Предварительный договор купли продажи автомобиля образец 2018

Предварительный договор купли продажи автомобиля образец 2018

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля с задатком и без

Предварительный ДКП оформляют, если обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии.

Указывается срок действия договора, когда стороны обязуются заключить основной ДКП. Если срок не прописан, то он равен 1 году.

Если обе стороны не желают совершить сделку.

— ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;

— Срок заключения основного договора;

— Сумму и порядок выплаты задатка.

Ниже в нашей статье

При оформлении предварительного договора купли-продажи автомобиля следует помнить, что Вы не сможете отказаться от сделки, на которую предварительно согласились. Очень важно правильно составить такой договор, так как продажа автомобиля будет совершена на тех условиях, которые указаны в предварительном ДКП.

Что собой представляет и как выглядит образец предварительного договора купли-продажи автомобиля с задатком и без него, а также в каких случаях его заключают, Вы узнаете из этой статьи.

Предварительный договор купли-продажи обязует продавца и покупателя заключить основной ДКП в будущем.

ч. 1 ст. 429 ГК РФ

«По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором».

Предварительный ДКП оформляют, когда обе стороны согласны на сделку, но выполнить обязательства по ней на данный момент не в состоянии. Например, когда покупатель согласен купить автомобиль, но расплатиться за него пока не может. Если продавец готов подождать и не продавать автомобиль другому покупателю, стороны составляют договор, чтобы закрепить это соглашение.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ предварительный договор купли продажи автомобиля между физическими лицами составляется с указанием срока, когда стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не указан, то основной ДКП должен быть заключен в течение 1 года.

Обратите внимание: Если ни покупатель, ни продавец не заявляют желании совершить сделку в этот срок, то согласно ч. 6 ст. 429 ГК РФ предварительный договор теряет свою силу.

Если покупатель или продавец отказывается заключать основной договор, то по ч. 5 ст. 429 ГК РФ вторая сторона вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд и требовать заключения договора в принудительном порядке.

В соответствии с ч. 4 ст. 380 ГК РФ стороны могут заключить предварительный ДКП с задатком. Однако задаток не является обязательным условием и может быть включен в бланк предварительного договора купли-продажи автомобиля только по общему желанию покупателя и продавца.

Согласно ч. 2 ст. 429 предварительный ДКП оформляется в той же форме, что и основной, то есть в простой письменной. Его не обязательно заверять нотариально, и он не требует государственной регистрации.

В предварительном ДКП автомобиля следует указать:

ФИО и паспортные данные покупателя и продавца;

Данные автомобиля (модель и марка, год выпуска, номер ПТС или другие данные, по которым можно идентифицировать авто);

Срок заключения основного договора;

Сумму и порядок выплаты задатка.

Обратите внимание: Обязательно укажите стоимость автомобиля. Это гарантирует, что она останется такой же, когда придет время совершения сделки по основному договору купли-продажи.

Образец договора о намерениях купли-продажи автомобиля без задатка выглядит так:

А образец предварительного ДКП транспортного средства с задатком так:

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствие с настоящим Договором Продавец и Покупатель обязуются заключить Договор купли-продажи Автомобиля (далее по тексту – Основной договор) на следующих условиях: . Цена Автомобиля является ориентировочной и определяется по Прайс-листу Продавца, действующему на день подписания Основного договора.

1.2. Срок заключения Основного договора рабочих дней с даты подписания настоящего Договора. Продавец обращается за заказом Автомобиля к Поставщику. Стороны установили, что сделка совершается под отменительным условием (ст.157 ГК РФ). Обязательства по заключению Основного договора прекращаются в случае не подтверждения Поставщиком Продавца условий поставки, согласованных в п.1.1 настоящего Договора.

