2018 год фиксированных сумм подоходного налога).
ВНИМАНИЕ!
При предоставлении принадлежащих на праве собственности физическому лицу иным физическим лицам жилых помещений, садовых домиков, дач для краткосрочного проживания (когда продолжительность договора не превышает пятнадцати дней) граждане уплачивают единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц. Подоходный налог в фиксированных суммах в этом случае не уплачивается.
Извлечение доходов физическими лицами от сдачи в наем (аренду) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест при неуплате или неполной уплате налога влечет наложение штрафа в соответствии с п. 6 ст. 13.6 КоАП Республики Беларусь.
В инспекции МНС Республики Беларусь по г. Бобруйску по вопросам исчисления и уплаты подоходного налога в фиксированных суммах следует обращаться по адресу г. Бобруйск, ул. Октябрьская, 137-а, каб. № 108, тел. 46-83-19 (в рабочие дни с 8 до 13 и с 14 до 17 часов).
ВНИМАНИЕ!
Граждане могут сообщить известные им случаи сдачи в наем (аренду) жилых (нежилых) помещений без оформления договоров и уплаты налогов по тел. 46-83-19, 55-26-95.
Инспекция МНС Республики Беларусь по г. Бобруйску
Налог на сдачу квартир в могилеве
Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога тем самым, нарушая действующее законодательство.
Вместе с тем, чтобы сдать физическому лицу в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения другому физическому лицу необходимо заплатить совсем небольшой налог. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог (далее — налог) в 2017 году уплачивается в размере 27,20 рублей.
Кроме того, при сдаче внаем жилых помещений по договору найма молодым специалистам, направленным на работу по распределению, квартиросдатчики освобождаются от уплаты налога на период признания квартиросъемщика молодым специалистом.
Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) жилые и нежилые помещения до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе. При этом местные исполнительные и распорядительные органы обязаны, зарегистрировав договор, самостоятельно направить копию этого договора в налоговый орган по месту жительства физического лица.
Уплата налога производиться плательщиком самостоятельно одним из следующих способов по выбору плательщика: ежемесячно либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1-го числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
При получении в налоговом периоде доходов от сдачи жилых и (или) нежилых помещений в размере, превышающем 5555,0 рублей, физическое лицо обязано представить в срок не позднее 1 марта 2018 года в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию (расчет) о суммах этих доходов, полученных им в течение налогового периода и уплатить подоходный налог с физических лиц по ставке 13%. При этом подлежит зачету фактически уплаченный за налоговый период с таких доходов подоходный налог с физических лиц в фиксированных суммах.
По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства.
Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому р-ну г.Могилева № 1
Адрес: 212017, г. Могилёв,
пр-т Мира, 55а.
Телефон: 8-0222- 71-99-55,
т/факс: 42-90-47, 42-90-65
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Ставки подоходного налога
Здесь представлена актуальная информация о размере ставок подоходного налога в Беларуси.
