Оглавление:
Как списать ипотеку при рождении ребенка в 2018-2019 году
Давайте разберемся, какую помощь готово оказать государство. Как производится снижение ипотеки при рождении ребенка.
Общее описание и цель предоставления льгот
Государство заинтересовано в росте количества населения. Это его богатство. В современных условиях молодые семьи ограничиваются одним-двумя детьми.
Внимательно рассмотрев проблему, выяснили, что сдерживающий фактор только один: жилищный вопрос. Купить квартиру — дорого. Оформить кредит — денег на деток не хватит.
Поэтому правительство разработало систему мероприятий, обеспечивающих семьи льготами при рождении ребенка по действующей ипотеке.
Льготы предоставляются исключительно гражданам РФ .
Кредит списывается частично или полностью. Это зависит от количества наследников, возраста родителей и особенностей региона, правил банковского учреждения.
Погашение части ипотеки в рамках действующего проекта
Программа «Молодой семье — доступное жилье» работает с 2011 года.
Семьи, решившиеся на кредит, получают возможность немного уменьшить его сумму, когда родят первого, второго и третьего малыша.
Есть определенные условия, которым должны соответствовать потенциальные участники программы.
- возраст заявителя ограничен 35-ю годами (один из родителей);
- площадь квартиры не должна быть более 15 кв. м на человека.
Не все банки работают с бюджетом. При оформлении займа следует выяснить этот вопрос. Иначе невозможно будет воспользоваться законными субсидиями.
Государство покрывает расходы семейства на жилье только частично.
В программе записаны такие нормы:
- при появлении первого дитя — компенсация стоимости 18 кв. м (по рыночным ценам региона);
- второго — еще 18-ти кв. м;
- третьего — 100% ипотеки.
Молодые люди могут оформить заем и воспользоваться льготами уже после появления на свет малыша.
Куда обращаться
Списание ипотеки не проходит автоматом, при рождении ребенка. Необходимо озадачить государства своими проблемами.
Для этого с пакетом нижеперечисленных документов следует идти в администрацию района. Там у вас проверят бумаги и попросят заполнить бланк заявления.
С собой следует иметь:
- паспорта (мамы и папы или одного, если семья неполная);
- свидетельство о рождении малыша (всех детей);
- свидетельство о браке;
- договор на заем;
- документ о собственности на жилье;
- справку о задолженности.
Снимите копии всех документов. У паспортов следует ксерокопировать, кроме первой, еще и страницу с пропиской. Рассмотрение заявления займет некоторое время.
Списание ипотеки при рождении первого (и других) ребенка производится банком только после принятия положительного решения. Если у семьи трудности с деньгами, можно на это время воспользоваться другой льготой.
Условия программы разнятся по регионам. О нюансах следует справляться в местных органах власти.
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Особенности списания долга при рождении второго малыша
Программа, согласно которой семья получает материнский капитал, продлена на 2018-2019 год.
А это означает, что им может быть покрыта ипотека, когда у молодых появится второй ребенок. При этом льготы по списанию займа, указанные выше, никак не пересекаются с использованием материнских денег.
То есть, люди могут воспользоваться обоими видами субсидий и вложить их в свою квартиру. Это позволяет снизить задолженность перед банком.
Материнский капитал можно использовать для погашения любой ипотеки, не только взятой в рамках госпрограммы.
Полное списание долга
Некоторые семьи имеют право на списание ипотеки, они его получают при рождении третьего ребенка. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд (местное отделение).
Ипотека при рождении третьего ребенка списывается при предъявлении таких документов:
- сертификата на материнские деньги;
- свидетельств о рождении деток;
- свидетельства о браке;
- договора займа;
- собственности на дом, купленный по кредиту;
- справки об остатке долга.
В отделение Пенсионного фонда предоставляют копии, оригиналы следует иметь при себе на приеме. После проверки деньги поступят в банк. Кредит будет закрыт.
Алгоритм действует для семей, оформивших заем по госпрограмме. Если брали другой кредит, то следует его переоформить, воспользовавшись действующими государственными льготными предложениями.