1.3. Покупатель должен явиться по адресу, указанному в п.6 настоящего Договора, для заключения Основного договора в срок, указанный в п.1.2 настоящего Договора. Продавец уведомляет Покупателя о более ранней дате поставки Автомобиля Продавцу Поставщиком и соответственно о возможности заключить Основной договор ранее срока, установленного в п.1.2 Договора, или неполучении подтверждения Поставщика о возможности поставки Автомобиля.В случае уведомления Продавцом о возможности более ранней даты заключения Основного договора Покупатель должен явиться к Продавцу для заключения Основного договора по адресу, указанному в п.6 Договора, в течение дней с момента уведомления.

2. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

2.1. В качестве меры обеспечения исполнения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора Покупатель обязуется внести на счет Продавца денежную сумму в размере рублей (далее по тексту – Обеспечительный платеж) в день подписания настоящего Договора. В случае если Обеспечительный платеж устанавливается в валюте иной, чем российский рубль, то его размер исчисляется как сумма платежей в российских рублях по официальному курсу Банка России соответствующей валюты к российскому рублю, установленному на день осуществления платежа. Покупатель вправе увеличить размер Обеспечительного платежа, в данном случае Стороны подписывают дополнительное соглашение при внесении Покупателем дополнительной суммы Обеспечительного платежа.

2.2. В случае не внесения Покупателем Обеспечительного платежа в указанный в п.1.2 Договора срок Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора и расторгнуть его в одностороннем порядке.

2.3. В случае нарушения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора в соответствии со статьей 1 настоящего Договора Обеспечительный платеж остается у Продавца. В случае, если Обеспечительный платеж превышает рублей, у Продавца остается только вышеуказанная сумма, оставшиеся средства подлежат возврату Покупателю. Продавец обязуется вернуть сумму Обеспечительного платежа Покупателю в случае, если Покупатель направив запрос в Банк о предоставлении ему кредитных средств для оплаты за Автомобиль не получит подтверждение о выдаче кредита.

2.4. В случае исполнения Покупателем своего обязательства по заключению Основного договора в соответствии с п.1.1 настоящего Договора Обеспечительный платеж возвращается Продавцом Покупателю по письменному требованию Покупателя в течение банковских дней с момента получения такого требования. В случае отсутствия указанного письменного требования Покупателя сумма Обеспечительного платежа остается у Продавца и признается авансом, выплаченным в счет оплаты Покупателем Автомобиля по Основному договору.

2.5. В случае если Поставщик Продавца в срок, указанный в п.1.2 Договора, не подтвердит последнему поставку Автомобиля на условиях, указанных в п.1.1 и стороны не согласуют продление срока, указанного в п.1.2, то Основной договор не подлежит заключению, а настоящий Договор подлежит расторжению. Покупатель оформляет письменное требование о возврате Обеспечительного платежа и Продавец в течение банковских дней со дня получения соответствующего письменного требования Покупателя возвращает Покупателю Обеспечительный платеж. При этом Стороны особо оговаривают, что никакие проценты не подлежат начислению на сумму Обеспечительного платежа за период его нахождения у Продавца. В случае подтверждения Поставщиком и/или фактической поставки Продавцу автомобиля в комплектации и/или по цене отличной от указанной в п.1.1 (при отсутствии отказа Покупателя) стороны подписывают Основной договор на автомобиль на измененных условиях.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ

3.1. При неисполнении Покупателем обязанности по заключению Основного договора в срок, указанный в п.1.2 Договора, Продавец имеет право потребовать от Покупателя (путем направления соответствующего письменного уведомления) уплату неустойки в размере % от Цены Автомобиля и/или расторгнуть Договор в одностороннем порядке. При просрочке исполнения обязанности по заключению Основного договора на срок более рабочих дней Продавец имеет право потребовать от Покупателя (путем направления соответствующего письменного уведомления) уплату неустойки в размере % от Цены Автомобиля и/или расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Сумма неустойки удерживается Продавцом из суммы денежных средств, внесенных Покупателем в качестве Обеспечительного платежа. В случае если вышеуказанных денежных средств не достаточно, то Продавец вправе в уведомлении о расторжении Договора зафиксировать требование о взыскании недополученных неустоек.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Покупатель и Продавец принимают все меры к разрешению спорных вопросов и разногласий, которые могут возникнуть в связи с исполнением Договора, путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.