Ставки подоходного налога установлены в следующих размерах:
- 13 % – для физических лиц; [∗] пункт 1 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
- в фиксированных суммах – для физических лиц на доходы от сдачи недвижимости В аренду (субаренду), наем (поднаем) физическим лицам не являющимся ИП , если они за 2018 год не превышают 6116 бел.руб.; [∗] − пункт 2 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
– пункт 4 Указа Президента Республики Беларусь от 25.01.2018 года № 29 - 4 % – для физических лиц на доходы от выигрышей (возвращенных несыгравших ставок), полученных от белорусских То есть юридических лиц Республики Беларусь организаторов азартных игр; [∗] пункт 5 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
- 16 % – для индивидуальных предпринимателей на доходы, полученные от предпринимательской деятельности; [∗] подпункт 4.1 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
- 16 % – для нотариусов и адвокатов на доходы, полученные от нотариальной и осуществляемой индивидуально адвокатской деятельности; [∗] подпункт 4.1 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
- 16 % – на доходы, исчисленные налоговым органом исходя из сумм превышения расходов над доходами; [∗] подпункт 4.2 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
- 9 % – на доходы, связанные Такая ставка применяется к доходам, полученным:
– физическими лицами (кроме работников, осуществляющих обслуживание и охрану зданий, помещений, земельных участков) от резидентов Парка высоких технологий по трудовым договорам (контрактам);
– индивидуальными предпринимателями — резидентами Парка высоких технологий;
– физическими лицами, участвующими в реализации зарегистрированного в установленном порядке бизнес-проекта в сфере новых и высоких технологий, от нерезидентов Парка высоких технологий по трудовым договорам (контрактам) с парком высоких технологий. [∗] пункт 3 статьи 173 Особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь
Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости по областям и городу Минску
Ставки подоходного налога на доходы от сдачи недвижимости в Брестской области (с 13.01.2018)
(Решение Брестского областного Совета депутатов от 26 декабря 2017 г. № 299 «Об установлении размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах и признании утратившим силу решения Брестского областного Совета депутатов от 16 декабря 2016 г. № 219»)
Наименование населенных пунктов и иных территорий
Размер ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах за месяц, белорусских рублей
жилые помещения (за каждую сдаваемую жилую комнату), садовые домики, дачи
нежилые помещения, машино-места
металлический или деревянный гараж, машино-место
железобетонный или кирпичный гараж
другие нежилые помещения (за 1 кв. метр площади)
Налог на сдачу квартир в могилеве
Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога тем самым, нарушая действующее законодательство.
Вместе с тем, чтобы сдать физическому лицу в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения другому физическому лицу необходимо заплатить совсем небольшой налог. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог (далее — налог) в 2016 году уплачивается в размере 234,0 тыс. рублей.
Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) жилые и нежилые помещения до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.
Уплата налога производиться плательщиком самостоятельно одним из следующих способов по выбору плательщика: ежемесячно либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1-го числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства.
Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому р-ну г.Могилева № 1
Адрес: 212017, г. Могилёв,
пр-т Мира, 55а.
Телефон: 8-0222- 71-99-55,
т/факс: 42-90-47, 42-90-65
E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Налог на сдачу квартир в могилеве
Полтора года 55-летняя жительница Могилёва сдавала внаём квартиру без уплаты налогов. Об этом стало известно налоговым органам. Как сообщили в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам Беларуси по Могилёвской области, проверяющие предъявили женщине 4,5 млн. рублей подоходного налога и пени, которую могилевчанка уже уплатила в бюджет.
Нарушительницу законодательства привлекли к административной ответственности в соответствии с частью 6 статьи 13.6 КоАП.
С начала года налоговики Могилёвской области установили 157 фактов сдачи жилья без уплаты налогов. В бюджет доначислено 119,9 млн. рублей налогов, штрафов и пени.
МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ
Отчисления физлиц в бюджет Могилевской области от сдачи в аренду помещений за 10 месяцев выросли в 2,5 раза
Отчисления физических лиц в бюджет Могилевской области от сдачи в аренду жилых и нежилых помещений выросли в 2,5 раза. Объем таких финансовых поступлений за 10 месяцев 2013 года составил Br3 млрд., что превышает прошлогоднюю сумму за аналогичный период на Br1,8 млрд. Об этом сообщил на пресс-конференции заместитель начальника инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Могилевской области Николай Панков.
«Данный вид деятельности высокодоходный и пользуется спросом, о чем свидетельствует большое количество объявлений в Интернете, печатной прессе, а также рост количества людей, сдающих жилье», — отметил он. В регионе на 1 ноября было зарегистрировано 7 285 физических лиц, извлекающих доходы от сдачи внаем жилых и нежилых помещений. Для сравнения: на аналогичную дату 2012 года — 4 728.