Отсрочка по платежам в 2018-2019 году — льготы от банка
Некоторые финансовые учреждения идут навстречу молодым семьям. Они предоставляют отсрочку по основному взносу ипотеки при появлении детей.
Так, ВТБ и Сбербанк практикуют следующие льготы:
- при появлении первого малыша — отсрочка до трех лет;
- второго — до пяти.
Для оформления льготы необходимо написать в финансовом учреждении заявление. К нему прилагаются копию свидетельства о регистрации дитя в госорганах (о рождении).
Данные льготы предоставляют не все банки. При оформлении кредита нужно узнать о правилах финансового учреждения.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Снижение ипотеки при рождении ребенка в 2016 году было опробовано в нескольких регионах.
Так, в Мордовии производится списание ипотеки:
- при рождении первого ребенка 10%;
- второго — 10%;
- третьего — 30%;
- четвертого- полностью.
В 2016 году в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей» государство оплачивало 5% от стоимости жилья гражданам. На эти же цели во всей стране используются материнские деньги.
Опыт регионов привел к возникновению идеи создания новой программы детского жилищного вычета. Она предусматривает снижение ставки кредитования. Так, согласно проекту после появления двух деток она уменьшится на 50%, трех — 100%.
Пока это только предложения. На их реализацию требуются гигантские средства. Примут ли такую программу в 2018-2019 году — еще неизвестно. У молодых людей всегда есть возможность стать участником действующих программ, например, «Жилье» или других, упомянутых выше.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Ипотека при рождении третьего ребенка
Действует ли рефинансироване уже взятой в 2018 году ипотеки, при рождении третьего ребенка, или полное погашение ипотеки в Республике Хакасии? Спасибо!
Эти вопросы только в компетенции банка выдавшего ипотечный кредит. Обратитесь туда за разъяснениями.
Смогу ли я рефинансировать ипотеку оформленную в 2011 году на вторичку при рождении третьего ребенка в 2018 году.
Добрый день, если Вы имеете ввиду изменения последние то они касаются первичного рынка жилья, но и субсидировать ипотеку при рождени третьего ребёнка, тоже указано про первичный рынок жилья! Обратитесь в банк с соответствующим заявлением либо консультацией и Вам все объяснят.
Скажите идёт ли пересчет процентной ставки по ипотеки при рождении третьего ребенка? А конкретно в городе Тюмени.
Нет ответа на этот вопрос. Законодательство — ни для кого не устанавливает такой обязательной нормы о пересмотре процентной ставки по кредитам, даже ипотечным. Установить такое — может только сам кредитор.
Добрый день. Кредитор не предусматривает данную возможность. Законом также это не предусмотрено. При рождении 3 ребенка вы можете получить региональный капитал и встать на очередь на земельный участок.
Списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка? Материнский капитал уже использован.
Здравствуйте, Ирина! Нет, к сожалению ипотека при рождении третьего ребенка не списывается. Платить придется в любом случае.
Здравствуйте! Нет, ипотека не списывается, при рождении третьего ребенка. Задолженность придется оплачивать. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Действующим законодательством не предусмотрено списание задолженности по ипотеке при рождении третьего ребенка. Возможно рассмотрение заявления о снижении процентной ставки по ипотеке и частичном погашении за счёт государственной субсидии.
Скажите пожалуйста правда ли то что при рождении третьего ребенка списывается ипотека? И куда можно обратиться по этому вопросу.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста правда ли то что при рождении третьего ребенка списывается ипотека? И куда можно обратиться по этому вопросу. Кто Вам такое сказал? Если бы так было, то у нас рождаемость превысила бы все мыслимые пределы)).
Скажите пожалуйста в хабаровское крае какой процент гасится по ипотеке при рождение третьего ребенка? И за какой промежуток времени?
• Здравствуйте, для получения субсидии вы должны стоять на учете в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий по ст.51 жкрф. Желаю Вам удачи и всех благ!
