Жалоба на председателя тсж анонимная

Как правильно обжаловать бездействие Председателя ТСЖ?

Здравствуйте! Председатель ТСЖ не предоставляет информацию в нарушение Стандартов раскрытия информации. Письма, отправленные с моего домашнего адреса под моей фамилией, умышленно не получает. Таким образом я не могу отправить ему письменный запрос, чтобы получить ответ. В случае его отказа или уклонения от раскрытия информации, куда я могу обжаловать этот отказ? На основании какой нормы или нормативно-правового акта? На прием у нему идти не хочу, чтобы зарегистрировать запрос, хочу письменно, чтобы потом обжаловать его бездействие в случае нарушения. Благодарю за ответы.

Ответы юристов (2)

Если у вас есть письменный отказ от председателя правления ТСЖ, то Вы этот отказ можете обжаловать на основании Закона РФ № 4866-1 от 27.04.1993 г. «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы гражданина»

Статья 4. Подача жалобы

Гражданин вправе обратиться с жалобой на действия (решения), нарушающие его права и свободы, либо непосредственно в суд, либо к вышестоящему в порядке подчиненности государственному органу, органу местного самоуправления, учреждению, предприятию или объединению, общественному объединению, должностному лицу, государственному служащему.
Вышестоящие в порядке подчиненности орган, объединение, должностное лицо обязаны рассмотреть жалобу в месячный срок. Если гражданину в удовлетворении жалобы отказано или он не получил ответа в течение месяца со дня ее подачи, он вправе обратиться с жалобой в суд.
Жалоба может быть подана гражданином, права которого нарушены, или его представителем, а также по просьбе гражданина надлежаще уполномоченным представителем общественной организации, трудового коллектива.
Жалоба подается по усмотрению гражданина либо в суд по месту его жительства, либо в суд по месту нахождения органа, объединения, должностного лица, государственного служащего.
Военнослужащий вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, обратиться в военный суд с жалобой на действия (решения) органов военного управления и воинских должностных лиц, нарушающие его права и свободы.
Приняв жалобу к рассмотрению, суд по просьбе гражданина или по своей инициативе вправе приостановить исполнение обжалуемого действия (решения).
Подача жалобы оплачивается государственной пошлиной в установленном размере. Суд может освободить гражданина от уплаты пошлины или уменьшить ее размер.

Уточнение клиента

А если Председатель просто ничего не отвечает, ни ДА ни НЕТ? Уклоняется .

Раньше, насколько мне известно, была ст.7.23.1 КоАП. Теперь она утратила силу.

Помогите, пожалуйста, решить этот вопрос.

22 Января 2016, 01:28

Кроме Жилищного кодекса, деятельность председателя ТСЖ регулируется Уставом ТСЖ, за который Вы голосовали.

Председатель ТСЖ обязан отвечать на Ваши письменные запросы. Постановление Правительства РФ от июля 2011 года №731 «О порядке раскрытия информации управляющих организациями (в т.ч. — ТСЖ)» гласит, что соответствующие руководители обязаны раскрывать информацию и в двадцатидневный срок отвечать на запросы (на запрос в Интернете — в трехдневный срок).

Постановление Правительства Рф № 491 от 13 августа 2006 года утверждает Правила содержания имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 которого собственник помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг или выполненных работ. И сам заявитель имеет право участвовать в проверках по поступившему сигналу или обращению, даже если он — автор этого обращения.В случае, если руководитель ТСЖ не исполняет требования по представлению информации на обращение, то заявитель вправе поставить вопрос на общем собрании членов ТСЖ или решить его в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Жалоба в генеральную прокуратуру на бездействие районной прокуратуры

Здравствуйте! Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от . 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ. Обращался в 2011 г. районную прокуратуру с заявлением о проведении финансово-хозяйственной деятельности СНТ силами ОБЭП. Результат — отписка и отказ.

Повторно — в прокуратуру района. Отмена и обязала провести расследование.Потом полное игнорирование.

В 2012 г. обращаюсь в обл.прокуратуру уже на бездействие районной прокуратуры. Областная ответа мне не предоставляет вообще.Но приходит ответ из районной — отмена решения ОБЭП и назначить новое расследование. Так до настоящего времени и жду . . . расследования.

Терпение моё кончилось. Неуполномоченное лицо ( так называемый председатель) обнаглел совсем, чувствует свою безнаказанность.Творит что хочет , вплоть до принудительных поборов и вымогатетельства.Хотя юридического статуса на полномочия не имеет.