4.2. Стороны определяют, что претензии по Договору должны быть оформлены в письменном виде и рассмотрены Сторонами в течение календарных дней с момента получения претензии.

4.3. Все вопросы между Сторонами, по которым не было достигнуто согласия, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту заключения Договора.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

5.2. Корреспонденция направляется только по почтовым адресам, указанным в разделе 6 Договора.

5.3. Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.

Предварительный договор купли-продажи

Согласно предварительному договору купли-продажи стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре.

Предварительный договор имеет форму основного договора, причем, несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. По законодательству РФ, предварительный договор должен отражать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы.

Если предварительным договором не устанавливается срок заключения основного договора, то согласно Гражданскому кодексу РФ, статья 429, основной договор должен быть заключен в течение года с момента подписания предварительного договора.

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018

В случае необходимости, всегда можно посетить интернет и скачать уже готовый образец договора купли-продажи дома с задатком. Тогда есть шанс избежать множества ошибок, оформляя договор правильным образом.

Естественно договор требуется обязательно, так как он позволит участникам сделки не сталкиваться с распространенными и актуальными проблемами, которые возникают порой на практике.

Образец типового предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018

Документ отличается письменной формой, суть оформления в том, чтобы можно было описать необходимые условия, обязательно указывая все последствия.

Что касается атрибутов подобного документа, то сюда можно отнести:

• естественно важно указать дату подписания документа, номер;
• название города, в котором осуществляется покупка;
• подписи участников сделки.

Вступительная часть договора станет включать важную информацию об участниках сделки. Что касается предмета, то это и есть сделка купли-продажи. Вообще следует понимать, что предварительный договор оформляется с той целью, чтобы в дальнейшем был оформлен уже основной договор, а значит, потребуется указать сроки, когда это произойдет.

Конечно же, если нет никакого опыта и познаний в данной области, то возможно придется столкнуться со многими ошибками, а значит, лучше обращаться к юристам в самом начале. Ведь специалисты проконсультируют вас по данному вопросу, помогая избежать ошибок.

Кроме того, важно внести в документ запись, которая и станет свидетельствовать о дате завершения сделки. Естественно нужно указать и ответственность, которая наступит для сторон сделки, в том случае, если они не станут соблюдать прописанные сроки.

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи дома с задатком?

Если вникнуть в этот вопрос, то на самом деле можно догадаться, что предварительный договор оформляется с той целью, чтобы в будущем была совершена сделка, связанная с отчуждением дома.

Суть сделки в том, что покупатель станет передавать продавцу определенную сумму денег. Что касается продавца, то он в свою очередь обязуется осуществить оплату.

Типовой образец договора купли-продажи участка с домом.

Про т иповой образец договора купли-продажи квартиры в долевую собственность смотрите тут.

Важно добавить, что в предварительном договоре потребуется указать такие важные факторы, как цена, права и обязанности, которые возлагаются на стороны сделки. В тех ситуациях, когда кто-то из участников не желает совершать сделку, другая сторона может потребовать выполнение указанных в договоре обязательств в судебном порядке.

Вот почему так важно детально изучить все пункты договора заранее, ведь тогда получится избежать лишних неприятностей.

Особенности предварительного договора купли-продажи дома с задатком

Когда подписывается предварительный договор, нужно отнестись со всей серьезностью к оставленному задатку, так как это важнейший фактор. Внимательно изучая российское законодательство, можно будет понять, что понятие задатка – представляет собой важную часть основного договора.

Но и, конечно же, все прописанные в предварительном договоре условия, должны строго соблюдаться участниками сделки. Если этого не происходит, и кто-то из сторон игнорирует это, то другая сторона может обратиться в суд, требуя выплаты денежной компенсации.

Помимо всего сказанного, следует добавить, что никогда не следует спешить с подписанием предварительного договора. Более того, особенно не стоит делать это тогда, когда продаваемый объект находится на стадии незавершенного строительства.