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Можно ли списать ипотеку при рождении третьего ребенка в самарской области?
Здравствуйте Если вы имеете в виду материнский капитал то в этом случае Можно списать его на ипотеку не дожидаясь трехлетнего возраста ребёнку Спасибо за ваше обращение.
Добрый вечер. Даже если вы родите 5 детей, ни кто ипотеку Вам не спишет. Надо платить по кредиту, согласно график платежей.
Добрый день! В данном случае рождение ребенка ни коем образом не влияет на ипотеку, единственное если проблемы с платежами, можете обратиться в банк и попросить реструктуризацию, но это на усмотрение банка.
Мы с мужем взяли ипотеку в Сбербанке, при рождении третьего ребенка долг ипотечный гасится или нет?
Доброго времени суток Региональная программа Хабаровского края предусматривает полное погашение долгов по ипотеке, если в семье, которая приобрела квартиру таким образом, рождается третий ребенок. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Гасит ли ипотеку государство при рождении третьего ребенка в гор. Хабаровск. И где найти это постановление правительства? Раньше гасили миллион. Сейчас есть программа для гашения ипотеки при р.3 ребенка, но вроде только для малоимущих.
Здравствуйте. Напишите запрос о предоставлении Вам информации в администрацию города. У нас например данная программа распространяется только на муниципальных служащих.
Добрый день! Обратитесь письменно в администрацию для уточнения, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.
Я участвовала в программе «Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка » в Хабаровске. Первоночально в программе выплачивали всю сумму ипотеки, но программу переделали и сделали стабильную сумму в один миллион, мы его получили. Естественно этого не хватило для полного погашения кредита, хотелось бы узнать можем ли мы расчитывать на ещё какую нибудь помощь от государства, поучаствовать в других программах? Нам в министерстве сказали, что государство только раз помогает, так ли это? (Нам бы тоже хотелось чтобы государство помогло в выплате полной суммы, как и другим участникам. Это же не справедливо, кому то всё, а кто не успел бублик.
Добрый день Аделаида! Увы но это правда, сейчас выплата 1000000 руб. больше не платят, это деньги регионального бюджета. Больше сейчас не дают.
У меня действующая ипотека, при рождении третьего ребенка какая-нибудь сумма списывается государством в нижегородской области?! Материнский капитал уже использован.
Здравствуйте! Если вы использовали материнский капитал при рождении третьего ребенка, то в данной ситуации никакая сумма не будет списываться государством.
Доброго дня, Оля! пока нет. Каких либо сумм на списание вам не положено. Но изменения будут по многодетным. Проекты есть.
Слышала, что рассматриваеться закон когда при рождении третьего ребенка гасится ипотека! Правда или нет?
Здравствуйте, нет, пока такого закона нет.
Взяли ипотеку при рождении третьего ребенка на что мы можем расчитывать, (какие региональные выплаты)?
Здравствуйте! можете рассчитывать на материнский капитал.
Никаких выплат нет кроме регионального материнского капитала. Во всяком случае, если вы не признаны матерью одиночкой или семья малоимущая.
Взяли ипотеку, при рождении третьего ребенка на какие региональные выплаты можно рассчитывать?
Здравствуйте!Региональные пособия в Волгограде Кроме федерального пособия по родам, власти Волгоградской области выделяют собственную, дополнительную разовую дотацию – 11 400 р. На право получения семьями региональной выплаты не влияет материальное положение семьи. После рождения третьего или следующего малыша в волгоградской семье, вплоть до момента, пока этому ребеночку не исполнилось два годика, родители (или только мама или папа) вправе подать заявление в МФЦ на получение регионального Маткапитала. В 2016 году он составляет более 47,5 тысяч рублей. Также после появления на свет третьего ребенка, до его трехлетия, семьи волгоградцев будут обеспечены ежемесячным региональным пособием, тем семьям, чей прожиточный минимум менее,чем в регионе. Размер пособия – 7268 рублей. Малообеспеченные семьи с детьми получают в Волгограде по 300 рублей каждый месяц, и по 900 рублей – один раз в полгода в виде адресной помощи. Кормящие мамы дополнительно обеспечиваются материальной помощью ежемесячно по 500 рублей. Такой же суммой (500 рублей) каждый месяц власти региона поддерживают малоимущих беременных женщин. В 2016 году многодетным семьям, имеющим статус малообеспеченных, регион дополнительно выделяет по 555 р. каждый месяц на каждого несовершеннолетнего ребенка. Еще одно новшество – поддержка семей с малышами-инвалидами III группы. В 2016 году в Волгограде такие семьи могут один раз в квартал получать по 5 000 р. (только один из родителей).