Хочу направить заявление в Генпрокуратуру с просьбой провести прокурорскую проверку всего что было. Особенно по действиям своих подчинённых — вернее бездействиям.

Одновременно — подать в суд заявление о прекращении деятельности СНТ как не соответствующего закону №66 от . 1998 года и Устава СНТ с привлечением к уголовной ответственности за самоуправство того самого «председателя».

Прошу ответить насколько реальны к успеху мои действия?

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Владимир Юрьевич!

Реальность Ваших планов по обращению в Генеральную Прокуратуру весьма призрачны. К сожалению, в нынешнее время так реагируют прокуроры на обращения граждан и трудно чего-то добиться. Безусловно, обращаться в Генеральную нужно и не только. Обратиться можно уже на бездействие органов прокуратуры в Администрацию Президента. Все эти тропы многие проходили, результативность очень низкая. Причин к тому много, но это не наша с Вами тема.

Можно попробовать подключить какую-нибудь влиятельную газету, например, Новую Газету. Она, после проверки заявления (сообщения) собкором публикует очень острые материалы и правоохранители нередко вынуждены реагировать на их публикации.

Попробуйте сами непосредственно в ОБЭП обратиться. Они любят, когда к ним обращаются непосредственно. Расскажите на словах обо всем и оставьте им заявление.

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (я понял, что дела никакого не возбуждалось), можно обжаловать непосредственно в суд. Если суд не удовлетворит жалобу, потом придется уже обжаловать судебные акты и в прокуратуре рассматривать Ваши жалобы по той же теме не будут.

Продумйте над всем тем, что я изложил и решайте сами, куда и как обращаться.

Есть вопрос к юристу?

Еще: если Ваши взгляды на деятельность председателя СНТ разделяют другие члены СНТ, то можно составить коллективное заявление. Чем больше подписантов — тем лучше. На коллективные заявление у правоохранителей реакция совсем иная.

Доброе время суток!

Можно гадать и советовать, сколько угодно, боюсь в вашем вопросе не достает конкретики.

Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от… 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ

Каковы обстоятельства? какие именно положения утсава нарушаются?

Результат — отписка и отказ.

Пока это лишь субъективное мнение, которое мы должны принять на веру. Квалифицированной помощи поможет приложение скан. копии.

Одновременно — подать в суд заявление о прекращении деятельности СНТ как не соответствующего закону №66 от . 1998 года и Устава СНТ с привлечением к уголовной ответственности за самоуправство того самого «председателя».

Прошу вас изложить конкретные обстоятельства дела для объективной консультации.

Будет не правильным обнадеживать вас какими либо предположениями на основании безусловного разделения вашей позиции, что правда на Вашей стороне внезависимости от фактических обстоятельствах спора

Уточнение клиента

Нарушается . Да, не нарушается — а не выполняется ВООБЩЕ . Ни один пункт.

Прокуратура ОБЯЗАНА рассматривать заявления все, кроме анонимных. Контроль за ОБЭП вести, что она не делает. Вышестоящая прокуратура — обастная — даже на заявление не соизволила ответить , а «спустила» тому , на кого было подано заявление.

Одно это является грубейшим нарушением.

Надо бы заняться и добиться оценки действий (бездействий) прокуратуры по обращению к ним с заявлением. Но это только как с мельницей бороться в известном романе — это беда государственная, что прокуратура так работает.На это можно жизнь положить. Они плевать хотели на обращения и знают свою безнаказанность.

Готов ли суд принять заявление моё к рассмотрению о ликвидации СНТ при аргументированной подготовке документов адвокатом? Каковы шансы рассмотрения такого дела? Имеются ли прецинденты в судебной практике?

04 Августа 2013, 00:41

Уважаемый Владимир Юрьевич! Здравствуйте! Итак, Вы наверно вступили в членство садоводческого некоммерческого товарищества, где председатель творит беспредел.

Ну так и воспользуйтесь своими правами члена СНТ: инициируйте проведение общего собрания с целью смены председателя, соберите из членов СНТ инициативную группу в составе юриста, бухгалтера и экономиста и через суд добейтесь получения финансовой и налоговой отчетности, гражданско-правовых договоров с целью анализа и выявления фактов злоупотреблений.

При наличии таковых обращайтесь и в полицию и в суд — тогда и результаты получите.

Забрасывать прокуратуру жалобами на председателя СНТ, без точного указания на факты злоупотреблений и доказательства такового — толку мало, даже и Вам солидности особо не придаст.