Ведь такой документ не станет считаться правомерным, так как объект недвижимости с зарегистрированными на него правами собственности нет. Таким образом, стоит понимать, что и предмета сделки быть не может.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Не все граждане имеют достаточно средств, чтобы купить автомобиль без отсрочек платежа и кредитных обязательств. Также актуальной остается проблема выбора транспортного средства (ТС), которое может не соответствовать по цвету, комплектации и прочим параметрам.

Салоны предлагают поставку желаемого автомобиля по предварительному договору купли-продажи. Данный документ является гарантом того, что основное соглашение будет заключено без споров, а транспорт будет передан покупателю в установленные сроки.

Предварительный договор купли-продажи ТС не требует государственной регистрации, но остается официальным документом при спорных ситуациях, решаемых в судебном порядке.

Покупатель заинтересован в приобретении конкретной конфигурации техники, а продавец — в беспроблемной продаже ТС. Когда заключается предварительный договор, у сторон возникает обязанность в будущем заключить основную сделку на уже установленных условиях (ч. 1 ст. 429 ГК РФ).

Когда возникает необходимость в таком документе:

• нет средств на оплату ТС в полном объеме, но есть задаток, который дает гарантию, что автомобиль не будет продан другому покупателю до установленной даты;
• покупатель оставляет заявку на поставку определенной комплектации техники и обязуется выкупить транспортное средство в установленный срок.

Предварительный договор между физическими лицами заключается с указанием срока подписания основного документа (ч. 4 ст. 429 ГК РФ). В случае отсутствия точной даты основное соглашение должно быть заключено между сторонами в течение 1 года.

Сделка считается несостоявшейся, если обе стороны отказываются составлять основной договор. В случае уклонения от обязательств покупателя продавец вправе потребовать принудительного заключения соглашения через суд (срок подачи иска — 6 месяцев).

В ч. 2 ст. 249 ГК РФ указано, что предварительное соглашение оформляется в той же форме, что и основной. Это письменное соглашение. Его нотариальное подтверждение не является обязательным. Однако если документ нотариально удостоверен, это гарантирует достоверность всех пунктов (такое доказательство может пригодиться в суде).

Договор купли-продажи автомобиля в предварительной форме включает:

• данные продавца/покупателя;
• данные автомобиля согласно ПТС и сопутствующим документам;
• дата/срок заключения основного документа;
• полная стоимость ТС, которая не может меняться одной из сторон (изменение цены будет считаться нарушением договоренности);
• сумма задатка и порядок его выплаты.

Договор купли-продажи может заключаться с указанием задатка, что возможно не только при сделках в автосалонах, но и между физическими лицами. Необходимо составить соглашение о задатке, в котором указывается уплаченная сумма (она является не авансовым платежом, а именно задатком).

Преимущества задатка для продавца и покупателя (§ 7 ст. 381 ГК РФ):

• если условия сделки нарушены покупателем, то задаток остается у продавца;
• если ответственность за неисполнение возлагается на продавца, то он обязан возместить денежные затраты в двукратной сумме задатка;
• при расторжении договора до начала его исполнения, по соглашению сторон или по причине невозможности исполнения, задаток возвращается в реальном объеме.

Таким образом, для обоих участников сделки нарушение обязательств будет невыгодно.

Если финансовый спор касается авансового платежа, то возврат последнего должен быть полноценным, если иное не указано в договоре купли-продажи.

В случае неудовлетворения своих требований покупатель может защищать свои права по Федеральном закону «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 и ст. 487 ГК РФ.

Как расторгнуть?

Если гражданин подписал предварительный договор купли-продажи автомобиля, то это не является 100% обязательством для совершения сделки. До начала исполнения условий данного документа (поставка авто, выплата задатка или аванса, оформление других бумаг и прочее) участники имеют право расторгнуть его по обоюдному согласию.

Расторжение в период исполнения подразумевает возврат сделки в первоначальное состояние с возмещением понесенных расходов и иных платежей, включая моральный ущерб.

Добровольное расторжение документа предполагает мирное соглашение, при которой стороны возвращают залог, аванс и ТС без последующих дискуссий. В случае недовольства одного из участников дело решается в судебном порядке.