Мы взяли ипотеку при рождении третьего ребенка на что мы можем рассчитывать?
Положены региональные выплаты
Можно ли списать какието проценты с ипотеки, при рождении третьего ребенка. Удоставерение многодетной семьи имеется. Московская область.
Только если такое условие есть в кредитном договоре, подписанном вами.
При рождении третьего ребенка гасится ли ипотека в полном объеме если в семье есть совершеннолетний ребенок.
нет—для этого вы должны быть признаны нуждающиеся в улучшении жилищных условий—51жкрф.
Правда что при рождении третьего ребенка погашают долг по ипотеке?
Здравствуйте. Нет конечно, не правда. Хоть 10 детей, на кредитные обязательства перед банком это не влияет
Как погасить ипотеку при рождении третьего ребенка в ростовской области.
На федеральном уровне льготы не предусмотрены.
что значит погасить вы можете получить региональный мат капитал и им погасить часть ипотечного кредита
Скажите, пожалуйста, спишится ли часть жилищной ипотеки при рождении третьего ребенка, если мат. капитал был уже использован как первоначальный взнос. Спасибо.
Просто так, по инициативе банка, не спишется. Попробуйте воспользоваться Постановление Правительства РФ от 20.04.2015 N 373 (ред. от 07.12.2015) «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Хотелось бы узнать по двум вопросам. Первый это о погашении ипотеки при рождении третьего ребенка. Какие категории граждан могут этим воспользоваться? И,второй вопрос о ордене материнской славы. Муж обратился в соцзащиту с вопросом как получить этот орден. Нам ответили, что только когда старшему ребенку исполнится 16 лет. Мне кажется, что что-то не точно в ответе работников соцзащиты. Помогите, пожалуйста, разобраться.
Добрый день! Вы можете получить материнский капитал и направить его на погашение ипотеки
В 2014 г. купили жилье в ипотеку. В этом году летом, родится третий ребенок. Слышала, что при рождении ребенка какая то часть ипотеки банком прощается. Правда ли это. Живем мы в Краснодарском крае.
в соц. защиту сходите узнайте о программах
Нет такой программы.—может быть есть на уровне региона—уточните в администрации.
Скажите пожалуйста, можно ли погасить ипотеку при рождении третьего ребенка в Курганской области?
Можно погасить, если есть средства. Независимо от детей.
Сегодня узнали что мы можем погасить ипотеку при рождении третьего ребенка. Ипотеку брали когда было двое детей внесли материнский капитал. Проживаем в КЧР читала что все это решается на региональном уровне. На какую сумму мы можем расчитывать осталось платить 200000 рублей? Куда обращаться в администрации? Спасибо.
В администрацию по месту прописки нужно обращаться.
Есть ли льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка, кроме использования материнского капитала, мы не молодая семья?
Имею ли право получить квартиру при рождении третьего ребенка? Ипотеку в банке не дают. У нас на пятерых членов семьи всего 29.9 кв.метром.
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ ДЛЯ ГРАЖДАН —семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, [b][/b] если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению
Погасят ли мне ипотеку при рождении третьего ребенка если старшему 19 лет.
К сожалению нет
если Вы имеете ввиду материнский капитал, то вы имеете право на его получение, если не пользовались данным правом ранее. При этом ипотека погашается не полностью, а в пределах суммы материнского (семейного) капитала
Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка в 2018 году
Одним из основных направлений политики развитых государств является материальная поддержка многодетных семей, в которых проживают трое и даже больше детей. Главное в этом вопросе – предоставление помощи в приобретении отдельного жилья.