Николай Панков обратил внимание на значительное отличие действий квартиросдатчика и суммы налога в зависимости от предлагаемого срока аренды жилья. Сдача внаем на срок более 15 дней не требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Необходимо заключить договор найма с будущим арендатором и ежемесячно платить налог, сумма которого зависит от количества комнат и месторасположения квартиры. Так, за одну комнату в пределах Могилева государству придется отдать от Br80 тыс. до Br100 тыс., в Бобруйске, Кричеве, Осиповичах — от Br40 тыс. до Br90 тыс. «Подоходный налог за сдачу внаем жилых помещений уплачивает тот, кто получает доход, — подчеркнул Николай Панков. — Перекладывать налог на лиц, которые снимают жилье, — неправомерно».
Стоимость предлагаемого в аренду жилья в Могилеве варьируется от $100 до $500. «Налоговая нагрузка на квартиросдатчиков минимальна и достигает лишь 4%-10% от получаемой суммы, — отметил замначальника. — В то же время подоходный налог с работников народно-хозяйственного комплекса страны составляет 12%. Таким образом, резервы для увеличения ставок есть. И мы задумываемся о том, как правильно отрегулировать этот вопрос».
Что же касается краткосрочной сдачи жилья внаем — менее 15 суток, — здесь необходима регистрация в качестве индивидуального предпринимателя, а ставка единого налога значительно возрастает. Так, в Могилеве, согласно решению Могилевского областного Совета депутатов, она составляет Br490 тыс. в месяц за одну комнату, в Бобруйске — Br390 тыс., Горках, Кричеве и Осиповичах — Br290 тыс., других населенных пунктах — от Br160 тыс. до Br220 тыс.
Что касается сдачи в аренду квартир в Могилевской области в целом, Николай Панков отметил, что люди понимают — прошло то время, когда можно было получать доходы и не платить налоги. «Наши специалисты четко отслеживают ситуацию и при необходимости принимаются безотлагательные меры — сначала предупредительного характера, потом — наказание рублем», — констатировал замначальника. По результатам контрольных мероприятий за 10 месяцев текущего года в регионе было выявлено 327 физических лиц, извлекающих доходы от сдачи внаем жилых и нежилых помещений без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
Николай Панков также напомнил о категорическом запрете сдачи в аренду квартир, построенных по льготным кредитам, до полного погашения суммы. В ином случае нарушителю грозит штраф от 4 до 30 БВ (сейчас базовая величина равняется Br130 тыс.). При повторном проступке — от 30 до 50 БВ.
Справочно:
СДАЧА ЖИЛЫХ (НЕЖИЛЫХ) ПОМЕЩЕНИЙ В НАЕМ (АРЕНДУ)
Порядок налогообложения доходов, полученных физическими лицами от сдачи в аренду (субаренду), наем (поднаем) другим физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, регулируется Налоговым кодексом Республики Беларусь (Статья 179) и Указом Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N497 «О некоторых вопросах аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и нежилых помещений, машино-мест».
При сдаче гражданами жилых (нежилых) помещений в наем (аренду) другим лицам (гражданам) необходимо произвести следующие действия:
- 1. заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения).
Формы договоров найма частного жилищного фонда (аренды нежилого помещения) утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
Несоблюдение установленной законодательством формы договора не освобождает лицо от обязанности уплаты подоходного налога в фиксированных суммах.
- 2. до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения в наем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда.
Для регистрации договора найма жилого помещения необходимо представить:
- -заявление, подписанное собственником жилого помещения и зарегистрированными в этом помещении совершеннолетними членами его семьи, а также иными гражданами, имеющими равное с собственником право пользования жилым помещением;
- — паспорта или иные документы, удостоверяющие личность, собственника жилого помещения и нанимателя;
- — три экземпляра договора найма;
- — технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
- — письменное согласие всех собственников жилого помещения — в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности;
- -для нанимателей жилого помещения государственного жилищного фонда — договор найма жилого помещения.
Процедура регистрации договора найма бесплатная.
- 3. произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Ставки налога за сдачу в наем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Ознакомиться с установленными ставками налога можно на официальном сайте Министерства по налогам и сборам www.nalog.gov.by в разделе: Налогообложение физических лиц / Налоги и сборы, уплачиваемые физическими лицами / Подоходный налог.