Расторжение соглашения в одностороннем порядке по инициативе покупателя может произойти по следующим причинам:

• п.4 ст. 464 ГК РФ — нарушение срока поставки ТС;
• ст. 490 ГК РФ — продавец не выполнил условия страхования;
• гл. 29 ГК РФ — несоответствие комплектации ТС, качества, цвета и т.д., ненадлежащее качество автомобиля;
• ст. 464 ГК РФ — отсутствуют документы на машину.

Расторжение предварительного договора по инициативе продавца возможно в следующих ситуациях:

• покупатель отказался забирать автомобиль в установленный срок;
• ст. 490 ГК РФ — отказ от обязательного страхования, если такая обязанность была возложена на покупателя;
• неоплата товара в оговоренный срок.

Любой из вариантов возможен на мировом уровне, по согласованию сторон или в суде (если не удалось достигнуть мирного соглашения). В последнем случае рекомендуем прибегнуть к поддержке компетентных юристов.

Для оформления предварительного соглашения купли-продажи автомобиля потребуется ряд документов:

Документ составляется в 2-х экземплярах в письменном формате с обязательной подписью и датой.

После исполнения обязательств по данному соглашению в том же формате составляется основной договор купли-продажи, но уже в 3-х экземплярах, один из которых передается в ГИБДД.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля — образец

Предварительный договор купли-продажи автомобиля — образец егосоставляется в письменной форме и подписывается лицами, которые будут сторонами основного договора. О том, как правильно составить документ и на что следует обратить внимание, расскажем в данной статье.

Предварительный договор купли-продажи автомобиля

Предварительный договор — это соглашение сторон, в котором они выражают намерение заключить в будущем основной договор.

Как правило, в предварительном договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. Если один из участников сделки отказывается от подписания основного договора, то вторая сторона вправе через суд принудить его сделать это или потребовать возмещения убытков.

В том случае, если в указанный срок ни одна из сторон не захочет подписывать основной договор и не выступит с соответствующим предложением к другой стороне, предварительное соглашение перестает действовать.

ВАЖНО! Предварительный договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации.

Требования к договору

Предварительное соглашение составляется в той же форме, что и основной договор. Несмотря на то что сделки между физическими лицами на сумму до 10 000 руб. могут быть заключены устно, будем реалистами: с целью обезопасить себя от мошенничества все соглашения лучше подписывать на бумаге.

Законодатель не предъявляет особых требований к содержанию договора. Рекомендуем обратить внимание на следующие условия, которые необходимо указать в предварительном соглашении:

1. Полное наименование сторон. Если речь идет об организации, то обязательно нужно обозначить лицо, уполномоченное на подписание договоров, с указанием документов, на основании которых он действует. В случае заключения договора между физическими лицами прописываются их Ф. И. О., даты рождения и данные паспортов.
2. Срок подписания основного договора. Это может быть конкретная дата или указание на какое-либо событие.
3. Данные о транспортном средстве, которое в будущем будет предметом купли-продажи. При этом сведения должны быть настолько подробны, чтобы автомобиль можно было идентифицировать.
4. Цена. Учитывая тот факт, что речь идет о предварительном договоре, упоминание в нем цены не является основным условием. Однако ее указание — своего рода гарантия, что продавец не повысит стоимость товара, например в связи с ростом курса валют.
5. Способ оплаты. Если стороны договорились о том, что оплата за автомобиль будет передаваться по частям, то в предварительном соглашении можно упомянуть это обстоятельство.
6. Ответственность сторон. Если участники договора нарушат свои обязательства, то отвечать они будут согласно условиям предварительного соглашения. Не стоит переписывать положения ГК РФ о неустойке и т. д. Можно указать дополнительные штрафы.
7. Разрешение споров. В тех случаях, когда стороны проживают в разных регионах или хотят, чтобы их разногласия рассматривались в конкретном органе, это прописывается в соглашении.
8. Заключительные положения и подписи сторон.