Согласно данным статистики, для миллиона многодетных семей квартирный вопрос был и остается актуальным. Для улучшения материального благосостояния пар, состоящих в браке, государством создана не одна программа. Сюда носят и погашение ипотеки, когда ожидается появление на свет третьего ребенка.
Все об ипотечных программах
Все государственные программы можно разделить на три категории:
- действие распространяется по всей территории страны – программы федерального уровня;
- процесс циркулируется по областной территории – программы, относящиеся к региональному уровню;
- действие осуществляется в рамках регионального бюджета или за счет бюджета банковских структур – программы городского уровня.
Для многодетных пар, согласно действующему законодательству, кредитование ипотечного типа осуществляется при помощи выплат социального значения. Такие средства позволяют провести погашение основной части ипотеки.
Банковские структуры при кредитовании многодетных семей предоставляют заемщикам такие льготы на общем основании для всех регионов:
- пониженную ставку процентов;
- применение субсидий, предоставляемых государством;
- использование отсрочки для выплаты ипотеки.
Какие льготы по ипотеке получает семья при рождении третьего ребенка
При рождении первого ребенка банковские организации могут снизить процентную ставку ипотеки. При наличии документа о рождении второго ребенка учреждения, предоставляющие кредит, позволяют семьям применять сертификат государственного значения для погашения ипотеки. А при рождении третьего ребенка есть шанс получить субсидию в таком размере, которая поможет полностью рассчитаться с долгом по жилью.
Особенности при ипотеке, выдаваемой при рождении ребенка в 2017-2018 году
Перед тем как рассмотреть этот вопрос, следует понять, что только взрослый гражданин, который имеет постоянную работу и денежный доход установленного уровня, вправе заключить кредитный договор с банковскими заведениями.
При оформлении ипотеки банковские учреждения не интересуются наличием детей у заемщика. Для организации необходимо вовремя получать платежные квитанции на заранее оговоренную сумму. Однако при рождении детей существуют некоторые поправки. Ведь ясно, что многодетные семьи, особенно при рождении третьего ребенка, не в состоянии находить средства и для погашения кредита, и для ухода за всеми членами семейства.
Положены ли льготы для многодетных пар
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно уточнить, на каких условиях оформлялась ипотека. Если кредит предоставлялся как базовый вариант, то многодетная пара, состоящая в браке, должна проводить выплаты на условиях для всех клиентов, то есть без дополнительных льгот. Простыми словами можно сказать, что обычная ипотека не предоставляет послаблений многодетным семьям при рождении детей, если кредит был оформлен на стандартных условиях. Однако заемщик в некоторых случаях может договориться с банком о проведении процедуры под названием «реструктуризация долга» или попросить об отсрочке выплаты ипотеки.
Государственные программы: льготы по ним
Совершенно иные льготы предусмотрены для тех граждан, которые принимают участие в программах государственного жилищного значения. Тут справедливы такие нюансы:
- Ипотеку банк предлагает на более лояльных условиях кредитования.
- Государством будет поддерживаться каждая многодетная семья.
- Для граждан, участвующих в программе, предусмотрены льготы на первого, второго и третьего ребенка, а также последующих детей.
Сюда относят и полное погашение ипотеки после появления в семье третьего ребенка.
Как стать участником государственной программы
Чтобы стать участником государственной программы материальной поддержки многодетных семей, нужно, чтобы семейная пара соответствовала определенным параметрам:
- имела подтверждение заключения брака, то есть материальная помощь не выдается людям, находящимся в гражданском браке;
- возраст как супруги, так и супруга не должен превышать 35 лет;
- проживать пара должна в таких условиях, которые действительно требуются улучшения или приобретения нового жилья.