Уточнение клиента

Закон №66 определяет решение общих задач членов СНТ при демократическом волеизъявлении . При отсутствии оных закон не работает в плане реализации действий.

Значит d,facto и СНТ не существует.Существует только принуждение к действию со стороны одного индивидуума, который даже владельцем участка не является (только супруг).

Никому не надо ничего, каждый хочет чтобы его не трогали. Поднимать народ и призывать к действию закона бесполезно. Вижу смысл отказаться от существования

сообща в СНТ и признать в судебном порядке ликвидацию СНТ. Так как ликвидировать

СНТ по Уставу не предоставляется возможным ввиду необходимости решение Общего собрания при присутствии 50% членов , что просто невыполнимо.

04 Августа 2013, 00:26

Уважаемый Владимир Юрьевич!

Закон №66 определяет решение общих задач членов СНТ при демократическом волеизъявлении. При отсутствии оных закон не работает в плане реализации действий.

Ситуация когда «никому ничего не нужно» и демократическое волеизъявление лежат несколько в разных плоскостях. Многие законы содержат нормы об общих собраниях, волеизъявлении, взять те же нормы, что регулируют отношения в ТСЖ.

Если люди не приходят на собрания, и не обеспечивают кворум необходимый и достаточный принятия решений, закон предусматривает альтернативы, которые обеспечивают сохранение принципа демократичности принятия решений.

согласно ст. 20 Закона о садовых товариществах

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

2. Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

В ситуации когда собрание по факту не собрать, т.к. «никому ничего не надо»
то согласно ч. 3. ст. 21

При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Таким образом, принцип демократии в указанном законе реализуется: во первых, в том, что высшим органом управления является общее собрание/нет кворума — заочное голосование, во-вторых, в том, что общее собрание может быть проведено в форме уполномоченных представителей (которые опять же определяются по демократически принципам), в-третьих — председатели/правление также выбираются исходя из указанных принципов.

В связи с этим, жалобы и требования основанные на нарушении столь общего принципа демократии заведомо обречены на провал.

Лучше отталкиваться от реалий и конкретных обстоятельств — какие действия или бездействие допустило правление СНТ, как данный факт нарушил Ваши права как члена СНТ, пытались ли вы провести заочно голосование.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создаётся на общем голосовании владельцев многоквартирного дома с целью улучшения условий проживания и контроля за состоянием совместной собственности. Но в реальности деятельность и решения ТСЖ не всегда отображают актуальные интересы жильцов. Бывают случаи, когда неправомерные и корыстные цели правления товарищества становятся препятствием для исполнения функций, изначально определенных уставом некоммерческой организации, или мнение «большинства» резко отличается от мнения и возможностей остальных совладельцев дома.

Отстоять свои законные интересы и противостоять несправедливости, учиняемой действиями ТСЖ, можно с помощью жалобы. Наибольший эффект она возымеет при соблюдении правил составления, подачи и достаточной основательности, излагаемых в ней требований.

Правовая основа

Убедительно аргументировать свою жалобу поможет осведомленность в основных законодательных положениях, регулирующих деятельность и правомочия ТСЖ. Определяющими в этом смысле являются: Жилищный кодекс (ЖК) РФ и Устав ТСЖ.

Устав — документ, составленный членами данного товарищества и принятый на собрании собственников дома большинством голосов. Он устанавливает предмет и цели деятельности, регламент принятия решений, компетенцию и состав конкретного ТСЖ.

Право обжалования решений ТСЖ подтверждает п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ. Основаниями этому может послужить невыполнение товариществом своих обязанностей и нарушение прав жильцов (ст. 138 и 143.1 ЖК), а именно:

1. Неудовлетворительное санитарное и техническое состояние общего имущества в доме.
2. Низкое качество выполняемых работ и предоставляемых услуг.
3. Сокрытие от владельцев помещений уставной, отчётной и технической документации*.
4. Неправомерное начисление регулярных платежей за содержание общей собственности.
5. Использование полученных от жильцов средств не по назначению.
6. Присутствие среди активных членов ТСЖ лица, не являющегося собственником квартиры данного дома.
7. Самоуправство ТСЖ (самостоятельное принятие решений, по Уставу выносимых на согласование жильцами дома или членами товарищества, внедрение «улучшений», категорически неприемлемых для одного или нескольких собственников дома и т. п.).
8. Непредоставление своевременной, полной и достоверной информации по поводу изменений тарифов на квартплату, порядка предоставления услуг, назначения времени и даты проведения собраний.