Покупка автомобиля в салоне: риски и просчеты

Довольно много покупателей хотят приобрести новый автомобиль в салоне. Однако при изучении ассортимента может оказаться, что нужная модель или комплектация отсутствует. Придется ждать.

Чтобы закрепить транспортное средство за собой, покупатель заключает с салоном предварительный договор. Данный документ содержит условие о предоплате за товар. С одной стороны, это гарантия продавца, что автомобиль будет выкуплен, а с другой — покупателя, что транспортное средство останется за ним.

Если автомобиль приобретается в салоне, чтобы обезопасить себя от рисков, учитывайте следующие обстоятельства:

1. В предварительном договоре должен быть указан конкретный срок поставки товара. Это пригодится в том случае, если дилер задержал партию, например на границе. За каждый день просрочки вы можете через суд взыскать штраф.
2. Если вам доставили автомобиль не той комплектации, цвета и т. д., составляйте акт, фиксируя все недостатки, которые вы обнаружили. Данный документ подписывается покупателем и представителем продавца. После этого пишите претензию на имя руководителя салона с требованием вернуть залог. Если автомобиль вам все же необходим, можно потребовать его замены.
3. В крупных автосалонах стоимость автомобилей исчисляется в валюте. Безусловно, экономическая ситуация в стране меняется, курс растет. Вполне возможно, что при подписании предварительного договора стоимость автомобиля была ниже, чем после его поступления в салон. И вины продавца здесь нет — это всего лишь скачок курса валют. В связи с этим лучше прописывать в предварительном соглашении стоимость товара в рублях.

Заключение предварительного договора купли-продажи автомобиля — довольно распространенная практика. Но прежде чем подписывать документ, стоит внимательно ознакомиться со всеми его условиями.

Предварительный договор купли-продажи транспортного средства

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности. Основной договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ. Предварительный договор купли-продажи транспортного средства – это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. Как правило, в нем указывается предположительная дата настоящей сделки. Если одна из сторон впоследствии откажется от исполнения документально зафиксированных обещаний, то вторая сторона может обжаловать это в суде.

Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля

Предварительный договор купли-продажи транспортного средства следует отличать от соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В соглашениях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем в договорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождает каких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное. Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключить предусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких-либо правовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию.

Предварительный договор купли-продажи транспортного средства заключается по типовому образцу, он должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В соглашении должны быть указаны такие данные: марка, модель ТС, наименование, идентификационный номер, категория ТС, год изготовления, модель, № двигателя, № шасси (рама), № кузова (кабина, прицеп), цвет кузова (кабины, прицепа), паспорт транспортного средства, наименование организации, выдавшей паспорт, дата выдачи паспорта и иные характеристики.

Сторонами в предварительном договоре купли-продажи автомобиля выступают те же лица что и в основном договоре купли-продажи: продавец и покупатель. Соглашение могут заключать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.

Содержание документа

Обязательным условием предварительного договора купли-продажи транспортного средства является наличие четко установленной цены. По этой цене автомобиль и будет продан в будущем. В документе нужно уточнить, что продавец не имеет права требовать от покупателя других сумм, кроме указанной цены.

В предварительном договоре купли-продажи транспортного средства указывается срок, в который стороны обязуются заключить сделку. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Если в указанные выше сроки сделка не будет заключена и ни одна из сторон не сделает другой стороне оферту, предварительный договор прекратит свое действие.

Ответственность покупателя и продавца

Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Форма предварительного договора купли-продажи транспортного средства (автомобиля) должна создаваться по тому же образцу, что основное соглашение. Для составления основного договора можно использовать стандартную форму договора купли-продажи транспортного средства.

Остальные соглашения о будущих сделках представлены в разделе «Предварительные договоры купли-продажи».

Особенности заключения предварительного договора купли-продажи авто

Не всегда, приобретая автомобиль, покупатель имеет возможность забрать его сразу. Бывают ситуации, когда у него недостаточно средств на приобретение или машину нужно укомплектовать в соответствии с требованиями клиента, а иногда желаемой модели нет в наличии.