Если желающие получить ипотеку отвечают всем вышеперечисленным требованиям, то они могут смело заключать договор с банковским учреждением о получении кредита. Ипотечный кредит будет обеспечен поддержкой государства, различные льготы на детей многодетная семья получит в обязательном порядке.
Следует отметить, что погашение ипотеки после появления третьего ребенка получают не только семьи, самостоятельно родившие ребенка, но и те, которые решили усыновить детей. Как говорилось ранее, государственная субсидия за третьего ребенка поможет полностью выплатить кредит. Для правильного оформления нужно только собрать все необходимые документы, перечень которых отличается для каждого банка.
Ипотека под 6% для семей с двумя детьми и многодетных
Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых. При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке. Помимо этого те родители, у которых уже есть действующая ипотека, взятая после 1 января 2018 года, при рождении в период действия программы (до конца 2022 года) 2-го или 3-го ребенка, смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%. В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма в обиходе уже получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми».
Важное дополнение:
7 июня 2018 года Владимир Путин, отвечая в ходе очередной «Прямой линии» на вопрос многодетной семьи, уже имеющей трех детей, рожденных до 2018 года (и не подпадающих в связи с этим под действие этой программы), поручил Минфину расширить действие субсидирования ипотеки под 6% годовых на семьи, в которых родился не только второй или третий, но также и последующие дети — четвертый, пятый и т.д. На соответствующие цели планируется выделить дополнительное финансирование в размере 9 млрд рублей.
Новая программа льготного жилищного кредитования семей с двумя детьми и многодетных разработана по поручению Президента В. Путина. Документ, регулирующий действие программы льготной ипотеки — Постановление Правительства от 30.12.2017 № 1711, утвердившее правила предоставления субсидий.
Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми
Согласно правилам, утвержденным Постановлением, воспользоваться снижением процентной ставки по ипотеке могут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке (или уже приобрели и выплачивают кредит) у застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. При этом главным условием выступает рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие новой программы не попадают!
Чтобы получить субсидию по ипотеке 6%, кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018 года. Чтобы получить льготу по ранее взятому жилищному кредиту, необходимо перекредитоваться (то есть заключить новый договор на остаток долга на новых условиях).
Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6 процентов годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным — то есть действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:
- на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
- на пять лет — при рождении третьего ребенка.
Однако если семья получила субсидию в связи с рождением второго ребенка, но в течении действия льготы рождается третий ребенок, то субсидирование для семьи продлевается еще на 5 лет после завершения срока действия первой субсидии (то есть в общей сложности для таких семей субсидирование будет осуществляться на 8 лет), при этом важна дата рождения третьего малыша — не позднее 31 декабря 2022 года. Кроме того, если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения.
То есть максимальный срок, на который будет предоставлена субсидия — 8 лет (если в течение действия программы в семье родится второй и третий ребенок). После окончания льготного периода выплачивать кредит нужно будет под процентную ставку, которая равна размеру ставки рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%. Например, на начало 2018 года эта величина составляет 9,75%.
Условия ипотеки под 6 процентов в 2018 году
Согласно разработанным правительством правилам, а также информации, размещенной на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (сайт Дом.рф, продукт «Семейная ипотека с государственной поддержкой»), чтобы иметь право получить жилищный кредит или рефинансировать действующий под 6 процентов, заявляются следующие условия:
- после 1 января 2018 года в семье родился второй или третий ребенок (на четвертых и последующих детей действие программы не распространяется);
- жилье должно быть приобретено на первичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица (застройщика) либо по договору долевого участия;
- жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдан (или рефинансирован) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения;
- минимальные и максимальные суммы жилищного кредита — 500 тыс. рублей — 8 млн. рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для остальных регионов России — 500 тыс. рублей — 3 млн. рублей, при этом не менее 20% стоимости жилья должно быть оплачено в качестве первоначального взноса по кредиту;
- обязательно оформление страхования: личного и имущественного;
- при перекредитовании ранее взятой ипотеки под льготные шесть процентов, необходимо, чтобы прошло минимум шесть месяцев с момента ее оформления, причем не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация;
- срок предоставления кредита — от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита), пакет документов, как при оформлении обычного ипотечного кредита с той лишь разницей, что необходимо подтвердить рождение второго и/или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).