* — Список документации, обязательной к предъявлению по требованиям совладельцев многоквартирной недвижимости:

• Устав;
• свидетельство о госрегистрации ТСЖ;
• реестр членов;
• результаты аудиторских проверок;
• годовая смета;
• финансовый отчёт;
• правоустанавливающие акты на собственность товарищества, отраженную на его балансе;
• протоколы собраний членов ТСЖ и ревизионной комиссии;
• бумаги, свидетельствующие о достоверности проведенных голосований;
• техническая документация дома.

Действия при обжаловании

Для наибольшей результативности свои претензии рекомендуется направлять в компетентные органы в определенной последовательности.

В орган правления товарищества

Первое, что можно сделать при неудовлетворительной работе ТСЖ — это обратиться к его председателю. Сделать это предпочтительно в письменной форме. Строгих инструкций для составления жалобы на имя председателя нет, но существует определенный свод правил, обязательный к исполнению при написании обращения.

Жалоба в обязательном порядке должна содержать следующую информацию:

1. ФИО председателя.
2. Наименование ТСЖ.
3. ФИО и адрес заявителя.
4. Факт нарушения с указанием только значимых и достоверно известных подробностей.

Текст обращения должен быть подписан лично составителем с указанием даты подачи.

Заявителю может быть отказано в рассмотрении жалобы, если в её содержании будет присутствовать:

• Нецензурная лексика.
• Нечитаемые слова, выражения с непонятным смыслом.
• Брань и оскорбления в адрес председателя, товарищества или его членов.
• Угрозы и шантаж.

В Госжилинспекцию (ГЖИ)

Жалоба в ГЖИ направляется в результате бездействия председателя товарищества или, когда виновником правонарушения является он сам.

В компетенцию государственной жилищной инспекции входит:

• организация и проведение проверок деятельности юридических лиц и органов местного самоуправления, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства (в том числе и ТСЖ);
• принятие мер по устранению выявленных нарушений;
• систематический надзор за объектами инспекции;
• рассмотрение обращения граждан и юридических лиц по факту нарушения требований, предъявленных к порядку создания и функционирования ТСЖ.

Жалоба может быть составлена и подана несколькими способами:

1. В письменном виде по почте.
2. В письменном виде при личном визите в приемную ГЖИ или непосредственно уполномоченному лицу (по предварительной записи или в соответствии с графиком приема граждан).
3. По электронной почте.
4. Через интернет-приемную (функционирует не на всех веб-сайтах субъектов ГЖИ).

В соответствии с ч. 3 ст. 10 № 294-ФЗ заявление о внеплановой проверке может быть зарегистрировано только при наличии личной подписи заявителя. Это означает, что письма, направленные по электронной почте или через интернет-приемную сайта не могут быть рассмотрены Госжилинспекцией по существу (служить основанием для проведения инспекции деятельности ТСЖ).

Пример жалобы в ГЖИ

В Департамент жилищно-коммунального хозяйства

Департамент ЖКХ является структурным подразделением Минстроя РФ и вышестоящим органом для Госжилинспекции. Среди широкого перечня функций выполняет:

• контроль деятельности ГЖИ;
• надзор за работой саморегулируемых организаций в сфере теплоснабжения;
• разработка методик расчета тарифов в области деятельности организаций коммунального комплекса.

Пожаловаться в Департамент ЖКХ можно через электронную форму на сайте Минстроя, если обращение в жилищную инспекцию не дало ожидаемого результата. Для этого нужно перейти по ссылке http://www.minstroyrf.ru/openworld/#contacts и, руководствуясь подсказками, заполнить поля, отведенные под электронную жалобу.

В Роспотребнадзор

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека осуществляет санитарный и эпидемиологический надзор, а также защиту прав потребителей, в данном случае, услуг ТСЖ.

Жалоба в Роспотребнадзор может быть подана сразу после обнаружения нарушения, до или одновременно с обращением в жилищную инспекцию, устно или письменно.

Для устного обжалования гражданину нужно явиться в Общественную приемную центрального аппарата Роспотребнадзора, расположенную по адресу г. Москва, Вадковский пер. д. 18 стр. 5,7. При этом рекомендуется заранее ознакомиться с часами и днями приема компетентных структурных подразделений:

• Управление санитарного надзора — вторник, с 13:00 до 16:00.
• Управление защиты прав потребителей — среда, с 13:00 до 16:00.
• Управление эпидемиологического надзора — пятница, с 10:00 до 13:00.