В таких случаях необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, или ПДКП.

Договор предварительной купли-продажи — это предварительный сговор сторон о последующем заключении договора купли-продажи (ДКП). В нем должны содержаться сроки подписания будущего основного соглашения, по умолчанию будет установлен срок продолжительностью один год с даты его подписания.

Целю ПДКП является:

• защита продавца от отмены сделки покупателем, ведь за это время могли быть отклонены другие предложения;
• обеспечение покупателю гарантий в том, что товар не будет продан третьему лицу.

Сторонами соглашения могут быть физические и юридические лица.

Если по прошествии времени какая-то из сторон отказывается подписывать основной договор, вторая вправе обратиться с иском в суд и принудительно добиться подписания соглашения или компенсации понесенных убытков.

Самым распространенным случаем заключения предварительного соглашения является приобретение в автосалоне транспортного средства.

Не всегда в наличии имеется желаемая марка или комплектация автомобиля, поэтому салон и покупатель составляют договор и вносится залог. Это становится гарантией для салона, что авто точно будет куплено, а для покупателя — что товар будет привезен и продан именно ему.

Отличия ПДКП от основного договора:

• не является фактом совершенной сделки, выражая намерение к ее совершению;
• теряет свою силу, если договор купли-продажи не был заключен.

Подписание предварительного ДКП является распространенной практикой, это дает сторонам время на обдумывание и пересмотр условий соглашения.

Как правильно составить

Договор предварительной купли-продажи должен быть оформлен юридически грамотно, в противном случае он не имеет никакой силы. Заключается в такой же форме, что и ДКП. Особых требований к содержанию документа законодательство не предъявляет.

Для того, чтобы впоследствии не было проблем из-за неправильного составления документа, необходимо указать в нем:

1. Информацию о лицах, заключающих предварительное соглашение: ФИО и данные паспортов.
2. Срок составления основного договора.
3. Данные, идентифицирующие автомобиль: ПТС, модель, цвет, идентификационный номер, номер шасси.
4. Цену автомобиля, срок оплаты. Указание стоимости автомобиля гарантирует то, что в дальнейшем продавец не сможет ее увеличить.
5. Информацию о способе оплаты: частями или полностью, наличными или безналом;
6. Выбранное место передачи автомобиля.
7. Права и обязанности продавца и покупателя. В документе оговаривается, что продавец обязуется предоставить всю касающуюся автомобиля документацию, в определенный сторонами срок оформить договор купли-продажи, передать товар в установленный срок и в прописанном порядке. Покупатель должен в определенные сроки и порядок оплатить стоимость авто. Они могут отказаться от заключения ДКП при нарушении условий предварительного соглашения.
8. Ответственность сторон, форс-мажорные обстоятельства. Прописываются штрафные санкции, неустойки, которые будут применены в случае нарушения пунктов договора. Например, если виноват продавец, то он возвращает залог с процентами, а если покупатель, то задаток не возвращается. Возможность расторжения соглашения предусматривается в случае независящих от покупателя и продавца обстоятельств: наводнений, пожаров, землетрясений и т.д.
9. Порядок разрешения споров. Необходимо указать пути решения спорных вопросов: в суде или путем переговоров, а также в каком регионе (если стороны из разных регионов).
10. Заключительные положения.
11. Подписи сторон и их реквизиты.

В тексте запрещается использовать сокращения. Если после заполнения остались пустые графы, необходимо поставить прочерк или слово «отсутствует» (чтобы не было ничего дописано).

Составляется документ в трех экземплярах, один для продавца, другой — для покупателя. Не требуется заверять его у нотариуса.

Автомобиль (предмет договора) не должен быть на момент соглашения продан, заложен, подарен, сдан в аренду другим лицам и не может быть арестован.

Образец документа можно скачать здесь.

Между физическими лицами

Для заключения соглашения физическим лицом оно обязательно должно быть дееспособно. При отсутствии дееспособности необходим законный представитель или опекун. Разрешение на это необходимо получить в органах опеки.

При совершении договора физическими лицами спор, в случае его возникновения, будет решаться в районном суде или у мировых судей.