Снижение ставки по ипотечному кредиту в 2018 году — последние новости
Глава Минстроя Михаил Мень заявил, что несмотря на то, что субсидирование ипотеки предусмотрено лишь на срок три или пять лет, начиная с 2018 года, есть большая доля вероятности того, что по истечению этого времени рыночная процентная ставка по ипотечному кредитованию в России сама приблизится к тем же 6%, как это наблюдается в последние годы. Так что в долгосрочной перспективе семьям с детьми новая программа выгодна, несмотря на ограниченные сроки ее действия, если в будущем также воспользоваться возможностью рефинансировать кредит.
По данным Росстата и ВЦИОМ, многие семьи в России выражают желание взять ипотеку, если процентная ставка будет составлять не более 6 процентов. То есть, как отмечал Дмитрий Медведев в прямом эфире 30 ноября 2017 года, такая ставка была бы посильна для большинства россиян, желающих приобрести квартиру или дом под ипотечный кредит, тогда как действующие рыночные ставки до сих пор подходят далеко не всем, особенно в условиях падения реальных доходов!
Необходимо отметить, что механизм субсидирования процентных ставок по ипотеке уже был отработан в 2015-2016 годах. При этом роль самих заемщиков сводится к минимуму: льготную ставку оформляют сами банки, которые потом получают государственную поддержку в виде субсидий. Аналогично работает госпрограмма льготного автокредитования для российских семей — программа Семейный автомобиль.
Чтобы оформить ипотеку по госпрограмме под 6% или рефинансировать действующий кредит, нужно будет обращаться непосредственно в банк, в котором он выдан или в котором планируется оформлять ипотеку. Банк ВТБ сообщил о начале приема заявок на льготные ипотечные кредиты уже 11.01.2018 г.
Необходимо отметить, что субсидирование ипотеки в 2018 году — это лишь одна из принятых в конце 2017 года Президентом России Владимиром Путиным новых мер поддержки семей с детьми, среди которых:
Ипотека при рождении третьего ребенка
Многодетные семьи сильнее остальных озадачены вопросом льготного приобретения жилья, потому что от того, какое количество детей в семье, зависит, сколько комнат должна включать в себя хорошая квартира, чтобы места хватило на всех. Соответственно, чем больше комнат, тем меньше денег остается на иные расходы. Именно поэтому следует узнать, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка.
Ипотечные льготы при рождении третьего ребенка
В сети гуляет много информации на предмет ипотечных льгот при рождении детей, особенно при появлении третьего ребенка в семье. Рассмотрим, какими мерами поддержки могут воспользоваться такие семьи (списание, погашение части долга с помощью бюджетных средств или другие варианты).
Списание кредита или погашение за счет государства
Списание ипотеки при рождении третьего ребенка возможно при привлечении следующих органов: федерального, регионального и городского. В банках также принимается маткапитал (например, в Сбербанке). В данном случае нельзя ошибаться с выбором, потому что от него зависит, будет ли предоставлен семье наиболее удобный и выигрышный порядок осуществления платежей. Нужно в обязательном порядке проконсультироваться в местных органах самоуправления или региональном подразделении АИЖК.
В областях с преобладающим количеством средств либо даже переполненным бюджетом подобные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка лица получают чаще, а там, где финансов не хватает, иногда нужно уделять больше времени для того, чтобы произошло списание ипотеки.
Особыми преимуществами являются:
- Уменьшенная процентная ставка.
- Возможно погашение задолженности в более поздний срок (условие оговаривается с банком и не имеет отношения к государственной поддержке).
- Частичные выплаты недвижимости, осуществление которых происходит за счет бюджета — по подпрограммам ЦП Жилище.
Списание ипотеки при рождении третьего ребенка 2017 возможно только в случае, если в регионе действует специальная программа или используется материнский капитал.