Предварительная запись не требуется.

Суть претензии гражданин имеет право изложить и непосредственно руководящему составу Федеральной службы, а именно:

• начальнику Управления санитарного надзора Шевкун Ирине Геннадиевна — по вторникам с 15:00 до 17:00, по предварительной записи по телефону 8 (499) 973-30-26;
• начальнику Управления эпидемиологического надзора Ежловой Елене Борисовне — по средам с 14:00 до 18:00, записываться на прием по телефону 8 (499) 973-18-67.

Письменную жалобу будет удобнее отправить на рассмотрение через электронную приёмную. Она расположена на официальном сайте Федеральной службы. При переходе по ссылке http://rospotrebnadzor.ru/feedback/new.php открывается форма для заполнения

В нее вносятся контактные и личные данные заявителя (обязательны к заполнению поля, помеченные красной звёздочкой), тематика обращения (выбрать «Управляющие организации, товарищества собственников жилья и иные формы управления собственностью») и, конечно, суть претензии. Для большей информативности можно прикрепить к жалобе медиафайлы с доказательствами нарушения.

В структуру Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека входит сеть Управлений, действующих в рамках субъектов РФ. С их полным перечнем и адресами можно ознакомиться по ссылке с официального сайта Роспотребнадзора — http://rospotrebnadzor.ru/region/structure/str_uprav.php. В некоторых случаях жалобу целесообразнее подать именно в территориальное Управление, по почте или при личном визите.

Серьёзное правонарушение, неудовлетворительное рассмотрение претензии профильными ведомствами могут стать основанием для подачи жалобы на ТСЖ в прокуратуру.

Будет целесообразнее начать с территориальных подразделений (чтобы найти нужное, перейдите по ссылке и выберите округ https://www.genproc.gov.ru/contacts/map/?DISTR=&SUBJ=). По адресу, указанному на соответствующем официальном портале, отправляются письменные обращения, составленные по общему образцу (по аналогии с жалобой в ГЖИ). На некоторых официальных веб-ресурсах окружных и местных прокуратур для обращения граждан разработана виртуальная приемная, посредством которой можно отправить жалобу в госорган, не выходя из дома.

Если взаимодействие с территориальными подразделениями прокуратуры не принесло должного результата или заявитель не желает ограничиваться местными филиалами, он может направить жалобу в Генеральную прокуратуру Российской Федерации. Это можно сделать:

1. Лично — по адресу г. Москва, Благовещенский пер., д. 10.
2. По почте — ГСП-3, 125993, г.Москва, ул.Большая Дмитровка, 15а.
3. Через официальный портал — https://genproc.gov.ru/contacts/ipriem/.*

* — После согласия с правилами подачи обращения, открывается стандартная для интернет-приемных форма.

В судебную инстанцию собственник жилья многоквартирного дома вправе обратиться с исковым заявлением об ущемлении своих прав. Ответчиком по делу в этом случае будет выступать ТСЖ. Подобные дела (при цене иска менее 50 тыс. руб.) подсудны мировому судье по месту регистрации ответчика, которое в данном случае является и местом жительства истца.

В исковом заявлении указываются следующие сведения:

1. ФИО, адрес истца и ответчика.
2. Цена иска.
3. Суть претензии.
4. Требования истца.
5. Перечень доказательств.
6. Дата подачи.

Одним из самых значимых факторов, определяющих исход дела, является доказательная база. Аргументировать свои требования истец должен с помощью правоустанавливающих актов на жильё, квитанций об оплате квартплаты и т. п. (полный перечень документов назначается индивидуально).

Образец искового заявления.

Законодательная база

Обжалование действий или бездействия ТСЖ происходит в соответствии с такими законодательными актами:

1. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
2. Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре».
3. ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ.
4. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ.
5. ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

Видео: Драка представителей ТСЖ и управляющей компании

Дужурные юристы

Власти Российской Федерации продолжают активно реализовывать общенациональный план по противодействию коррупции. Ужесточаются требования…

Апелляционная жалоба по гражданскому делу подается в случае несогласия с решением суда первой…

Согласно ст. 37 ГК РФ, собака — объект имущественных прав человека, а потому…

ТСЖ оказалось в долгах

Неожиданно выяснилось, что предыдущий председатель нашего ТСЖ выдал генеральную доверенность на имя директора предыдущей управляющей компании на владение счетом ТСЖ. В результате такого доверия наш дом оказался в долгах за воду тепло и т.д. Сумма более 1 млн.. Т.е. все платили кварплату, а управляющая компания тратила деньги по своему усмотрению.