Уплатить подоходный налог можно одним из следующих способов:
1 способ — за весь календарный год не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилых (нежилых) помещений в наем (аренду). Уплата подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1- го числа года, за который осуществляется уплата.
2 способ — за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического представления жилых (нежилых) помещений в наем (аренду), а в последующем -ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата.
Если сумма дохода, полученного в течение 2013 года превысит 33 100 000 рублей, то гражданину необходимо не позднее 1 марта 2014 года представить в налоговый орган по месту своей регистрации налоговую декларацию (расчет) по подоходному налогу и не позднее 15 мая 2014 года произвести доплату подоходного налога (в данном случае размер подоходного налога исчисляется по ставке 12% от суммы дохода, полученного от сдачи в наем (аренду) помещений, за вычетом уплаченных в течение 2013 года фиксированных сумм подоходного налога).
Кроме того необходимо знать что:
— согласно подпункту 2.1 пункта 2 статьи 153 НК объектом налогообложения подоходным налогом не признаются доходы, полученные плательщиками от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и (или) иных гражданско-правовых договоров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги; к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.
— в соответствии с подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 163 Налогового кодекса Республики Беларусь не подлежат налогообложению доходы, полученные плательщиками от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим).
Важно: Деятельность граждан по сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания («на сутки») является предпринимательской, требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налогов в соответствии с законодательством. При этом под краткосрочным проживанием понимается проживание не превышающее 15 дней по каждому помещению.
При сдаче индивидуальными предпринимателями квартир гражданам по договорам, срок каждого из которых не превышает 15 дней необходимо произвести следующие действия:
1. Предоставить налоговую декларацию в инспекцию по месту постановки на учет, не позднее 1 числа месяца в котором планируется осуществляться деятельность.
2. Уплатить единый налог в соответствии с действующим законодательством. Ставки единого налога установлены решением Могилевского областного Совета депутатов от 18.12.2012 №19-8.
В случае, если выручка от деятельности за месяц превышает 30 кратный размер уплаченного единого налога, то производится доплата единого налога в размере 8 процентов от суммы превышения.
В соответствии со статьей 297 Налогового кодекса плательщики единого налога имеют право на льготы:
— физические лиц, впервые зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, — на 25 процентов в первые три месяца начиная с месяца, в котором индивидуальным предпринимателем начата предпринимательская деятельность, включая последний день месяца, в котором истекает право на льготу;
— плательщики, достигшие возраста: мужчины — шестидесяти лет, женщины — пятидесяти пяти лет, независимо от вида получаемой пенсии — на 20 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, на основании документа, удостоверяющего личность, в котором указан возраст;
— плательщики-инвалиды — на 20 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, на основании удостоверения инвалида или пенсионного удостоверения, содержащего данные о назначении его владельцу соответствующей группы инвалидности и сроке, на который она установлена;
— плательщики-родители (усыновителей) в многодетных семьях с тремя и более детьми в возрасте до восемнадцати лет — на 20 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, включая последний день месяца, в котором утрачено такое право, на основании документа, удостоверяющего личность, и удостоверения многодетной семьи;
— плательщики, воспитывающие детей-инвалидов в возрасте до восемнадцати лет, — на 20 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, включая последний день месяца, в котором ребенок-инвалид достиг восемнадцатилетнего возраста, на основании документа, удостоверяющего личность, и удостоверения ребенка-инвалида;
— плательщики — инвалиды I и II групп, воспитывающие несовершеннолетних детей и (или) детей, получающих образование в дневной форме получения образования, — на 100 процентов начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором возникло право на льготу, включая последний день месяца, в котором утрачено такое право. Указанная льгота предоставляется при условии, что супруг (супруга) плательщика также является инвалидом I или II группы. Льгота предоставляется на основании удостоверений инвалида или пенсионных удостоверений, содержащих данные о назначении их владельцам соответствующей группы инвалидности, копии свидетельства о рождении ребенка и (или) справки (ее копии) о том, что ребенок является обучающимся и получает образование в дневной форме получения образования.