Региональные зависимости в 2017 году
Существуют территории (Москва, Хабаровск), где ипотека для семей, имеющих более двух детей гасится полностью, но также есть и места, где предоставляются только такие преимущества, как: кредитование без первого взноса и оплата из государственного имущества в районе 30-75% задолженности.
Обратите внимание, в регионах в 2017-2018 годах могут быть предусмотрены разнообразные целевые программы, которыми могут воспользоваться граждане, в том числе, семьи с тремя и более детьми:
- Подпрограмма федеральной программы Жилище, именуемая Обеспечение жильем молодых семей — получение жилищного сертификата (им можно оплатить до 30 процентов стоимости жилья как ипотечного, так и взятого за наличные, с учетом ограничений программы по метражу). Для этого семья должна получить специальный статус и встать в очередь. Количество детей не имеет значения.
- Региональные программы в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» — право приобретения недвижимости по специальной цене у определенных застройщиков. Например, в Нижегородской области — это 35 тысяч рублей за кв.м.
- Специальные процентные ставки в отдельных регионах при поддержке АИЖК. В том числе для тех у кого три ребенка и больше.
Обратите внимание, список реализуемых льготных ипотечных программ и некоторые условия по ним могут меняться в зависимости от региона (на примере Нижегородской области)
Документы для получения льготы
Если у супругов на свет появился третий ребенок, и они собираются воспользоваться льготой на ипотеку, то для этого обычно существует ряд оснований, побуждающих к данному действию:
- Потребность в расширении территории;
- Нехватка финансов для того, чтобы самим погасить ипотеку.
Льготы не выдаются автоматически, поэтому следует подробно рассмотреть, какой пакет информационных листов нужно отправить в местные органы самоуправления:
- Подтверждение о многодетности;
- Заявление;
- Копии паспортов родителей и свидетельств о государственной регистрации факта рождения детей;
- Свидетельство, по которому определяются суммы налоговых вычетов;
- Выписку, отражающую общее количество зарегистрированных в квартире граждан;
- Расписки на недвижимость с ненадлежащими жилищными условиями, включая набор документов, используемых при проектировании и использовании технических объектов;
- Совместный документ супругов, означающий появление семьи;
- Договор, содержащий информацию о членах семьи;
- Расписку, подтверждающую право семьи с двумя и более детьми на целевую финансовую помощь от государства;
- Договор долгосрочного кредита, который предоставляется лицу от банка под залог недвижимости;
- Копию банковского документа на квартиру;
- Копию договора купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности.
Общее время ожидания составит примерно месяц, а затем банк (например, ВТБ 24 или Сбербанк) даст ответ, будет ли предоставлена льгота семье. На данный момент Сбербанк пользуется особой популярностью среди других организаций, так как даже в кризисных условиях поддерживается правительством.
Не забываем, что супругам, с рождением третьего ребенка, полагается материнский капитал, который может быть использован в счет погашения ипотечного кредита.
Можно ли списать долг в Сбербанке
В 2017 году семья, имеющая двух или трех детей может осуществить полное или частичное списание остатка ипотечного долга в банке исходя из того, какая сумма еще не выплачена. Погашение ипотеки, оформленной через Сбербанк, закрепляется всеми необходимыми документами в территориальном отделении Пенсионного фонда. Чем раньше семья подаст информационные бумаги в Сбербанк, тем удобнее для плательщиков.
Помните, что списание ипотеки 2017 происходит только в зависимости от количества средств, которые находятся в бюджете региона.
Ознакомьтесь с процентными ставками по программе Сбербанка, работающей с материнским капиталом
Ипотека при рождении третьего ребенка в 2017 году является актуальным аспектом для рассмотрения. Многие пары перед вступлением в брак задумываются о том, списывается ли ипотека при рождении третьего ребенка. Нужно иметь ввиду, что в 2017 году право на погашение ипотеки есть не только у семей, где родился третий ребенок, но и у тех, которые решили усыновить детей. Помните, возможность списать ипотеку или получить льготы зависит от вашего региона проживания.