Сейчас мы сменили и председателя и управляющую компанию, потихоньку выплачиваем долг.

Вопрос: является ли новый председатель ответчиком за деяние предыдущего председателя и что мы можем сделать для возврата наших денег (письмо в комитет, прокуратуру на предыдущую управляющую и председателя)?

Ответы юристов (5)

Новый председатель никак не отвечает, за действия прежнего председателя. Заявление в прокуратуру написать конечно же нужно. Если имело место незаконное расходование или какие то действия уголовно наказуемые, нужно привлекать к ответственности прежнее руководство.

Уточнение клиента

Где гарантия, что не притянут нового председателя? И на кого писать заявление в прокуратуру. на управляющую компанию (но она могла делать все что хотела на основании доверенности) или на бывшего председателя?)

07 Ноября 2013, 15:50

Есть вопрос к юристу?

Было бы неплохо посмотреть, что это за доверенность и каким образом доверенное лицо распоряжалось вашим счетом и денежными средствами на счетах.

На данный момент подавайте требование к УК о возврате неосновательного обогащения в той сумме, в которой данная УК данные средства присвоила (то есть распорядилась к своей выгоде и в своих целях). Определите довольно короткий срок для возврата, затем подавайте иск в арбитражный суд с требование о возврате неосновательного обогащения в порядке ст. 1102 Гражданского кодекса.

Если же УК распоряжалась вашими средствами в пользу третьих лиц, то необходимо смотреть, были ли у вашего ТСЖ договоры с этими третьими лицами. В любом случае вы имеете право подать иск о возврате неосновательного обогащения и к ним, а данные лица пусть доказывают основательность получения денежных средств.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1103. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав
Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке;2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Кроме того, возможно есть смысл подать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела в отношении бывшего председателя ТСЖ по статье 160 Уголовного кодекса Присвоение или растрата.

1. Присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества, вверенного виновному, — наказываются штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, — наказываются штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
3. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до десяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца либо без такового.
4. Деяния, предусмотренные частями первой, второй или третьей настоящей статьи, совершенные организованной группой либо в особо крупном размере, — наказываются лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового.

Заявление в прокуратуру с жалобой на действия УК также не помешают.

Куда жаловаться на председателя ТСЖ

Может ли ТСЖ существовать без дворника? Куда жаловаться на то,что двор не убирается, а председатель ТСЖ в грубой форме предлагает убрать самим жильцам?

Здравствуйте С одной стороны конечно существовать может но с другой стороны жильцы дома уплачивают денежные средства на содержание общедомового имущества под содержанием имеется в виду и уборка лестничных площадок а также придомовой территории.

Куда жаловаться на беспредел?! Наше ТСЖ бросила председатель. за 3 года ни отчета, ни цифр что на что потрачено. Протаколы заочного голосования подделывают как хотят /бывший член правления/решене суда не принают ни РКЦ ни ТСЖ везде куда ни обращались в городе Междуреченске ото всюду отписки и безнаказанность и бездействие Нужна конкретная проверка ЧТО ДЕЛАТЬ? КУДА ЕЩЕ ОБРАЩАТЬСЯ? ГДЕ ИСКАТЬ ПРАВДУ? А Роспотребнадор по телефону —мы ТСЖ не занимаемся.

Татьяна, здравствуйте! Если у Вас есть решение суда, вступившее в законную силу, то это компетенция судебных приставов! Если же судебные приставы не исполняют решение суда, то необходимо писать жалобу на бездействие судебных приставов вышестоящему руководству и/или в прокуратуру, либо признавать бездействия судебных приставов незаконными в судебном порядке! Более того, Вы имеет право обжаловать в судебном порядке результаты голосования ТСЖ если считаете их незаконными. Также напишите жалобу в прокуратуру (лучше не в районную).

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру. На бездействие приставов. Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.

Добрый день! 1. Создать инициативную группу собственников жилья. 2. Созвать собрание и избрать новое правление и председателя. 3. Председатель вновь избранный от имени ТСЖ должен обратиться компанию и провести независимый аудит деятельности NC:/ 4/ C учетом данных аудита обратиться в полицию с заявлением о проверке указанных фактов. Решение вопроса зависит от вас и вашей организации NC:/ Всех благ!