Предварительный договор с задатком составляется только по обоюдному согласию сторон. В него вносится информация об обеспечительном платеже, который является гарантией заключения покупателем основного договора.

Необходимо внести следующую информацию:

• сумма задатка, в какой валюте он вносится, способ передачи;
• если покупатель в установленный сторонами срок не отдал задаток, то продавец может отказаться от выполнения соглашения;
• при отказе покупателя от сделки залог остается у продавца;
• если покупатель исполнил все оговоренные обязательства, залог ему возвращается или остается в качестве аванса за автомобиль;
• в том случае, когда поставщик продавца поставку не произвел, настоящее соглашение считается недействительным, а задаток возвращается в установленные сроки.
• неустойка в % к стоимости авто за неисполнение продавцом или покупателем своих обязанностей оговаривается отдельно.

Если задаток был внесен в валюте, то его размер рассчитывается как сумма в российских рублях по курсу Центробанка. В договор может быть внесен пункт об увеличении размера обеспечительного платежа.

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи автомобиля

Чаще всего аннулирование предварительных соглашений происходит по настоянию покупателей. Ведь за время ожидания может поменяться ситуация: они решают приобрести другое авто или вообще отказываются его приобретать.

Если в договоре не были обговорены условия действия с авансом, и от исполнения договора отказывается клиент, то по закону продавец вправе оставить денежные средства в качестве возмещения ущерба у себя.

Но обычно судьба аванса прописывается в предварительном соглашении. Там же проработана процедура досрочного расторжения.

Одной из самых распространенных причин прекращения действия предварительного договора является поставка транспортного средства ненадлежащего качества.

Нюансы расторжения ПДКП:

• нельзя прекратить его в одностороннем порядке. Иначе вторая сторона вправе подать на возмещение убытков в суд;
• можно расторгнуть по согласию обеих сторон. Сделка считается прекращенной в случае нахождения приемлемого для сторон решения;
• если одна сторона уклоняется от выполнения условий соглашения, она обязана выплатить оговоренную неустойку;
• прекращается при наступлении непредвиденных обстоятельств.

Во время расторжения предварительного договора в суде у продавца стоит выбор: вернуть уплаченные покупателем деньги или выполнить условия договора.

Но законом предусмотрены ситуации, когда ПДКП можно расторгнуть по инициативе одной стороны.

Покупатель может это сделать в случае, когда:

• авто по вине продавца не было передано в указанный срок;
• качество, цвет, модель и комплектация товара не соответствует указанным в договоре;
• продавец не предоставил документы на транспортное средство.

Продавец вправе расторгнуть договор, если:

• не было вовремя заплачено за автомобиль;
• покупатель не забрал его в оговоренное время.

Чтобы впоследствии не было проблем с расторжением ПДКП, необходимо убедиться, что процедура расторжения прописана в договоре и четко оговорена схема возвращения залога или аванса.

Риски и подводные камни

Если автомобиль решено приобретать в салоне, во избежание рисков, необходимо учитывать такие обстоятельства:

• определение конкретного срока поставки. Тогда при задержке поставки за каждый день просрочки покупатель может взыскать штраф;
• если проданный автомобиль другой комплектации или цвета, составляется акт, где зафиксированы все обнаруженные несоответствия. Акт должен быть подписан и покупателем, и продавцом. Затем написать претензию, в которой потребовать возврата залога или замены авто;
• от подписания ПДКП до поступления транспортного средства в салон проходит некоторое время. Поэтому стоимость может возрасти на приличную сумму. Во избежание таких ситуаций лучше всего прописывать цену товара в рублях, чтобы не зависеть от скачка валют.

Приобретение автомобилей в нашей стране с составлением предварительного договора купли-продажи довольно частое явление. Но вместе с тем эта процедура связана с большими рисками.

Ни в коем случае нельзя подписывать документ, полностью не прочитав его. Если встречаются неясные пункты, необходимо сразу прояснять их, и тогда впоследствии не придется сталкиваться с неприятными моментами.