О налоге за сдачу в аренду недвижимости
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в размерах, установленных областными и Минским городским Советами депутатов для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые помещения. Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Ставки подоходного налога с физических лиц в отношении доходов, полученных плательщиками от сдачи физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь (за исключением таких доходов, полученных ими от осуществления предпринимательской деятельности или от индивидуальных предпринимателей в результате заключения с ними договоров аренды (субаренды), найма (поднайма) жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь), в размере, не превышающем 5555 белорусских рублей в налоговом периоде устанавливаются в фиксированных суммах (п.2 ст.173 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее по тексту – НК).
С января 2017 года ставки фиксированного налога скорректированы. Так, решением Витебского областного Совета депутатов от 15 декабря 2016 года № 162 установлены следующие ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах:
Ставки подоходного налога с физических лиц для Витебска
Ставки подоходного налога с физических лиц для Витебска и Витебской области
Брестский областной Совет депутатов от 16 декабря 2016 года также принял решение (№219) изменить ставки подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах:
Ставки подоходного налога с физических лиц для Бреста и Брестской области
Решение Могилевского областного Совета депутатов от 19 декабря 2016 № 24-13 устанавливает следующие ставки налога:
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Ставки подоходного налога для Могилева и Могилевской области
Так что, если вы сдаете в аренду недвижимость, уточните в своей налоговой инспекции актуальную ставку подоходного налога.
В соответствии с подпунктом 1.41 пункта 1 статьи 163 НК освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим).
К молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) относятся выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения, выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).
Следует отметить, что в отношении доходов физических лиц от сдачи в аренду имущества организациям и индивидуальным предпринимателям фиксированные налоговые ставки не применяются. Источник выплаты дохода, признаваемый в данной ситуации налоговым агентом, обязан исчислить, удержать у физического лица и перечислить в бюджет подоходный налог в соответствии со статьей 175 НК, исчисленный по ставке 13%, установленной пунктом 1 статьи 173 НК.
По материалам pravo.by.
просмотров: сегодня 0, за последние 7 дней 35, за месяц 127
Как платить налог от сдачи квартиры в аренду?
Ольга Кишко, заместитель начальника инспекции МНС по Минску:
— Граждане, имеющие в собственности жилье, вправе сдавать его другим гражданам внаем на длительный срок, как целиком, так и по комнатам, предоставляя ее в пользование на основании договора найма жилого помещения. На учете в налоговых инспекциях города состоит в качестве плательщиков подоходного налога в фиксированных суммах от сдачи внаем помещений более 50 тысяч минчан. С начала года в бюджет они перечислили BYN 5,7 млн рублей подоходного налога.
Гражданам при сдаче жилых и нежилых помещений, машино-мест внаем (аренду) другим физическим лицам необходимо:
— заключить в письменной форме договор найма жилого помещения (аренды нежилого помещения);
— до установленного в договоре срока фактического предоставления помещения внаем (аренду) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
— уплатить подоходный налог в фиксированных суммах. Ставки подоходного налога установлены за каждую сдаваемую комнату в квартире и составляют в месяц для Минска: в первой экономико-планировочной зоне — BYN 30,5, во второй – BYN 25,5, в третьей, четвертой — BYN 21,5, в пятой — BYN 17,5.
Налоговый кодекс предусматривает два способа уплаты налога: за весь год или ежемесячно.
В первом случае годовой платеж вносится не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры внаем. Уплата подоходного налога за каждый последующий год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата налога.
Во втором случае подоходный налог уплачивается не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления квартиры, а в последующем — ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налога.
Обращаем внимание, что деятельность граждан по сдаче внаем жилых помещений для краткосрочного проживания («на сутки») является предпринимательской и требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налогов в соответствии с законодательством.
Более подробную информацию по данному вопросу вы можете получить в налоговой инспекции по месту регистрации.
Вас затопили соседи? Обсчитали в магазине? Необоснованно оштрафовали? Вы затрудняетесь в решении повседневных проблем в сфере ЖКХ, торговли, транспорта? Не находите общего языка с администрацией района, ГАИ, банком или турфирмой?