Куда жаловаться на ТСЖ? Как проверить деятельность ТСЖ? И что делать, если председатель и члены правления заодно? Деньги расходятся по карманам, а не идут на пользу дома и жильцов!

Обратитесь с заявлением в полицию или прокуратуру. Также действия ТСЖ можно обжаловать в судебном порядке.

Особенности составления заявления в прокуратуру с жалобой на услуги ЖКХ (образец)

Проблемы, связанные с предоставлением или оплатой коммунальных услуг, знакомы практически всем. Однако защищать свои права и отстаивать интересы готов далеко не каждый. Прежде всего потому, что граждане не располагают информаций, куда они могут со своей проблемой обратиться. А между тем, составленное по определенному образцу заявление в прокуратуру на недостатки услуг ЖКХ может быстро исправить ситуацию.

Проблему представляет также достаточно запутанное и несовершенное законодательство в данной сфере. Для того, чтобы представлять куда и на что жаловаться, можно пойти по одному из следующих путей:

1. Затратить время и изучить вопрос самостоятельно. Разобравшись в хитросплетениях норм и правил, касающихся ЖКХ, можно считать себя практически экспертом в этом вопросе и смело писать заявление. Однако это займет много времени, в течение которого проблема решаться не будет.
2. Обратиться за услугами к профессиональному юристу. Он быстро составит необходимый документ и подаст его в правильную инстанцию. И даже, если потребуется, сможет представлять интересы в судебном процессе. Но такая помощь обходится дорого, и не каждый пострадавший от некачественных услуг ЖКХ может себе позволить такие траты.
3. Использовать способ, сочетающий достоинства двух предыдущих. А именно — получить бесплатную юридическую консультацию на нашем сайте. Для этого потребуется лишь описать свою ситуацию в выделенном для обращения поле. Сделать это можно в любое время суток, а спустя короткое время получить ответ одного из высококлассных специалисты в соответствующей области.

Поводы для обращения с жалобой

Прежде чем решать, как написать жалобу в прокуратуру на ЖКХ, стоит убедиться, что проблема действительно серьезна и других способов ее решения нет. Недовольство тем, что в подъезде недостаточно чисто или светло, отключили горячую воду или слишком медлили с включением отопления, плохо работает дворник – не будут весомым поводом для обращения в прокуратуру или в суд.

Решить столь мелкие вопросы можно и на уровне местного ЖЭУ. Достаточно написать на имя его директора заявления с перечислением недостатков в работе вверенной ему организации. В заявлении обязательно указываются данные заявителя, анонимные обращения не рассматриваются. Заявление может быть письменным или электронным, если на сайте управляющей компании доступа такая опция.

Срок для проверки изложенной в обращении информации составляет 30 дней. Ответ приходит, как правило, и в форме официального письма с подписью начальника ЖЭУ и печатью, и а электронный адрес. А вот полное отсутствие реакции на заявление – уже повод написать жалобу в иную инстанцию, например, в прокуратуру.

Кроме отказа в рассмотрении заявления, поводом для жалобы в прокуратуру могут стать:

• постоянные ошибки в начислении платежей за ЖКУ;
• плохая организация уборки дворов (в том числе от льда или снега) или ее полное отсутствие;
• непрозрачность деятельности ТСЖ и ее председателя;
• завышение без оснований тарифов на услуги (чаще всего на отопление);
• бездействие других инстанций, куда уже обращался заявитель;
• необходимость разъяснения сложных мест в законодательстве о ЖКХ.

Куда обратиться

Как уже указывалось выше, первая инстанция, куда следует обращаться по всем вопросам, связанным с ЖКХ – это управляющая компания (ЖЭУ или ТСЖ). И только если вопрос не был решен на этом уровне есть смысл обращаться дальше. И вот здесь жителей проблемных домов может подстерегать одна неприятная неожиданность.

Сегодня есть довольно много возможностей для того, чтобы пожаловаться на работу сферы ЖКХ. Это сайты районных администраций, различные горячие линии, вроде «Позвоните мэру», специальные разделы городских форумов и т.д. Но эффект от высказывания своей проблемы там близок нулю. По большей части они лишь «забивают эфир», создают иллюзию активности городских властей или общественных организаций. Но мало где, кроме разве Москвы и Санкт-Петербурга, от обращения в подобные инстанции есть реальная польза.

Прокуратура же, не просто государственная организация. Она входит в систему правоохранительных органов, то есть приоритетной ее задачей является контроль и надзор за соблюдением прав граждан.

Надзирает прокуратура за любыми юридическими лицами, включая коммерческие (ЖЭУ) и некоммерческие (ТСЖ). А также за контролирующими органами, которые отвечают за выполнение установленных для ЖКХ правил.

Следовательно, по факту обращения гражданина или группы граждан с жалобой на работу ЖКХ, прокуратура:

• проведет адресную проверку;
• выявит все допущенные нарушения;
• накажет виновных;
• предпишет ликвидировать выявленные недостатки и установит для этого конкретный срок;
• уведомит заявителя о результатах рассмотрения его жалобы.

Эффективность обращения в прокуратуру превышает 90%. Ни одна «горячая линия» или даже телепрограмма не сравнится с таким результатом. Такова ситуация не только в столице, но и в других российских регионах.

Как правильно составить обращение

В любой государственный орган, и прокуратура не исключение, жалоба подается в письменном виде. Адресовать ее следует прокурору района. Поэтому следует заранее узнать его фамилию, имя и отчество, а заодно изучить образец заявления в прокуратуру на ЖКХ. Анонимным такое обращение быть не может. Поэтому данные заявителя тоже следует указать. А в конце поставить дату и подпись. Или подписи всех жильцов в случае подачи коллективной жалобы.

Содержанием письменного обращение должно стать изложение фактов нарушения прав жильцов в сфере ЖКХ. Эмоциональное описание своих переживаний включать в документ не следует. А вот что там должно быть обязательно, так это:

• описание сути проблемы;
• жалоба на бездействие ТСЖ или ЖЭУ в ответ на обращение к ним;
• ссылки на нормы закона, которые при этом были нарушены;
• требования заявителя о совершении конкретных действий (производство перерасчета, уборка двора и т.д.)

Передавать такое заявление желательно лично, в канцелярию прокуратуры. И иметь при себе второй экземпляр, чтобы на нем была проставлена отметка о регистрации заявления. Однако можно направить жалобу и по почте, заказным письмом. Современные технологии позволяют обратиться к прокурору и через электронную форму.

Необходимо помнить, что все изложенные в обращении факты стоит подкреплять документами. Их копии прикладываются к заявлению. Это могут быть счета, цифры в которых вызвали спор, второй экземпляр жалобы в ЖЭУ и ответ на него и т.д. Ниже приведен образец жалобы.

Примерный образец документа

Каких-либо строгих требований к форме и содержанию заявления законом не предъявляется.

Это образец жалобы, пример того, как правильно составить документ. Разумеется, факты, изложенные в нем, должны соответствовать реальной ситуации. И подтверждаться документами.

Заявление в прокуратуру об отключении водоснабжения

Куда еще можно пожаловаться

Прокуратура не единственная инстанция, куда можно обратиться, чтобы побудить управляющую компанию добросовестно выполнять свои обязанности. Рассмотрим, какие еще существуют государственные органы, могущие защитить жильцов.

Во-первых, Роспотребнадзор. Точнее, его региональное отделение. Эта организация занимается защитой прав граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг. Если управляющая компания не оказывает услуг, за которые берет плату, оказывает их не в том объеме в каком обязано и т.д. При обращении в Роспотребнадзор следует ссылаться именно на несоответствие услуг тому, что прописано в договоре. То есть на нарушение норм закона о защите прав потребителей.

Во-вторых, есть еще один госорган, про который знают далеко не все. Это Государственная жилинспекция. На нее возложены обязанности по контролю за:

• соблюдением норм законодательства в сфере эксплуатации жилых домов и отдельных помещений, инженерного и технического оборудования;
• целевым использованием помещений жилищного фонда;
• за обеспечением прав жильцов при предоставлении им коммунальных услуг;
• своевременным рассмотрением обращений и жалоб на жилищно-коммунальное хозяйство.

Рассмотрев обращение граждан, служащие Жилинспекции и Роспотребнадзора вправе провести проверку изложенных там фактов. И по ее результатам выписать предписание об устранении выявленных нарушений. А также наложить административное взыскание на управляющую компанию, если для этого будут основания.

В-третьих, если несмотря на обращения в различные инстанции, нарушения в сфере ЖКХ не прекратились, у жильцов всегда есть право подать иск в суд. В ряде случаев такая мера является наилучшей. Решение суда, предписывающее устранить нарушение права истца, управляющей компании придется выполнить, поскольку оно обеспечивается государственным принуждением. Кроме того, суд может взыскать денежную компенсацию за доставленные жильцам неудобства.